Арест имущества су 155

решение Т-16/18

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом

пер. Никольский, д. 9, г. Москва,

РЕШЕНИЕ № Т- 1 6 /18

по результатам рассмотрения жалобы
на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров

Дата принятия решения: 1 6 . 02 .2018 г. Москва

Комиссия ФАС России по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров № 19 в составе: ,

при участии представителей:

: уведомлен надлежащим образом, представители
на рассмотрение жалобы не явились,

– Федерального агентства по управлению государственным имуществом:
— доверенность от 26.12.2017 № ДП-14/49187, Левченко И.А. — доверенность от 26.12.2017 № ДП-14/49188,

рассмотрев жалобу на действия организатора торгов — Федерального агентства по управлению государственным имуществом при проведении аукциона по продаже арестованного имущества должника АО «СУ-155» (извещение № 100118/2605471/12, лот №1) в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции),

У С Т А Н О В И Л А:

В Федеральную антимонопольную службу поступила жалоба
(далее — Заявитель) на действия организатора торгов — Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее — Организатор торгов) при проведении аукциона по продаже арестованного имущества должника АО «СУ-155» (извещение № 100118/2605471/12, лот №1) (далее – Аукцион , Жалоб а ).

Из Жалобы следует, что Заявителю по его запросу Организатором торгов не была предоставлена информация об имуществе, реализуемом на Аукционе .

Организатор торгов с доводами Жалобы не согласился, указав, что при организации и проведении Аукциона действовал в соответствии
с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) и Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон об исполнительном производстве) .

Рассмотрев все представленные материалы и выслушав пояснения представител я Организатора торгов , Комиссия ФАС России установила следующее.

12 . 01 .2018 на официальном сайте Российской Федерации
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www . torgi . gov . ru (далее – Официальный сайт) Организатором торгов было размещено иизвещение о проведении Аукциона, согласно которому дата окончания приема заявок на участие в Аукционе – 12 . 02 .201 8 ; дата и время проведения Аукциона – 21 . 02 .201 8 в 10:00 ; нач альная цена продажи имущества – 10 555 000 руб.; размер задатка – 5 000 000 руб.

Согласно Жалобе Заявитель 24.01.2018 направил на адрес электронной почты, указанный в извещении о проведении Аукциона, письмо Организатору торгов о предоставлении плана БТИ, а также о предоставлении возможности осмотра имущества, реализуемого на Аукционе, однако, ответ на указанный запрос в адрес Заявителя направлен не был.

В ходе рассмотрения Комиссией ФАС России Жалобы представитель Организатора торгов пояснил, что запрашиваемые Заявителем документы БТИ были размещены в составе извещения о проведении Аукциона 15, 16 января 2018 г., и Заявитель имел возможность с ними ознакомиться. Кроме того, Организатор торгов пояснил, что проведение осмотра имущества, реализуемого на Аукционе не осуществлялось.

В соответствии с пунктом 2.3. Соглашения о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства
по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, от 30.04.2015 № 0001/13/01-12/65 передача Росимуществу арестованного имущества (в случае невозможности передачи арестованного имущества в натуре, когда такое имущество передано судебным приставом-исполнителем под охрану или на хранение должнику либо иному лицу согласно акту о наложении ареста — правоустанавливающих
и подтверждающих право документов) для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи с приложением оригиналов (а в случае их отсутствия — дубликатов, заверенных копий) правоустанавливающих и подтверждающих право документов и заверенных копий.

На основании представленного Акта о наложении ареста, составленного судебным приставом-исполнителем при директоре Федеральной службы судебных приставов — главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению особо важных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов XXXXXXXXXXXXXX от 10.11.2016, указанное арестованное имущество оставлено на ответственном хранении
у должника АО «СУ-155».

В связи с чем Росимуществом 28.12.2017 были приняты только документы на указанное имущество по акту передачи документов, характеризующих арестованное имущество, на реализацию.

По вопросу ненаправления в адрес Заявителя ответа на обращение
от 24.01.2018 представитель Организатора торгов пояснил, что извещением
о проведении Аукциона не предусмотрен порядок ответа на запросы, и что обращение Заявителя от 24.01.2018 будет рассмотрено в соответствии
с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 90 Закона об исполнительном производстве п орядок проведения торгов устанавливается, в том числе ГК РФ.

Согласно части 2 статьи 448 ГК РФ извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней
до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте
и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно извещению о проведении Аукциона с дополнительной информацией о предмете Аукциона, имеющемся в наличии у Организатора торгов можно ознакомиться по месту приема заявок. С информацией об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формами документов, условиями приобретения имущества претенденты могут ознакомиться на сайте Росимущества в сети «Интернет» www.rosim.ru, на Официальном сайте,
по месту приема заявок, а также по телефону (495) 647-72-15.

Комиссией ФАС России в ходе изучения извещения о проведении Аукциона было установлено, что 15.01.2018 на Официальном сайте была размещена экспликация из плана БТИ, представленная ГБУ «МосгорБТИ», содержащая сведения о предмете Аукциона.

На основании изложенного, принимая во внимание, что документы, запрашиваемые Заявителем, были размещены Организатором торгов в составе извещения о проведении Аукциона , Комиссия ФАС России приходит к выводу, о необоснованности довода Заявителя .

На основании изложенного и в соответствии с частью 20 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции Комиссия ФАС России

Признать жалобу (далее — Заявитель) на действия организатора торгов — Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее — Организатор торгов) при проведении аукциона по продаже арестованного имущества должника АО «СУ-155» (извещение № 100118/2605471/12, лот №1) не обоснованной.

Решение или предписание комиссии антимонопольного органа может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня принятия решения или выдачи предписания.

Имущество стройкомпании «СУ-155» на 120 млн рублей будет продано с торгов

29 августа на торгах будет продана очередная партия арестованного имущества строительной компании «СУ-155», стоимость которого оценивается в 120 млн рублей, сообщается на сайте ФССП.

Если торги будут признаны состоявшимися, то вырученные деньги будут распределены между гражданами, перед которыми у застройщика имеется задолженность по зарплате, зарегистрированными на дату распределения. Каждый из них получит выплату, пропорциональную имеющейся задолженности.

Всего в первом полугодии текущего года, по данным ФССП, с «СУ-155» и его филиалов судебными приставами было взыскано почти 1,5 млрд рублей задолженности по зарплате.

На активы банкротящейся строительной компании уже есть претенденты. В начале этой недели банк «Российский капитал» известил о закупке у единственного поставщика юридических услуг по сопровождению сделок, связанных с приобретением активов «СУ-155». Договор был заключен с коллегией адвокатов «Петербургский Правовой Альянс». Стоимость услуг составила 1,5 млн рублей в месяц.

Подмосковные власти обещают арестовать имущество СУ-155, если компания не выплатит долги

МОСКВА, 9 декабря. /ТАСС/. Подмосковные власти обещают арестовать имущество СУ-155, если компания не выплатит полностью долги. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин, отвечая на вопрос корреспондента ТАСС.

«В случае если компания не выплатит необходимую сумму, мы будем вынуждены наложить арест на имущество компании», — сообщил он, при этом сомневаясь, что СУ-155 может стать банкротом.

По подсчетам правительства, всего долг СУ-155 составляет около 1 млрд руб. Эту сумму девелопер должен заплатить за аренду участков в районе Долгопрудный, где он ведет строительство жилья.

«Уже 80 млн руб. компания оплатила, по 750 млн руб. вынесены решения суда», — уточнил Елянюшкин. Он также добавил, что по подтвержденной в суде сумме СУ-155 должна будет представить график выплат 13 января 2015 года на градостроительном совете областного правительства. «Оставшуюся часть долга мы будем подтверждать в суде», — отметил Елянюшкин.

СУ-155 готова заплатить долги

В свою очередь в ходе заседания градостроительного совета по вопросу задолженности СУ-155, председатель совета директоров девелопера Михаил Балакин заявил, что долг на сумму 160 млн руб. будет выплачен до конца года.

Промышленно-строительная группа «СУ-155» создана в 1993 году на основе советского строительного управления, созданного в 1954 году. В состав группы входит 85 промышленных предприятий и строительных организаций.

Ежегодно строительные организации, входящие в ГК «СУ-155», возводят до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Портфель реализованных и перспективных проектов — более 17,4 млн кв. м. На Московский регион приходится более 70% текущего строительства компании.

О компании

Оборот ГК «СУ-155» за 2012 год составил 84,3 млрд руб. Основной владелец компании — Михаил Балакин.

Ранее заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин сообщил об обеспокоенности областных властей финансовой устойчивостью СУ-155.

«Мы видим, что компания перестала платить арендные платежи в Долгопрудном, штрафы за выявленные нарушения, была информация о задержках зарплаты, и, конечно, мы не можем на это спокойно смотреть. Наши коллеги из имущественного блока очень серьезно разбираются, что происходит в этой строительной компании», — отмечал он. По оценкам подмосковного правительства, за аренду земли в Долгопрудном СУ-155 задолжала около 1 млрд руб. Еще 25 млн руб. компания должна выплатить по штрафам государственного строительного надзора.

Спустя несколько дней после критики подмосковных властей в московском офисе девелопера на Малой Ордынке произошла выемка документов в рамках проводимой проверки одного из подмосковных предприятий. В главном следственном управлении СК РФ по Московской области тогда сообщили ТАСС, что обыски связаны с расследованием сокрытия ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» средств для уплаты налогов.

В начале декабря подмосковный Главгосстройнадзор подал иск в Арбитражный суд Москвы о признании несостоятельности строительной компании СУ-155 по неоплаченным административным штрафам.

Арест имущества су 155

Власти Московской области во вторник встретились с руководством девелоперской компании «СУ-155», чтобы договориться об урегулировании конфликта по поводу неоплаченных административных штрафов и платежей за аренду земельных участков в Долгопрудном, где компания строит микрорайон Центральный.

Компания задолжала 25 млн руб. по штрафам и должна заплатить около 1 млрд руб. за аренду, утверждают подмосковные власти. На данный момент принято судебное решение о взыскании с компании 753 млн руб. Но эти средства не были перечислены.

«СУ-155» намерена оспорить размер задолженности за аренду земельного участка в судах, заявил председатель совета директоров «СУ-155» Михаил Балакин. По его словам, в этой сумме не учтены те почти 80 млн руб., которые компания уже заплатила. До конца года «СУ-155» готова заплатить 159,6 млн руб., добавил он. Дорожная карта по выплатам оставшейся суммы должна быть представлена к 13 января.

Но запмред правительства Московской области Герман Елянюшкин заявил на совещании, что компания должна в кратчайшие сроки выплатить 753 млн руб., решения по которым уже были приняты Арбитражным судом. В противном случае правительство Подмосковья инициирует арест счетов и имущества «СУ-155». «Мы не намерены банкротить «СУ-155», – заявил журналистам Елянюшкин. – Но будем арестовывать счета и имущество, если это потребуется».

Часть обязательств по выплате штрафов Московской области должны взять на себя ГК «ПИК» и МУП УКС «Долгопрудный» – компании-соинвесторы проекта в Долгопрудном, считает Балакин. «Согласно инвестконтракту ООО «ПТС» («дочка» «СУ-155») обязано передать нам земельный участок под застройку 10-ти жилых домов общей площадью 169 800 кв.м, – прокомментировал ситуацию вице-президент ГК «ПИК» по Московской области Даромир Обуханич. – До сих пор данное обязательство не выполнено. Соответственно, у Группы компаний «ПИК» долгов по оплате аренды земельного участка быть не может».

Общая площадь участка в Долгопрудном, о котором идет речь, 42,8 га, уточнили в пресс-службе «СУ-155». При этом часть этого участка, предназначавшаяся для ГК ПИК, не была передана из-за ошибок в Регистрационной палате, добавил собеседник РБК.

«Инвестиционный договор заключался с ООО «Передовые строительные технологии», подконтрольным «СУ-155», тогда как ПИК – это субарендатор, поэтому мы будем разбираться с тем, с кем заключали договор», — заявил Елянюшкин.

На этой неделе в правительство Московской области проведет совещание с участием прокурора, на котором будет поднят вопрос о бездействии судебных приставов в части взыскания задолженности «СУ-155».

Кроме хронической неуплаты задолженности по аренде земли, областные власти предъявляли претензии также и к схемам строительства жилья « СУ-155 » и последующей его продажи. По словам Германа Елянюшкина, из 60 объектов, которые компания сегодня строит в Подмосковье, 14 возводятся без разрешения на строительство. «Только 20% своего жилья « СУ-155 » продает по договорам долевого участия, остальное – с использованием жилищно-строительных кооперативов, что не запрещено законом, но не позволяет властям контролировать цели, на которые застройщик направляет собранные средства», — заявил Елянюшкин, добавив, что в начале следующего года подмосковные власти намерены выступить с инициативой ограничить возможности по привлеченнию средств через ЖСК.

«Сбор средств через использование ЖСК не противоречит законодательству, тогда как строить без разрешения иногда приходится, чтобы соблюсти все обязательства перед переселенцами из ветхого и аварийного жилья», — парировал Балакин.

Ужесточение требований по привлечению средств дольщиков будет только на руку рынку, где сегодня большинство и так работает без привлечения средств через ЖСК, уверен пресс-секретарь группы «Мортон» Игорь Ладычук. «Имея ДДУ по ФЗ214 застройщики могут получать одобрения от банков по ипотечным программам, что дает еще около 30-40% спроса, — объясняет он. – В условиях будущего снижения покупательской активности, наличие ДДУ будет гарантией надежности проекта».

В Москве уже давно почти никто не строит по схеме ЖСК, поэтому возможное ужесточение контроля за ее использованием вряд ли окажется чувствительным для большинства крупных застройщиков, соглашается генеральный директор «Ведис групп» Дмитрий Зиканов. «Возможно, эта схема и несет определенные преимущества застройщикам, но в условиях кризиса, покупатели всегда начинают уделять больше внимания тому, что они приобретают», — подчеркивает собеседник РБК.

Форма работы « СУ-155 » , при которой компания предпочитает оттягивать уплату долгов, до последнего дожидаясь решения суда, уже стала классической и больше походит на форму практически беспроцентного кредитования, считает владелец крупной столичной девелоперской компании. «Что касается строительства без разрешения – это вообще выходит за рамки добра и зла и ничем не может быть мотивировано, — восклицает он. – Девелопер идет на это только потому что привык работать по-старинке, когда большая часть его портфеля составляли госконтракты, но сейчас ни в Москве, ни в Подмосковье такое больше невозможно».

Привлечение средств на строительство через жилищно-строительные кооперативы действительно законна, ею пользуется множество застройщиков, соглашается юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Юлий Ровенский. «Она менее прозрачна и содержит в себе как плюсы, так и минусы, — рассказывает он. – Например, компания может таким образом уходить от уплаты НДС, предоставляя скидки покупателям, однако сами покупатели могут столкнуться с необходимостью дополнительных платежей».

Договоры аренды земли в Долгопрудном, где ООО «ПТС» строит 13 домов на 825 тыс. кв. м, заключались еще в 2009 году. Сколько сегодня уже построено и введено в эксплуатацию, в «СУ-155» обещали уточнить в среду утром. Всего за последние 10 лет компания построила более 4 млн кв. м жилья в Подмосковье – крупнейшем рынке для компании. Всего, по данным Росстата, за 9 месяцев 2014 года в Подмосковье было построено 4,7 млн кв. м жилья. Весной 2014 года владелец компании Михаил Балакин утверждал в интервью «Коммерсанту», что кредиты компании достигают 19 млрд рублей при обороте в 114 млрд рублей за 2013 год.

Арест имущества су 155

Для рекламодателей:
+7 (495) 357-20-10
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Земельно-имущественные торги, процедуры банкротства, отчеты кредитных организаций

Раскрытие информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии

Для рекламодателей:
+7 (495) 609-42-09
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ООО «ФинТрэйд» сообщает о торгах по продаже имущества должника АО «СУ-155»

ТУ Росимущества в г. Москве в лице ООО «ФинТрэйд» (115172, г. Москва, Краснохолмская наб., д.13, стр.1, этаж 1, п.XVII, к.5, ОГРН 1147746612078) в соответствии с Договором № 1-АИ/2016 сообщает:

О повторных торгах в электр. форме арест. залож. недв. имущ., должник:

1) Мухабатова Т.Х., Пор. № 2764-1А: квартира из 2-х комнат площадью 57,7 кв.м. по адресу г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 52, корп. 1, кв. 16, начальная продажная цена 6 917 295,82 руб.

2) Рыжов С.Е., Пор. № 2808-1А: Квартира из 2-х комнат площадью 43,2 кв.м. по адресу: г. Москва, Радужная ул., д. 12, корп. 2, кв. 19, начальная продажная цена 4 221 440,00 руб.

Торги пройдут 09.01.2017 с 09:00 до 11:00. Задаток-5% от нач. прод. цены. Оконч. приема заявок 22.12.2016 в 11:00.

О торгах в электр. форме арест. залож. недв. имущ., должники:

1) Захаров П.А., Пор. № 2951-1А: квартира из 2-х комнат площадью 63,8 кв.м. по адресу г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 51, кв. 118, начальная продажная цена 9 344 457,60 руб.;

2) Таварацян Г.Р., Пор. № 2892-1А: квартира из 4-х комнат площадью 106,4 кв.м. по адресу г. Москва, ул. Саратовская д.22 кв.784, начальная продажная цена 16 319 200,00 руб.;

Торги пройдут 09.01.2017 с 09:00 до 11:00. Задаток-5% от нач. прод. цены. Оконч. приема заявок 22.12.2016 в 11:00.

О вторич. торгах в электр. форме арест. недв. имущ., должник: Михалев А.А., Пор. № 2746-1А: 1/2 доля в праве собственности на квартиру из 3-х комнат площадью 72,5 кв.м. по адресу г. Москва, ул. Маршала Полубоярова, д. 4, корп. 2, кв. 9, начальная продажная цена 2 586 524,50 руб. Торги пройдут 09.01.2017 с 09:00 до 11:00. Задаток-50% от нач. прод. цены. Оконч. приема заявок 22.12.2016 в 11:00.

О торгах в электр. форме арест. недв. имущ., должник: Зуев Ю.Н., Пор. № 2949-1А: Машиноместо площадью 16,4 кв.м. по адресу г. Москва, ул. Коштоянца, д. 20, соор. А, начальная продажная цена 1 171 683,00 руб. Торги пройдут 09.01.2017 с 09:00 до 11:00. Задаток-50% от нач. прод. цены. Оконч. приема заявок 22.12.2016 в 11:00.

О торгах в электр. форме арест. имущ., должники:

1) АО «СУ-155» ИНН 7736003162, Пор. № 2948-1А:

а/м МАЗ, 2013 г.в., г.н.з. С934НУ77, VIN Y3M6430B9D0000090, начальная продажная цена 1 466 999,60 руб., в т.ч. НДС-18%,

а/м МАЗ, 2012 г.в., г.н.з. У416ХР197, VIN Y3M6422A5C0001561, начальная продажная цена 640 999,60 руб., в т.ч .НДС-18%,

2) АО «СУ-155» ИНН 7736003162, Пор. № 2943-1А:

а/м Камаз АБС, 2009 г.в., г.н.з. К008КЕ77, VIN X6S58147Z90005305, начальная продажная цена 1 558 999,48 руб., в т.ч. НДС-18%,

а/м Камаз АБС, 2008 г.в., г.н.з. М852НР197, VIN X6S58147C80004727, начальная продажная цена 655 999,76 руб., в т.ч. НДС-18%,

а/м Камаз АБС, 2004 г.в., г.н.з. Е851СО177, VIN X4869360A40071596, начальная продажная цена 740 000,42 руб., в т.ч .НДС-18%,

а/м Камаз АБС, 2006 г.в., г.н.з. Р802МТ177, VIN X4869361N60073464, начальная продажная цена 646 000,44 руб., в т.ч. НДС-18%,

а/м Камаз АБС, 2006 г.в., г.н.з. М610ХЕ199, VIN X4869361N60073891, начальная продажная цена 646 000,44 руб., в т.ч. НДС-18%,

а/м Камаз АБС, г.н.з. М520ХЕ199, начальная продажная цена 646 000,44 руб., в т.ч. НДС-18%,

а/м Камаз АБС, г.н.з. М654ХЕ199, начальная продажная цена 646 000,44 руб., в т.ч. НДС-18%,

а/м Камаз АБС, 2006 г.в., г.н.з. М585ХЕ199, VIN X4869361N60073970, начальная продажная цена 646 000,44 руб., в т.ч. НДС-18%,

а/м Камаз АБС, 2007 г.в., г.н.з. М521ХЕ199, VIN X4869361N70074013, начальная продажная цена 718 000,50 руб., в т.ч. НДС-18%,

а/м Камаз АБС, 2007 г.в., г.н.з. А122ЕМ197, VIN X4869361N70074742, начальная продажная цена 718 000,50 руб., в т.ч. НДС-18%.

3) Компания «Бимекс» ЛЛС (Монголия), Пор. № 2950-1А:

Товарный знак № 410010 дата рег.31.05.2010г. начальная продажная цена 14 227,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 410011 дата рег.31.05.2010 г. начальная продажная цена 13 649,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 410012 дата рег.31.05.2010 г. начальная продажная цена 13 649,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 410013 дата рег.31.05.2010 г. начальная продажная цена 13 649,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 410015 дата рег.31.05.2010 г. начальная продажная цена 13 649,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 410016 дата рег.31.05.2010 г. начальная продажная цена 13 649,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 414556 дата рег.27.07.2010 г. начальная продажная цена 13 649,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 414557 дата рег.27.07.2010 г. начальная продажная цена 13 649,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 422391 дата рег.12.11.2010 г. начальная продажная цена 13 649,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 494697 дата рег.23.08.2013 г. начальная продажная цена 22 748,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 445698 дата рег.12.10.2011 г. начальная продажная цена 20 957,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 494392 дата рег.20.08.2013 г. начальная продажная цена 25 700,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 467005 дата рег.25.07.2012г. начальная продажная цена 22 748,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 481671 дата рег.27.02.2013 г. начальная продажная цена 25 604,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 485929 дата рег.24.04.2013 г. начальная продажная цена 25 604,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 509140 дата рег.21.03.2014 г. начальная продажная цена 25 555,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 497823 дата рег.15.10.2013 г. начальная продажная цена 25 679,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 503344 дата рег.27.12.2013 г. начальная продажная цена 28 302,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 410014 дата рег.31.05.2010 г. начальная продажная цена 14 227,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 412901 дата рег.07.07.2010 г. начальная продажная цена 13 649,00 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 557541 дата рег.16.11.2015 г. начальная продажная цена 38 333,00 руб., в т.ч. НДС-18%.

4) Орлов Д.А., Пор. № 2947-1А: акции обыкновенные именные номинальной стоимостью 1 руб. ОАО АКБ «ИНБАНКПРОДУКТ» в кол-ве 21 117 067 шт., начальная продажная цена 4 459 000,00 руб.

Торги пройдут 09.01.2017 с 09:00 до 11:00. Задаток-50% от нач. прод. цены. Оконч. приема заявок 22.12.2016 в 11:00

Все торги проводятся в соответствии с законодательством РФ в форме аукциона открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений о цене на электронной торговой площадке (далее ЭТП) по адресу: www.setaim.ru. К торгам допускаются лица, зарегистрированные на ЭТП, представившие на ЭТП подписанные заявки на участие в торгах с док-ми (п/п об оплате задатка; доверенность на лицо, подающее заявку; физ. лица — паспорт, нотар. согласие супруга на сделки с недвиж. имуществом; юр. лица – нотариал. копии учредительных документов, документы, подтверждающие полномочия органов управления, письменное решение органа управления о приобретении имущества, копия бух. баланса на последнюю отчетную дату, выписка из ЕГРЮЛ, выданная не более, чем за 2 месяца до направления документов на ЭТП) и оплатившие задаток на реквизиты ООО «ФинТрэйд»: ИНН 7734725571, КПП 770501001, р/с 40702810163000001053 в Московский РФ АО Россельхозбанк г. Москва, БИК 044525430, к/с 30101810045250000430, не позднее, чем за 8 рабочих дней до даты проведения торгов. Для возврата задатка участникам, не выигравшим торги, необходимо направить письмо с указанием реквизитов и ИНН участника на электр. почту организатора торгов: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Возврат задатков осуществляется в течении 5 раб. дн. после принятия заявления. В соотв. с ФЗ-115 от 07.08.2001г. участник торгов обязан предоставить сведения о себе, указанные в опросном листе, размещенном на сайте Организатора торгов, приложив их к заявке на участие в торгах. Предложение о цене направляется в электронной форме на ЭТП в день торгов с 9:00 до 11:00. Подведение итогов с 13:00 (закрытая форма). Время, указанное в инф. сообщ. Мск. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Победитель должен в день торгов подписать протокол о результатах торгов и в течение 5 дней оплатить полную стоимость приобретаемого имущества. При отказе от подписания протокола о результатах торгов и/или внесения денежных средств в счет оплаты приобретаемого имущества, задаток победителю торгов не возвращается, а торги признаются несостоявшимися. С информацией о предмете торгов, порядке их проведения можно ознакомиться на сайтах www.fintred.ru, www.torgi.gov.ru, www.setaim.ru, www.electro-torgi.ru и по т/ф (495)2853333.

В связи с технической ошибкой в «БОИ МТ» № 47/2016 от 21.11.2016 г. по Поручению № 2896-1А правильным следует читать: должник «ЛОТОС КАЗИНО ЛТД», Пор. № 2896-1А:

Товарный знак № 501136 дата рег.02.12.2013 г., начальная продажная цена 16 505,84 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 480840 дата рег.14.02.2013 г., начальная продажная цена 16 505,84 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 505182 дата рег.29.01.2014г., начальная продажная цена 16 505,84 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 483419 дата рег.27.03.2013 г., начальная продажная цена 17 137,14 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 505259 дата рег.29.01.2014 г., начальная продажная цена 16 505,84 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 480839 дата рег.14.02.2013 г., начальная продажная цена 16 505,84 руб., в т.ч. НДС-18%,

Товарный знак № 501137 дата рег.02.12.2013 г., начальная продажная цена 16 505,84 руб., в т.ч. НДС-18%.

Остальная информация остается без изменений.

porno izle hemen simdi uyeliksiz porno siteniz.

Арест имущества су 155

Общий долг группы СУ-155 ее владелец Михаил Балакин на начало июля оценивал в 27 млрд руб., в том числе 22 млрд причитается банкам — с ними велись переговоры о реструктуризации кредитов. На встрече с журналистами Балакин описал план спасения так: для снижения долговой нагрузки группа будет продавать активы — домостроительные комбинаты и другие производственные мощности, все усилия она сосредоточит на достройке объектов, по которым уже есть обязательства перед дольщиками и властями.

Но в течение лета СУ-155 не смогла существенно улучшить свое положение. «Из структур СУ-155 нам должна компания ДСК-НН. Мы подали на банкротство СУ-155 и ДСК-НН (в апреле 2015-го. — РБК), но ко мне приехал Михаил Балакин и попросил отозвать иски, обещал погасить долг до конца лета, ссылаясь на дотации, которые он получит. Лето закончилось, проблема не решена. Поэтому мы вынуждены осуществлять принудительное взыскание нашего долга с компаний группы СУ-155», — рассказал РБК первый заместитель председателя правления Сбербанка Максим Полетаев.

Министерство строительного комплекса Московской области, где у СУ-155 сосредоточены основные стройки, в конце августа исключило группу из Хартии застройщиков Подмосковья. «Ни о каком уровне доверия к данной компании речи идти не может», — заявил ​Интерфаксу зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Инициативная группа дольщиков СУ-155 в пятницу, 4 сентября, провела митинг на площади Краснопресненской заставы, в нем приняли участие около 200 человек, рассказал член группы Александр Тимоничев . Собравшиеся, по его словам, решили начать подготовку к всероссийской акции протеста, проведение которой намечено ориентировочно на 26 сентября. «Ситуация с СУ-155 катастрофическая: строительство домов по всей стране остановлено, возобновление не предвидится. Заложники ситуации — более 100 тыс. граждан», — говорится в заявлении оргкомитета митинга.

Представитель СУ-155 Федор Сарокваша утверждает, что группа исполняет все взятые на себя обязательства. По его словам, о позитивных изменениях в бизнесе СУ-155 можно будет судить в четвертом квартале.

Первая ошибка — зависимость от госзаказа

За последние 15 лет СУ-155 построила столько жилья, что можно было бы расселить миллионный город: исходя из федерального стандарта в 18 кв. м площади на человека. Десять лет подряд, начиная с 2004-го, группа ежегодно сдавала более 1 млн кв. м жилья и считалась крупнейшим жилым застройщиком в стране; в 2013-м и 2014-м ее годовая выручка превышала 100 млрд руб. (см. графики). В прошлом году СУ-155 впервые уступила лидерство ближайшему конкуренту — « Мортону », сдавшему чуть больше 1 млн кв. м.

Михаил Балакин

Потомственный строитель

Михаил Балакин — основной владелец и председатель совета директоров группы компаний СУ-155, с 2014 года — депутат Московской городской думы шестого созыва. Обладатель личного состояния в $1,7 млрд (50-е место среди богатейших бизнесменов России), по данным Forbes.

Родился в 1961 году в подмосковном Серпухове. В отрасль пошел по стопам отца — профессионального строителя. В 1983 году окончил Московский инженерно-строительный институт им. Куйбышева. Карьеру начинал в тресте «Мосфундаментстрой-1» Главмосстроя, куда попал по распределению. Начав мастером, быстро продвинулся до главного инженера.

Совладелец СУ-155

В 1990 году Балакин был назначен директором Строительного управления №155 Главмосстроя. Три года спустя, во время приватизации государственных активов, управление было преобразовано в ЗАО «СУ-155», Балакин приобрел контрольный пакет акций предприятия и стал его гендиректором.

Сейчас, по данным Forbes, ему принадлежит 65% группы. Имена миноритариев СУ-155 никогда не раскрывались, но согласно базе данных СПАРК, в их числе жена Балакина, Марина.

Достижения на госслужбе

В 2000 году Балакин оставил СУ-155 и перешел на работу в Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы. Он занимал руководящую должность, на которой утверждал графики и адреса строительства объектов по городскому заказу, а также отвечал за реконструкцию ветхого жилого фонда. При нем были построены, в частности, здание библиотеки МГУ, новая сцена Большого театра, здание Дома музыки на Красных Холмах, площадь Европы возле Киевского вокзала, искусственный горнолыжный склон в Ново-Переделкино.

В 2005 году Балакин покинул эту должность по собственному желанию и вернулся к управлению СУ-155, где работает по сей день. За пять лет работы Балакина в мэрии объем ввода жилья СУ-155 вырос более чем в четыре раза.

Полезные знакомства

Во время кризиса 2008 года общий долг СУ-155, по данным «Коммерсанта», оценивался в 30 млрд руб., и компания была первой среди девелоперов по числу полученных исков о банкротстве. Тем не менее государство оказало ей помощь, а Балакин сохранил свой актив и, более того, развивал бизнес. Долгое время этому способствовали связи с мэром Москвы Юрием Лужковым — его жена Елена Батурина возглавляла компанию «Интеко», с которой СУ-155 тесно сотрудничала, — и министром обороны Анатолием Сердюковым.

При Сердюкове СУ-155 лидировала по объему госзаказа на строительство жилья для военных. В этом компании помогала, в частности, тогдашняя глава департамента имущественных отношений Минобороны и подруга Сердюкова Евгения Васильева, которая до прихода в министерство руководила «дочкой» СУ-155 в Санкт-Петербурге.

Успехами на строительном рынке Балакин во многом обязан связям с прежними чиновниками стройкомплекса Москвы, считают несколько владельцев и топ-менеджеров девелоперских компаний, опрошенных РБК. В 2000 году Балакин пришел на работу в мэрию Москвы на пост первого заместителя главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина, он контролировал строительство муниципальных объектов и реконструкцию ветхого жилого фонда. Именно Ресина собеседники РБК считают главным покровителем СУ-155 в первой половине 2000-х. Ресин , который сейчас является депутатом Госдумы, отказался отвечать на вопросы для этой статьи.

За годы, проведенные Балакиным на госслужбе, его СУ-155 более чем вдвое увеличила годовые объемы строительства — с менее 500 тыс. кв. м в 2000 году до 1,3 млн в 2005-м. Неконфликтный по характеру Балакин все-таки нажил врагов в мэрии, рассказывает один из собеседников РБК: его главным оппонентом был тогдашний глава департамента инвестиционных проектов Леонид Краснянский. В интервью «Ведомостям» в 2005 году Балакин объяснил свою отставку тем, что дела в компании идут не очень хорошо без его оперативного вмешательства.

Группа СУ-155, включающая десятки промышленных предприятий, в 2000-х была единственной компанией в России, способной ежегодно строить 1 млн кв. м жилья, утверждает собеседник РБК, близкий к руководителю крупного подмосковного девелопера , работавшего вместе с Балакиным. В 2005 году Балакин говорил, что фактически СУ-155 на 15 своих предприятиях производит все, что необходимо для строительства жилья — кирпичи, цемент, железобетонные и деревянные изделия, башенные и автомобильные краны, лифты. Часть предприятий попала в группу в процессе акционирования в 1993 году, часть приобреталась позже. Сейчас из более чем 80 промышленных предприятий и строительных организаций, которые входят в группу СУ-155, более трети — это домостроительные комбинаты, предприятия машиностроения и др., включая такие крупные, как Домодедовский завод железобетонных изделий и Щербинский лифтостроительный завод.

Но раньше наличие таких огромных производственных мощностей и человеческих ресурсов (сейчас в СУ-155 работает около 20 тыс. человек, а еще несколько лет назад было вдвое больше) себя оправдывало, объясняет Сарокваша: «Во многих тендерах по строительству жилья для военнослужащих СУ-155 была единственным участником, потому что другие игроки были не готовы строить жилье по объявленным Минобороны ценам. Соответственно, СУ-155 выигрывала многие конкурсы». До кризиса 2008 года доля госзаказа в портфеле СУ-155 колебалась на уровне 50%, затем выросла до 70%.​

Работа преимущественно на госзаказе стала первой ошибкой Балакина, объясняют двое девелоперов, знакомых с ситуацией в компании. В конце 2012 года Сергей Шойгу, став министром обороны, предложил отказаться от госзаказов на строительство жилья и перейти на схему субсидирования. В том числе из-за новой политики министерства доля госзаказа в портфеле СУ-155 начала стремительно сокращаться: по итогам 2015 года она составит около 25%, сообщили в компании.

Вторая ошибка — погоня за объемами

Но несмотря на уход крупных заказчиков, главной целью для руководства СУ-155 так и оставались большие объемы строительства, позволяющие задействовать все активы группы, вспоминает бывший сотрудник Балакина. «Выручка уходила в первую очередь на новые площадки, мы просто не могли сокращать темпы строительства, ведь это означало бы цепную реакцию, когда одно за другим остановились бы все предприятия группы», — поясняет он.

Сам Балакин подтверждал это: на пресс-конференции в июне он называл главной ошибкой свое решение не сокращать объемы строительства в кризис, оставив их на прежнем уровне. «Я исходил из того, что промышленность должна была быть загружена, — заявил тогда Балакин . — Но с учетом кассового разрыва нам пришлось привлекать достаточно дорогие кредиты».

Из-за гонки за объемами СУ-155 приходилось работать на низкой марже: в интервью «Коммерсанту» в 2008-м Балакин рассказывал, что рентабельность по проектам группы составляет 7–10%. «Для СУ-155 работа на минимальной марже — это осознанная стратегия, поскольку масштабы требовали быстрых оборотов и стабильного финансового потока», — поясняет Сарокваша.

В кризисные годы и без того невысокая маржа СУ-155 снова сократилась — группа снижала цены для ускорения продаж. «Мы не могли останавливаться и ждать » , — подчеркивает Сарокваша . Тот факт, что цены на квартиры до 2014 года росли быстрее себестоимости строительства, позволяло СУ-155 в случае необходимости продавать объекты ниже рыночных цен, отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе .

Так, при среднерыночной цене в Одинцовском районе 60 тыс. руб. за 1 кв. м в 2010 году СУ-155 могла продавать квартиры в своем комплексе «Новая Трехгорка » за 42–44 тыс. руб. «Квартиры быстро и дешево продавались, — вспоминает один из бывших сотрудников департамента продаж СУ-155. — По мере строительства цены повышались, таким образом мы регулировали динамику продаж».

Однако главные проблемы СУ-155 все-таки не связаны с тем, кто возглавляет московскую или подмосковную администрацию, уверен Александр Хинштейн. Он полагает, что решающую роль сыграли системные проблемы компании.

Пока квартиры активно продавались, СУ-155 могла работать по привычной схеме, но, когда продажи жилья массового сегмента упали, «источник инвестиций у Балакина исчез», считает депутат Госдумы Александр Хинштейн.

Третья ошибка — вынужденные кредиторы

Третьей ошибкой стала привычка СУ-155 не платить вовремя по счетам, а также затягивать сроки сдачи объектов, по сути, кредитуясь за счет поставщиков, подрядчиков и покупателей жилья. «Так поступали раньше многие девелоперы, — рассказывает представитель компании — производителя пластиковых окон, сотрудничавшего с СУ-155. — Но если с большинством нам рано или поздно удавалось договориться, то сотрудники Балакина соглашались на конструктивный диалог только после того, как суд вставал на нашу сторону».

Такое поведение СУ-155 было известно на рынке давно, но в последние годы компания прибегала к такой схеме работы все чаще, говорит другой партнер группы. Так, по иску ГВСУ «Центр», выступавшей подрядчиком проекта СУ-155 по восстановлению Цхинвала и не получившей за это 230 млн руб., были арестованы некоторые счета СУ-155, но вернуть долг до сих пор не удалось.

В базе Арбитражного суда Москвы содержится информация о сотнях исков к СУ-155 с денежными требованиями, из которых около 300 было предъявлено в 2015 году.

Вероятно, Балакин позволял себе некоторые рискованные схемы работы, полагая, что к компании с тысячами пайщиков власти не будут применять слишком жесткие меры, рассуждает другой девелопер. «Основная задача — не допустить появления обманутых дольщиков и не допустить безработицы среди сотрудников компании», — признавал глава подмосковного стройкомплекса Герман Елянюшкин в интервью РБК в мае этого года, комментируя ситуацию с СУ-155. Тем не менее недовольство чиновников постепенно росло.

В первую очередь чиновников не устраивало, что фактически единственной схемой работы СУ-155 было использование жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Схема продаж через ЖСК законна, но она не дает возможности властям контролировать целевое использование денег, застройщик может направлять их на строительство других объектов, объясняет Хинштейн, один из инициаторов закона об ужесточении требований к ЖСК . «При этом у застройщика, продающего через ЖСК, без заключения договоров долевого участия, нет жестких обязательств перед пайщиками о сроках сдачи дома», — добавляет он.

Крупные девелоперы постепенно согласились работать по новым правилам — заключая договоры долевого участия (ДДУ) по закону №214, и Балакин оказался в меньшинстве. Прежние власти Москвы и Подмосковья не выступали решительно против схем работы СУ-155, но все изменилось с приходом Сергея Собянина и Андрея Воробьева: и н овый мэр столицы, и новый губернатор Подмосковья публично критиковали СУ-155 из-за срывов сроков строительства социального жилья.

В декабре 2014-го Госстройнадзор Подмосковья подал заявление о признании банкротом одной из структур СУ-155 — ООО «Передовые технологии в строительстве». Компания, строившая новый микрорайон в Долгопрудном, задолжала в бюджет города около 1 млрд руб. и 25 млн руб. — непосредственно Госстройнадзору .

Что дальше

Даже если СУ-155 удастся решить свои проблемы, это произойдет не за один год, и ее бизнес точно не будет иметь прежних размеров, в лучшем случае — сократится вдвое, категоричен гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров. Но для того чтобы уцелеть, компании нужно распродать полупрофильные активы, перестроить взаимоотношения с банками и восстановить свою репутацию, подчеркивает он.

Группе уже удалось продать контрольный пакет в « Богаевском карьере», 57% Ореш кинского комбината нерудных строительных материалов и производственную площадку в Видном, выручив за них 1,8 млрд руб., рассказывал Балакин в конце июня. По его словам, в стадии подписания находились документы по продаже и других активов, включая транспортные предприятия группы и региональные строительные площадки, оцененные в 1,2 млрд руб.

«На падающем рынке покупать активы может только стратегически мыслящий инвестор, уверенный в восстановлении рынка в среднесрочной перспективе и возврате ликвидности. А таких сегодня не так просто найти», — предупреждает гендиректор консалтинговой компании «Решение» (специализируется на экспертизе промышленных предприятий) Александр Батушанский. Он считает, что промышленный блок СУ-155 стоит сегодня не дороже 20 млрд руб., если учитывать прошлогоднюю выручку в 36 млрд руб., ставку дисконтирования в 10% ​и коэффициенты, по которым торгуются публичные девелоперы, также имеющие в своей структуре промышленные предприятия.

Крупным активом группы также можно считать земельный банк: по словам Сарокваши, земли компании позволяют построить около 7 млн кв. м недвижимости, где находятся участки, он не уточняет. С учетом норм по строительству — 20 тыс. кв. м на 1 га — земельный банк может составлять около 350 га. Если бы эти земли находились в Подмосковье, где за одну сотку дают около 400 тыс. руб., за весь портфель можно было бы просить примерно 14 млрд руб., предположил гендиректор «Гео Девелопмент» (специализируется на оценке земли) Максим Лещев.

Вырученные от продажи активов деньги пойдут на завершение строек, утверждают в компании. Проблема в том, что до 2016 года СУ-155 предстоит построить еще около 300 тыс. кв. м , для чего нужно привлечь 3–5 млрд руб. На сайте СУ-155 содержится информации о том, что в продаже у компании сейчас 1,65 млн кв. м квартир на разных этапах строительства, нежилых помещений и гаражей.

Параллельно СУ-155 пытается провести реструктуризацию долгов. Крупнейшим кредитором группы сейчас является Росбанк, которому СУ-155 должна 3,8 млрд руб. В СУ-155 заверяют, что переговоры с банком находятся в финальной стадии. В Росбанке это отказались комментировать. Заявление о банкротстве СУ-155, которое банк направил в столичный арбитраж в апреле, пока не отозвано.

И все же власти хотят избежать банкротства всей группы СУ-155. В случае краха компании только в Московской области может появиться около 18 тыс. дольщиков, обязательства перед которыми не выполнены, говорил РБК в июне Елянюшкин. Всего по России их может быть в два раза больше, оценивает Хинштейн.​

Как чувствует себя рынок недвижимости

Руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова

«Если к осени 2009 года, после прежнего кризиса, все макроэкономические показатели уже уверенно вышли в рост, то на этот раз мы наблюдаем, по сути, развитие новой волны негатива. Примечательно, что в центре внимания теперь уже даже не ситуация вокруг Украины, а нефть по $50, доллар под 70 руб., рост цен на продукты питания и другие товары первой необходимости, а также постоянные встряски на мировых финансовых рынках, не способствующие восстановлению экономического роста.

Неудивительно, что такое положение дел вовсе не способствует росту платежеспособного спроса в недвижимости. В течение августа цены на квартиры в Москве продемонстрировали полную неспособность отыгрывать ослабление рубля даже частично. Если в конце 2014 года стоимость квадратного метра попыталась подрасти вслед за долларом хотя бы отчасти, достигнув $3,4 тыс. (217 тыс. руб. по курсу 64 руб. за доллар), то теперь при существенном росте курса рублевые цены с трудом балансируют на прежнем уровне, а в долларовом выражении стремительно снижаются. К началу сентября они достигли 186,8 тыс. руб., или $2,8 тыс. за 1 кв. м».

Генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев

«В этом году цены на новостройки почти не росли, увеличившись лишь на 3–5%. При этом в прошлом году средний по рынку рост составил 18%. Пока активно дорожают только новостройки в зависимости от стадии строительства — на 15% и больше. Мы сейчас, по сути, на дне. Возвращение к активному росту произойдет только тогда, когда возобновится рост экономики. В этом случае за короткий срок цены отыграют даже долларовое падение и вернутся к среднему уровню в $5–5,5 тыс. за 1 кв. м».

Представитель группы «Мортон» Игорь Ладычук

«Спрос на столичном рынке жилья в этом году был очень непоследовательный. В начале года — в январе–феврале — число желающих купить квартиры снизилось сразу на 35%, в основном за счет прекращения выдачи ипотечных кредитов. В марте, когда стартовала программа льготной ипотеки, спрос стал восстанавливаться. В апреле–мае он уже примерно на 20% превышал аналогичный уровень 2014 года. В июне стабилизировался примерно на том же уровне, что и в прошлом году, а в июле–августе немного превысил уровень прошлого года».

Гендиректор Tekta Group Дмитрий Коновалов

«В начале года спрос на недвижимость ощутимо упал под влиянием внешних факторов и политических событий. Глубина проседания составила до 30%. Особенно это было заметно на фоне ажиотажного спроса в декабре 2014 года. К концу первого квартала, после запуска программы льготной ипотеки, рынок начал немного оживать.

Этим летом, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, существенных изменений по спросу мы не отметили. Проседание же относительно весенних показателей было на среднерыночном уровне в 20%, что традиционно связано с периодом отпусков. При этом если в июле продажи поддерживались за счет отложенного спроса и льготной ипотеки, то к августу эти резервы были практически исчерпаны».

Партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский

«В московском регионе снижение реального спроса на новостройки по сравнению с летом 2014 года составило от 20 до 40% в зависимости от ценового класса жилья. При этом потенциальный спрос летом 2015 года (обращения, которые пока не конвертируются в сделки) оказался выше показателей лета 2014 года на 25–30%. Это говорит о том, что на рынке активно начал формироваться новый пласт отложенного спроса за счет людей, которые на протяжении последних 6–9 месяцев не готовы выйти на рынок недвижимости, но реально нуждаются в решении квартирного вопроса независимо от уровня своей платежеспособности. Это покупатели «для себя», а не инвесторы».