Дополнительные услуги на автостоянке

Оглавление:

Бизнес Форум Diforum — про Бизнес своими словами

Какие дополнительные услуги можно оказыват.

sam-klim 06 авг 2003

Доброго всем времени суток .

Я начальник караула на автостоянке, хочу дополнительно подзаработать!

Помогите, подскажите какие дополнительные услуги можно оказывать на платной автостоянке на 80 мест.

Нелли Федосенко 06 авг 2003

Serega 08 авг 2003

sam-klim 11 авг 2003

Camry 11 авг 2003

Доброго всем времени суток .

Я начальник караула на автостоянке, хочу дополнительно подзаработать!

Помогите, подскажите какие дополнительные услуги можно оказывать на платной автостоянке на 80 мест.

-Прием заказов на продукты, другие товары к моменту возвращения постояльца.

-Забирать постояльца с пьянки. То есть на авто едут двое. Потом пьяненького садят на свою, а второй ведет авто пьяненького.
Но тут потребуется вмешательство юриста. Но вопрос решаем с доверенностью.

-Прогрев машины к утру (зимой), когда не хочется садится в холодную

-отправка почты, писем, телеграмм. Многие за день закрутятся и не до этого. И так неделями. Сам такой.

-забрать, сдать в химчистку, в ремонт что то.

-отвезти домашних (тещу, жену0 на дачу, в другие адреса. Под рукой имейте адреса таких шаровиков. Они заработают и Вы процент поимеете.

-отмазывать любовников (любовниц) перед второй половиной. Срочно вызывать из дома на работу, в командировку. Сообщать, что сломался, не заводится, или . ну, как закажут.

ночью проверять снаружи офисы, магазины. Что то вроде охраны. Но лишнего на себя не берите.

-стать на очередь к мастеру в парикмахерскую, врач, массажный салон, или еще куда.

-купить билеты или заказать, а хозяин пусть выкупает

-организовать камеру хранения. Далеко не всегда хочется что то с собой весь день возить в авто, где это могут украсть.

На каждом из этих предложений можно сделать самостоятельный бизнес, а не вспомогательный.

Как правильно заработать на автостоянке

Для индивидуального предпринимателя автостоянка как один из вариантов бизнеса идея достаточно хороша по разным причинам. И стабильный доход, и относительно адекватные вложения и обслуживание, которое по сравнению со многими другими вариантами не требует больших усилий, и даже скромное штатное расписание. Именно поэтому над открытием своей автостоянки можно задуматься.

Говорить о том, что для этого нужно, не приходится. Даже начинающий предприниматель знает, что необходимо изучить цены на землю (которые, к сожалению, бывают далеко не маленькими в самых удобных для этих целей местах), и подумать над тем, где её разместить (чтобы иметь хороший доход) и изучить конкурентов и подумать над тем, чем привлечь и удержать потребителей Вашей услуги и многое другое.

Но на некоторые вопросы многие предприниматели не всегда сразу обращают внимание и именно о них, и стоит упомянуть.

Не зарываем деньги в землю

Основная часть расходов при открытии такого бизнеса, это конечно участок земли, на котором и будет располагаться платная автостоянка. Цены на землю, особенно в удобных для этих целей местах часто так высоки, что осуществить именно покупку для индивидуального предпринимателя довольно сложно и большинство выбирает вариант аренды. Заключая договор, следует учесть одну деталь.

Налоговая нагрузка для предпринимателя в основном будет зависеть от площади этой земли. Не нужно ошибочно полагать, что приняв к себе на работу минимум людей можно избежать не только лишних расходов на заработную плату, но уменьшения налогов ( это часто используют в других видах предпринимательской деятельности).

Численность работников на автостоянке уже не является физическим показателем. В основном владельцы стоянок сталкиваются с ЕНВД (если не пытаются «развернуть» на своей территории дополнительный бизнес с возможным переводом на УСН).

Обдумать, какие услуги будут предоставляться на территории, следует заранее и при заключении договора аренды конкретно указать, сколько м2 будет задействовано именно под стоянку. В этом случае ЕНВД спокойно можно платить с указанной территории, а оставшуюся землю использовать под другие цели (например, под какой-то магазин для автовладельцев).

Если этого не сделать, то можно столкнуться со следующей проблемой: без указания данной информации и без выделения метража стоянки налог ЕНВД могут заставить платить со всей территории, а с налоговой спорить бывает ох как тяжело.

В чем находим доход

Изучив своих соседей-конкурентов, многие приходят к выводу, что потребителя необходимо «завлекать» чем-то еще, кроме более низких цен, чем имеет автостоянка-конкурент. Вот и начинают предлагать что-то от мытья окон до продажи автозапчастей.

Это конечно очень хорошо, особенно автовладельцам приятна такая мелочь как мойка. «Сделать» деньги на дополнительных вариантах услуг можно и нужно, но опять же следует учесть, что налог подрастет т. к. придется «раскошелиться» для налоговой по каждому виду предпринимательской деятельности.

А именно в налоговой у вас попросят заплатить «вмененку» например, за деятельность по комплексному обслуживанию автомобилей (которая будет рассчитываться из базовой доходности).

Хранение или парковка

Казалось бы, эти два слова подразумевают одинаковое значение, но это не так. В основном платные автостоянки подразумевают именно хранение т. к. потребитель такой услуги, хочет быть уверенным в том, что за свои деньги он может быть спокоен за сохранность своего автомобиля.

А это значит, между владельцем автостоянки и гражданином заключается договор хранения, свидетельством которого будет выданная этому гражданину квитанция, в которой будет обязательно указано транспортное средство и подписи.

А вот если автовладелец поставил свое транспортное средство на платную стоянку, заплатил за свою «парковку», но при этом договор хранения не заключался, то это уже другая форма отношений и обязательств владельца платной стоянки.

Это будет называться аренда, она менее предпочтительная потребителями, а предприниматель будет нести иную налоговую нагрузку.

Что почитать

Чтобы окончательно разобраться в тонкостях этого вопроса, желательно любому предпринимателю ознакомиться с некоторыми полезными книгами для пользы своего дела.

А именно советуем почитать:

— ФЗ от 20 июня 2004 г № 65-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» (читаем о приравнивании услуг по хранению автомобилей к самостоятельному виду деятельности);
— пп. 4 п. 2 ст. 34626 НК РФ (перевод на ЕНВД услуг по хранению транспортных средств + предоставление мест для временного владения). Обратите внимание на то, что штрафные стоянки не переводятся на ЕНВД.
— ст. 34627 НК РФ (определение данного вида деятельности и перевод на ЕНВД).
— ст. 886 ГК РФ (об особенностях договора хранения) и ст. 887 ГК РФ (об особенностях заключения договора хранения);
— постановление ФАС Северо-Западного округа от 18 февраля 2003 г. по делу № А56-19636/02 (если не заключаем договор хранения).
— гл 34 ГК РФ (особенности регулирования арендных отношений).

Дополнительные услуги на автостоянке

Я вот что то не пойму, то ты консультируешь, то уже и сам спрашиваешь. Так ты уж определись со своим статусом бизнесмена.

А так же будет пылесос для экспресс очистки салона допустим чистка 100 рублей ,чистить будет отдельно человек.
На любой мойке — 60 рублей.

Есть идея сдавать в прокат авточехол на всю машину допустим по 20р сутки для седанов до 5 метров но постоянно лишь бы,поэтому и маленькая цена.
Если кому то реально понадобится такой чехол — то он купит его за стоиомсть 3-4 месяцев твоей аренды.

На любой мойке — 60 рублей.

НА мойках цены другие. Я видел 150 200

Если кому то реально понадобится такой чехол — то он купит его за стоиомсть 3-4 месяцев твоей аренды.
Ну а зачем покупать если можно брать, это другая сторона дела!

Я вот что то не пойму, то ты консультируешь, то уже и сам спрашиваешь. Так ты уж определись со своим статусом бизнесмена.

http://www.autosaratov.ru/phorum/showthread.php/260774-%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83%D1%8E-%D0%BF%D0%BE-%D0%B1%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D1%81%D1%83-(%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80-%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%8B)?p=5344589&viewfull=1#post5344589
Изучается спрос!

Так это и есть единственный вопрос в любом бизнесе, зная ответ на него можно стать миллионером.

Да, толковый бизнесмен растет.

Есть идея сдавать в прокат авточехол на всю машину допустим по 20р сутки для седанов до 5 метров но постоянно лишь бы,поэтому и маленькая цена.
чехол неудобен, как мне кажется, много времени будет затрачиваться на манипуляции с чехлом, да и цена не маленькая 20-50% от стоимости стоянки.

А так же будет пылесос для экспресс очистки салона допустим чистка 100 рублей ,чистить будет отдельно человек.
стоянка-это не мойка, утром уехал, вечером приехал, а человеку-пылесосу нужно платить з/п, поэтому стольник мало, а больше отдавать за эту услугу не будут, да и 100 много.

интереснее будет, если подобную услугу будет взиматься ежемесячная небольшая дополнительная плата за пользование оборудованием (пылесосом, компрессором) и хозяин сам будет все делать, а если хочет, чтобы сделал человек, то это отдельная плата

К тому же можно реализовать сухую мойку ,допустим человек приехал оставил машину вечером а ее помыли!
эта услуга на мой взгляд будет пользоваться спросом, если цены на такую мойку будут ниже, чем на бесконтактную. По поводу сохранности лкп нужно найти информацию, возможно можно мыть на сухую только не сильно загрязненные авто.

Самое оптимальное, что наш пипл хавает, олл инклюзиф, покупаешь автомат как на заправке Подкачка/вода/ пылесос устанавливаешь, поднимаешь цену на 10% за стоянку и кто на месяц абонемент покупает тому анлимитед доступ. И очередь стоять будет ведь -Халява.

Мне вот эта идея нравится.
+1,думаю через 5-10 лет в Саратове появятся нексолько крупных моек самообслуживания. И будут достаточно популярны.

1 Как думаешь что останется от лкп под этим чехлом если например на улице будет ветер? Или ты сможешь обеспечить условия при которых чехол будет неподвижен по отношению к поверхностям машины? А если еще и машина не совсем чистая?
2 для меня не актуально, делаю сам
3 У нормального водителя есть свой компрессор а аккум нормально заряжается от генератора)
4 «К тому же можно реализовать сухую мойку ,допустим человек приехал оставил машину вечером а ее помыли!» А если еще поцарапали или что то отломили?

+ много. на стоянке для меня важны 2 фактора:
1.сохранность авто.
2.трезвый сторож.
все остальные приблуды «идут лесом». приехал, поставил, свалил. какие чехлы блин с пылесосами))))

Есть идея сдавать в прокат авточехол на всю машину допустим по 20р сутки для седанов до 5 метров но постоянно лишь бы,поэтому и маленькая цена.
..+ сильное ускорение коррозионных процессов. Этакая медвежья услуга, ага. Только навес, как тут уже правильно сказали.

А так же будет пылесос для экспресс очистки салона допустим чистка 100 рублей ,чистить будет отдельно человек.
Сомнительная услуга, лучше сдавать пылесос в аренду страждущим. Наломает дров в салоне такой «отдельно человек» и угадай, кто с хозяином авто объясняться будет?

Подкачка шин,подзарядка акб будет как бонусом за обе верхние услуги!
Это должно быть не бонусом, а отдельной полноценной услугой. Прикуривание в зимний период очень актуально на стоянках, постоянно сталкиваюсь. Подкачка шин тоже неплохо. Еще можно предложить быструю очистку от обледенения в зимний период (закупай антиобледенители с пулевизаторами) с предварительным заказом по звонку — бывает, что торопиться человек, а скребком тяжко и некогда работать, особенно женщинам.

К тому же можно реализовать сухую мойку ,допустим человек приехал оставил машину вечером а ее помыли!
Так же как с пылесосом. Подумай о мойке на самообслуживании (под присмотром охранников, разумеется) в пределах стоянки. Это будет актуально.

Своя автостоянка: составляем бизнес-план

Количество автомобилей, несмотря на загруженность дорог, с каждым годом увеличивается. Поэтому открытие современной парковки для транспорта будет актуальным и прибыльным бизнесом. Перед тем, как вложить средства в данный вид деятельности, необходимо рассчитать бизнес-план автостоянки. В данном проекте будет рассмотрено строительство новой парковки на 100 машиномест, рассчитанной на средний ценовой сегмент.

Обзор рынка

Ежегодно количество транспортных средств в Москве увеличивается на 280-300 тыс. единиц. Согласно исследованиям местных властей, к началу 2015 года автопарк столицы будет оставлять около 5 млн. единиц автотранспорта. При этом количество стоянок разного типа (открытые, в помещении, многоуровневые и пр.) насчитывается более 5 000, и все равно мест зачастую не хватает. Поэтому строительство автостоянок и парковок – это не только прибыльный бизнес, но и социально направленный вид деятельности.

Ассортимент услуг и целевая аудитория

Целевая аудитория – владельцы транспортных средств, у которых нет собственного гаража, и которые не хотят оставлять свой автомобиль под окнами дома. Доход – средний и выше среднего.

Для таких клиентов важны следующие факторы при выборе стоянки:

  • близкое расположение от дома;
  • достойный уровень благоустройства;
  • наличие охраны и системы видеонаблюдения.

Основными услугами автостоянки являются размещение автомобилей, их охрана, и предоставление дополнительных сервисов. Можно также размещать не только легковые авто, но и мотоциклы и пр.

Перечень возможных дополнительных услуг:

  • хранение зимних шин;
  • подкачка колес;
  • прогрев двигателей;
  • услуги автомойки;
  • услуги шиномонтажа и пр.

Наличие дополнительных сервисов поможет выделиться среди конкурентов, привлечь новых клиентов, увеличить прибыль.

Выбор местоположения

От выбора правильного местоположения напрямую будет зависеть будущая наполняемость парковки и рентабельность бизнеса. Оптимальным будет расположение в густонаселенных спальных или деловых районах. При этом важно изучить уже имеющиеся автостоянки, уровень их цен, перечень услуг, сильные и слабые стороны. Не стоит выбирать место далеко от жилых домов – автолюбители, как правило, выбирают парковку рядом с домом.

На что следует обратить внимание при выборе места:

  • наличие площади от 2500 м2, т.к. на каждый авто (по нормативным документам) должно быть отведено 25 м2;
  • наличие удобных подъездных путей (желательно уже обустроенных);
  • возможность подведения коммуникаций – электросетей, канализации и водоснабжения;
  • возможность обустройства территории и пр.

Необходимые документы

После того, как вы выбрали территорию под стоянку, необходимо заключить договор долгосрочной аренды (на три-пять лет) с местной администрацией. Краткосрочная аренда для таких проектов не подходит, т.к. проект окупается не меньше, чем за 1,2-1,5 года.

При обустройстве территории под автостоянку, необходимо согласовать все эти действия с такими разрешительными органами:

  • пожарной службой;
  • СЭС;
  • местной администрацией.

Для того, чтобы начать осуществлять коммерческую деятельность, также необходимо будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Оптимальный выбор формы налогообложения — упрощенная система.

Обустройство стоянки

Территория под стоянку может быть обустроена с помощью закатки асфальтом и покрытия специальными смесями, которые не впитывают горюче-смазочные материалы. Но такие работы требуют значительных вложений, поэтому, для экономии, можно просто засыпать территорию щебенкой и утрамбовать ее. Такие работы будут стоить примерно 200 руб./м2.

Участок обносится забором, по периметру устанавливаются столбы с освещением. Для охраны можно завезти строительный вагончик.

Очень важным является установка систем видеонаблюдения с возможности записи и архивирования данных, т.к. при возникновении вопросов у автовладельцев вы всегда сможете восстановить реальную картину событий.

Для круглосуточной работы стоянки потребуется такой персонал:

  • охранники – не менее 3 человек;
  • дворник;
  • бухгалтер (аутсорсинг).

При подборе персонала важно обратить внимание на ответственность работника и отсутствие вредных привычек. С наемными работниками нужно заключать трудовые договора, что позволит снизить вероятность возникновения проблем с внутренним воровством и пьянством.

Реклама и продвижение

Для того, чтобы о вас узнали потенциальные клиенты, можно провести такие мероприятия по продвижению:

  • печать и расклейка рекламных плакатов в районе стоянки;
  • печать недорогой полиграфии (флаера, визитки) для распространения их по почтовым ящикам близлежащих домов.

На печатной продукции необходимо указывать местонахождение стоянки, перечень услуг, цены, возможность скидок на комплексное обслуживание и пр.

Наружная реклама:

  • Световая вывеска над входом или возле него (надпись – АВТОСТОЯНКА);
  • Большой банер на заборе или на металлокаркасе, размещенном на территории стоянки. Здесь можно более подробно описать услуги, указать минимальные цены и пр. Размещается в месте, которое наиболее просматривается целевой аудиторией.

Программа лояльности:

  • скидки на комплексное обслуживание – 10%;
  • при покупке месячного абонента скидка – 10%.

Перечень основных шагов

Для открытия автостоянки вам нужно будет пройти такие основные этапы:

  1. Расчет бизнес-плана автостоянки.
  2. Выбор места под стоянку.
  3. Заключение договора долгосрочной аренды.
  4. Оформление разрешительных документов.
  5. Регистрация ИП.
  6. Обустройство территории.
  7. Поиск и наем персонала.
  8. Организация мероприятий по продвижению.

Затраты первоначальные

  • Расходы на обустройство территории – 500 000 рублей.
  • Проведение коммуникаций, забор, вагончик, монтаж шлагбаума, установка систем видеонаблюдения – 500 000 рублей.

Итого: 1 000 000 рублей.

Документы:

  • оформление разрешительных документов – 25-30 000 рублей;
  • регистрация ИП – 3000 рублей.

Итого первоначальных затрат – 1 033 000 рублей.

Затраты ежемесячные

  • аренда земли – 50-60 000 рублей;
  • электричество, кнопка охраны и пр. – 5000 рублей;
  • заработная плата персонала – 50 000 рублей;
  • реклама – 5000 рублей;
  • налоги – 10 000 рублей.

Итого ежемесячных затрат – 130 000 рублей.

Планируемая выручка

Стоимость услуги – размещение 1 автомобиля — составляет, в среднем, 100 рублей. При полной наполняемости стоянки ежедневная выручка составит 10 000 рублей, ежемесячная – 300 000 рублей. При оказании дополнительных услуг ежемесячную выручку можно увеличить на 15-20%.

Примерная стоимость дополнительных услуг:

  • подкачка колес – 15 рублей;
  • прогрев двигателя – 25 рублей;
  • хранение шин – 300 рублей/сезон и пр.

Рентабельность

При расчете прибыльности бизнес-плана автостоянки и окупаемости проекта наполняемость стоянки берется в размере 50-60% первые 3 месяца, 70-80% — первые полгода, далее 90-100%.

Размер годовой выручки (1 год работы) – 2 700 000 рублей.

Размер текущих ежемесячных затрат (12 мес.) – 1 560 рублей.

Сумма первоначальных затрат – 1 033 000 рублей.

То есть, за первый год работы, при проведении активной рекламной кампании проект окупится, и на второй год работы вы сможете получать 150-170 000 прибыли в месяц.

Открытие автостоянки — прибыльный бизнес

Автомобильный бизнес был и остается прибыльным. Поэтому и вы можете попытать свои силы в этой сфере.

Чтобы что-то получить, нужно знать, как это сделать. Если вас заинтересовал вопрос, как открыть автостоянку, то это первый шаг к реализации мечты.

Теперь необходимо составить грамотный и четкий бизнес-план автостоянки. На сегодняшний день множество автовладельцев оставляет своих железных друзей во дворах жилых домов, что не очень удобно для жильцов и очень опасно для самих владельцев.

Что необходимо для открытия стоянки?

Для начала необходимо выяснить, что нужно для открытия парковки. Здесь есть целый небольшой список:

  • нужно получить право на аренду городской земли. Для этого необходимо получить разрешение, сам процесс может серьезно затянуться. Кроме того, его решение может потребовать от вас серьезных финансовых затрат;
  • после заключения договора на аренду нужно подготовить необходимую проектную документацию, а также пройти согласование в местных органах власти. Сколько времени уйдет на решение этого вопроса, неизвестно, но только после подписания всеми должностными лицами документы попадут в земельный комитет;
  • теперь можно приступать к непосредственному обустройству будущей автостоянки. Начните возводить ограждения, приобретите для охраны сторожевую будку. Можно прибегнуть к услугам сторожа, а также использовать сторожевых псов, чтобы они помогли нести службу по охране;
  • следует покрыть асфальт специальным средством, которое будет препятствовать впитыванию проливающихся нефтепродуктов, то есть бензина, солярки. Это необходимо, иначе органы контроля могут наложить на вас штраф.

Бизнес-план автостоянки должен включать в себя приблизительные расходы и доходы. Для упрощения расчетов возьмем небольшую стоянку на 20 мест. Для такого небольшого количества автомобилей потребуется площадь в 450-500 кв. м. Необходимо не забыть и об ограждающих конструкциях:

  • барьеры;
  • столбы;
  • ограждения;
  • проездные ограничители.

Стоимость одного такого элемента может варьироваться в пределах от 60 до 100 долларов, а если приплюсовать сюда стоимость монтажных работ, то это еще лишние 10 долларов. Обустройство парковки такой площади обойдется вам как владельцу в 6-7 тысяч долларов. Если же имеются лишние деньги, то ограждение можно выложить из кирпича или бетона. Стоить это будет раза в два дороже. Теперь перейдем к персоналу, который может состоять всего из трех охранников. Их заработная плата на всю бригаду может обойтись до 1500 долларов. Если вы действительно хотите добиться успеха и получать неплохую прибыль, то установите камеры видеонаблюдения, ведите журнал учета клиентов и так далее. Если камера наблюдения будет установлена, то этот факт необходимо отразить на воротах парковки во избежание разных неприятностей.

Теперь перейдем к самой прибыли. Стоимость стоянки одного автомобиля в разных городах может быть разной. Например, примем ее равной 5 долларам в сутки. Можно, конечно же, открыть более дешевую стоянку, например, придомовую. Здесь вам не придется возиться с арендой земли, устанавливать специальное оборудование. Так вы можете избежать официального оформления. Спросите, в чем суть этой стоянки? Ответ прост: она будет постоянно охраняться. Выгоднее такую парковку располагать между несколькими многоэтажками — тогда она быстрее окупится и начнет приносить владельцу постоянный доход. Стоимость парковки должна быть ниже, чем на ближайшей оборудованной стоянке, — тогда можно будет добиться постоянного потока клиентов, которые принесут с собой прибыль.

Дополнительные услуги, которые можно предлагать клиентам

Если есть желание раскрутиться еще больше, то можно предлагать и дополнительные услуги:

  • мойка стекол;
  • мойка автомобиля;
  • подкачка автомобильных шин;
  • персональное место для стоянки автомобиля.

Такой вид бизнеса хорош тем, что он начнет приносить прибыль с первого дня своего существования, что совсем неплохо для ее владельца.

Не забудьте продумать месторасположение стоянки, оно должно быть удобным, находиться вблизи от дороги.

Составить бизнес-план автостоянки не так сложно, главное — воплотить эту идею в жизнь с нуля. Помните, что нужно приложить усилия для того, чтобы бизнес процветал. Какая будет прибыль, зависит исключительно от вас.

Как открыть автостоянку с нуля

А вы знаете сколько автомобилей зарегистрировано в России по итогам прошлого года? 55 миллионов 669 тысяч «с хвостиком» штук! Из расчета, что население нашей страны составляет 146 с лишним миллионов жителей, получается, что собственное авто точно имеет каждый третий человек. Прибавьте к этой цифре иностранных граждан на собственных машинах. Не удивительно, что ежегодно ужесточаются правила дорожного движения, вносятся изменения в муниципальные уставы городов о правилах парковки, запрете «сквозного» проезда габаритных и большегрузных машин, и т.д.

Беда у всех одна…

Конечно, выкладывать деньги за почасовое нахождение (или покупку абонемента) автомобиля на платной парковке никому не хочется. Но, большей частью все-таки приходится. Потому что дворы и обочины улиц, как оказывается, совсем «не резиновые», и не могут вместить всех любителей бесплатных стоянок. Да и одно дело, если человек оставляет под открытым небом бюджетный отечественный авто, другое – если это элитная машина стоимостью не один десяток тысяч «зеленых американцев».

К тому же кроме угонщиков, есть просто хулиганы; недруги, мечтающие поквитаться с вами за что-нибудь, способные сделать это исцарапав или исписав краской автомобиль; плохие погодные условия – град, снег, дождь. В общем, так или иначе, а автостоянками приходится пользоваться.

Выбираем тип автостоянки

Рассмотрим существующие виды парковок. Их классифицируют на три основных виды, которые в свою очередь подразделяют еще на несколько:

  • Наземные (плоскостные) автостоянки: а) открытые – огороженные или не огороженные территории движение на которых регулируется разметкой и знаками б) крытые – здание с боксами, комплекс гаражей, либо территория, имеющая навес.
  • Многоуровневые: а) наземные б) подземные в) наземно-подземные
  • Полумеханизированные и механизированные, в которых процесс парковки осуществляется с участием водителя и при помощи механизмов, и без участия водителя: а) с вертикальным перемещением авто б) с горизонтальным перемещением.

Для начинающего предпринимателя целесообразнее будет рассматривать открытие автостоянки наземного типа по нескольким причинам:

  • Уровень затрат на строительство намного меньше.
  • Срок выполнения работ короче.
  • Оформление документов проще.

к оглавлению ↑

Как оформить бумаги

Для того, чтобы заняться любым бизнесом, вам потребуется официальное оформление своей деятельности. О том, как зарегистрировать ИП или ООО, вы сможете прочитать, перейдя по ссылкам. Если по каким-то причинам вы не можете самостоятельно заняться регистрацией, можно воспользоваться услугами онлайн-бухгалтерии, которая в течение 15 минут бесплатно подготовит для вас необходимый пакет документов для ИП.

Вообще, нужно отметить, что ситуация с платными парковками в нашей стране несколько парадоксальная: их деятельность обозначена в ОКВЭД, официально они относятся к ведению ГСПП – Государственной службы платных парковок, но законом эта деятельность никак не регулируется. Но, как часто бывает – «Что не запрещено, то разрешено». Поэтому платные парковки существуют, и приносят своим владельцам немалые доходы.

Полезная информация: код ОКВЭД для открытия автомобильного паркинга: 63.21.24 «Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.»

Схема оформления документов для открытия парковки выглядит следующим образом:
[pwal id=»98156810″ description=»Пожалуйста, поддержите меня, нажмите на одну из социальных кнопок ниже, чтобы получить доступ к заблокированному контенту.»]

  • Составление заявления в муниципальные службы коммунального хозяйства и службу дорожного хозяйства и благоустройства города на разрешение использования территории или здания/помещения в качестве автостоянки.
  • После получения положительного ответа, можно отправляться в ГСПП, где с вами заключат договор о том, что будущая автостоянка будет считаться муниципальной. Да-да, именно так!
  • После составления и подписания договора придется посетить местное отделение ГИБДД, где вашу стоянку проверят на то, что она не создает помех дорожному движению, не опасна для пешеходов, и т.д. После этого вам выдадут соответствующее заключение. Могут даже выдать знак парковки. Сколько вам будет стоить получение такого знака, зависит от «аппетитов» чиновников.
  • Если под территорией парковки проложены какие-то подземные коммуникации, то придется получить разрешение еще и от коммунальных служб.

Где искать площадку для парковки

Сразу хотим предупредить: получить землю или подходящее помещение под наземную автостоянку в центре города – самом прибыльном районе, практически невозможно (если, конечно, у вас нет «полезных знакомств» в соответствующих инстанциях), там либо все давно уже занято, либо вам не разрешат из экологических либо архитектурных соображений.

Поэтому стоит обратить внимание на спальные районы. Оборудование в них паркинга обойдется несколько дешевле, да и получить необходимые разрешения будет проще. На территории автостоянки должно быть помещение для охраны, административный кабинет, контрольно-пропускной пункт. Если задумаетесь об организации на парковке дополнительных услуг (о них будет рассказано ниже), то нужно, чтобы были еще помещения. к оглавлению ↑

Соблюдаем необходимые требования

По закону автостоянка должна располагаться на расстоянии не менее 50 метров от первой линии жилых домов. Есть требования и к самой стоянке:

  • Расстояние между рядами автомобилей должно быть не менее 7 метров, достаточным, чтобы по нему могли разъехаться два автомобиля.
  • Асфальтовое покрытие стоянки должно быть покрыто специальным веществом, препятствующим впитыванию автомобильного масла, бензина, солярки, и т.д.
  • Естественное и искусственное освещение должно соответствовать необходимым требованиям.

К слову сказать, многие владельцы парковок игнорируют эти требования, предпочитая при необходимости заплатить «кому нужно». к оглавлению ↑

Персонал автостоянки

После того, как вы пройдете через все «мытарства» с оформлением документов и строительством стоянки, можно подумать о персонале. Первое – это круглосуточно работающая охрана, в которой должно быть минимум 3 человек. Разумеется, окончательное количество зависит от площади паркинга. Далее – уборщица административных помещений, по совместительству – дворник, подметающий территорию парковки. к оглавлению ↑

Организуем дополнительные услуги

Автостоянка как нельзя лучше подходит для организации дополнительного дохода на ее территории. Здесь можно открыть сервис по сезонному хранению шин, мастерскую по восстановлению машин после ДТП, организовать услуги по нанесению аэрографии — http://business-poisk.com/aerografiya-na-avtomobilyax.html, или покраске авто жидкой резиной. На многих паркингах владельцы открывают магазины по продаже автозапчастей. Вариантов может много – на парковке актуален любой бизнес, связанный с автомобилями.

Собираясь открывать платную автостоянку, приготовьтесь к тому, что вам придется преодолеть сопротивление «бюрократической машины», запаситесь терпением, ну, и, некоторым запасом наличных. И главное, помните, что самое важное в этом деле – желание!