Имущество пополам при разводе

Оглавление:

Как делится имущество при разводе

К сожалению, супругам не всегда удается сохранить брак. Почти всегда те, кто намеревается расторгнуть брак или уже сделал это, задумываются над тем, как делится имущество при разводе.

Есть одно общее правило — все, что нажито супругами в браке, является их общим имуществом, и при разводе делится пополам (так называемый законный режим имущества супругов). Но у этого правила есть множество исключений.

Можно ли обойтись без суда

Во-первых, это зависит от наличия или отсутствия брачного договора, а также от его содержания. Таковой имеет юридическую силу, если он облечен в письменную форму и нотариально заверен. Брачный договор, вопреки распространенному мнению, может быть заключен не только перед заключением брака, но и в любое время в период брака. То есть заключить его можно, при желании обеих сторон, даже перед расторжением брака (но, думается, в таком случае лучше заключать соглашение о разделе имущества, о котором речь пойдет ниже). Причем в нем можно предусмотреть обратную силу, то есть распространение его уже на нажитое имущество.

Если брачного договора не заключалось, то при отсутствии взаимного согласия насчет имущества его придется делить в суде.

Если брачный договор имеется, то все зависит от конкретных формулировок в нем. Если формулировки таковы, что все имущество можно разделить исходя из договора, то проблем не должно возникнуть. Если договором разделена только, например, недвижимость, а насчет остальных видов имущества ничего не предусмотрено — при разногласиях придется идти в суд.

Во-вторых, все зависит также от наличия или отсутствия соглашения о разделе имущества. Соглашение отличается от брачного договора тем, что делит только имеющееся в наличии у супругов имущество (а не распространяет определенный правовой режим на какое-либо будущее имущество). Оно может быть заключено и в период брака, и уже после развода. Если соглашение заключалось в браке, и распространило свое действие на какое-либо имущество, а после заключения соглашения было нажито новое имущество, то оно будет считаться общим. И в случае спора в отношении него, опять-таки, придется обращаться в суд.

Соглашение, как и брачный договор, подлежит обязательному заверению у нотариуса. Один экземпляр соглашения будет храниться у нотариуса, и выступит дополнительным подтверждением подлинности документа.

Ну и, наконец, в-третьих: вы можете договориться насчет имущества устно.

Договорившись на словах, вы не застрахуете себя от того, что однажды бывший супруг все же обратится в суд с требованием о разделе имущества. Причем делить имущество можно в течение трех лет после развода. Именно поэтому советуем оформлять все договоренности в письменном виде.

Теперь рассмотрим, как делится имущество при разводе в случае его законного режима.

Имущество, не подлежащее разделу

Не подлежат разделу и считаются собственностью каждого из супругов следующие виды имущества:

  1. Все, что было приобретено супругами до регистрации брака (любое имущество, будь то недвижимость, автомобиль и т.д.).
  2. Все, что было приобретено супругом безвозмездно, даже в период брака. Сюда относится наследование, дарение любого имущества, причем даже если подарок был сделан одним супругом другому и т.д. Однако следует обратить внимание на следующий момент. Если супруги делали друг другу дорогостоящие подарки, не являющиеся вещами индивидуального пользования, то дарение, возможно, придется доказывать. Дело в том, что все сделки между гражданами (даже супругами) должны быть оформлены письменно, если они заключены на сумму свыше десяти тысяч рублей. Таковы требования статьи 161 ГК РФ. Это требование распространяется и на сделку дарения. Поэтому, если в браке супруг вам подарил, например, дорогостоящий ноутбук или автомобиль, то придется это доказать (если конечно этот супруг будет утверждать, что имущество общее и приобреталось для совместного использования). Отсутствие договора дарения в письменной форме лишит вас права доказывать факт дарения с помощью свидетелей — так предусмотрено статьей 162 ГК РФ. А иными способами вряд ли можно доказать дарение (разве что, например, видеозаписью момента дарения или фотографиями), поэтому не будьте уверены насчет принадлежности такого имущества только вам.
  3. Вещи, которыми пользовался супруг. Имеются в виду вещи индивидуального использования, например одежда и обувь. Таковыми считаются даже те вещи, которые приобретались на общие деньги. Законом предусмотрено одно исключение: вещами индивидуального пользования не будут предметы роскоши и драгоценности, даже если ими пользовался один супруг. Предметы роскоши — это оценочное понятие, и нельзя отнести к нему конкретный круг вещей. В каждом случае принадлежность предмета к этой категории будет определяться с учетом разных обстоятельств: мнения самих сторон, стоимости предмета, материального положения супругов. Для кого-то предметом роскоши будет вечернее платье за десять тысяч рублей, а для кого-то таковым не будет и шуба за сто.
  4. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (например на музыкальное произведение) будут раздельным имуществом супругов. Исключительные права на такие результаты тоже относятся к имуществу, которые можно передавать по возмездным сделкам, например по лицензионному договору. От их использования можно получить хороший доход, поэтому вполне справедливо, что такие права будут принадлежать только тому супругу, который создал результат интеллектуальной деятельности.
  5. Доходы, полученные от использования результата интеллектуальной деятельности в период брака, разделу подлежат.
  6. Деньги, полученные в качестве целевых выплат (например, в качестве возмещения морального вреда, страховые выплаты).
  7. Имущество, которое было приобретено на личные деньги супруга. Например, родители супруга подарили ему деньги, а на них он приобрел автомобиль. Этот автомобиль будет считаться его личной собственностью. Правда, придется доказать, что деньги были личными.
  8. Вещи, которые были приобретены для общих детей (например, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, одежда и обувь и даже, возможно, какая-либо техника и электроника). Такие вещи однозначно будут переданы тому, с кем остается проживать ребенок. Компенсация их стоимости другому супругу не выплачивается.
  9. Вклады на имя общих детей. Эти вклады уже с момента их совершения являются собственностью детей.

Мы обозначили те виды имущества, которые разделу не подлежат. Соответственно, подлежит разделу все остальное — недвижимость, автомобиль, наличные деньги и деньги на счетах в кредитных организациях (наличие которых у второго супруга, кстати, довольно сложно доказать), доли в праве, вклады, паи и так далее.

Долги тоже считаются совместно нажитым имуществом и делятся пропорционально присужденным долям.

Исключения из правила

По общему правилу имущество при разводе делится поровну и в соответствии с положениями, изложенными выше. Обычно не придается значение тому, кто из супругов какой имел доход (или даже вовсе не работал) и другим обстоятельствам. Но есть некоторые исключения.

Например, законом предусмотрена возможность отстоять право на имущество, если оно было приобретено супругом после прекращения фактических брачных отношений и в период раздельного проживания.

Сам факт раздельного проживания еще не означат прекращение семейных отношений. Люди могут не жить вместе, но при этом нормально общаться, вести периодически совместный быт, совместно проводить досуг, давать друг другу деньги. Поэтому в суде придется доказать, что вы не только жили раздельно, но и вообще, не поддерживали отношений, характерных для семьи.

Исключением являются и те случаи, когда суд, определяя доли, отступает от принципа их равенства. Это может быть сделано исходя из интересов детей. Например, с матерью в подлежащей разделу квартире остается проживать двое несовершеннолетних детей, а отец проживает отдельно. Суд может в таком случае может присудить 2/3 доли в квартире матери, а лишь 1/3 отцу. Принцип равенства может быть не соблюден и в том случае, если один из супругов по неуважительным причинам не получал доходов или уменьшал общее имущество в ущерб семье. Например, женщина в период брака не работала, хотя являлась трудоспособной. При этом все работы по дому выполнялись домработницей, воспитание детей — няней и т.д. То есть у жены не было уважительной причины не работать. Разумеется, придется потрудиться, чтобы доказать такие обстоятельства. В качестве доказательств оптимальными будут свидетельские показания, но желательно представить в суд и другие.

Видеоролик содержит информацию по теме статьи.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

12 февраля 2018 г.

Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений. О сложных случаях при разделе имущества подробно рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.

Брак расторгнут, но есть общая недвижимость. Что делать?

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины. Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)

В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. Как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?

Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе. Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться (с условием, что получите денежную компенсацию), а за какое стоит побороться. Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество. В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества. Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить.

У одного или обоих супругов есть личное добрачное имущество. Кто на что может претендовать?

Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака (не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет), то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже.

Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?

Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет. Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости. Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение (в том числе супругу), приватизация, мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке (разделу подлежит только доплата). Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.

Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?

Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно. Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе. Третьим лицом всегда является соответствующий банк.

В суде стороны определяют формат раздела квартиры:

  • перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
  • отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
  • произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.

В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм). Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере. Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).

Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?

Если ипотека частично оплачена с помощью материнского капитала, то данная квартира подлежит разделу между детьми и родителями в равных долях (например, по ¼). Соответствующие требования надо предъявить в суд.

Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?

Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд. Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей (сервитут). Или же выкупить часть земли у бывшего супруга. В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет.

Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?

Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества. В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить. Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат.

Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?

Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае подсудность определяет истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.

Текст подготовила Александра Лавришева

Раздел имущества при разводе. Как делить?

Семейное законодательство Российской Федерации регламентирует не только процедуру развода, но и прописывает порядок распределения имущества, приобретённого за годы совместной жизни супругов. Делиться будет только та собственность, которая является нажитой при совместном проживании.

Нажитым при совместном проживании будут считаться:

  • любые доходы мужа и жены (зарплаты, прибыль от частного предпринимательства и другие);
  • движимая или недвижимая собственность, приобретённая за время совместного проживания;
  • все вклады в коммерческих структурах.

Согласно законодательству не всякое имущество относится к совместному, даже, если оно приобреталось за годы брака. Не будет разделено при разводе:

  • собственность, подаренная мужу или жене, или унаследованная одним из них;
  • собственность, купленная мужем или женой на средства, имевшиеся у него до регистрации брака;
  • выплаты и компенсации, имеющие конкретное назначение;
  • имущество, принадлежащее несовершеннолетним, и вещи личного характера.

Если мужу и жене удаётся мирно договориться о разделе, то надобность в судебных тяжбах отпадает. Если же имущественные споры уладить не удаётся, то их придётся решать в суде.

Чаще всего раздел семейного состояния при расторжении брака происходит в пропорции 50 на 50, то есть муж и жена получат половину из того, что было нажито за годы совместного проживания. Исключениями из данного правила являются ситуации, когда с одним из разводящихся супругов остаются несовершеннолетние дети и некоторые другие. Суд вправе уменьшить долю одного из супругов и соответственно увеличить долю другого. Интересы ребенка, безусловно, будут учтены.

Набирает популярность такое оформление отношений между людьми, находящимися в браке, как брачный контракт или соглашение об имущественном разделе.

  1. Контракт оговаривает деление не только той собственности, которой супруги располагают на текущий момент, но и того, которое может появиться у них через какое-то время. Юридически правильно составленный брачный договор позволяет учесть все нюансы, которые могут возникнуть при делении имущества, и избежать судебных разбирательств.
  2. Соглашение об имущественном разделе учитывает только то, чем супруги располагают на момент подписания. Такое соглашение также позволяет выработать условия раздела имущества, устраивающие обе стороны.

Следует помнить, что делятся также и финансовые обременения разводящихся (кредиты, займы, ипотека и другие).

Как будет разделена собственность, если есть дети, не достигшие совершеннолетия?

Принцип раздела общего состояния (50 на 50) остаётся в силе и в этой ситуации. Однако суд вправе увеличить имущественную долю одного из разводящихся, если несовершеннолетние дети после оформления развода останутся с ним.

Сам по себе несовершеннолетний ребёнок претендовать на личную часть собственности родителей не сможет. Эту часть он сможет получить в собственность исключительно при наследовании в случае смерти одного из родителей.

Не будут подлежать делению личные вещи ребёнка, вклады, оформленные на него.

Наличие детей может внести изменения и в раздел недвижимости, собственником которой был один из супругов ещё до заключения брака. Суд вправе принудительно разделить такое жильё (если второй супруг, с которым остаётся ребёнок, не обеспечен своим жильём).

Раздел имущества, если нет детей?

Случай, когда у разводящихся супругов нет детей, не достигших совершеннолетия, подразумевает буквальное выполнение принципа 50 на 50. Каждый из них сможет быть претендентом на половину общей собственности.

Если у семьи есть квартира, собственником которой является или муж, или жена, а сама недвижимость не является совместным имуществом, то после аннулирования брака второй супруг обязан освободить её. Быть претендентом на часть такой собственности он не может.

Если мужу и жене не удаётся самостоятельно решить вопросы о разделении принадлежащего им имущества, суд может постановить его продажу и распределение полученных денежных средств.

При разделе оставшихся частей кредитов или займов суд будет учитывать, для каких целей брались деньги. Если кредит брался на общие цели (совместный отдых, поездка, покупка общей собственности и другие), то его оставшаяся часть будет поделена между разводящимися в равных частях. Если же кредит брался на нужды одного члена семьи (например, лечение) то суд вправе присудить и выплату оставшейся части ему одному.

Оптимальным вариантом будет наличие заранее написанного брачного контракта, позволяющего заранее решить все щекотливые вопросы цивилизованным способом.

Деление имущества, если его собственник муж (жена).

Оформление какого-нибудь вида собственности на одного из супругов (при приобретении его за время брака) никаким образом не влияет на его статус. Оно также считается общим и подлежит делению при расторжении брака по принципу 50 на 50.

Исключениями из данного правила могут быть следующие ситуации:

  • Супруги имеют заранее составленный брачный договор, оговаривающий, на какую часть общей собственности может рассчитывать каждый из них при разводе. В этом случае прозрачность ситуации позволяет избежать взаимных разногласий и судебных разбирательств.
  • Наличие детей для суда может стать поводом для принудительного раздела.
  • Собственность была куплена одним из супругов до брака, получена по завещанию или в результате дарения. В этих случаях при разводе оно останется у собственника (если другое не оговорено условиями брачного договора или соглашения о разделе имущества).
Как делить имущество если жена не работала?

Если один из разводящихся (чаще всего в этой роли выступает жена) во время брака не работал, и у него не было постоянного источника доходов он, тем не менее, имеет равные имущественные права при аннулировании брака с супругом, финансово обеспечивающим семью. Ведение хозяйства, воспитание детей будут для суда убедительной причиной присудить разделение семейного состояния в пропорции 50 на 50.

Суд вправе уменьшить эту пропорцию для не работавшего супруга, если удастся доказать следующее:

  • Жена (муж) не работала в течение брака, хотя уважительных причин для этого не было. Например, ведением хозяйства и воспитанием детей занимались специально нанятые люди.
  • Супруг регулярно уменьшал уровень семейных доходов, нерационально их использовал. Например, имели место крупные проигрыши в азартные игры или траты денег на алкоголь или наркотики.
  • Супруг отбывал наказание по решению суда.

Все эти причины могут побудить суд к решению об уменьшении части причитающейся собственности.

Правила деления собственности, если квартира в ипотеке

Данная ситуация регламентируется не только Семейным кодексом, но и Федеральным законом «Об ипотеке».

Если ипотечный кредит выплачен полностью, то квартира считается общим имуществом и супруги при разводе имеют на неё равные права.

При не полностью погашенном ипотечном кредите возможны несколько вариантов:

  • Переоформление ипотечного займа на одного из разводящихся. При этом второй супруг не только избавляется от необходимости выплат, но и теряет все права на эту недвижимость в будущем. Вариант возможен, если первому супругу удастся доказать банку свою платежеспособность.
  • Изменение условий ипотечного договора и разделение выплат на обоих разводящихся. В этом случае оба супруга будут оплачивать ипотечный заем, но и оба будут иметь равные (или пропорциональные выплатам) права на недвижимость.
  • Банк вправе потребовать досрочного погашения кредита. При этом происходит продажа квартиры, погашение кредита и деление оставшихся денежных средств.

Любой из этих вариантов возможен только при наличии согласия банка, выдавшего ипотечный заем.

Деление собственности при разводе может быть сложным и малоприятным для всех участников делом. Избежать большинства подобных проблем поможет контракт, оговаривающий, что останется у каждого из разводящихся при аннулировании брака. Брачный контракт имеет юридическую силу, если он изложен в письменной форме и заверен у нотариуса.

Если контракт не был своевременно заключён и мирный раздел имущества невозможен, лучше всего проконсультироваться у юриста. Это поможет чётко понять, на какую долю общей собственности можно рассчитывать в каждом конкретном случае.

Также смотрите

Здравствуйте! Моя сестра разводится с мужем. У них имеется квартира в равных долях, купленная по ипотеке. Кредит ещё не погашен. Предложили её мужу выплатить его часть(согласно рыночной стоимости) за минусом половины оставшегося кредита, но он хочет продать квартиру на много выше рыночной стоимости и просит половину от им названной цены. Подскажите, что делать и как поступить?

Здравствуйте. У меня вопрос. Имеет ли жена право на долю дому при разводе, если дом по документам находится в собственности бабушки мужа, а строился он на деньги мамы жены? Спасибо.

Раздел движимого и недвижимого имущества при разводе. Грамотный раздел квартиры, дома, машины

Как поделить имущество между супругами, потратив наименьшее количество денег и нервов — об этом наша статья.

Я постарался наиболее полно ответить на все основные вопросы и грамотно структурировать материал для удобства навигации, поэтому считаю данную статью наиболее удобной. Да, она получилась наверное самой объемной, зато уже не придется собирать информацию по нескольким источникам в сети интернет.

Как всегда все нюансы можете спросить в комментариях — отвечаем по возможности быстро.

Специалист портала ТопЮрист.ру: Вадим Калюжный.

Заключая брак, никто из супругов обычно не задумывается о будущем разводе. Однако, к сожалению, очень многие браки распадаются, и перед бывшими мужем и женой встает вопрос о том, как им делить то, что было нажито за время супружеской жизни. Посмотрим же, что гласит закон о разделе семейного имущества после развода.

○ Какие виды имущества бывают?

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) предусматривает, что имущество может находиться как в личной собственности гражданина (или юридического лица, однако о них сейчас речь вести мы не будем), так и в общей собственности двух и более лиц.

По умолчанию общая собственность считается долевой, когда заранее известно, кому из собственников принадлежит какая часть от стоимости вещи. Однако для собственности супругов закон делает исключение: согласно ст. 256 ГК РФ имущество супругов – совместная собственность. Различие здесь состоит в том, что доли здесь заранее не определяются и не выделяются. Супруги совместно владеют и пользуются всеми принадлежащими им вещами.

Тем не менее, законом предусмотрен ряд случаев, когда имущество супругов имеет другой правовой режим:

1) То, что принадлежало мужу или жене до брака, или было подарено либо получено по наследству во время супружества – личная собственность, к которой другой супруг не имеет никакого отношения.

2) Вещи, которыми пользуется только кто-то один из супругов (одежда, обувь, предметы гигиены и т.п.) – личная собственность того, кто ими пользуется, даже если были куплены на общие деньги. Единственным исключением тут являются предметы роскоши: даже если золотые украшения носит лишь жена, они – их совместная собственность с мужем.

3) Авторские права на книги, изобретения, фонограммы музыки или песен принадлежат тому, кто является их автором. Однако весь доход, получаемый от использования этих авторских прав (издание, экранизация, и т. п.), будет уже совместной собственностью.

4) Целевые выплаты, получаемые любым из супругов, тоже не входят в состав общей собственности. К примеру, если жена пострадала в результате ДТП, и от виновника аварии она получила денежную компенсацию – муж к этим деньгам никакого отношения иметь не будет.

Однако с личной собственностью всё не так просто. Ст. 37 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) гласит, что если имущество, даже являясь личным, было значительно улучшено за счёт средств или труда другого супруга, то оно может быть признано находящимся уже в совместной собственности.

Наконец, чтобы завершить тему личного и общего имущества супругов, следует сказать, что всё вышесказанное относилось к случаям, когда муж и жена полагались исключительно на закон. Если же до или во время брака они заключили между собой соглашение о разделе имущества (я уже публиковал образец такого соглашения по разделу имущества, который можно скачать) или подписали брачный договор, в котором можно указать заранее принадлежность собственности и о котором я уже писал здесь – здесь статус у объекта имущества может быть любой, предусмотренный этими документами.

○ Общий порядок деления имущества при разводе.

Прежде, чем говорить о разделе имущества, следует сказать, что расторжение брака и раздел имущества – понятия, взаимосвязь которых не абсолютна. Дело в том, что супруги могут разделить имущество и в период брака (добровольно или по иску кредитора к одному из них).

Кроме того, сам развод, даже если он и происходит в судебном порядке (такой порядок существует, если в браке родились дети), не предусматривает автоматического раздела имущества: бывшим супругам необходимо заниматься этим отдельно, включая такое требование в иск о разводе или же производя раздел самим.

✔ Как делится общее имущество?

По закону доли в имуществе, которое в период брака было совместным, считаются равными. Уровень доходов каждого из супругов при этом не имеет значения. Однако в ряде случаев допускается отклонение от этого принципа:

  • Если супругами был заключен брачный договор или какое-то иное соглашение о том, что часть имущества передаётся в личную собственность одного из супругов.
  • Не подлежат разделу вещи, приобретённые исключительно для несовершеннолетних детей (одежда, книги и учебники, детская мебель и т.п.). Эти вещи получает тот из супругов, с кем остаются дети.
  • Если раздел происходит в судебном порядке, суд вправе увеличить или уменьшить долю одного из супругов. Такое возможно как в интересах того из супругов, с кем остаются несовершеннолетние дети, так и в некоторых других случаях.
    К примеру, если один из супругов расходовал средства в ущерб интересам семьи, без уважительных причин не имел доходов – его доля будет уменьшена; если же супруг из-за болезни или других чрезвычайных обстоятельств не мог зарабатывать, суд может увеличить его долю.
  • Если какое-то имущество приобреталось пусть и в период брака, но на средства, полученные одним из супругов до брака, суд может признать это имущество личной собственностью, не подлежащей разделу.

✔ Процедура и порядок раздела общего имущества.

Предполагается, что имущественные вопросы, как и другие семейные проблемы, решаются внутри семьи супругами по взаимному согласию. К разделу имущества это относится в полной мере. Как при разводе, так и до него, муж и жена вправе сами определить, что конкретно из вещей кому из них принадлежит, заключив соглашение о разделе имущества и заверив его у нотариуса, чтобы избежать споров в дальнейшем.

Однако, к сожалению, мирный раздел происходит далеко не всегда. И в том случае, если между супругами есть спор об имуществе, они могут обратиться в суд с соответствующим иском.

Нужно учитывать, что если раздел затрагивает интересы третьих лиц, то суд может выделить спор о таком имуществе в отдельное производство. Тогда это дело будет рассматриваться уже отдельно, вне связи с разводом и разделом остального имущества.

По результатам заседания судья выносит решение, в котором определяет, что конкретно из спорных предметов принадлежит кому из супругов. В том же случае, если вещь не может быть разделена, а стоимость её явно превышает долю супруга, суд вправе отдать её кому-то одному, но с выплатой другому супругу разницы в стоимости между стоимостью вещи и стоимостью доли.

✔ Раздел личного имущества.

Как я уже говорил, помимо совместного, супруги могут обладать и личным имуществом. Это имущество, в общих случаях, не подлежит разделу и остается в собственности того супруга, которому оно принадлежало ранее.

Чтобы не повторяться, можно добавить лишь, что кроме подарков, в личную собственность включаются всё, полученное по безвозмездным сделкам (например приватизация и пр.). Кроме того, к личной собственности суд может отнести предметы, приобретённые кем-то из супругов уже после того, как прекратилось совместное проживание. Однако в этом случае для суда уже потребуются доказательства, что, к примеру, конкретная стиральная машина приобреталась женой хоть и до развода, но после ухода мужа из семьи и только на свои средства. Как именно доказываются такие вопросы, будет сказано далее.

✔ Необходимые документы.

Если дело при разводе дошло до судебного раздела имущества, то для суда потребуются доказательства. Однако поскольку в собственности супругов может быть фактически что угодно, трудно заранее определить перечень необходимых документов, которые надо будет предъявить в суде. Тем не менее, есть некоторые из них, которые потребуются в любом случае:

  • Свидетельство о заключении брака и, если раздел происходит уже после развода – о его расторжении.
  • Если в браке родились дети – свидетельства о рождении.
  • Перечень имущества, подлежащего разделу. Необходимо помнить, что суд вынесет решение только в отношении того, что включено в этот перечень. Если истец упустит что-то из виду, ему придётся эту вещь делить отдельно – по соглашению либо в отдельном судебном производстве. Крайне желательно в перечне указать (пусть даже приблизительно) и стоимость имущества.
  • Копии документов на отдельные дорогостоящие вещи. Здесь может быть всё, что угодно: свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРПН на недвижимость, техпаспорта на автомашины, чеки и квитанции на приобретение дорогостоящей бытовой техники или мебели, выписки счетов из банка и т. д.
  • Если в ходе процесса предполагается увеличить долю истца – то документы, доказывающие необходимость такого увеличения (при болезни – копии медицинской документации и т. п.).

Подробнее о том, как именно происходит раздел конкретных видов имущества, будет сказано далее. Также следует помнить, что в качестве доказательств могут использоваться не только документы. К примеру, если речь зашла о фактическом прекращении семейных отношений до брака, в суд могут быть вызваны свидетели, и их показания суд обязан принять во внимание.

○ Раздел недвижимости при разводе: квартира, дом, земля.

Больше всего проблем при разводе обычно возникает с объектами недвижимости. Обычно именно они – самое дорогое из семейного имущества, и вокруг них завязываются основные споры. Кроме того, по закону все сделки с недвижимостью и всякое изменение владельца подлежит государственной регистрации и внесению данных в Единый реестр (ЕГРПН).

Попробуем рассмотреть подробнее, как именно происходит раздел разных видов недвижимого имущества.

✔ Раздел квартиры при разводе.

Самый распространённый вид недвижимости, который делится при разводе – это квартира. И здесь основные трудности связаны с тем, что, с одной стороны, ст. 40 Конституции РФ прямо закрепляет право каждого на жилище, с другой – квартира такой же вид имущества, как и всё остальное, а ст. 35 всё той же Конституции защищает право частной собственности. И главная задача здесь – найти правильный баланс между этими двумя нормами.

Ниже будет рассказано, как именно происходит раздел квартиры в зависимости от того, на каком основании супруги ею пользовались ранее.

✔ Как поделить муниципальную квартиру?

Несмотря на длящуюся много лет приватизацию, до сих пор много семей живёт в квартирах, принадлежащих муниципальным органам власти.

Здесь необходимо помнить, что поскольку такая квартира не является собственностью супругов, разделу она не подлежит. В этом случае речь может идти лишь об определении порядка пользования этой квартирой.

В частности, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, развод не является основанием для выселения кого-то из бывших супругов: если человек по-прежнему зарегистрирован в этой квартире и продолжает ей пользоваться, он вправе в ней проживать и после развода, но обязан при этом участвовать в оплате коммунальных услуг и других платежах, связанных с пользованием квартирой. При этом бывшие супруги, если они продолжают совместно пользоваться квартирой, должны позаботиться о перезаключении договора социального найма.

Кроме того, развод не препятствует приватизации квартиры. Гражданин, пользующейся квартирой на основании договора социального найма, вправе, согласно закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести в собственность долю в этой квартиры. Однако надо помнить, что приватизация возможна лишь до 1 марта 2016 года.

Как вариант, при разводе, необходимо заранее озаботиться приватизацией квартиры, а затем, на правах общей собственности разделить ее.

✔ Делим неприватизированную квартиру после развода.

Помимо муниципальных, неприватизированными могут быть и другие виды жилья, в частности, служебное. Здесь действуют те же нормы, что и в отношении муниципальных квартир – то есть раздел такого жилья также невозможен, однако допустимо одному из супругов сохранить за собой право на проживание.

Единственная особенность, на которую надо обратить внимание – это то, что служебные квартиры, в отличие от государственных и муниципальных, не могут быть приватизированы, но могут быть выкуплены с согласия организации-собственника.

✔ Как делится квартира в ипотеке?

Квартира, приобретенная в ипотеку, может быть разделена, поскольку находится в совместной собственности супругов. При этом совершенно неважно, кто именно из супругов заключал договор с банком – право собственности будут иметь оба.

Однако следует помнить, что разделить взятую в ипотеку квартиру можно только с непременным участием банка, выдававшего кредит. Дело в том, что при разводе и разделе такой квартиры происходит изменение сторон в договоре залога, поэтому для любых действий с квартирой потребуется согласие банка.

Здесь возможно несколько вариантов действий:

  • Банк переоформляет договор ипотеки, и оба супруга продолжают оплачивать кредит порознь.
  • С согласия банка квартира продаётся, из вырученной суммы гасится задолженность перед банком, а оставшаяся сумма (если она есть), делится между супругами.
  • Один из супругов отказывается от своей доли в ипотечной квартиры, и платить ипотеку продолжает тот супруг, которому она досталась.

Список этот далеко не полон. Единого решения нет, поскольку возможный спор о квартире является трёхсторонним (для двух супругов и банка). Возможных решений множество, и рекомендовать какое-то одно из них, не зная всех условий договора ипотеки, невозможно. Даже судебная практика по разделу таких квартир складывается крайне разнообразно. В этом вопросе лучше проконсультироваться у юристов по жилищным вопросам.

✔ Раздел приватизированной квартиры при разводе.

Поскольку приватизация является безвозмездной сделкой: граждане не выкупают жильё, а получают его бесплатно, оплачивая лишь сборы на оформление документов. Именно поэтому приватизация приравнивается к дарению, и приватизированная квартира становится личной собственностью участников приватизации.

На практике это означает следующее:

1. Если квартира изначально приватизировалась на всех членов семьи, то никаких трудностей не возникает. После развода и муж, и жена просто получают те доли, которые были на них записаны в ходе приватизации.

2. Если в приватизации участвовали другие члены семьи, проживавшие в квартире, то их доли остаются в их собственности и между супругами не делятся. Это следует помнить, поскольку в других случаях те же дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, и если бы квартира была куплена, то своей доли они бы не получили.

3. Если кто-то из супругов отказался в своё время от приватизации на себя доли в квартире – ему можно только посочувствовать. Он больше не имеет никаких имущественных прав на это жильё. Максимум, на что он может рассчитывать – это через суд добиться право на проживание в квартире, но и то лишь на определённый срок, а не навсегда.

4. Если квартира была приватизирована до брака, то она тоже не делится – она целиком собственность того из супругов, который участвовал в приватизации. Второй здесь тоже ничего не получает.

Таким образом, чтобы не потерять жильё при разводе, необходимо либо сразу приватизировать квартиру на обоих супругов, либо во время брака заключать договор о разделе имущества, в том числе и квартиры.

✔ Можно ли поделить подаренную квартиру?

Если кратко, то нет. Объясню почему: если квартира была получена кем-то из супругов в результате дарения, она также не подлежит разделу, потому что уже является личной собственностью того, кто получил такой дар.

✔ Как делится дом?

В том случае, если при разводе делится не жильё в многоквартирном доме, а отдельно стоящий жилой дом (коттедж и т.п.), к нему применяются все те же правила, что и в отношении квартиры. А именно: если он находится в совместной собственности, то при разделе каждому из супругов выделяется доля в праве собственности – как правило, равная. Один из супругов вправе также отказаться от доли, потребовав взамен денежную компенсацию в размере её стоимости. Если же дом – личная собственность одного из супругов, то разделу он не подлежит.

Однако в отношении дома, в отличие от большинства квартир, возможен такой вариант, как физический раздел. В этом случае дом путём перепланировки делится на два изолированных жилых помещения (с отдельными выходами, отдельным подключением электропитания, водопровода и т.д.), каждое из которых достаётся одному из разводящихся супругов – с возможной выплатой компенсации, если площадь сильно различается.

Кроме того, если на момент развода дом не был достроен, то такие случаи рассматриваются отдельно. Сейчас судебная практика, обобщённая Верховным Судом РФ, складывается таким образом, что обычно суд учитывает, кто из бывших супругов имеет возможность довести строительство до конца. Как правило, дом в натуре достаётся этому супругу, а второй получает денежную компенсацию.

✔ Кому достанется дача после развода?

Отдельно стоит вопрос о разделе в случае развода такого вида недвижимости, как дача. Дело в том, что под этим понятием часто имеются в виду совершенно разные сооружения – от примитивного сарайчика, до полноценного жилого дома, в котором можно жить круглый год.

В том случае, если дача была признана жилым помещением (а это отдельный и довольно сложный вопрос), то в отношении него действуют те же правила, что и в отношении дома – с той лишь разницей, что дача, как правило, не бывает единственным жильём для семьи. В этом случае возможна ситуация, когда один из супругов получит в собственность городскую квартиру, а второй – дачу, при этом кому-то придётся заплатить разницу в стоимости между долей в стоимости квартиры и дачи. Также возможен и раздел дачи в натуре – точно так же, как и дома.

Если же дача не является жилой, то, как правило, в натуре она не делится, а суд лишь устанавливает долю в праве собственности каждого из супругов, а по заявлению истца – ещё и порядок пользования.

✔ Раздел земельного участка при разводе.

Отдельные правила действуют и при разделе земельных участков. Дело в том, что здесь помимо норм ГК РФ и СК РФ, регулирующих правовой режим личной и совместной собственности, необходимо учитывать ещё и правила Земельного кодека РФ и других норм, регулирующих оборот земель.

Дело в том, что для каждой категории земель, имеющих разное назначение, законом установлена минимальная площадь, при которой допускается выделение участка в натуре. Казалось бы, что участок земли, в отличие от дома, квартиры или дачи, можно делить как угодно – достаточно лишь провести межу. На самом же деле если площадь выделяемых участков оказывается меньше минимально установленных, делится уже не участок, а лишь право собственности на него.

Конкретные же размеры минимальных площадей устанавливаются в разных регионах России по-разному, поэтому при разделе участка необходимо учитывать не только федеральное, но и местное законодательство.

○ Раздел движимого имущества при разводе.

В отличие от недвижимости, движимое имущество делится между супругами куда проще, однако и здесь есть ряд нюансов. Рассмотрим их.

✔ Кому достанется машина?

Автомобиль, будучи сложным техническим устройством, ни при каких обстоятельствах не может быть разделён в натуре. Следовательно, как бы ни сложился раздел имущества, машина всегда достаётся кому-то одному из супругов. Единственное, что можно сделать, если в итоге супруги так и не пришли к согласию при разделе автомобиля – это продать его и делить уже вырученные деньги.

Если автомобиль входит в состав имущества, которое делится в судебном порядке, то суд, скорее всего, помимо прочих вопросов будет учитывать, у кого из супругов есть водительские права, кто чаще пользовался машиной, а также другие обстоятельства. К примеру, если по итогам развода раздел детей состоялся так, что дети остались с матерью, у неё есть водительские права, и обычно именно она возила детей в школу – то велика вероятность, что в натуре машина достанется ей.

[ Вернуться к содержанию ↑ ]

✔ Как делятся вклады и счета?

Довольно сложен вопрос и с разделом денег, находящихся на банковских счетах супругов. Дело в том, что тут супругу, обращающемуся в суд с иском, приходится сталкиваться с банковской тайной и просить уже суд, чтобы тот затребовал из банка информацию о наличии или отсутствии средств на счету конкретного клиента.

Кроме того, если дело дошло до суда, крайне рекомендуется подавать в суд ходатайство об обеспечении иска. В этом случае средства на спорных счетах окажутся заблокированы, и ответчик не сможет их незаметно снять и спрятать либо потратить.

Сами же по себе деньги на банковском счету делятся по всем правилам, рассмотренным выше – то есть суд будет учитывать, нажиты ли они до или после заключения брака, были они получены безвозмездно или по возмездной сделке, и т.д.

[ Вернуться к содержанию ↑ ]

✔ Как суд делит собственность в квартире?

Всё прочее движимое имущество, подлежащее разделу, как правило, включает в себя предметы домашнего обихода, мебель, бытовую технику и т.д.

Здесь раздел имущества обычно не таит в себе никаких сложностей: суд исходит из того, что стоимость всех вещей должна делиться поровну (с возможными отклонениями, о которых уже было сказано выше), а затем уже в зависимости от стоимости доли каждого из супругов происходит распределение конкретных вещей между бывшими супругами.

Разумеется, и здесь могут таиться свои сложности, но как правило они связаны с тем, кто из супругов сможет лучше доказать, что нуждается именно в конкретной вещи, либо что эта вещь не подлежит разделу, а принадлежит только ему.

○ Раздел имущества в гражданском браке.

✔ Общие правила раздела имущества при сожительстве.

Быстрый ответ: сожители не имеют прав на имущество друг друга. Объясню почему.

В современном российском законодательстве термин «гражданский брак» не применяется уже со времён ВОВ. Тогда в связи с тем, что люди массово гибли или пропадали без вести, имелась возможность через суд признать сожительство юридическим браком и получить все права, полагающиеся для зарегистрированного брака.

В настоящий момент сожительство в России – исключительно личное дело двух взрослых и дееспособных людей. Оно не порождает никаких правовых отношений, за исключением родительских в отношении родившихся в «гражданском браке» детей. Соответственно, сожители не имеют никаких прав на имущество друг друга – вне зависимости от того, приобреталось такое имущество до или во время сожительства. Соответственно, говорить о разделе имущества в «гражданском браке» не приходится.

○ Долевая собственность, как происходит раздел?

Наиболее просто происходит раздел имущества, если в отношении него уже установлен режим долевой собственности. В этом случае дополнительного передела не происходит, и даже в случае спора за каждым из супругов признаётся право на ту долю в имуществе, которая уже установлена.

○ С чего начать раздел имущества?

✔ Добровольный путь соглашения.

Надо сказать, что развод может и не повлечь за собой раздела имущества (судебного). Кто-то из супругов может проявить благородство и оставить всё другому, имущества может быть настолько мало, что делить его бессмысленно. Однако такие случаи довольно редки. Поэтому для того, чтобы избежать раздела после развода можно порекомендовать два варианта:

1) Заключить соглашение о разделе имущества в период брака, при необходимости заверив его у нотариуса.

2) Ещё до брака или в период совместной жизни заключить брачный контракт.

Два этих варианта отличаются тем, что соглашением можно разделить лишь то имущество, которое уже есть у супругов в наличии. Брачный контракт же позволяет установить, кому из супругов будут принадлежать будущие доходы, а также те вещи, которые будут приобретены на них.

✔ Судебный путь.

В том же случае, если добровольного согласия нет, есть возможность провести раздел имущества в судебном порядке.

Рассмотрение дела о разделе имущества зависит от его стоимости. В том случае, если она не превышает 50 тысяч рублей, дело будет рассматривать мировой судья, если свыше – уже судья районного суда.

Исковое заявление (я уже публиковал образец искового заявления на раздел имущества, который можно скачать и распечатать) подаётся в суд по месту жительства ответчика. Если же разделу подлежит недвижимое имущество, то иск подаётся в суд, на чьей территории оно расположено. В тех же случаях, когда объектов недвижимости несколько, истец вправе обратиться с иском в суд по месту нахождения одного из этих объектов.

В исковом заявлении следует указать:

1) Фамилии, имена, отчества и адреса истца и ответчика;

2) Перечень и стоимость имущества, подлежащего разделу;

3) Желаемое распределение имущества и обоснования того, что раздел суд должен провести именно так.

4) Перечень документов, копии которого прикладываются к исковому заявлению и которые будут предъявлены в суде.

✔ Какая существует госпошлина на раздел имущества?

Согласно Налоговому кодексу РФ, при разделе имущества в судебном порядке платится госпошлина. Её размер зависит от стоимости того имущества, которое подлежит разделу, и составляет от 400 до 60 000 рублей.

Кроме того, если в исковом заявлении истец просит суд решить и другие вопросы (например взыскать алименты на ребёнка или нетрудоспособного супруга, расторгнуть брак – если он уже не был расторгнут), то отдельно уплачивается и госпошлина в размере, предусмотренном для исков неимущественного характера. В настоящий момент госпошлина для исков о взыскании алиментов составляет 150 рублей, для исков о расторжении брака – 600 рублей.

○ Сроки раздела и получения имущества.

Добровольный раздел имущества по согласию сторон может быть произведён в любое время после расторжения брака.

Для исков же о разделе имущества ст. 38 СК РФ установлен срок в три года.

Большинство граждан и даже некоторые судьи полагают, что здесь идёт речь о трёх годах после развода, однако это не так. Дело в том, что в самой ст. 38 ничего подобного не сказано, а ст. 9 СК РФ ссылается на нормы гражданского права.

В свою очередь, ч. 1 ст. 200 ГК РФ указывает, что исковая давность начинает течь с того момента, когда возможный истец узнал о том, что его права нарушены, или должен был узнать об этом. Следовательно, после развода имущество, нажитое во время брака, остаётся в совместной собственности бывших супругов, а срок на подачу иска отсчитывается с того момента, когда кто-то из них нарушает права другого – без его согласия продаст общее имущество, запретит им пользоваться и т. п.

○ Как делятся подареные вещи?

Раздел имущества, которое было подарено одному из супругов, не производится. Но в том случае, если дар был обоим супругам вместе, имущество может оказаться в их общей собственности и будет уже делиться.

○ Рекомендации и дополнительные материалы по теме:

— Как заключить или изменить брачный договор? Стоимость брачного договора.

— С кем после развода остаются дети: раздел детей после развода.

— Как поступить если нечем платить кредит? Есть ли варианты урегулирования?

— Как грамотно уволиться по собственному желанию и получить выходное пособие?

— Как увеличить и/или уменьшить выплаты по алиментам?

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ