Снятие ареста с квартиры образец

Оглавление:

Образец заявления о снятии ареста

В ___________________________ районный суд г. Москвы

Истец ФИО, адрес фактического места жительства, телефон.

Ответчик ФИО, адрес фактического места жительства (либо последнее известное место жительства), телефон.

Заявление
о снятии ареста

В производстве суда находится гражданское дело по иску истца (ФИО) к ответчику (ФИО).
В качестве меры по обеспечению иска определением суда от «_____» ___________________ 20___ г. наложен арест на имущество ответчика.
В настоящее время отпала необходимость в обеспечительных мерах (указать обстоятельства).
Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

На основании выше изложенного и в соответствии с ГПК РФ

Отменить обеспечительные меры в отношении имущества (указать какого).

«____» ______________ 200____ г. Подпись__________________

Наталья Дегтярева
частное лицо

Здравствуйте, Роман Николаевич. Хочу поделиться радостным событием в нашей жизни. Наконец-то мы получили квартиру в Сходне. Приглашаю вас в гости. Еще раз вам большое спасибо за оказанную помощь, ведь благодаря вам мы добились успеха. Ведь если бы не суд, я так ничего и не получила. С уважением Наталья Григорьевна. >>

ООО «Спецкриогенмонтаж»

ООО «Спецкриогенмонтаж» выражает искреннюю благодарность адвокату Адвокатского бюро «Бубнов и партнеры» Кузнецову Алексею Александровичу за профессиональное и грамотное отстаивание интересов нашей организации в рамках проходившего судебного процесса. >>

Как снять арест с имущества через суд? Пример заявления, обжалования и процедура снятия.

Арест имущества означает, что оно будет реализовано в счет покрытия долговых обязательств. Но данная мера имеет и обратную силу, когда постановление об аресте можно аннулировать. Рассмотрим подробно, в каких случаях подобное возможно, как нужно действовать и какие особенности процедуры учитывать.

○ Законодательное регулирование.

Возможность оспаривания ареста на имущества регламентируется Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
(п.1 ст. 119 №229-ФЗ).

Порядок освобождения имущества регламентируется ст. 144 ГПК РФ. В соответствии с п.1 настоящего закона возможна отмена обеспечения иска судом. Делается это по ходатайству третьих лиц или судьи.

Особенности процедуры зависят от конкретных обстоятельств дела.

○ Судебное разбирательство.

В соответствии с п. 1 ст. 144 ГПК РФ, отмена обеспечения иска производится тем же судом, который вынес постановление по нему. Для начала процесса необходимо подготовить документы, подтверждающие основания для отмены ареста и заявление об освобождении имущества.

✔ Исковое заявление.

Подача иска является первым шагом к возврату прав собственности. От правильного оформления документа во многом зависит вероятность успешного исхода дела.

В заявлении указывается:

  • Название судебного органа, в который направляется ходатайство – обычно, это мировой суд, но если имеются спорные моменты, лучше обратиться в вышестоящую инстанцию с апелляцией.
  • Сведения об истце, ответчике и третьих лицах, фигурирующих в деле (например, судебном приставе, ведущем исполнительное производство).
  • Сумма иска, в зависимости от оценки собственности. В некоторых случаях возможно требование о компенсации (как материальной, так и моральной).
  • Реквизиты акта об ограничении прав собственности.
  • Основание обращения – указание выявленных в деле ошибок и/или противоречий.
  • Требование об изменении статуса собственности либо отмене судебного постановления об аресте.
  • Дата и подпись.

К иску нужно приложить дополнительные документы:

  • Копию судебного постановления об аресте.
  • Чек об оплате госпошлины.
  • Правоустанавливающие документы на собственность.
  • Документальное подтверждение основания обращения (например, чеки об погашении долговых обязательств).

✔ Сроки для подачи иска в суд.

В случае аннулирования ареста на имущество иск можно подать в течение 10 дней после вынесения постановления, но до реализации арестованной собственности. Таким образом, главным условием обжалования является то, что торги на имущество еще не состоялись.

После продажи имущества оспорить арест могут только третьи лица, которые обладали правом собственности на реализованное. На требование об аннулировании ареста, в подобном случае, распространяется стандартный срок исковой давности – 3 года с момента, как лицо узнало или должно было узнать о том, что в отношении него ведется исполнительное производство.

○ В каких случаях целесообразно обращение в суд?

Вопрос оспаривания ареста решается в судебном порядке в определенных случаях. Рассмотрим их подробно.

✔ Притязания на имущество третьих лиц.

Одним из оснований для аннулирования постановления является наличие прав третьих лиц на арестованную собственность. Например, если приставы описали имущество, которое находилось в совместной собственности либо у иных лиц, передавших его должнику во временное пользование.

Также право оспаривания возникает, если в рамках обязательств арестовывается личное имущество второго супруга.

В перечисленных случаях истцом могут выступать лица, чьи права пострадали от вынесенного судебного постановления об аресте.

✔ Нарушения в деятельности судебного пристава.

Если пристав нарушил законодательные нормы в процессе наложения ареста на собственность, это основание не только для отмены постановления, но и для выдвижения требования о материальной компенсации.

Такое возможно, если, например, арест был наложен на единственное место проживания должника, что недопустимо по закону. Также часто бывает так, что к моменту начала исполнительного производства задолженность погашена, но пристав не принимает подобное уведомление к сведению.

Еще одним основанием для отмены ареста может быть нарушение процессуальных норм со стороны пристава, например, отсутствие понятых, отказ в ознакомлении с постановлением и т.д.

○ Размер госпошлины.

Объем уплачиваемых в казну средств рассчитывается отдельно для каждого конкретного случая. Он зависит от стоимости имущества, подлежащего аресту.

От размера госпошлины зависит подсудность. Если она меньше 50 тысяч рублей, дело рассматривается в мировом суде, если больше – в районном.

○ Обязательно ли появляться на процессе?

В соответствии с последними поправками в законодательстве, незнание о процессе не является основанием для его переноса. Поэтому суд состоится независимо от того, будете вы присутствовать на заседании или нет. От вашего визита зависит только возможность защиты своих позиций. Но для этого вы можете нанять юриста или адвоката, который будет представлять ваши интересы.

○ Для чего применяется арест имущества?

Данная мера применяется для погашения задолженности, когда иные способы решения вопрос отсутствуют. Долговые обязательства могут быть перед:

  • Банком.
  • Сотрудником.
  • Получателем алиментов.
  • Коммунальными службами и т.д.

Основанием для наложения ареста является судебное постановление или решение судебного пристава по заявлению получателя выплат. Чаще всего последнее бывает в случае алиментных выплат.

○ Советы юриста:

✔ Судебный пристав арестовал квартиру гражданина, у которого ранее имелась задолженность, но на момент составления описи она была погашена полностью. Как обратиться в суд и какие прилагать доказательства?

Для отмены ареста нужно обратиться в районный суд, т.к. стоимость квартиры превышает 50 тысяч рублей. К иску нужно приложить чеки об оплате задолженности и желательно справку об их отсутствии (выдается банками). Также в иске можно указать требование о возмещении морального вреда, причиненного действиями судебного пристава.

✔ Приставы арестовали единственную квартиру должника. Имели ли они на это право и как обжаловать это решение?

Не имели. Жилье, которое является единственным для гражданина, не может быть изъято, за исключением случаев, когда оно является ипотечным и предметом взыскания. Вам нужно обратиться в орган, который вынес постановление и подать жалобу на нарушение приставом процессуальных норм.

Специалист Наталья Титова расскажет о некоторых вопросах, связанных с наложением ареста в порядке статьи 115 УПК РФ.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

ЮрФинансКонсалтинг

В Ворошиловский районный суд г. Волгограда

Заявитель: Иванов Иван Иванович

г. Волгоград, ул. Пугачевская, д. 8, кв. 65

Представитель заявителя: Дрокин Иван Иванович

г. Волгоград, пр-т им. В.И. Ленина, д. 15, кв. 55

Заинтересованные лица: Иванова Ольга Олеговна

г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777

Иванов Роман Иванович

г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777

Заявление о снятии ареста

В рамках производства по делу №0-00/09 Ворошиловским районным судом города Волгограда было вынесено определение о наложении ареста на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777.

Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 12 марта 2009 года исковые требования Ивановой О.О. были удовлетворены в полном объеме. Указанное решение вступило в законную силу 27.03.2009г. В связи с тем, что судом признано право собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 за Ивановой О.О., основания обеспечения иска в виде ареста квартиры отпали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 144, 224-225 ГПК РФ,

Снять арест с квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777.

  1. Копия заявления – 2 экз.
  2. Копия доверенности – 2 экз.
  3. Копия решения от 12 марта 2009г – 2 экз.

Представитель по доверенности

Дрокин Иван Иванович

_________________________ 06 февраля 2012 года

Заявление о снятии ареста квартиры (ст.144 ГПК РФ)

ЗАЯВЛЕНИЕ

об отмене обеспечительных мер в виде ареста квартиры

10 января 2015 года определением Басманного районного суда г. Москвы в целях обеспечения искового заявления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Ответчику о выселении из жилого помещения были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Островитянова, д.12 (далее – квартира) и запрета производить регистрацию любых прав на квартиру и любых сделок, связанных с ней.

21 января 2015 года Басманным районным судом г. Москвы было вынесено заочное решение о выселении Ответчика из квартиры. Указанное решение суда вступило в законную силу, по делу выдан исполнительный лист. Однако вопрос об отмене обеспечительных мер в решении суда разрешен не был.

В соответствии с ч.3 ст.144 ГПК РФ, при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

На основании изложенного, в соответствии со ст.144 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Отменить обеспечительные меры, принятые Басманным районным судом г. Москвы в целях обеспечения искового заявления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Ответчику о выселении из жилого помещения:

  • арест на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Островитянова, д.12
  • запрет производить регистрацию любых прав на квартиру и любых сделок, связанных с данной квартирой.

Приложения:

  1. Определение Басманного районного суда г. Москвы
  2. Заочное решение Басманного районного суда г. Москвы
  3. Копия заявления для ответчика

Порядок снятия ареста с квартиры

Арест на квартиру может быть наложен в силу разных обстоятельств. Чаще всего ограничение применяется, как обеспечительная мера в отношении должника.

Наложить арест может суд или отдельные государственные органы.

Почему накладываются ограничения?

Арест на квартиру может быть наложен в силу действия следующих причин:

  • наличие долгов по уплате услуг ЖКХ (только для жилых помещений в муниципальной собственности);
  • невнесение в установленный период денежных средств в качестве платежа по ипотеке;
  • раздел имущества в судебном процессе;
  • возмещение ущерба;
  • исполнение решения о конфискации имущества;
  • неуплата денежных средств в счет налогов.

На практике реальность и законность ареста признается, только когда недвижимость выступает предметом залога. В иных случаях данная мера может быть опротестована.

Арест ипотечной квартиры применяется в качестве гарантии, когда по определённым обстоятельствам должник не может своевременно вносить денежные средства и просит предоставить «ипотечные каникулы».

Решение о применении такой меры может принять исключительно суд. Банк обращается к независимому арбитру с соответствующим заявлением.

В законе нет единой нормы, в которой бы перечислялись все основания для наложения ареста. В действующих нормативно-правовых актах представлены довольно неточные формулировки о том, что арест может быть наложен тогда, когда данная мера является необходимой.

Кто имеет полномочия?

Полномочия по наложению ареста имеет исключительно судья.

Ни банки, ни какие-либо иные кредитные организации выполнить такие действия не в праве. Если они по объективным причинам желают наложить арест на имущество должника, то должны подготовить ходатайство. Оно может быть представлено вместе с иском или отдельно от него. Ходатайство рассматривается в день его поступления.

Судья не всегда принимает решение об аресте. Так, если сумма задолженности незначительная, он может отказать в принятии данной меры.

Арест вправе использовать иные государственные органы, в том числе налоговая, таможенная служба. Основания также прописываются в законе.

Если владелец недвижимости не согласен с принятым решением, то он вправе обжаловать его в суде.

С отчуждением и без него

После наложения ареста право собственника на распоряжение недвижимостью будет ограничено. Имущество выступает в качестве обеспечения и поэтому не может быть передано третьему лицу по возмездной или безвозмездной сделке.

В процессе осуществления сделок, объектом которых является недвижимость, действия совершаются на основании выписки из ЕГРП.

Она представляется будущему владельцу недвижимости, а также используется в процессе производства нотариальных мероприятий. В выписке будет обозначено наличие ограничения. Совершение сделки в данном случае не допускается.

Нарушение требований законодателя преследуется в рамках уголовного и административного процесса.

После наложения ареста распоряжение имуществом возможно только с момента снятия ограничений. Данный срок определяется вынесением постановления.

Решение о снятии принимается в том же суде, в котором был оформлен вердикт об аресте.

Собственник:

  • должен предпринять действия по ликвидации причин, послуживших основанием для использования такой меры;
  • затем он обращается в суд;
  • после вынесения решения о снятии ареста, передает информацию в ЕГРП.

Если собственник будет действовать самостоятельно, то процесс завершится гораздо быстрее.

Суд может принять вердикт о наложении ареста на имущество для его дальнейшей реализации. В такой ситуации поиском покупателя занимается должник. Разрешение на совершение сделки выдает исполнительный орган.

Вырученная сумма делится на две части:

  • погашение задолженности;
  • остаток выдается должнику.

Как снять арест с квартиры?

Для снятия ареста необходимо устранить действие причины, которая послужила основанием для его применения. Таким образом, если мера назначена из-за наличия задолженности, надо ее погасить.

Арест снимается также в следующих ситуациях:

  • процессуальные нарушения со стороны исполнителей;
  • незаконный арест имущества, в отношении которого нельзя применять такую меру;
  • арест нарушает права третьих лиц, которые владеют имуществом совместно с должником.

Снять арест с квартиры вправе только тот орган, которые применил его ранее.

Наложенный судом

Арест может быть наложен судом или некоторыми другими государственными органами, которые имеют соответствующие полномочия.

Прежде всего, необходимо узнать о причинах ареста. После устранения основания мера будет отменена.

Следует понимать, что здесь речь идет о законном проведении ареста. Если же он был совершён с нарушением требований законодательства, то в суде надо будет представить соответствующие доказательства.

Как снять арест с квартиры после решения суда? Подробности в этой статье.

Если арест был наложен на имущество, которое находится в совместной собственности, снять меру можно путем выдела доли. Для этого подается заявление в суд.

В ходе процесса определяются доли каждого из собственников. После этого доля должника остается в аресте, а часть недвижимости второго владельца может быть свободно отчуждена.

Порядок действий

Если основания для применения ареста были устранены, то необходимо самостоятельно принять меры к его снятию. Не надо надеяться на государственные органы, так как часто они упускают из виду момент ликвидации причин.

Рассмотрим подробный порядок действий по снятию ареста с имущества:

  • получить на руки решение об аресте;
  • ликвидировать причины наложения ареста, например, возместить сумму задолженности;
  • обратиться в суд с иском об отмене ареста, приложить доказательства устранения причин его наложения;
  • после положительного решения получить исполнительный лист;
  • передать исполнительный лист в территориальный орган ФССП;
  • приставы выносят соответствующее постановление и направляют его в адрес регистрационный службы;
  • после получения документов от приставов регистрационная служба делает соответствующую запись о снятии ограничения на распоряжение имуществом и извещает об этом собственника.

Необходимые документы

Для снятия ареста понадобятся следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • вердикт суда о снятии ареста с недвижимости.

Кроме того, надо подготовить документацию подтверждающую факт устранения причин применения меры обеспечения.

Образец заявления

В заявлении на снятие ареста с квартиры необходимо отразить следующую информацию:

  • информацию о заявителе, а также заинтересованных лицах;
  • номер производства по делу, в рамках которого было принято решение о наложении ареста;
  • доказательства того, что основания для ареста были устранены;
  • прошение о снятия ареста с квартиры;
  • список приложений.

Если арест был наложен незаконно, то в жалобе указываются следующие данные:

  • описание объекта недвижимости, к которому были применены меры;
  • документ-основание;
  • перечень нарушений, допущенных исполнителями.

К заявлению надо приложить доказательства неправомерности деяний.

Образец заявления о снятии ареста с квартиры тут.

Госпошлина

Взимание госпошлины производится на основании НК РФ.

В этом кодифицированном акте определено, что государственная регистрация наложения и снятия ареста не требует уплаты данного платежа.

Решение суда выносится после исследования доказательств, представленных заявителем. Арест будет снят только после того, как вердикт вступит в законную силу.

Сведения о решении передаются в Росреестр. Именно данный орган вносит в ЕГРП запись об отмене ареста.

Как снять арест со счета в Сбербанке? Пошаговая инструкция тут.

Как проверить, есть ли арест на имущество? Читайте здесь.

Судебная практика

Судебная практика показывает, что довольно часто суд отменяет решение об аресте из-за нарушений требований законодательства.

Так, приставы накладывают ограничение на право распоряжения имуществом, которое не может быть подвергнуто данной мере.

Такое случается довольно часто, поэтому при наличии доказательств необходимо смело обращаться в судебные инстанции.

На видео об изъятии единственного жилья

Образец заявления о снятии ареста

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение

Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд, вынесший определение о принятии обеспечительных мер, с заявлением об их отмене. Для удобства сбрасываем образец заявления.