Гараж в гск 48

Гараж на ул. Смольная, д. 26 | ГСК 48

Если Вы хотите купить, продать или оформить гараж / машиноместо в данном кооперативе, обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией по телефону 8 (499) 409-04-50.

Продажа закрытого машиноместа в ГCК № 48. А дрес: Москва, ул. Смольная, д. 26. Площадь 18,1 кв.м., 1-й этаж (верний уровень, сухой). Территория охраняется, въезд по пропускам. Есть электричество, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Машиноместо оформлено в собственность. Документы готовы к продаже.

Метро: Речной вокзал

Цена: 650000 руб.

Продаётся гараж в ГCК № 48. А дрес: Москва, ул. Смольная, д. 26. Площадь 18,4 кв.м., 1-й этаж (нижний). Территория охраняется, въезд по пропускам. Есть электричество, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Гараж оформлен в собственность. Документы готовы к продаже.

Метро: Речной вокзал

Цена: 740000 руб.

Продаётся гараж в ГCК № 48. А дрес: Москва, ул. Смольная, д. 26. Площадь 18 кв.м., 4-й этаж. Территория охраняется, въезд по пропускам. Есть электричество, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Гараж оформлен в собственность. Документы готовы к продаже.

Метро: Речной вокзал

Цена: 770000 руб.

Готовы купить гараж / машиноместо в ГСК 48. Москва, ул. Смольная, д. 26, м. Речной вокзал; САО.

Продажа гаражей в Кургане

Стоимость: 200000 Р. 3540.45 $ € 2888.09

Общая площадь: 21 кв.м.
ул. Проспект Маршала Голикова, 30
Продам гараж в г. Кургане, р-н Заозерный, ул. Проспект Маршала Голикова, 30, КАС-4 Продам отличный железобетонный гараж (21,3 м2) в КАС — 4 по ул. проспект Маршала Голикова, 30. Высота гаража 2,34 м. Фундамент бетонный ленточный, стены ж/бетонные.

1 февраля 2018 г. в 04:15

Стоимость: 400000 Р. 7080.90 $ € 5776.17

Общая площадь: 54 кв.м.
Продаю Бокс в Гараже (Под автомастерскую) 2-ворот,2ямыотопление-котел,Вода-скважина,свет,6х9 цена400т.р За Авто салоном Киа по Омской141, ГСК 141е

19 декабря 2017 г. в 11:35

Стоимость: 50000 Р. 885.11 $ € 722.02

Общая площадь: 16 кв.м.
Гараж в кооперативе.2 погреба.район Рио.не затопляемый.

18 августа 2017 г. в 03:23

Стоимость: 430000 Р. 7611.97 $ € 6209.39

Общая площадь: 16 кв.м.
ул.К. МарксаТобольная
Продаю полуподземный гараж площадью 16 кв.м. в ГК № 3 на углу улиц Тобольная и К.Маркса рядом с пивзаводом. В гараже есть электричество 220 в. и 36 в., во всю площадь гаража — подвальное помещение со смотровой ямой, местом для хранения домашней.

Перепланировка гаража в ГСК

Добрый день! Планирую поднять крышу в гараже, в ГСК. Мой гараж имеет железобетонную плиту, которая лежит на стене моего гаража и частично заходит на стену соседнего гаража. При подъёме крыши планирую расходы по нарушению гидро и теплоизоляция крыши соседнего гаража сделать за свой счет.

Вопрос: как мне сделать перепланировку на законных основаниях, потому что собственник соседнего гаража, обещал подать на меня в суд, в случае моей задумки на перепланировку гаража.

Ответы юристов (5)

Евгений, а сосед Ваш прав будет в суде.

Более того, у соседа уже сейчас есть основания для принуждения изменения конфигурации или площади крыши гаража,

Уточнение клиента

Ирина, напишите, пожалуйста, более подробный ответ!

13 Февраля 2017, 12:48

Есть вопрос к юристу?

Я Вам предложила подготовить соглашение. За дополнительную плату. Обращайтесь.

Здравствуйте. Вам для начала нужно договориться с соседом далее уже составлять проект перепланировки, согласовывать с администрацией.

ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Уточнение клиента

Еще дополнение по моему вопросу: есть разрешение на постройку на моем гараже второго этажа, тогда будет ли являться увеличение высоты (а также увеличение высоты гаража за счет второго этажа) перепланировкой?

13 Февраля 2017, 14:54

Добрый день, Евгений!

Для того, чтобы осуществить реконструкцию гаража на законных основаниях, Вам необходимо получить разрешение на строительство (реконструкцию) объекта. (ст.52 Градостроительного кодекса РФ)

Строительство
любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного
участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных,
строительных норм и правил.
ст.3 169-ФЗ

«Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»

Ели Ваш сосед представит доказательства, что при проведении реконструкции здания гаража были нарушены его права собственника, а проведение строительно-монтажных работ по реконструкции создает реальную угрозу повреждения его имущества, то он вправе требовать устранения нарушения его прав в соответствии со ст.304 ГК РФ.

Добрый день, Евгений!

Еще дополнение по моему вопросу: есть разрешение на постройку на моем
гараже второго этажа, тогда будет ли являться увеличение высоты (а также
увеличение высоты гаража за счет второго этажа) перепланировкой?

Вы с какой целью интересуетесь? Термины «переустройство» и «перепланировка» (как использует законодатель в Жилищном кодексе РФ), следует относить к внутренним изменениям в имеющихся помещениях (объединение квартир, перенос мокрых точек, снос-возведение ненесущих конструкций и т.п.), в Вашем случае можно говорить о «реконструкции»

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
ст.1 Градостроительного кодекса РФ

Учитывая, что вы будете менять внешние границы здания, я бы назвала это реконструкцией. При этом не важно как будет названо предполагаемое Вами действие, Вам следует проводить «перепланировку», «переустройство», «реконструкцию» в соответствии с разрешением на строительство.

Если вы сделаете все в соответствии с разрешением на строительство, то проблем не будет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить право на гараж в ГСК?

Вопросы оформления прав на гаражи в гаражно-строительных кооперативах председатели ГСК обсудили с представителями УФРС по Нижегородской области.

В пресс-центре газеты «АиФ в Нижнем Новгороде» состоялся «круглый стол» по вопросам оформления прав на гаражи в гаражно-строительных кооперативах.
На встрече присутствовали председатели 15 гаражно-строительных кооперативов Нижнего Новгорода.
На вопросы председателей ГСК отвечали:
Ирина Бердникова — руководитель УФРС по Нижегородской области;
Наталья Корионова — начальник отдела правового обеспечения УФРС по Нижегородской области;
Александра Тетюшина – консультант-юрист департамента архитектуры и
градостроительства администрации Нижнего Новгорода.

Самое распространенное заблуждение заключается в том, что председатели ГСК предполагают, что гаражи в гаражно-строительных кооперативах попадают под закон о «дачной амнистии». Это предположение ошибочно. В упрощенном порядке можно зарегистрировать право только на индивидуальный гараж. Так как закон строго определяет, что для государственной регистрации права на гараж у собственника должен быть правоустанавливающий документ на землю, однако у каждого из членов гаражно-строительного кооператива нет таких документов — правоустанавливающий документ на землю выдается на земельный участок под всем ГСК, а не под отдельными боксами в ГСК.
Еще одной из ошибок является самостоятельное формирование списка членов ГСК. Складывается неверная практика: при продаже одним из членов ГСК своего бокса, из списка исключается его фамилия и вносится фамилия нового владельца данного бокса. Однако с принятием закона о собственности с 1990 года проведение подобных сделок возможно лишь по следующему правилу: оформление права собственности на бокс в ГСК первоначальным собственником (продавцом), затем заключение сделки купли-продажи (дарения), и лишь потом регистрация права собственности за новым владельцем.
При проведении государственной регистрации права собственности на гараж в ГСК Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области проводит правовую экспертизу документов, в ходе которой в частности устанавливает, не является ли гараж самовольным строением. В случае, если гараж находится за границей участка, который предоставлялся первоначально ГСК для строительства гаражей, в этом случае имеет место самовольный захват земли. Государственная регистрация права на гараж может быть осуществлена только в том случае, если гараж находится в границах того земельного участка, который предоставлялся данному ГСК. Узаконить самовольный гараж в этом случае может только суд. Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области такими полномочиями не наделено.
В Нижнем Новгороде создан прецедент, когда право собственности на гаражи одного из ГСК регистрируется на основании решения суда. У членов ГСК возникает вопрос, можно ли зарегистрировать право собственности за всеми членами ГСК на основании положительного решения суда в отношении одного из членов, не обращаясь в суд за признанием права собственности. Это невозможно, именно потому что суд выносит решение о признании права за одним членом ГСК. Для проведения государственной регистрации права каждый член ГСК должен представить такое решение суда, вынесенное в отношении него.

Документы на государственную регистрацию права на гараж в ГСК, которые необходимо предоставить гражданину- собственнику бокса:
— документ, удостоверяющий личность (паспорт, для представителя собственника также необходима нотариально заверенная доверенность);
— квитанция об уплате госпошлины (размер госпошлины — 500 рублей);
— справка о полной выплате пая (в 2-х подлинных экземплярах, составляется председателем ГСК, обязательно заверяется подписью бухгалтера ГСК);
— кадастровый паспорт на бокс в ГСК.

Председатель ГСК должен предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области следующие документы:
— устав ГСК;
— учредительные документы ГСК как юридического лица;
— полномочия председателя;
— полномочия бухгалтера;
— список членов ГСК;
— документ об отводе земли для ГСК.
В случае, если председатель ГСК не предоставил в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области данный перечень документов, государственная регистрация права собственности на гараж членам ГСК будет приостановлена. После чего в течение месяца гражданин должен предоставить вышеназванные документы. После проведения государственной регистрации они будут возвращены гражданину.

Пресс-служба Управления ФРС по Нижегородской области

Дума упростит оформление права собственности на гаражи

Группа парламентариев внесла в Госдуму поправки к закону о госрегистрации недвижимости, которыми предлагается упростить оформление прав на объекты недвижимого имущества в гаражно-строительном кооперативе.

Авторами инициативы выступили члены Совфеда, включая единороссов Дмитрия Шатохина и Александра Башкина, а также глава думского комитета по регламенту Ольга Савастьянова. Изменения подразумевают, что для закрепления права собственности на гараж гражданину нужно будет предоставить документы, подтверждающие оплату паевого взноса и предоставление лицу земельного участка.

В пояснительной записке говорится, что на сегодняшний день до 70% от общего количества гаражей не имеют госрегистрации права собственности, а существующая практика регистрации объектов препятствует оперативному решению данной проблемы.

Нередко у владельцев гаражных боксов имеются только книжки членов гаражно-строительных кооперативов. Однако право собственности на такое помещение указанный документ не устанавливает, то есть, владея недвижимостью, человек не является ее собственником, следовательно, не имеет возможности законным образом распорядиться помещением: продать, сдать в аренду, либо совершить иную сделку с объектом недвижимого имущества

Парламентарии заверяют, что сплошная регистрация объектов в гаражно-строительных кооперативах увеличит ежегодный доход от всех полученных имущественных налогов физлиц на 5-7%.

С текстом законопроекта № 231050-7 «О внесении изменений в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» можно ознакомиться здесь.

Гаражи и ГСК Королева

Сортировать по: группам | названию | району | улице | почтовому индексу | дате публикации |

Гаражно-строительный кооператив «Берёзка»

Телефон: +7 (495) 515-60-98

Гаражно-строительный кооператив «Виктория»

Время работы: круглосуточно

Телефон: +7 (495) 519-05-15

Гаражно-строительный кооператив «Москвич»

Телефон: +7 (495) 513-29-15

Гаражно-строительный кооператив «Подлипки»

Гаражно-строительный кооператив «Аэлита»

Телефон: +7 (495) 519-91-81

Гаражно-строительный кооператив «Лада»

Телефон: +7 (495) 513-29-68, +7 (495) 511-50-99

Гаражно-строительный кооператив «Лада»

Гаражно-строительный кооператив «Городок»

Гаражно-строительный кооператив «Жигули»

Телефон: +7 (495) 519-90-92

Гаражный кооператив «Искра-3»

Гаражно-строительный кооператив «Рябина-2»

Гаражно-строительный кооператив «Техновектор»

Телефон: +7 (495) 515-74-76

Гаражно-строительный кооператив «Спутник»

Телефон: +7 (495) 515-45-98

Гаражно-строительный кооператив «Луч»

Гаражный кооператив «Орион»

Гаражный кооператив «Сплав»

Телефон: +7 (495) 512-03-03, +7 (495) 795-11-97

Гаражно-строительный кооператив «Водоканалец»

Гаражно-строительный кооператив «Виктория-3»

Гаражно-строительный кооператив «Энергия»

Гаражно-строительный кооператив «Чайка»

Гаражно-строительный кооператив «Лада-2»

Гаражно-строительный кооператив «Темп 3»

Гаражно-строительный кооператив «Виктория-2»

Телефон: +7 (495) 515-32-44 доб. 111

Гаражно-строительный кооператив «Звезда»

Гаражно-строительный кооператив «Новый»

Гаражно-строительный кооператив «Ранет»

Телефон: +7 (495) 513-38-48

Гаражный кооператив «Гелиос»

Телефон: +7 (495) 519-28-08

Подземный гаражно-парковочный комплекс

Подземный гаражно-парковочный комплекс

Гаражно-строительный кооператив «Энергия»

Телефон: +7 (495) 519-80-33

Гаражно-строительный кооператив «Подлипки 2»

Гаражно-строительный кооператив «Восток»

Гаражно-парковочный комплекс «Вегапаркинг»

Телефон: +7 (915) 347-61-95, +7 (926) 706-90-90 , Факс: +7 (495) 544-51-42