Бюро технической инвентаризации ярославль

Бюро технической инвентаризации ярославль

БТИ.Новое здание БТИ (Ярославль) ул.Большая Федоровская д.78. Переезд с ул.Пушкина д.14а

БТИ.Новое здание БТИ (Ярославль) ул.Большая Федоровская д.78. Переезд с ул.Пушкина д.14а

Как сообщает Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Ярославской области,в лице ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» 8 ноября, Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» открыл свои двери для клиентов по новому адресу: г. Ярославль, ул. Б. Федоровская, д. 78. На первом этаже открыт просторный зал приёма на 12 окон, организована просторная парковка вокруг здания.
На ул. Пушкина, д. 14а – осталась только Кадастровая палата, теперь все заявки на техническую инвентаризацию будут приниматься по новому адресу. Работники ГУПТИ и УН по Ярославской области переехали на новые оборудованные современной техникой рабочие места.
Также в Ярославском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» можно заказать оценку рыночной стоимости объектов недвижимости.

Режим работы:
ежедневно с 9.00 до 16.00 без перерыва на обед,
в пятницу с 9.00 до 15.00,
в субботу приём заявок на техническую инвентаризацию с 10.00 до 14.00,
воскресенье – выходной день.

Телефон для справок в г. Ярославле: 45-06-09, (4852) 49-99-99

Таким образом на территории Ярославской области кадастровые паспорта на квартиры выдаются организациями технической инвентаризации. Для получения кадастрового паспорта на квартиру, расположенную в любом районе г. Ярославля можно обратиться в Государственное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области (г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а, тел. 30-20-02, сайт bti.yaroslavl.ru) либо в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (г. Ярославль, ул. Б.Федоровская, д. 78, тел. 45-01-54, сайт r76.rosinv.ru).

Сотрудники ярославского БТИ начали принимать граждан по новому адресу — Большая Федоровская, 78, куда перехали с улицы Пушкина. В новое трехэтажное здание уже завезли мебель, оборудовали сервер для подключения компьютеров, которые объединят в единую сеть. В этом офисе сотрудники БТИ будут принимать заказы на проведение технической инвентаризации и выдавать кадастровые паспорта, необходимые для совершения сделок с недвижимостью. Чтобы не было очередей, для приема граждан предусмотрено 13 окон. Рядом — касса и платежные терминалы. Удобная парковка — ещё одно преимущество нового здания на Большой Федоровской, 78.
Александр Скворцов, директор Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: «Для того, чтобы упростить процедуру подачи документов, выстроен новый офис и расширено количество окон приема. Для чего это сделано? Для удобства обслуживания населения. В 2012-м году при подаче документов на регистрацию можно получить одновременно и выписку из кадастрового учета земельных участков. Здесь будут выдавать документы по земле и о постановке на учет в кадастровую палату. Здесь будет применяться принцип одного окна».
«Сейчас фактически разведены 3 очереди — на Пушкина, 14а принимали документы на регистрацию сделок недвижимости по Ярославскому району, для постановки на кадастровый учет и для техинвентаризации недвижимости, сейчас у нас только техинвентаризация, в декабре одно окно — для постановки на кадастровый учет, и здесь мы освобождаемся от регистрации на сделки с недвижимостью, то есть очередей потенциально не должно быть», — заверил заместитель руководителя представительства ФГУП «Ростехинвентаризация — федеральное БТИ» в ЦФО Александр Скворцов.
Чтобы избежать традиционных очередей, сейчас В новом БТИ работают 11 окон (далее 13 окон), это на 5 больше, чем было в старом здании на улице Пушкина. Снаружи — просторное место для парковки. Возможно, в будущем будут разработаны дополнительные маршруты общественного транспорта. Рядом находится — касса и платежные терминалы. А Во дворе — новая обустроенная парковка. Так что посетитель сможет, не выходя из здания, оплатить ту или иную услугу и снять деньги с банковской карты. Поскольку для операций с недвижимостью к нам чаще всего приезжают на машинах, мы предусмотрели парковку на 30 машин.

БТИ — актуальная информации по состоянию объектов недвижимости (квартир, комнат, домов, зданий, помещений и т.д.),которые находятся на инвентарном учете.

В соответствии с федеральным законодательством на территории Ярославской области работает аккредитованная организация — Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (далее Филиал). В своей деятельности федеральное предприятие применяет современные системные программные продукты, разработанные с учетом потребности органов власти и удобства для клиентов — юридических и физических лиц. Кроме получения от филиала актуальной информации по состоянию объектов недвижимости, которые находятся на инвентарном учете (в том числе и в целях налогообложения), используемые программные продукты позволяют принимать заявки от клиентов по электронной почте. В настоящий момент Филиалом прилагаются значительные усилия по переводу архива БТИ в электронный вид для передачи сведений, содержащихся в инвентарных делах, в Федеральную кадастровую палату.
Для улучшения качества предоставляемых жителям Ярославской области услуг, связанных с оборотом недвижимости в конце 2010 года заключено соглашением между правительством Ярославской области и ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ». Предприятие приняло на себя обязательства по финансированию согласованного комплекса мероприятий по модернизации технических средств, применяемых при технической инвентаризации объектов недвижимости, землеустроительных работ, средств государственного технического учета. По словам директора Ярославского филиала ФГУП Александра Скворцова, все эти мероприятия направлены на разрешение двух взаимосвязанных задач. Первая — существенное облегчение совершения сделок с недвижимостью для юридических и физических лиц. И вторая задача — по исключению из гражданского оборота (договора купли-продажи, дарения, залога и т.п.) сделок с фиктивными или не соответствующими учётным техническим документам объектами недвижимости, для недопущения необоснованных дополнительных материальных затрат приобретателю.
Действующее законодательство допускает осуществление сделок с недвижимостью на основании кадастрового паспорта (объекта недвижимости), без проведения технической инвентаризации с выездом техника на место. В силу того, что в кадастровом паспорте имеется только ограниченное описание объекта и объект к моменту сделки возможно был существенно изменен, это может быть использовано продавцом, ненамеренно или даже преднамеренно, для введения приобретателя в будущем в непредвиденные расходы. Вместе с тем именно обследование аттестованным техником объекта недвижимости, подлежащего передаче постоянно или временно другому лицу, проведенное с выездом на объект, является гарантией для приобретателя данного объекта от возможных неприятностей в будущем.
Расценки на услуги по технической инвентаризации силами ФГУП установлены в соответствии с требованиями Министерства экономического развития.
Предприятие в целом и Ярославский филиал, в частности, в плане информационного присутствия идет в ногу со временем. Для удовлетворения требований потенциальных заказчиков — современных людей предприятие о своей деятельности рассказывает и в социальных сетях Интернет. Имеется официальная страничка в Facebook-е и в Twitter-е. А на официальном сайте по адресу http://r76.rosinv.ru можно сделать предварительный заказ на предоставляемые предприятием услуги, получить информацию о графике работы и расценки на услуги. Многоканальный телефон Ярославского филиала 8-4852-450609. Адрес электронной почты [email protected]
Полный спектр услуг предприятия широк. Это актуализация инвентаризационной стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения, оценка инвентаризационной стоимости для совершения сделок с объектами недвижимости (жилой, производственной, социально-культурного назначения) и земельными участками, в том числе для расчета залоговой стоимости, оценки ущерба, в частности, и по автотранспорту, составление и регистрация договоров простой письменной формы (договора купли-продажи, договора дарения, наследования), формирование земельных участков для совершения сделок с ними (в том числе и регистрационные действия в Росреестре при оформленной нотариальной доверенности).
Чтобы воспользоваться услугами предприятия, создаются окна приема-выдачи документов во всех муниципальных образованиях Ярославской области. В самом Ярославле пункты приёма и выдачи документов организуются в здании Филиала по адресу: ул. Б.Федоровская, д78, зале приёма документов Управления Росреестра по Ярославской области: пр. Толбухина, 64а, и зале приема заказов федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области: ул. Пушкина, д. 14а. Аттестованные техники выезжают на объекты заказчика на автотранспорте предприятия.
Можно быть уверенным, что ФГУП «Ростехинвента-ризация — Федеральное БТИ» своей деятельностью развеет сложившийся страх граждан перед предстоящей сделкой по недвижимости и земельным участкам, а юридические лица найдут в лице предприятия ответственного партнера.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту [email protected] (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Телефоны БТИ в Ярославле

Телефонная база

voronezhphone.ru

БТИ Ярославля – это одна из похожих в своем роде организаций, имеющих свои филиалы по всей России. Основная задача бюро, проводящего техническую инвентаризацию – вести учет, связанный с объектами недвижимости. Данные этого учета вводятся в общую информационную базу, откуда потом можно взять различные данные не только о строениях, землях и иных объектах, но и обо всех сделках, которые были совершены с ними, о бывших и настоящих хозяевах, об изменениях, внесенных в конструкции и т. д.

Таким образом, БТИ Ярославля наделено правом проводить оценку объектов и вносить данные в соответствующие документы. Выдача технических паспортов, проектов перепланировки, справок о сделках с недвижимостью или об их регистрации – все это входит в обязанности БТИ Ярославля.

Сотрудники БТИ оказывают услуги при непосредственном обращении человека в организацию, а также при оформлении заявки без личного участия. Это возможно сделать, позвонив по телефонам БТИ в Ярославле и вызвав специалиста на объект. Эта услуга удобна в том случае, если, например, нужно провести кадастровые работы на земельном участке, организовать межевание, дать оценку рыночной стоимости объекта и т. д.

Услуги БТИ Ярославля оплачиваются в порядке, установленном соответствующими документами. Узнать о стоимости услуг можно по телефонам или при обращении в БТИ. Еще один вариант ознакомиться с информацией справочного характера – заглянуть на сайт БТИ Ярославля. Там вы прочтете об услугах, их стоимости, сроках изготовления различных документов, а также можете записаться на прием.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ

В целях обеспечения достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков, исключения случаев нарушения прав граждан и юридических лиц по причине некачественного проведения кадастровых работ, выявления и пресечения нарушений требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии, а также повышения эффективности федерального государственного надзора в области геодезии и картографии Управлением Росреестра по Ростовской области организована работа по проведению сотрудниками государственного геодезического надзора мониторинга межевых планов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, до завершения правовой экспертизы, проводимой государственными регистраторами прав.

Управлением Росреестра по Ростовской области на регулярной основе проводится мониторинг межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами для осуществления государственного кадастрового учета.

Вместе с тем, с 1 августа 2018 года государственный геодезический надзор выведен на новый уровень, позволяющий существенно снизить количество случаев включения в кадастр недвижимости недостоверных сведений о местоположении границ земельных участков.

Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Германов С. М: «Цель проверок – обеспечить предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ. На данном этапе наибольшее количество нарушений выявлено в части недостоверности указываемых кадастровыми инженерами сведений о координатах пунктов использованной геодезической основы, состояния геодезических пунктов, сведений о результатах поверки средств измерений, использования установленных методов измерений и схем геодезических построений, а также соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ земельных участков. Наша задача повысить ответственность кадастровых инженеров за результат кадастровых работ, который они предоставляют заказчикам – гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и местного самоуправления».

Выявление перечисленных нарушений законодательства в сфере геодезии свидетельствует о несоответствии подготовленного кадастровым инженером межевого плана предъявляемым требованиям и является основанием для принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В августе текущего года, с 06.08.2018. по 17.08.2018, Управлением проведена выборочная проверка 139 межевых планов. В 47 межевых планах (32%) выявлены нарушения обязательных требований законодательства о геодезии, в том числе:

— сведения об использованных пунктах государственной геодезической сети получены кадастровым инженером из неустановленных источников, что с учетом существующих правил обращения с такой информацией не может свидетельствовать о ее достоверности – 17;

— использование кадастровым инженером выписки из каталога координат пунктов государственной геодезической сети, выданной уполномоченной организацией другому лицу, при отсутствии оснований для правомерной передачи сведений данному кадастровому инженеру – 14;

— воспроизведение в межевом плане недостоверных значений координат пунктов государственной геодезической сети — 11;

— указание кадастровым инженером пунктов государственной геодезической сети, отсутствующих в каталоге координат и высот МСК-61 – 2;

— привязка к несохранившимся пунктам государственной геодезической сети – 3;

— указание в межевом плане неполных реквизитов свидетельства о поверке оборудования, что влечет невозможность его идентификации в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений — 17;

— использование геодезических средств измерений, не прошедших ежегодную поверку – 5;

— воспроизведение в межевом плане недостоверных сведений об использованных картографических материалах — 4.

Например, кадастровым инженером Балахонской Натальей Владимировной в межевом плане, подготовленном для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного в Ростовской области, указано на использование в качестве исходных данных топографической карты, номенклатурный номер которой идентифицирует Волоконовский район Белгородской области.

Ненадлежащая работа кадастровых инженеров при определении применимых пунктов государственной геодезической сети приводит к внесению в межевой план недостоверных данных, описывающих местоположение границ земельных участков.

Описанная ситуация наиболее опасна в тех случаях, когда сведения о границах смежных земельных участков, земель общего пользования не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, либо были подготовлены с ошибками.

В результате проверок межевых планов:

— приняты решения о приостановлении государственного кадастрового учета по 47 заявлениям;

— в органы прокуратуры для рассмотрения направлены материалы о совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ (внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план), в отношении 10 кадастровых инженеров;

— в Южное межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии направлены материалы о совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.19 КоАП РФ (нарушение законодательства об обеспечении единства измерений), в отношении 5 кадастровых инженеров;

— в саморегулируемые организации кадастровых инженеров для проведения проверки направлены материалы в отношении 7 кадастровых инженеров.

В целях проведения проверки по выявленным фактам неоднократного использования оборудования, не прошедшего поверку, и отражения в межевых планах недостоверных сведений о дате выдачи свидетельства о поверке в органы прокуратуры и Южное межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии направлены материалы в отношении кадастрового инженера Литвинова Евгения Федоровича (сотрудника ООО «Росттехкад»), кадастрового инженера Волошина Виталия Юрьевича.

В целях проведения проверки случаев, содержащих признаки внесения заведомо ложных сведений в межевой план, в органы прокуратуры направлены материалы в отношении кадастровых инженеров Балахонской Натальи Владимировны, Вышкварок Натальи Валериевны.

По результатам рассмотрения направленных материалов за нарушение кадастровым инженером Ильиной Светланой Сергеевной, являющейся сотрудником ОАО «АГТИ», законодательства об обеспечении единства измерений Южным межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии вынесены постановления по делу об административном правонарушении, наложен штраф на кадастрового инженера Ильину С.С. в размере 20 тысяч рублей, на ОАО «АГТИ» — 50 тысяч рублей.

Управление продолжит работу по взаимодействию государственных регистраторов прав и сотрудников государственного геодезического надзора при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, и еще раз напоминает кадастровым инженерам о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии.

Источник: Управления Росреестра по Ростовской области

В январе-августе 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 19 594 заявления в отношении 32 260 объектов.

В январе-августе 2018 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 61% заявлений. За аналогичный период 2017 года такие решения приняты комиссиями в отношении 54% заявлений.

В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Правообладатели могут обратиться в такие комиссии, если у них есть сомнения в правильности кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости или потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Согласно этому закону во всех субъектах Российской Федерации государственная кадастровая оценка по новым правилам будет проводиться с 2020 года. При этом в субъектах России, где региональные власти приняли соответствующее решение, кадастровая оценка по новому закону начала проводиться уже в 2018 году. По решению органов власти субъектов России в 2018-2020 годах кадастровая оценка по новым правилам запланирована в 48 регионах.

Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые на постоянной основе определяют кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.

По новому закону кадастровая оценка проводится по единой методике на всей территории России. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

В Ялте состоялось совещание «Пути инновационного развития АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В мероприятии под председательством первого заместителя генерального директора АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» И.И. Валова приняли участие главный бухгалтер Общества Н.В. Ломакина, начальник Управления стратегического развития Общества Е.А. Скворцова, директор филиала Общества по Республике Коми В.П. Николайчук, директор Южного филиала Общества М.О. Липенин, заместитель директора Южного филиала Т.В. Харитонова, директор Восточно-Сибирского филиала Общества С.И. Кузьмин, директор Волго-Вятского филиала Общества А.С. Коробов, директор Приуральского филиала Общества А.О. Корягин, директор Сибирского филиала Общества О.П. Гуляев, директор Ростовского филиала Общества Е.Ю. Гитис, директор Крымского филиала Общества Т.Ю. Кулагина, и.о. директора филиала Общества по Центральному федеральному округу В.А. Илюхин, директор Калининградского филиала Общества О.А. Бочаров, директор Верхне-Волжского филиала Общества М.В. Морозов, директор Западно-Сибирского филиала Общества И.И. Экзархо, директор Средне-Волжского филиала Общества А.И. Максимов, директор Амурского филиала Общества Т.А. Слобожанина.

Открывая заседание, первый заместитель генерального директора И.И. Валов подвел итоги работы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за 7 месяцев 2018 года и определил основные направления дальнейшей работы по стабилизации финансового положения и выполнению утвержденных основных финансово-экономических показателей деятельности Общества.

Участники совещания обсудили вопросы инновационного развития Федерального БТИ.

Директор Приуральского филиала А.О. Корягин рассказал о применении инновационного подхода и основных этапах его реализации на примере опыта Приуральского филиала Общества. В ходе своего выступления Артём Олегович сообщил о результатах успешной деятельности Приуральского филиала за 8 месяцев 2018 года, которые были достигнуты благодаря автоматизации рабочих процессов. В настоящее время в Приуральском филиале Федерального создан и успешно эксплуатируется программный продукт, состоящий из десяти модулей, обеспечивающих контроль за работой филиала и направленных на увеличение эффективности его деятельности. Также А.О. Корягин поделился опытом Приуральского филиала по привлечению клиентов за счет переподготовки специалистов, повышения культуры общения с заказчиками и создания «лендинг-страницы» в Интернете с функцией «обратного звонка», которая позволяет увеличивать количество продаж за счет удержания потенциального клиента.

Директор Восточно-Сибирского филиала Общества С.И. Кузьмин поделился опытом работы по оптимизации расходов и дальнейшей централизации управления филиалом. Особое внимание было уделено автоматизированной информационной системе взаимодействия участников производственного процесса на базе портальных технологий, которая успешно внедрена в работу Восточно–Сибирского филиала. Система обеспечивает эффективное взаимодействие участников процесса и позволяет отслеживать и контролировать заказы на всех этапах выполнения.

В продолжение мероприятия выступили директора филиалов Общества с докладами о финансово-экономических показателях деятельности обособленных подразделений Общества по итогам 8 месяцев 2018 года, поделились опытом оптимизации расходов, а также сообщили о дальнейших планах увеличения доходов и выхода на безубыточность.

Для того, чтобы внедрить единый системный подход и правоприменительную практику в работе с кадастровыми инженерами, Методическим советом, в который входят специалисты Управления Росреестра по Ростовской области и Филиала Кадастровой Палаты Росреестра по Ростовской области, был принят единый подход к практике применения пункта 6 части 9 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2018 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Срок для вручения или направления заинтересованным лицам требований о проведении согласования местоположения границ земельных участков с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана в соответствии с частью 10 статьи 39 Закона №221 – ФЗ начинает течь с даты опубликования данного извещения. При этом предусмотренный пунктом 6 части 9 статьи 39 Закона № 221 – ФЗ срок не может составлять менее чем пятнадцать дней, а дата окончания данного срока не может быть позже даты проведения собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.

В случае, если в опубликованном извещении о поведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков дата начала течения срока будет иная, чем дата опубликования данного извещения орган регистрации прав будет принимать решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2018 3 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Источник: Управление Росреестра по Ростовской области

Отделением г.Москве и Московской области филиала Федерального БТИ по ЦФО завершены работы по технической инвентаризации объекта недвижимого имущества «Часть стены Государева двора» в Коломенском с изготовлением технического паспорта объекта.

«Часть стены Государева двора» — это линейное сооружение протяженностью 126 метров, высота которого составляет более 4 метров, сделанное из кирпича с деревянным настилом по верхней части ограждения, некогда окружавшего Государев двор. Известно, что в единый комплекс Государева двора входили деревянные хоромы с домовой Казанской церковью, Сытный, Кормовой, Хлебный дворы, Приказные палаты, Полковничьи палаты и караульни.

Заказчиком работ является государственное бюджетное учреждение культуры г. Москвы «Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природо-ландшафтный музей-заповедник».

Может ли заказчик кадастровых работ повлиять на их качество?

В повседневной жизни мы привыкли полагаться на профессионалов в тех областях, которые требуют специальных познаний.

В результате проведения кадастровых работ заказчик обычно получает на руки межевой или технический план в электронном виде, так называемый «диск», который надо предоставить в МФЦ. Однако с сожалением приходится констатировать, что не всегда этот результат кадастровых работ беспрепятственно проходит все этапы кадастрового учета.

Пересечение границ объектов недвижимости, отсутствие в межевых планах информации о строениях, размещенных на земельных участках, ненадлежащее качество определения геодезических данных являются одними из самых распространенных причин приостановления кадастрового учета. А устранение причин такого приостановления может занимать продолжительное время. Имеет ли возможность обычный человек, не имеющий специального образования, повилять на качество документов, чтобы избежать приостановления кадастрового учета?

Сегодня Росреестр предлагает использовать ряд доступных сервисов и услуг, использование которых поможет избежать непредвиденных проблем при оформлении документов на недвижимость.

Прежде всего необходимо со всей серьезностью подойти к выбору кадастрового инженера или организации, с которыми предстоит заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ. В настоящее время на территории Ростовской области осуществляют профессиональную деятельность порядка 700 кадастровых инженеров. С результатами анализа такой деятельности ознакомиться может каждый желающий пользователь регионального блока Управления Росреестра по Ростовской области на сайте Росреестра (ссылка https://rosreestr.ru/site/press/news/informatsiya-o-deyatelnosti-kadactrovykh-inzhenerov-osushchestvlyayushchikh-kadastrovye-raboty-na-te/).

Кроме того, необязательно обращаться кадастровому инженеру только исходя из территориального принципа, современные технические средства и ресурсы позволяют опытным кадастровым инженерам проводить кадастровые работы по всей Ростовской области, снижать цены на услуги, сохраняя их надлежащее качество.

Следует иметь ввиду, что объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда может содержать условие о предоставлении документов в орган регистрации прав кадастровым инженером, а также в нем может быть предусмотрено обязательство заказчика оплатить обусловленную цену договора в полном объеме после осуществления кадастрового учета.

Законом предусмотрена возможность подготовки межевых и технических планов на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда. В таком случае заказчик может визуально оценить результат кадастровых работ и задать кадастровому инженеру интересующие вопросы относительно их проведения.

На какие нюансы следует обратить внимание в процессе проведения кадастровых работ?

Прежде всего следует обратить внимание на актуальность и полноту сведений Единого государственного реестра недвижимости, использованных кадастровым инженером в процессе кадастровых работ.

Так, выписка о земельном участке содержит информацию только об этом земельном участке, тогда как кадастровый план территории содержит информацию о всех земельных участках и строениях определенной территории, сведения о которых содержатся в реестре недвижимости. Использование актуального кадастрового плана территории снизит риски приостановления кадастрового учета как по причине пересечения границ, так и по причине неуказания в межевых планах сведений о строениях, расположенных на земельном участке.

Узнать сведения о наличии в реестре недвижимости сведений о строениях, расположенных на определенном земельном участке, можно используя бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, просто введя интересующий адрес объекта. И если в межевом плане отсутствует информация о таких объектах, у кадастрового инженера следует узнать причину ее отсутствия.

Определение геодезических данных объекта кадастровых работ – процедура, которая напрямую зависит от достоверности исходных данных и надлежащего качества приборов, используемых для геодезических измерений.

Управление Росреестра по Ростовской области предоставляет сведения об актуальных пунктах государственной геодезической сети, относительно которых кадастровому инженеру надлежит определять координаты точек границ объекта кадастровых работ. Использование этой бесплатной услуги позволит снизить риск допущения ошибки при определении геодезических данных. Используемое кадастровым инженером геодезическое оборудование должно быть надлежащим образом лицензировано и поверено, отсутствие соответствующей информации в межевом плане является причиной приостановления кадастрового учета.

Кадастровые работы – услуга, за которую заказчик платит деньги, а значит имеет право на надлежащее качество ее предоставления специалистами, имеющими соответствующую компетенцию. И если качество ее предоставления вызывает сомнения, заказчик кадастровых работ имеет основания для обращения в саморегулируемую организацию, членом которой является кадастровый инженер, для принятия соответствующих мер реагирования.

Автор статьи Гордиенко Надежда,
Заместитель начальника отдела землеустройства мониторинга земель и кадастровой оценки Управления Росреестра по Ростовской области

21-22 августа 2018 года в г. Краснодаре состоялось совещание «Подведение итогов деятельности филиалов Южного и Северо-Кавказского федеральных округов за 1 полугодие 2018 года».

В совещании под председательством главного бухгалтера АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Н.В. Ломакиной и начальника Управления стратегического развития АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Е.А. Скворцовой приняли участие: директор Южного филиала Общества М.О. Липенин, заместитель директора Южного филиала К.Д. Байрамуков, заместитель директора Южного филиала К.Я. Зевакин, главный инженер Южного филиала Т.В. Харитонова, главный бухгалтер Южного филиала Н.И. Иноземцева, заместитель главного бухгалтера Южного филиала А.Б. Горлова, заместитель главного бухгалтера по экономический вопросам Южного филиала А.Ф. Крюкова, директор Ростовского филиала Общества Е.Ю. Гитис, главный бухгалтер Ростовского филиала А.Г. Телевная, главный бкхгалтер Нижне-Волжского филиала А.Ю. Ермаков, и.о. директора филиала Общества по Республике Дагестан М.Н. Адзиев, главный бухгалтер филиала по Республике Дагестан Н.М. Азаева, главный бухгалтер филиала Общества по Чеченской Республике З.С-Х. Тимаева, главный бухгалтер филиала Общества по Карачаево-Черкесской Республике Н.Я. Борлакова.

В рамках совещания были подведены итоги деятельности филиалов на территории Южного и Северо-Кавказского федеральных округов. Вместе с этим особое внимание было уделено вопросам ведения бухгалтерского учета филиалов с учетом вступивших изменений законодательства в области бухгалтерского учета, налогообложения и порядка применения контрольно-кассовой техники. Также участники заседания обсудили первоочередные мероприятия, направленные на оптимизацию текущих затрат, повышение ликвидности и рентабельности каждого филиала в отдельности и Общества в целом.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подводит итоги реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»* по доле приостановлений и отказов за январь-июнь 2018 года. В отчетном периоде в среднем по Российской Федерации доля приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры составила 11,27%, отказов – 6,09%. В 2017 году эти показатели составили соответственно 16,38% и 10%.

Целевой моделью установлено снижение до конца 2018 года доли приостановлений при кадастровом учете с учетом единой процедуры – до 17%, доли отказов – до 9%. Показатель модели 2018 года по доле приостановлений выполнили 74 территориальных органа ведомства, по доле отказов – 77 региональных управлений Службы.

Моделью также установлены ежегодные целевые показатели на период их реализации – до конца 2020 года. Так моделью предусмотрено снижение до 1 января 2021 года доли приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры до 15%, доли отказов – до 7%. Для повышения качества госуслуг путем сокращения доли приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» активно взаимодействуют с саморегулируемыми организациями (СРО), которые контролируют деятельность и качество работы кадастровых инженеров. Улучшить качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов и снизить количество допускаемых ими ошибок позволяет использование сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». В «личном кабинете» кадастровый инженер может подать на предварительную проверку документы, необходимые для кадастрового учета.

С целью развития «бесконтактных технологий» Росреестр постепенно передает в МФЦ функции по приему-выдаче документов на оказание услуг ведомства, закрывая собственные офисы. При этом зачастую причиной приостановлений и отказов при кадастровом учете и регистрации прав является некачественный прием документов МФЦ. Это связано с тем, что сотрудники МФЦ не всегда могут дать полную и качественную консультацию о составе пакета документов, необходимых для получения услуги, а также правилах их оформления. Кроме того, имеют место случаи нарушения сроков передачи документов из МФЦ в Росреестр для оказания услуги и обратно для выдачи ее результата заявителю. В связи с этим Росреестр взаимодействует с органами власти, оказывающими государственные и муниципальные услуги, с целью повышения качества работы МФЦ, а также обучения сотрудников многофункциональных центров.

Как показывает практика реализации целевых моделей, наилучшие значения по доле приостановлений и отказов при проведении регистрации прав и кадастрового учета достигнуты в регионах, в которых на уровне субъектов и муниципальных образований развита и активно используется региональная система межведомственного взаимодействия.

Фактором, который также влияет на количество приостановлений и отказов, является наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах. Согласно информации органов власти субъектов России по состоянию на 1 июля 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о порядка 7,4% территориальных зон от их общего количества, содержащегося в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Отсутствие в ЕГРН сведений о территориальных зонах увеличивает сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовки межевых и технических планов, акта обследования, а также снижает качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов.

Для снижения количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных процедур Росреестр активно взаимодействует с органами исполнительной власти субъектов России с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимости.

Лучших показателей по доле приостановлений при проведении кадастрового учета с учетом единой процедуры по итогам января-июня 2018 года достигли территориальные управления по Кабардино-Балкарской Республике (0,99%), Алтайскому краю (1,12%), Республике Калмыкия (1,91%), Республике Северная Осетия-Алания (2,41%) и Республике Бурятия (2,89%).

Наименьшее число отказов при кадастровом учете с учетом единой процедуры за отчетный период у территориальных управлений по Воронежской области (1,12%), Алтайскому краю (1,14), Чувашской Республике (0,67%), Республика Дагестан (0,67%) и Республика Калмыкия (0,93%).

Наибольшая доля заявлений о кадастровом учете с учетом единой процедуры, рассмотрение которых приостановлено в январе-июне 2018 года, – в Красноярском крае (25,93%), г. Севастополе (20,95%), Республике Марий Эл (20,87%), Кемеровской области (20,16%) и Ленинградской области (20,05%). Наибольшая доля заявлений о кадастровом учете, по которым отказано, — в Республике Крым (16,56%), г. Севастополе (16,49%), Республике Саха (Якутия) (10,80%), Камчатском крае (10,19%) и Сахалинской области (10,11%).

* Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р.