Договор дарения квартиры образец 2014 росреестр

Оглавление:

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

    документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  • договор дарения в 3 экземплярах
  • квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  • свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  • согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.
  • При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

    Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

    ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

    Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

    Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

    ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

    ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

    Основания для отказа в регистрации

    Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

    Сроки и стоимость

    В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

    Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

    Заключение

    В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

    8 (800) 350-23-69 доб.162

    или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

    Договор дарения квартиры (доли квартиры)

    Договор дарения квартиры /доли квартиры заключается в том случае, когда одна сторона (даритель) передает другой стороне (одариваемому) на безвозмездной основе недвижимость в собственность. Обязательным условием совершения сделки дарения недвижимого имущества является согласие одариваемого принять подарок.

    Как оформить дарственную на квартиру

    По сравнению со сделкой купли-продажи, оформление дарственной на квартиру или долю в квартире имеет ряд особенностей:

    • Дарителю не нужно платить налог, поскольку никакого дохода от сделки он не получает.
    • Зачастую недвижимость дарят родственникам. В случае если одариваемый и даритель являются близкими родственниками, такие подарки освобождаются от налогообложения. Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками считаются супруги, дети (в том числе усыновленные), родители, бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. При получении недвижимости от физического лица, не имеющего с одариваемым близких родственных отношений, налог придется уплатить. Чтобы избежать больших платежей, можно указать в договоре дарения стоимость квартиры по справке из бюро технической инвентаризации (БТИ) — там цена занижена, и, соответственно, сумма налога будет меньше.
    • Недвижимость, полученная в дар одним из супругов, не подлежит разделу после бракоразводного процесса, поскольку не относится к категории совместно нажитого имущества.
    • Оформить дарственную на квартиру в пользу ребенка может один из родителей, без информирования другого об этом, при условии долевой приватизации собственности.

    Статьи 575 и 576 Гражданского кодекса РФ вводят запреты на участие в договоре дарения тех или иных лиц. Так, в качестве дарителя не могут выступать лица, признанные недееспособными, дети в возрасте до 14 лет. Получать недвижимость в дар не имеют права работники органов соцзащиты (если в качестве дарителя выступает их клиент/его представитель), сотрудники воспитательных и лечебных учреждений, граждане, находящиеся на госслужбе.

    С 1 марта 2013 года договор дарения, как и договор купли-продажи, не подлежит государственной регистрации. Теперь необходимо зарегистрировать только переход права собственности на квартиру в ЕГРП. Для этого в государственный орган подается комплект документов. Как правило, это:

    • свидетельство или другой документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
    • справка об оценке имущества, выданная БТИ;
    • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
    • документы, удостоверяющие личность участников сделки;
    • подписанный сторонами договор безвозмездной передачи имущества;
    • кадастровый паспорт на квартиру, оформленный в БТИ;
    • письменное и нотариально заверенное согласие члена семьи при передаче недвижимости совместного владения.

    В каждом конкретном случае данный перечень может быть расширен. Кроме того, за регистрацию дарственной на дом придется оплатить госпошлину.

    Образец договора дарения квартиры (доли квартиры) предоставлен генеральным директором юридической компании «Недвижимость и Право» Людмилой Анатольевной Царяпкиной.

    *Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.

    Дарения квартиры (доли квартиры)

    г. Н. Новгород __________года

    ФИО, гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Даритель, и

    ФИО, гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. В соответствии с настоящим договором «Даритель» безвозмездно передает в собственность — дарит, принадлежащую ему на праве собственности квартиру (__/___долю квартиры), а «Одаряемый» принимает в собственность для себя – получает в дар, квартиру (___/___ долю квартиры), расположенную по адресу: _________________.

    2. Указанная квартира состоит из _______ жилой комнаты. Общая площадь квартиры без учета площади лоджий (балконов) составляет _____ (прописью ______________) кв. м., расположена на _________ этаже жилого дома. Кадастровый № _________________. Описываем всю квартиру! Даже, если продается доля.

    3. Вышеуказанная квартира (__ доля квартиры) принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _____от _____ года (данные документов – оснований указаны в Свидетельстве), о чем в Едином государственном реестре прав сделана регистрационная запись №_____ от ____ года, свидетельство о регистрации № ___ от ____________ года.

    4. Даритель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная квартира (_____ доля квартиры), никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.

    5. На регистрационном учете в квартире состоят _________человека:_____. Описать последствия:________________.

    6. Кадастровая стоимость квартиры (___доли квартиры) составляет _________ (прописью____________) рублей.

    7. Передача вышеуказанной квартиры (___ доли квартиры) Дарителем и принятие её Одаряемым, состоялась до подписания настоящего договора. Переданная Одаряемому квартира (___ доля квартиры), находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Все коммуникации находятся в исправном состоянии.

    8. Право собственности на вышеуказанную квартиру (____ долю квартиры) возникает у Одаряемого с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    9. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру (___ долю квартиры) к Одаряемому, несет Одаряемый.

    10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Дарителю, второй – Одаряемому, а третий экземпляр остаётся в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

    Договор дарения квартиры (дарственная)

    Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру). В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2018 года, который примет Росреестр.

    Скачать без регистрации

    Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.
    В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

    — Образец договора дарения доли в квартире —

    — Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) —

    Важно знать! Обязательно к прочтению

    Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

    Налоги по договору дарения квартиры

    Согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (ст.31 ЖК РФ, статья 14 СК РФ). Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ (Глава 13 НК РФ).

    В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. 18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ).

    Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты. Если не хотите платить налог, то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет — Статья 220 НК РФ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца. К примеру квартира стоит 1 400 000 — 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб. существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб. к уплате в случае дарения).

    Важно знать.

    Исходя из ст. 574 ГК РФ, договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора). Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос. регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

    Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из ст. 36 СК РФ, любое имущество (в т.ч. квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами, если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру — дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

    Подарить часть. Договор дарения (дарственная) доли или комнаты?

    В соответствии со ст. 133 ГК РФ квартира относится к неделимым вещам, т.е. невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире. По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры. При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются. Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры.

    Полезно знать следующие статьи:

    • Статья 252 ГК РФ — Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
    • Статья 1168 ГК РФ — Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;

    Договор дарения ребенку (несовершеннолетнему)

    Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

    Дети относящиеся к первой группе до 14 лет, могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун.

    Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна.

    Кто не может стать участником договора дарения

    Статьёй 575 ГК РФ не допускается дарение квартиры в следующих случаях:

    • от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
    • работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
    • лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
    • в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты 1, 2 ст. 50 ГК РФ).

    Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная на квартиру) между близкими родственниками: сыну или дочери (в т.ч. приёмным или неполонородным), внуку, внучке, сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке, мужу, жене; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2018 года, который обязательно примет Росреестр, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров дарения квартиры или правовой проверке договоров. Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2018 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов.

    Росреестр договор дарения

    Я имею в собственности дом и земельный участок. Собственником я стала на основании договора дарения от моей бабушки, оформленного у нотариуса и зарегистрированного в росреестре. До оформления этого договора было написано завещание от бабушки о том, чтобы все имущество после ее смерти перешло мне. Могут ли этот договор дарения оспорить ее сыновья, если она сейчас напишет на одного из них завещание о том, чтобы после ее смерти все ее имущество перешло одному из них. Или если дом с участком уже.

    ситуация такая: Имеется квартира в совместной собственности с использованием мат капитала. Собираемся погашать ипотеку, соответственно необходимо выделять доли детям. Собираемся с мужем разводиться. Он хочет до развода подарить свою половину евартиры детям. Но чтоб это сдедать надо составить соглашение об определении долей и потом договор дарения и все это на каждом этапе надо регистрировать в росреестре. Я подумала, возможно вариант с брачным договором будет лучше. Те мы гасим ипотеку, снимают обременение с квартиоы. Мы заключает брачный договор. Потом разводимся и.

    Подали документы. Не знаю получится ли с первого раза оформить, зависит от росреестра, но договор дарения уже подписан. Красивое место, красивая земля, есть подъездная дорога прям к участку. Но всего 4,5 сотки. С мужем встали немного врастопырку. Строить и продать или сразу продать, как я хочу.

    Подскажите пожалуйста, где взять образец «Договора дарения и Соглашения о выделении долей» для оформления долей детям по материнскому капиталу.Образец, взятый с сайта rosreestr.ru, в самом же Росреестре забраковали как юридически не грамотный )) Спасибо.

    Купили 5 лет назад квартиру в ипотеку, общая совместная собственность. Родился второй ребёнок, мы использовали маткапитал для частичного погашения ипотеки. В этом году закрыли ипотеку полностью, сняли обременение. А дальше цирк с конями:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!КВАРТИРА БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ И ОФОРМЛЕНА НА ЖЕНУ ПО НОТАРИАЛЬНОМУ СОГЛАСИЮ МУЖА. В ПЕРИОД БРАКА ПО ОФОРМЛЕННОМУ НОТАРИАЛЬНОМУ СОГЛАСИЮ МУЖА ЖЕНА ДАРИТ КВАРТИРУ СВОЕЙ ДОЧЕРИ ОТ ПЕРВОГО БРАКА С РЕГИСТРАЦИЕЙ ДОГОВОРА В РОСРЕЕСТРЕ. ЧЕРЕЗ 2 МЕСЯЦА ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ СУПРУГИ РАЗВОДЯТСЯ. МОЖЕТ ЛИ БЫВШИЙ МУЖ ОСПОРИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НА КВАРТИРУ ДОЧЕРИ? БЛАГОДАРЮ.

    Ситуация такая. У меня есть 1\3 квартиры. У папы однокомнатная квартира. У него в собственности также еще 1\3 той квартиры. Он должен ее передарить мне однокомнатную квартиру, а я в свою очередь одновременно отдать 1\3 маме. Вопрос — он же может прекратить сделку на любом этапе до регистрации в росреестре? Обязан ли мфц мне как одаряемой об этом сообщить? Чтобы я прекратила вторую сделку одновременно? Если мы одновременно подаем документы — через 8 рабочих дней когда они будут оформлены кто-то.

    Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться, какие документы и в каком виде нужны.1 Договор дарения доли квартиры ( если от руки, то кто должен писать, Даритель? Все три экземпляра ?Если такой договор делается в печатном виде, его нужно заверить у нотариуса ?2 Заявление Дарителя — где можно посмотреть образец на 2014 год, и сколько экземпляров ?3 Заявление Одаряемого — так же где можно найти образец ? и сколько экземпляров ?4 Акт о передаче недвижимости тоже должен быть ?Оформлять и подавать документы планируется сразу в.

    Вот опять у меня этот вопрос встал. В МФЦ сняла обременение, тк ипотека выплачена. Обязательство о выделении долей на всех членов семьи (муж и все дети) я писала. Старшая и муж отказались от доли. Нотариус, у которой для мужа оформляли отказ от доли, сказала, что практика и законодательно отработанная схема выделения долей жилья, приобретенного через МК, нигде не прописана. И в ней много «дыр». Те вот как сделаешь, так и будет. Закона или схемы правильного оформления никто не даёт. в.

    Может ли кто нибудь скинуть образец договора дарения квартиры в простой письменной форме, чтоб не было вопросов при регистрации в росреестре, образец желательно на текущий год. Спасибо. В ворлдовском формате чтоб подставить фамилии и имена, и потом с двух сторон роспись.

    Девочки, здравствуйте! Нужна помощь — проверить составленный мной договор дарения. Я его уже отдала в Росреестр,но т.к. писала его буквально за 5 минут с помощью общественного компьютера в МФЦ, не уверенна в правильности составления. Боюсь,что завернут((( ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ г. Москва «06» февраля 2016г. Девочки! Этот договор был зарегистрирован в Росреестре с первого раза! Он правильным оказался!

    Подскажите пожалуйста, есть обменный ордер по которому я и моя мать заселились в квартиру, 92 года, далее был составлен договор дарения 93 годом для регистрации квартиры в то время, в муниципальной плате, только вот увы так получилось мать не смогла подать документы, а вот сейчас возникают дополнительные требования к регистрации в росреестре, на сколько законны эти требования (составления дополнительного соглашения и дополнения к некоторым пунктам договора по причине старости ) в росреестре? Так же по новому закону РФ при дарение.

    Законодательство движется к исключительно обязательному нотариальному заверению сделок с недвижимостью. Что само по себе по сути не плохо. а как на самом деле? Но, от чего умер больной показывает вскрытие, не от вскрытия ли? Закон о запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой недвижимости без нотариального заверения сделки вступил в силу сегодня, в понедельник, 6 июня. Теперь любые сделки, связанные с переходом права собственности на долю в жилом имуществе, придется оформлять у нотариуса. Прежде россияне могли составить договор.

    ситуация: бабушка хочет подарить свою долю в их общей квартире внучке (у обеих по 1/2 доли). У бабушки есть сын — инвалид 2 группы неработающей. Теперь вопросы: 1. Как оформить дарственную? Звонили в нотариальную контору, там сказали о существовании двух видов договоров дарения. В свободной форме — стоит 8 тыс.руб. и нотариально заверенный (там из документов надо помимо паспортов и свид.о праве собственности еще и кадастровый паспорт, кадастровую стоимость жилья и справку об отсутствии арестов и еще чего-то там) стоит.

    Что такое выписка из ЕГРП? Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества. Данные, указываемые в выписке из ЕГРП : • описание объекта недвижимости; • данные собственников объекта недвижимости; • зарегистрированные на объект недвижимости права; • зарегистрированные ограничения / обременения прав; • сведения о право притязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования. *нажмите.

    Газета 50плюс, выпуск 8, апрель 2014 Всё, что нажито непосильным трудом (да и посильным тоже), хочется передать в надёжные руки. Как это сделать, чтобы наследнику не пришлось бегать по судам и нотариусам, обороняясь от других претендентов? Наличие завещания порой не гарантирует, что наследство получит только тот, кому оно «отписано». Более надёжный способ — дарственная. Или, выражаясь юридическим языком, договор дарения. Дочь в жены отдам и полцарства впридачу!» — говорил сказочный царь. И каким бы дурачком ни был Иванушка, он понимал.

    Контрольный выстрел у знающих на бб.авторКак мы купили домик на мат.капитал и договор.В росреестр подаем: Договор купли продажи 7 шт. (Продавец, покупатель 5шт, в росреестр) /св-во о соб-ти 2шт (земля/дом) / Паспорта, св-ва о рождении. / Свидетельство о браке.Договор ниже без фио и адресов вставлю, все ок. 1. И главный вопрос, позвонили последний раз в росреестр и нам там тетенька ну столько фигни нанесла, что заявление от пфр нужно. В пфр говорят, что никаких заявлений от них, просто зарегенный договор уже.

    1. Право собственности подтвердит выписка из ЕГРН Не успела «Выписка из ЕГРП» сменить «Свидетельство о праве собственности», как вскоре появится Единый государственный реестр недвижимости, и теперь уже выписка из этого перечня станет главным документом, подтверждающим право собственности.

    Контрольный выстрел у знающих на бб. В росреестр подаем: Договор купли продажи 7 шт. (Продавец, покупатель 5шт, в росреестр) /св-во о соб-ти 2шт (земля/дом) / Паспорта, св-ва о рождении. / Свидетельство о браке. Договор ниже без фио и адресов вставлю, все ок. 1. И главный вопрос, позвонили последний раз в росреестр и нам там тетенька ну столько фигни нанесла, что заявление от пфр нужно. В пфр говорят, что никаких заявлений от них, просто зарегенный договор уже после к ним. 2.

    Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре

    В российском законодательстве отношения между физическими и юридическими лицами по одариванию регулирует 32 глава Гражданского кодекса. Статьей 572 дается определение дарения. Это переход имущественных прав на безвозмездной основе, который происходит от дарителя к одаряемому. Безвозмездность предполагает, что бывший собственник не должен выдвигать никаких условий к новому хозяину, требуя чего-то взамен подарка.

    В случае, когда дарится недвижимое имущество, обязательной является процедура госрегистрации перехода собственнических прав на недвижимость. Договор дарения в Росреестре не регистрируется. Регистрации подлежат только имущественные права, которые переходят от одной особы к другой. Данная процедура осуществляется на протяжении 10 дней.

    В зависимости от того, какое имущество передается в собственность другой особе в результате дарения, процедура регистрации перехода прав имеет некоторые особенности, которые следует учитывать при подготовке пакета документов и самого договора дарения.

    Когда нужна регистрация

    Соглашения дарения могут заключаться как в устной, так и в простой письменной форме. Устная форма допустима в тех случаях, когда законодатель не требует закреплять сделку письменным соглашением.

    Однако бывают определенные ситуации, в которых договор дарения заключается исключительно в письменном виде, среди них:

    • в качестве дарителя выступает юр. лицо, а стоимость подарка превышает 3 тыс. рублей;
    • в договоре содержится обещание, которое будет исполнено в будущем;
    • когда речь идет про отчуждение недвижимого имущества.

    Договор дарения в Росреестре регистрировать не нужно. Регистрируется исключительно переход собственнических прав на подаренную недвижимость. Под регистрацией понимается внесение в единый госреестр о правах на недвижимое имущество (ЕГРП) соответствующей записи, которая делается после обращения особы с заявлением в регистрационный орган.

    Нужно отметить, что еще несколько лет назад процесс дарения оформлялся в два этапа. Первый этап предполагал проведение регистрации соглашения дарения. В ходе второго этапа регистрировался переход права собственности.

    С 1 марта 2013 года Федеральным законом №302-ФЗ была отменена регистрация таких контрактов:

    • купли-продажи помещений жилого фонда;
    • купли-продажи предприятий;
    • дарения недвижимости;
    • отчуждения недвижимого имущества по выплате ренты.

    Подобные изменения означают, что договор набирает законной силы сразу же после подписания. Однако право собственности на подаренный объект возникает только после регистрации в Росреестре.

    Требования

    Договор дарения должен быть подготовлен в 3-х экземплярах.

    Обязательными пунктами данного документа являются следующие:

    • место и дата составления документа;
    • паспортные реквизиты сторон;
    • подробное описание объекта дарения;
    • указание того, каким образом даритель стал хозяином недвижимости, а также информация про документы на право собственности;
    • обратить внимание на тот факт, что имущество не заложено, не находится под арестом и право собственности на него принадлежит исключительно дарителю;
    • важно указать, кто будет покрывать расходы по регистрации прав;
    • подтверждение того факта, что участники соглашения имеют полную дееспособность;
    • подписи сторон.

    Если документ составлен ни на одном, а на нескольких листах, он должен быть прошит, страницы пронумерованы, сшивка заклеена и на ней должны стоять подписи обеих сторон сделки

    Необходимые документы

    Для оформления сделки дарения в отделение Росреестра следует подать такие документы:

    • заявление от дарителя, которое готовится в произвольной форме;
    • квитанцию про оплату государственной пошлины;
    • оригиналы и копии паспортов сторон;
    • бумаги, подтверждающие права на владение квартирой;
    • дарственная в количестве 3-х экземпляров;
    • техпаспорт на жилище;
    • справка про состав семьи, взятая в паспортном столе, в которой указано, сколько особ зарегистрировано в квартире;
    • кадастровый паспорт.

    Все копии документов следует заверить. Сделать это можно в организации, где они были получены или у нотариуса. Во втором случае услуга будет платной.

    Процедура оформления

    Когда все документы собраны, они подаются в Росреестр. Бумаги можно подать лично или отправить по почте. Во втором случае отправляется заказное письмо с описью вложения и уведомлением про получение.

    После получения документов регистратором проводится их проверка и экспертиза. На данном этапе у обратившегося человека могут потребовать предоставить дополнительные справки. Если же с пакетом документов все в порядке, в ЕГРП вносится соответствующая запись, и новый владелец имущества получает свидетельство про наличие у него прав собственности на подаренный объект недвижимого имущества.

    После получения свидетельства одаряемый становится полноценным хозяином квартиры. Его права на нее с этого момента могут быть оспорены исключительно в судебном порядке.

    Регистрация договора дарения в Росреестре или МФЦ

    Росреестр не единственная структура, куда может обращаться человек для регистрации перехода собственнических прав на объект недвижимости. Еще одной организацией, которая работает в данном направлении, является Многофункциональный центр, в котором предоставляются различные муниципальные и государственные услуги (МФЦ).

    МФЦ – это государственное специализированное учреждение, которое действует на основании федерального закона №210, который был принят в 2010 году. Эта структура призвана максимально приблизить государственные услуги к потребителю, и функционирует она по принципу единого окна. Его особенностью является то, что после поступления обращения гражданина, МФЦ самостоятельно взаимодействует со всеми властными структурами, включая Росреестр.

    Порядок, по которому происходит государственная регистрация прав в Росреестре, определяет федеральный закон № 122. Порядок является универсальным, независимо от того, куда обращается человек в Росреестр или МФЦ, с одним отличием — во втором случае процедура осуществляется через посредника, которым является сотрудник МФЦ.

    Цена и госпошлина

    Размер государственной пошлины за регистрацию дарения составляет для физических лиц 2000 рублей, для лиц юридических 22 000 рублей. Данные ставки определяет статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

    Участники сделки должны заранее определить, кто будет ответственен за уплату госпошлины. Данный факт можно зафиксировать в договоре дарения, чтобы в дальнейшем избежать споров по данному вопросу.

    Узнать реквизиты, на которые следует производить оплату, можно разными способами:

    • получить их непосредственно в отделении Росреестра;
    • найти в Интернете;
    • через банковское отделение.

    Оплата может быть произведена только через отделение любого банка. С полученной квитанции следует сделать копию.

    Возможен ли отказ

    При регистрации дарственной можно получить отказ, причин для этого может быть несколько, например:

    • Заявление составлено некорректно или под ним стоит подпись не дарителя или его представителя, а сторонней особы. Чтобы избежать ошибки, перед подачей нужно внимательно проверить все документы, чтобы в них не было никаких противоречий и разночтений.
    • В поданном техническом паспорте на жилище указана полностью вся квартира, в то время как даритель владеет только ее какой-то частью. В этом случае решением проблемы станет получение нового техпаспорта на часть, принадлежащую дарителю.
    • Договор дарения не подписан.
    • Недвижимость находится под арестом или в ипотеке.
    • Государственная пошлина оплачена не в полном объеме или указаны неверные реквизиты.

    Предмет договора

    Квартира или доля

    Результатом дарения квартиры является переход прав на нее к новому хозяину. Чтобы это произошло, дарственная должна быть оформлена в Росреестре, отделения которого функционируют на всей территории Российской Федерации. При этом нужно присутствие двух сторон сделки дарения: и дарителя, и получателя дара.

    Если кто-то из них не может участвовать в процедуре, его может заменить представитель, на которого выписана соответствующая доверенность.

    Проведение регистрации в Росреестре является последним этапом сделки дарения. Когда документы поданы для регистрации, даритель и одаряемый должны ожидать окончания процедуры. Их участие может понадобиться только в том случае, если они подали не полный пакет документов или какие-то бумаги поданы в некорректном виде.

    После окончания регистрации права на квартиру или ее долю переходят к новому хозяину, о чем он получает подтверждающий документ – свидетельство про право собственности.

    Важно помнить, что в сделке дарения могут участвовать только особы, достигшие совершеннолетия и полностью дееспособные люди. Несовершеннолетний или недееспособный человек может участвовать в сделке только через своего представителя, в качестве которого могут выступать родители или опекуны особы.

    Земельный участок

    Выгодно осуществлять сделки по дарению участка земли или иного недвижимого имущества между людьми, которые состоят в близком родстве. Это связано с тем, что подобные сделки не облагаются налогом. Надел может быть подарен и чужому человеку или дальнему родственнику, но в этом случае придется заплатить 13% налога, который будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости участка.

    Если земельный участок принадлежит супругам, то подарить его можно исключительно при наличии на это их обоюдного согласия. Если же земля была приобретена до брака, то право на нее имеет только один из супругов, который может распоряжаться ею по своему усмотрению.

    В качестве получателя земли может выступать не только взрослый человек, но и несовершеннолетний ребенок, однако дарственная от его имени будет подписываться его родителями или опекунами, если ему еще не исполнилось 14 лет. С 14 же лет ребенок имеет право сам подписывать соглашение, однако на это он должен получить согласие в письменной форме от родителей/опекунов.

    Как подготовить договор дарения движимого имущества между родственниками – можно прочитать здесь.

    Если даритель желает подарить только часть участка, он должен предварительно его разделить. С этой целью нужно обратиться в геодезическую компанию для составления межевого плана участка. Раздел возможен только в том случае, если на это дали свое согласие все владельцы земли.

    После произведения раздела подписывается договор, и сделка регистрируется в ЕГРП.

    Для регистрации требуется предоставить ряд документов, среди них:

    • паспорта сторон;
    • заявление от дарителя;
    • квитанция про уплату госпошлины;
    • дарственная в 3-х экземплярах;
    • справка про исправную оплату земельного налога;
    • кадастровая карта.

    После проверки документов и одобрения сделки, производится ее регистрация, а в результате одаряемый получает право распоряжаться наделом по своему усмотрению

    Когда речь идет про дарение частного дома, нужно помнить, что параллельно должны быть переданы права на обладание земельным участком, на котором он построен.

    В этом случае договор дарения составляется в письменной форме и содержит такую информацию:

    • данные сторон сделки (ФИО, паспортные данные);
    • характеристика имущества, которое передается в собственность одаряемому (где расположен участок и прочая информация о нем, особенности дома – этажность, общая и жилая площадь и т.д.);
    • реквизиты бумаг, которые подтверждают у дарителя наличие собственнических прав;
    • отсутствие по сделке обременений и т.д.

    Процедура дарения предполагает следующую последовательность действий:

    • сбор пакета документов;
    • подготовка и подписание договора;
    • регистрация в Росреестре.

    Последний этап предполагает подачу таких документов:

    • паспорта сторон;
    • заявление;
    • квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины;
    • дарственная в 3-х экземплярах;
    • кадастровая карта.

    Когда документы проверены, и данные про сделку внесены в госреестр, одаряемый становится полноправным хозяином подаренного имущества.

    Автомобиль

    Когда идет речь про дарение автомобиля, подразумевается, что это сделка по отчуждению движимого имущества. После сбора бумаг для оформления дарения должна быть внесена соответствующая запись в паспорт транспортного средства о том, кто является его новым владельцем. Переход автомобиля к новому хозяину регистрируется в госучреждениях автоинспекции.

    Для этого нужны такие документы:

    • паспорт нового владельца;
    • паспорт автомобиля;
    • свидетельство про регистрацию авто;
    • дарственная;
    • полис ОСАГО.

    Процедура регистрации в МРЭО ГИБДД проходит так:

    • производится оплата госпошлины;
    • подается заявление про госрегистрацию авто, к нему прикладывается пакет других документов;
    • сотрудники автоинспекции проводят осмотр транспортного средства;
    • новый хозяин получает документы про регистрацию авто.

    О полученном в дар имуществе новый владелец должен уведомить налоговую службу, подав заполненную налоговую декларацию в срок, который установлен законодательством.

    Существуют обязательные и дополнительные условия договора дарения. Вторые могут не включаться в документ по усмотрению сторон, при этом данный факт никоим образом не скажется на законности проводимой сделки.

    К таким условиям относится срок передачи подарка. Если в договоре указан такой срок, то дарение должно быть совершено на протяжении указанного времени. Контракт, в котором не указан срок, считается реальным. Это значит, что дарение происходит сразу после того, как подписан документ.

    Что касается срока проведения государственной регистрации перехода прав собственности, то на эту процедуру законом отводится 10 рабочих дней с момента подачи пакета документов. Днем государственной регистрации будет считаться та дата, когда соответствующая запись была внесена в государственный реестр.

    Где оформить договор дарения квартиры родственнику – можно прочитать здесь.

    Образец договора дарения денежных средств – вы можете найти в этой публикации.