Дарение квартиры юрист вам в помощь

Где оформить дарственную на квартиру или дом

Процедура оформления дарственной недвижимости состоит из нескольких последовательных этапов. От правильного прохождения всех шагов зависит не только успех сделки, но и вероятность дальнейшего оспаривания. Именно поэтому составить правильно договор – главная задача сторон. При допущении ошибок или несоблюдении формы появляется риск признания сделки недействительной со всеми правовыми последствиями.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Соглашение о передаче в дар квартиры может составляться сторонами самостоятельно, поэтому выбор места остается за ними. На первом этапе составления место не имеет принципиального значения, так как участники сделки должны сформулировать текст соглашения, составить письменный вариант и подписать.

Если стороны желают заверить соглашение о безвозмездной передаче недвижимости нотариально, обращаться можно к любому нотариусу. При себе в момент явки в нотариальную контору нужно иметь документы и денежные средства на оплату расходов.

Второй этап оформления – государственная регистрация права. Стороны обращаются в любой регистрирующий орган по месту расположения подаренной квартиры. Вариантов несколько:

Выбор ложится на плечи участников сделки. При обращении необходимо иметь документы, деньги на оплату госпошлины и саму дарственную. После окончания оформления, регистрирующий орган выдаст свидетельство о госрегистрации права.

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то предстоит пройти еще одну инстанцию – налоговую службу. Ставка налога в общем случае 13% от общей стоимости подаренной квартиры.

Таким образом, сделка дарения оформляется, где пожелают стороны. При самостоятельной разработке текста документа или использовании образца нет необходимости делать акцент на месте подписания документа. Заверить документ нотариально можно у выбранного нотариуса. Затем все пути ведут в регистрирующий орган для завершения оформления права собственности.

Где составить договор дарения на долю в квартире?

Договор дарения может составляться не только на всю квартиру, но и на определенную ее долю. По общему правилу стороны могут сделать это, где пожелают. Закон разрешил заключать договор дарения в простой письменной форме.

Если у участников сделки дарения есть опасения, что в будущем договор могут оспорить заинтересованные лица, следует обратиться к нотариусу. Тогда документ будет составлен и подписан в нотариальной конторе. Специалист подтвердит дееспособность сторон, при необходимости потребовав справки из соответствующих медицинских учреждений.

Затем, чтобы закрепить право собственности на полученную в дар долю в квартире, одаряемому придется обратиться в Регистрационную палату или МФЦ. Там проведут регистрацию и выдадут подтверждающее свидетельство. Заявление реально подавать через портал Госуслуги. Этот вариант подходит тем, у кого уже есть зарегистрированный личный кабинет в системе.

Таким образом, договор дарения части квартиры оформляется либо в нотариальной конторе, либо в любом удобном для участников месте. Регистрация перехода правомочий собственника проводится в регистрирующих органах в зависимости от выбора участников процесса.

Оформляем дарственную на дом

Место оформления договора дарения на дом не имеет значения и не оказывает влияния на результат. Стороны могут выбрать самостоятельно место составления и подписания этого документа в зависимости от удобства и предпочтений. Однако если они решили заверить дарственную на дом нотариально, то процесс автоматически перенесется в нотариальную контору.

После подписания договор считается оформленным, а право еще не перешло окончательно к одаряемому. Именно поэтому дальнейшее оформление осуществляется в Регистрационной палате, где одаряемый зафиксирует приобретенное право собственности на дом. Эта процедура реализуется при явке участников сделки после подачи заявления с приложением бумаг собранных в процессе закрепления сделки.

Таким образом, составление дарственной может начинаться где угодно: от места, выбранного сторонами сделки при самостоятельном заполнении до нотариальной конторы. Окончание оформления права на полученную в дар недвижимость происходит в регистрирующем органе. Исключительно после получения свидетельства одаряемый становится полноправным собственником.

Договор дарения — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Договор дарения предполагает безвозмездную передачу какого-либо имущества одним лицом другому, регламентируется данное соглашение положениями Гражданского кодекса. Такое соглашение может быть совершено как в устной, так и в письменной форме. Все зависит от того, какое имущество является предметом договора дарения. Письменная форма необходима при передаче в дар недвижимости, а также движимого имущества, передаваемого субъектом хозяйствования, если его стоимость более трех тысяч рублей. Данное требование распространяется и на те ситуации, когда даритель желает передать имущество в будущем.

Договор дарения не действителен. Вам нужно подавать нотариусу заявление о принятии наследства и тут же обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на долю

Добрый день! В суд она как собственник конечно может подать и у Вас мало шансов в суде т.к. имеется собственная квартира. Вы попали в сложную ситуацию конечно. Что бы оспорить договор дарения необходимо подавать иск в суд и этот процесс не так уж и прост. Вы с мамой в каких отношениях? У Вас имеются какие либо доказательства неприязненных отношений и.т.д. Напишите мне на мою почту подробнее всю ситуацию подумаю как лучше поступить.

1. Умерший в январе гражданин РФ (отец) оставил в наследство квартиру нерезиденту РФ (дочь), других лиц в завещании нет. На данный момент дочь вступила в права наследования квартиры и хотела бы её продать в связи с тем, что не живет на территории России.

2. Т.к. налог от продажи наследства негражданином РФ составляет 30% вместо 13%, агентом по недвижимости был предложен вариант продажи квартиры путем договора дарения, при котором налог от продажи в размере 13% оплачивается «одариваемым».

3. Возможно ли оформить данную сделку нотариально и законен ли такой вид сделки – продажа квартиры по договору дарения?

Благодарю за ответ,

Доброго времени суток, уважаемый автор вопроса!
С 1 января 2007 года наследство, полученное членами семьи первой степени родства – это родители наследодателя, супруги и дети (в том числе усыновленные), облагается налогом по ставке 0 % независимо от объекта наследования и независимо от гражданства.

При этом Вы вправе продать квартиру или подарить на основании договора купли-продажи, заключенном в простой письменной форме, т.е. без нотариального удостоверения сделки.

При продаже объектов жилой недвижимости, полученных в результате наследования, доходы нерезидентов РФ облагаются по ставке 30% — п. 3 ст. 224 НК РФ.

Советую не рисковать, так как сделку не скроешь, да и деятельность риэлтерских агентств и нотариусов также подвергаются проверкам.

Всех благ! Если возникли дополнительные вопросы или требуется более детальная консультация, обращайтесь, в том числе на мой эл. адрес.

Оформление дарственной на квартиру

Необходимо оформить документы на дарение квартиры от матери сыну. Нужен список документов для оформления и описание порядка действий

Ответы юристов (4)

Составляете договор дарения, обращаетесь в Росреестр и регистрируете право собственности на нового собственника (сына). Срок регистрации — 10 дней.

При этом т.к. вы близкие родственники налог при дарении платить не потребуется.

Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Касаемо документов, Вам потребуется:

— договор дарения (подписывается при регистраторе) — 3 экз, по одному для каждой стороны и 1 для Росреестра

— документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта), либо доверенность представителей+ паспорта (оригиналы и копии)

— заявление установленного образца (заполняет регистратор)

— св-во о прве собственности на квартиру+ правоустанавливающие документы ( дог-р дарения, купли-продажи и т.д.)

— кадастровый паспорт на квартиру

— квитанция об оплате госпошлины

— нотариальное согласие супруга (если квартира была приобретена в браке)

Если Вам потребуется помощь в составлении догвора. вправе обратиться к любому юристу

Есть вопрос к юристу?

Ольга! Вам лучше обратиться в службу «Одно окно» по месту жительства или к услугам юриста, который поможет собрать комплект документов:

1. Если квартира приобреталась в браке и является общим имуществом супругов, то для совершения дарения необходимо нотариально заверенное согласие другого супруга на дарение.

2. правоустанавливаюие документы на квартиру (договор купли -продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, то есть документ, на основании которого Вы являетесь собственником квартиры)

3. правоподтверждающие документы — Свидетельство о праве собственности

4.паспорта (ксерокопии Дарителя и Одаряемого)

6.Договор дарения в 3-х экземплярах

7. Если Вам более 70 лет, то необходимо предоставить справку от психиатра о Вашем состоянии.

8. Справка из росреестра об отсутствии обременений на квартиру (не в залоге и т.д.)

Вам нужно составить договор дарения. Если квартира приобреталась в браке так же потребуется нотариальное согласие супруга на заключение договора дарения.

С договорами Вам необходимо явиться либо в МФЦ либо в Росреестр

Там Вы подаете документы на регистрацию и уплачиваете госпошлину в размере 2000 руб.

Через 10 дней сын может явиться и получить право собственности на квартиру уже на свое имя.

Не согласен с коллегами в частности перечня документов необходимых для регистрации договора дарения.

Для регистрации сделки дарения Вам понадобятся:

1. 3 экземпляра договора (один в Росреестр и каждому из сторон).

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Свидетельство на право собственности на квартиру.

Нотариальное согласие супруга на дарение если квартира приобреталась в браке

С собой нужно иметь паспорта.

Больше никаких документов не нужно предоставлять.

Ольга, добрый вечер! К сказанному коллегами добавлю примерный образец договора дарения жилого помещения

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарение недвижимости

Стоимость услуг
по дарению недвижимости

от 3000 руб

Свяжитесь с юристом:
+7 (495) 782-63-62
+7 (499) 409-66-88
[email protected]

Сделать «жест щедрости», осчастливить кого-то подаренной квартирой или ценным имуществом – не так уж и просто. Во-первых, дарить такие подарки могут не все, а во-вторых, принимать их в дар не положено ряду граждан. Также необходимо произвести оформление дарственной. А это займёт много времени и нервы заставит потрепать. Нотариус поможет сделать это с минимальными физическими и моральными затратами.

Оформление дарственной

Дарение квартиры – это непростой процесс, который требует составления договора дарения. Причём его надо заключать и в случае дарения недвижимости, и в случае предоставления в качестве подарка ценного имущества.

  • договор дарения, оформляемый дарителем, который отдаёт своё имущество абсолютно безвозмездно одаряемому. На одаряемого оформляется договор. Это нужно для того, чтобы произвести смену собственника.
  • на дом;
  • на квартиру;
  • на движимое имущество;
  • недвижимое имущество;
  • дарственная на земельный участок;
  • на долю в квартире.

Дарственная на квартиру должна оформляться при участии всех лиц, прописанных в ней и проходящих государственную регистрацию.

Оформление дарственной на долю квартиры оформляется также в присутствии всех прописанных в ней граждан. Оформление договора дарения доли квартиры невозможно произвести без получения согласия всех сторон, поживающих в ней.

Порядок оформления дарственной

Составляется дарственная в письменной форме в присутствии нотариуса. У нотариуса остаётся копия договора. Для удостоверения дарственной достаточно поставить подпись дарителя (тот, кто дарит) и одаряемого (того, кому дарят). По закону нет необходимости нотариально удостоверять договор дарения. После того, как дарственная подписана, её нужно отнести в Управление Федеральной регистрационной службы. В ней переход права собственности будет зарегистрирован.

На первый взгляд кажется, что оформление дарственной на квартиру — это легко. Но службой, в которой регистрируется переход собственности, установлены жёсткие условия по подготовке договора дарения. Сотрудников службы может не устроить какая-то мелочь, и только спустя месяц они вернут документы. И тогда, исправив ошибки, вы вновь должны будете отнести дарственную в регистрационную службу. Москва — город, где ежедневно тысячи людей подают подобные документы, на их рассмотрение нужно много времени. Если вы хотите произвести дарение недвижимости в короткие сроки и с минимальными затратами, лучше обратиться за оформлением дарственной к юристу.

Помощь юриста при дарении недвижимости

Опытный юрист окажет помощь, если вам необходимо:

  • оформление дарственной на дом;
  • оформление договора дарения квартиры;
  • оформление дарения доли в квартире;
  • оформление дарственной на землю;
  • оформление дарения квартиры родственнику;
  • оформление дарственной на недвижимость.

Регистрация договора дарения доли квартиры в последнее время происходит с изменениями. Изменён порядок сбора документов. О том, какие документы необходимы тогда, когда вам нужна регистрация договора дарения квартиры, вы можете узнать у юриста нашего центра.

Так, в ряде случаев необходимыми документами бывают только:

  • выписка из домовой книги;
  • договор дарения.

А иногда при оформлении дарения квартиры требуются:

  • документы из БТИ;
  • согласие на дарение супруга (супруги), оно должно быть заверено нотариально;
  • свидетельство о браке и др.

Если вам нужны: дарственная на земельный участок, дарственная на дом, оформление договора дарения доли квартиры или любой другой договор дарения, но у вас нет времени на их оформление и получение, — юрист предоставит вам следующие услуги:

  • составление дарственной;
  • сбор всех необходимых документов;
  • регистрация дарственной;
  • консультация по правильному оформлению дарственной и её регистрации и др.

Оформление дарственной на земельный участок – один из непростых процессов. В нём вам также поможет квалифицированный адвокат.

Запреты на дарение

Кроме случаев, когда подарены обычные подарки, цена которых меньше пяти МРОТ, по Гражданскому кодексу РФ нельзя оформлять договор дарения на определённых граждан.

Лица, не имеющие право на получение дарственной:

  • работники лечебных учреждений;
  • служащие органов муниципальных образований;
  • работающие в воспитательных учреждениях;
  • работники социальных учреждений;
  • находящиеся на лечении в этих учреждениях, а также на содержании и воспитании;
  • государственные служащие;
  • супруги и родственники перечисленных граждан.

Дарение не должно совершаться:

  • малолетними и их законными представителями;
  • гражданами, признанными недееспособными, и их законными представителями.

Сказать, сколько стоит дарственная на дом, однозначно нельзя. Стоимость услуг юриста будет зависеть от проделанной работы и от результата.

Обращайтесь к юристам центра «Быстрая помощь. Мы поможем вам сделать крупный подарок в короткие сроки и с минимальными затратами.

Составление договора дарения недвижимости

Помощь юриста. Информация по тел. +7 (920) 599-94-89

Решили подарить дом, квартиру, земельный участок или иное недвижимое имущество? Или же наоборот стали счастливым обладателем ? Не забудьте правильно оформить документы! Сотрудники нашей компании помогут Вам быстро, качественно и недорого оформить имущество на нового собственника, а так же грамотно проконсультируют по вопросу налогообложения и иных волнующих Вас вопросах.

Наша компания обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в процессе заключения договора дарения на квартиру или загородный дом. Гражданское законодательство позволяет включить различные условия в проект договора, поэтому предусмотреть можно все нюансы. Договоры дарения могут быть расторгнуты в общем установленном для всех типов сделок порядке, поэтому обеспечивать защиту своих интересов стоит уже со стадии заключения. Для сопровождения сделок вам понадобится юрист. Если объектом отчуждения стала недвижимость, то для составления договоров необходимо привлечение юриста.

Специалисты нашей компании:

  • составят договор в соответствии с предусмотренной законом формой;
  • включат в сделку все существенные условия;
  • представят ваши интересы на всех этапах заключения соглашения;
  • проконсультируют клиентов по вопросам законодательства, регламентирующего договоры дарения;
  • отразят в тексте контракта все ваши интересы и пожелания.

Для того, чтобы стать полноценным собственником объекта сделки, необходимо провести регистрацию в государственном кадастровом органе. Договор дарения на недвижимость, оформленный с нарушениями, может быть объявлен недействительным и вы лишитесь объекта недвижимости — этого можно избежать, обратившись к профессионалам. Мы занимаемся оказанием юридических услуг всем категориям клиентов.

Сделка всегда устанавливает момент перехода права собственности на жилую недвижимость. Супруги или близкие родственники могут заключить договор дарения под отлагательным условием. Такой вид сделки предполагает, что этап регистрирования права собственности может начаться только при наступлении оговоренного факта (например, только после совершения какого-либо действия одаряемым).

В случае, если это будет необходимо, окажут полное содействие в сборе необходимой информации и документов.

В стоимость наших услуг входит:

  • правовой анализ документов
  • грамотная консультация по Всем сопутствующим вопросам
  • составление договора дарения квартиры, дома, земельного участка….
  • составление акта приема-передачи недвижимого имущества
  • сопровождение сделки в органах регистрации

Наши гарантии:

  • индивидуальный подход к каждому клиенту
  • профессиональное решение Вашего вопроса
  • помощь в оформлении договора дарения недвижимости
  • грамотно составленный договор дарения имущества
  • надежность и безопасность сделок при сопровождении наших юристов
  • комплексное решение задач
  • оптимальные цены на юридические услуги;

Перечень документов, которые нужны для совершения сделки, зависит от вида передаваемого в дар имущества и индивидуален для каждого случая.

Основной перечень документов:

  • паспорта сторон сделки, либо иные документы, удостоверяющие личность;
  • свидетельство о регистрации права собственности дарителя;

Следует отметить, что неправильно оформленный договор или ошибки в нем могут привести к тому, что процесс регистрации перехода права будет приостановлен, а так же может привести к тому, что сделку признают недействительной.

Вы можете получить качественные услуги по составлению и регистрации договора дарения квартиры в Белгороде и Белгородской области.

Бесплатная юридическая консультация

По всем юридическим вопросам с недвижимостью обращайтесь к нашим юристам. Информация по тел. +7 (920) 599-94-89

Согласно действующему законодательству, договор дарения – это один из видов безвозмездной сделки. Между сторонами по договору оговариваются условия передачи права собственности. В рамках соглашения может быть передано право собственности не только на объект недвижимости (доли, квартиры, дома, земельного участка), но и на другую вещь. Подготовить юридически правильный текст такого соглашения вам помогут эксперты нашей компании.

Что нужно знать о договоре дарения

Передать жилую недвижимость в дар на основе договора имеет право только собственник или уполномоченное им на основании доверенности лицо. Наличие правомочия на безвозмездное пользование объектом еще не дает права на распоряжение им. По договору дарения даритель обязуется передать или передает объект в собственность одаряемому. Некоторые ошибочно проводят параллель между договором дарения недвижимости и завещанием, что совершенно неправильно. Это разные институты гражданского права, регламентируемые нормами ГК РФ.

Заключенный договор дарения между родственниками (близкими) имеет особенности – так, одаряемый освобождается от обязательств оплаты налога в размере 13% от цены объекта. Регистрация сделки обязательна, как и в случаях с другими видами договоров, направленных на отчуждение недвижимости.

Вопрос по дарению квартиры. Сколько стоят услуги?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В простой письменной форме. Далее договор Дарения нужно сдать вместе с правоустановкой и справками необходимыми для его регистрации в Рег. палату.Если участники договора между собой не родственники в ДКП стоит прописать стоимость квартиры по справке БТИ. именно с этой суммы будет взыматься налог 13%. Если сами не хотите этим заниматься, обратитесь к нотариусу( правда на его работу нужно будет заплатить определённую сумму)

Здравствуйте, Ольга! Дарственную оформить очень просто, через две недели уже получите новые документы. Начать надо с похода в Агентство недвижимости, все остальное сделают специалисты, Вам ни о чем хлоппотать не придется.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

День добрый! 1. Собрать пакет документов. 2. Составить договор дарения. 3. Зарегистрировать договор дарения. 4. По поводу стоимости услуг — выбираете понравившегося специалиста, общаетесь с ним, приходите к консенсусу.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Ольга. Вы можете сделать как нотариальный договор, так и в простой письменной форме. Для нотариального договора, Вам понадобятся ряд дополнительных документов + Вы будете платить гос. пошлину нотариусу. Для простой письменной формы достаточно правоустанавливающих документов и выписки из домовой книги. также в зависимости до правоустанавливающих документов, возможно нужно будет БТИ и согласие супругов. Договор можете составить сами ли обратиться к специалисту. Тоже самое касается регистрации С уважением, Антонина

Добрый день. Собираете документы, оформляете бумаги (договор) дарения. Если нужна помощь — обращайтесь 963 640 40 20 ЕГСН.

Нужны Вы,одаряемый,документы,договор,нотариус и регистратор.И план как это соединить.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Составляете договор (в этом Вам поможет юрист, риэлтор, нотариус или, при наличии соответствующих навыков можете сделать и самостоятельно), подписываете его и несете в регистрационную палату. В договоре обязательно должно быть: 1. Стороны (даритель и одаряемый), их паспортные данные, адреса места жительства. 2. Описание предмета договора (в Вашем случае квартиры). Составляется в точном соответствии с документами на квартиру (БТИ, свидетельства, основания собственности): сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес. 3. Кроме того, в договоре необходимо указать правоустанавливающие документы, на основании которых квартира принадлежит дарителю.