Исковое заявление о признании факта владения земельным участком

Оглавление:

Заявление по давности владения

Признать право собственности на давно принадлежащую вещь для государства и третьих лиц можно через суд, для чего используется заявление по давности владения. С помощью обращения в суд заинтересованное лицо сможет подтвердить владение имуществом в течение срока приобретательной давности.

Напомним, что приобретательная давность для недвижимого имущества составляет 15 лет, для остального – 5 лет. Этот период времени считается с той даты, когда прошел срок исковой давности (заявление об истечении срока исковой давности).

Заявление по давности владения является разновидностью обращений об установлении факта, имеющего юридическое значение. Поэтому для положительного решения важно не только отсутствие правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, регистрации в едином реестре недвижимости), но и отсутствие притязаний на это имущество других лиц, невозможность установить факт в досудебном порядке. И еще учета ряда нюансов, о которых мы рассказали ниже. Ну а в случае сомнений, можно задать вопрос дежурному юристу сайта.

Заявление по давности владения (34,0 KiB, 667 hits)

Пример заявления по давности владения

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

У меня, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми я пользуюсь с 1995 г.

Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И., сельской администрацией в 1985 году, впоследствии она оформила дом с участком в собственность.

В 1995 году мать умерла, после ее смерти я переоформил на себя дом и земельный участок по наследству. Однако при оформлении документов отсутствовали документы на гараж. Хотя по данным технической инвентаризации гараж построен в 1980 году вместе с домом. При обращении в местную администрацию сведения о принадлежности гаража не обнаружены, мне выдана справка о том, что гараж не является муниципальной собственностью.

Таким образом, гараж был построен до передачи земельного участка с домом моей матери, предположительно сельской администрацией или прежним нанимателем жилого помещения, личные данные которого не известны, поскольку архив был утерян в 1989 году при пожаре.

Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности. Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.

Руководствуясь статьей 234 ГК РФ, статьей 264 ГПК РФ,

  1. Установить факт владения и пользования мною гаражом, находящимся по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Комарово, ул. Портал, 155 на праве собственности.
  1. Копия заявления
  2. Квитанция об оплате госпошлины в суд
  3. Свидетельство о праве на наследство
  4. Кадастровый паспорт
  5. Паспорт БТИ
  6. Справка администрации
  7. Ходатайство о вызове свидетелей

17.11.2020 г. Шаповалов И.А.

Когда применять заявление по давности владения

Владение имуществом предполагает не только физическое обладание (у меня есть вещь), но и принятие мер по его содержанию, несению расходов. При этом владение должно носить открытый характер и быть непрерывным, добросовестным (что предполагает отсутствие у владельца даже предположения о том, что такая вещь не выбыла из владения другого собственника или выбыла из его владения против его воли).

Когда предыдущий собственник новому владельцу известен, в суд необходимо направить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности, и спор между такими лицами будет решаться судом по правилам искового производства. Когда собственник отсутствует или неизвестен, подача заявления по давности владения позволит юридически закрепить факт владения имуществом и оформить право на недвижимость.

Суд откажет в удовлетворении требований, если владение имуществом осуществлялось заявителем в соответствии с каким-то договором (аренда, наем, безвозмездное пользование). При подготовке заявления следует учитывать, что наличие спора при обращении в суд в порядке особого производства влечет оставление заявления без рассмотрения.

Заявление по давности владения — подача и рассмотрение

Заявление по давности владения направляется в районный суд по месту жительства заявителя. В обязательном порядке будет устанавливаться, идет ли речь о фактическом владении имуществом, как своим: у владельца должна быть возможность непосредственно, в любое время, воспользоваться имуществом.

В качестве доказательств владения и пользования имуществом можно приложить документы, подтверждающие, что заявитель предпринимал меры для охраны имущества, за свой счет производил расходы по его содержанию, поддерживал его в надлежащем состоянии. Хорошим способом доказать факт давности владения будет вызов свидетелей, которым известно об этих обстоятельствах за весь период пользования имуществом.

Принятие судом решения по заявлению об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности означает возможность государственной регистрации права собственности на имущество и осуществления всех гражданских прав и обязанностей, связанных с нахождением имущества в собственности.

Исковое заявление о признании факта владения земельным участком

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В соответствии с п. 6 ч. 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки и другие прочно связанные с землей объекты, указанные в статье 130 ГК РФ.

Владение — фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.

Распоряжение означает употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.

(Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. «Современный экономический словарь. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.» (ИНФРА-М, 2011))

В порядке особого производства может быть установлен лишь факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Другими условиями для удовлетворения требований заявителя являются: факт наличия отказа в выдаче соответствующего документа или отсутствия возможности его восстановления; отсутствия спора о праве на строение; факта наличия у заявителя документа о владении строением и последующей утрате данного документа, цели установления юридического факта.

Случаи установления факта владения и пользования недвижимым имуществом

Подлежит рассмотрению в порядке особого производства заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в случае, когда:

  • у лица отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимое имущество по причине, например, его утраты (потери или порче);
  • лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, не оформляя документы на него (при фактическом вступлении в наследство, при владении для приобретении имущества по приобретательной давности).

Случаи, когда не может быть установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом

Не могут быть установлены в рамках особого производства факты владения и пользования недвижимым имуществом:

  • зарегистрированным ранее на имя другого лица,
  • самовольно возведенным строением (самовольной постройкой),
  • недвижимым имуществом, приобретенным по ненадлежаще оформленной сделке.

В перечисленных случаях всегда усматривается возможность возникновения спора о праве.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, дан ответ на следующий вопрос:

«Вопрос 2: Вправе ли суд устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, или эта категория дел может быть рассмотрена только в исковом производстве?»

«..Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке».

Подсудность

В соответствии со ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Госпошлина

Госпошлина при подаче заявления по делам особого производства определяется в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Образец заявления:

В _________ районный суд

Заявитель: _______ (наименование или Ф.И.О.)
адрес: _______, телефон: ________,
адрес электронной почты: _________

Заинтересованное лицо: _____ (наименование или Ф.И.О.)
адрес: _____, телефон: ______,
адрес электронной почты: _______

Госпошлина: 300 рублей

Заявление
об установлении факта владения
и пользования недвижимым имуществом

____________ (указать Ф.И.О. заявителя) с «__»_______ ___ года владеет и пользуется ___________ (указать недвижимое имущество), расположенным по адресу: _________ (указать точный адрес).

Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом Заявитель обращался с заявлением в ____________ (указать, куда и когда обращался заявитель с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности недвижимого имущества заявителю на праве собственности), но получил отказ, что подтверждается __________ (доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов без обращения в суд).

Установление факта владения и пользования необходимо Заявителю для ____________ (указать цель, для которой заявителю необходимо установить факт владения и пользования недвижимым имуществом).

Спор о праве отсутствует.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 262, 264 — 267 ГПК РФ

установить факт владения и пользования недвижимым имуществом — __________, находящимся по адресу: _________ за __________ (Ф.И.О. заявителя).

Приложение:
1. Документы, подтверждающие наличие факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявителем.
2. Копия заявления Заявителя от «___»________ ___ г. N __.
3. Доказательства отказа Заинтересованного лица от удовлетворения заявления Заявителя.
4. Копии заявления и приложенных к нему документов Заинтересованному лицу.
5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
6. Доверенность представителя от «___»________ ___ г. N __ (если заявление подписывается представителем Заявителя).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Заявитель основывает свои требования.

«___»________ ___ г. Заявитель (представитель): __________/ Подпись __________ / (Ф.И.О.)

Дело об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права долевой собственности на земельный участок

К адвокату Поляк М.И. обратились клиенты с просьбой оказать юридической помощь по вопросу оформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в Раменском муниципальном районе Московской области площадью 3357 кв.м.

Обстоятельства дела

Граждане «А», «Б», «В» являлись долевыми собственниками жилого дома, унаследовав свои доли после смерти предшественников. На консультации адвоката граждане пояснили, что в течение нескольких лет они пытались оформить в общую долевую собственность расположенный при жилом доме земельный участок площадью 3357 кв.м., которым наследодатели владели на праве постоянного (бессрочного) пользования. С этим вопросом граждане обращались в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, которая в свою очередь предлагала выкупить земельный участок по рыночной стоимости и права заявителей на бесплатное предоставление земельного участка не признавала.

Подготовка искового заявления

Адвокат Поляк М.И., проанализировав ситуацию, посоветовала клиентам обратиться в суд с иском об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права долевой собственности на земельный участок. Граждане «А», «Б», «В» обратились к адвокату Поляк М.И. с просьбой составить исковое заявление к Администрации Раменского муниципального района Московской области и представить интересы в Раменском городском суде Московской области.

Адвокат Поляк М.И. подготовила исковое заявление, в котором указала, что согласно п.3, п.4 ФЗ от 25.01.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Поскольку право собственности на долю дома, расположенного на указанном земельном участке, было приобретено истцами в установленном законом порядке (в порядке универсального правопреемства), а их наследодатели владели данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу прямого указания закона к ним перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Исходя из этого обстоятельства, адвокат в исковом заявлении указала, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося при доме, в соответствии с долями в праве собственности на дом, в которой им необоснованно отказывают.

Рассмотрение дела в суде первой инстанции

В Раменском городском суде Московской области адвокат поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Адвокат Поляк М.И. приобщила к материалам дела документы, подтверждающие правопреемство истцов с начала 20-го века. Адвокат также представила документы, подтверждающие изменение размера земельного участка в сторону уменьшения до размера, существующего на сегодняшний день и доказала, что спорный земельный участок площадью 3357 кв.м. поставлен на кадастровый учет в границах межевого плана, который соответствуют размеру и конфигурации участка после изъятия части земли.

Раменский городской суд Московской области, изучив представленные материалы, вынес решение, согласно которому иск удовлетворил полностью: признал факт владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признал право общей долевой собственности на земельный участок.

Апелляционное рассмотрение дела

Ответчик — Администрация Раменского муниципального района МО, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, полагая, что у истцов отсутствуют основания для предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Истцы с доводами, изложенными ответчиком в апелляционной жалобе, не согласились. Адвокат Поляк М.И. указала, что ответчик необоснованно сделал вывод, что в представленных истцами документах (Свидетельстве о государственной регистрации права от 2008 г.) оснований для предоставления запрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не усматривается. В частности, ответчик не учел, что в соответствии с российским законодательством граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Адвокат указала, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Истцами были представлены доказательства того, что все истцы, имеющие в фактическом пользовании спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобрели доли в данном жилом доме в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР».

Таким образом, ответчик необоснованно посчитал сроком возникновения права дату получения свидетельства о государственной регистрации, а именно 2008 год, тогда как право возникло в результате сделок, совершенных до 1990 года.

Кроме того, адвокат Поляк М.И. отметила, что довод ответчика относительно того, что в материалах дела отсутствуют доказательства выделения истцам земельного участка площадью 3357 кв.м. не соответствует действительности. Адвокат представила доказательства (архивные выписки из похозяйственной книги, квитанции, подтверждающие уплату истцами земельного налога и т.д.), подтверждающие, что спорный земельный участок был оставлен за жилым домом с 1917 года, указав, что к истцам перешло не только право на домовладение, но и на земельный участок.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, изучив материалы дела, признала доводы апелляционной жалобы необоснованными и определила решение Раменского городского суда Московской области оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Раменского муниципального района Московской области – без удовлетворения.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение

В __________________________________
(наименование суда)
Заявитель: ___________________________
(ФИО полностью, адрес)
Заинтересованное лицо: __________________
(ФИО или наименование
органа полностью, адрес)

об установлении факта, имеющего юридическое значение

_____________ (указать факт, об установлении которого ходатайствует заявитель) _____ (указать, для каких целей заявителю необходимо установление данного факта) ________(указать причины невозможности получения надлежащих документов или невозможности восстановления утраченных документов).

На основании изложенного, в соответствии со статьями 131-132, 264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Установить факт _____________________________________________

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Имеющиеся документы, подтверждающие доводы, изложенные в заявлении

Дата подачи заявления: «___»_________ ____ г. Подпись _______

Заявление об установлении юридического факта (29,0 KiB, 0 hits)

Как правильно и на кого оформить исковое заявление о признании права собственности на садовый участок? Все 130 га находятся в коллективно-долевой собственности садового некоммерческого товарищества. Чтобы мне зарегистрировать право собственности на свои 400 кв. м необходим (как мне сказали) протокол общего собрания о выделе мне в натуре земельного участка, или акт согласования с подписью каждого члена нашего СНТ, или решение суда. Членом СНТ я являюсь изначально с 1984 года. В списках садоводов я значусь, но я не получала гос. акт на землю, и в архивах он не найден. В Книге записей гос. актов значится гос. акт на моё имя, ему присвоен номер, а кому и когда выдан — неизвестно, подпись отсутствует. В регистрации мне отказали. Необходимо постановление суда. На кого мне подавать иск, на СНТ или регистрационную палату?

Любовь, если вам уже выдавали госакт на земельный участок, вам нужно подать заявление об установлении факта владения земельным участком на праве собственности в порядке особого производства.

Необходимо подать иск на признание права собственности на дачу. Она была приобретена мной в 2006 году за 15 тысяч рублей у фактического хозяина. Право наследования он на себя после смерти отца не оформлял. В прошлом году умер сам, и сейчас его сын требует меня освободить купленный мной домик. Что делать?

Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какие документы на дачу были оформлены прежними собственниками. Если сын имеет документы, подтверждающие право собственности на дачу (в его случае свидетельство о праве на наследство), предъявляйте иск к нему.

Как правильно оформить заявление в суд на установление юридического права на дачный участок? Если в свидетельстве на право собственности, оформленном на маму, допущена ошибка в фамилии (её нет в живых). Какие документы нужно прикладывать?

Если в правоустанавливающих документах допущена описка, наследники обращаются в суд с иском о включении имущества в наследственную массу: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-opredelenii-dolej-i-vklyuchenii-imushhestva-v-nasledstvennuyu-massu.html

Могу ли я решить свой вопрос в особом производстве, подав заявление об установлении факта владения имуществом на праве собственности? Дело в том, что 3 года назад я купила гараж у члена ГСК, всю процедуру оформления соблюли, как сказал председатель кооператива, но вместо договора купли-продажи у меня расписка, которая, впрочем, позволяет идентифицировать объект недвижимости. Есть Постановление местной администрации о включении меня в члены кооператива.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разобраться, а продавец гаража являлся ли собственником этого имущества? Если гараж находится в ГСК, право собственности возникает с момента выплаты пая. ГСК должно оформить земельный участок, предоставить необходимую документацию в Росреестр, после чего члены ГСК имеют право распоряжаться имуществом, как своим собственным.
Вообще все споры о правах на имущество решаются в исковом производстве. Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в том случае, когда спор о праве отсутствует, необходимо только его подтверждение, вследствие недостатков с его подтверждением.

На участок в архиве города есть приказ о выделении земли, но из-за неграмотности владельца на тот момент нет подписи в этом приказе. Сказали, что если бы была подпись, то с этими документами можно сразу обращаться в департамент для оформления участка в собственность. Отправили в суд для установления юридического факта. Я могу в строке ПРОШУ в исковом заявлении написать о признании права собственности на данный участок? Или могу только запросить выписку из реестра архива нотариально конторы?

Установление юридического факта означает, что этот факт уже существует, однако его нельзя подтвердить документами, оформленными надлежащим образом. В Вашем случае означает, что установление факта возможно в том случае, если владелец уже является собственником имущества, но не может подтвердить это документами.
Если право собственности не возникло, в суд необходимо предъявлять исковое заявление о признании права.

как правильно подать заявления если документ на приватизацию содержит ряд ошибок и я теперь не могу получить свидетельство на квартиру.Приватизация была в 1995 г.

В суд имеет смысл обращаться, если во внесудебном порядке невозможно исправить ошибки в договоре. Для исправления ошибок составляется дополнительное соглашение к договору, которое подписывается сторонами. Обратитесь в местную администрацию с такой просьбой. В случае отказа в суд необходимо подавать заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Суд отказал в принятии заявления об установлении факта имеющего юридическое значение, в связи с тем, что оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ. В заявлении было указано, что он оспаривает или устанавливает юридический факт времени создания и смысла, содержащийся в ряде документов ОАО «Аккумуляторный завод» в отношении него, которые свидетельствуют о фальсификации.
Правомерно ли поступил суд?

Суд должен был оставить заявление без рассмотрения, в порядке статьи 263 ГПК РФ, разъяснив заявителю его право подать исковое заявление об оспаривании документов ОАО.

Здравствуйте подскажите как надо составить иск в суд о прекращении трудового договора в связи со смертью работодателя?

Если работодатель, являвшийся индивидуальным предпринимателем, умер, записи в трудовую книжку о прекращении трудовых отношений с его работниками может внести уполномоченное лицо (должен быть приказ ИП о возложении обязанностей по ведению трудовых книжек). Если такое лицо назначено не было, можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта прекращения трудовых отношений в связи со смертью работодателя.
Кроме того, запись о прекращении трудовых отношений может внести следующий работодатель, к которому будет устраиваться работник, на основании свидетельства о смерти ИП.

Подскажите пожалуйста. Для исчисления пенсии предоставляется справка о заработной плате 5 лучших ( по размеру зар платы) лет. Организация не может выдать данную справку по причине невозможности в связи с природным явлением. Какое Заявление пишется в таком случае: Об установлении факта, имеющего юридическое значение или Заявление об установлении факта работы (получения зар.платы).

В этом случае пишется заявление об установлении размера заработной платы. За образец можно взять заявление об установлении юридического факта.

Исковое заявление о признании факта владения земельным участком

Именем Российской Федерации

10 декабря 2008г. г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи ПАВЛОВОЙ З.А.,

при секретаре РОГОЗИНОЙ О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению П. об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности,

П. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение, мотивируя тем, что на основании решения Ставропольского райсполкома от 1988г. ему был предоставлен земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Подлинник документа им был утрачен. В настоящее время заявитель не может оформить право собственности на земельный участок, так как у него только копия свидетельства. С момента выделения ему земельного участка он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им. Для оформления своих прав заявителю необходимо установить факт владения и пользования земельным участком на праве собственности.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности от 2008г. поддержала требования, изложенные в заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть без их участия, принять решения на усмотрение суда. Суд с учетом мнения заявителя считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Свидетель П. пояснил суду, что заявитель его отец, который пользуется земельным участком, расположенным по адресу: сельское поселение муниципальный район Ставропольский Самарской области с 1988 года. Никто никаких претензий касательно данного земельного участка не предъявлял, третьи лица своих требований не заявляли. Возможно, свидетельство о праве собственности на землю было утеряно после смерти матери в 1996 году, когда отец выбрасывал ненужные вещи, бумаги.

Свидетель З . пояснила суду, что с 1990 года П. пользуется земельным участком, на который никто и никогда не претендовал. Ей известно, что заявителем было утеряно свидетельство о праве собственности на землю.

Выслушав представителя заявителя , свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о праве собственности за землю П. был выделен в собственность земельный участок.

Распоряжением от 2008г. главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области земельному участку , принадлежащему П., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение.

Согласно справке СНТ П. является владельцем вышеуказанного земельного участка.

Из сообщения Управления Роснедвижимости по Самарской области территориальный отдел №2 следует, что подлинник свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя П. хранится в деле «Роснедвижимости».

Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка по адресу: село.

Согласно садоводческой книжке П. является членом Садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы с 1989 года по настоящее время.

В соответствии со ст.264 ч.4 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В данном случае П. не может в ином порядке получить надлежащие документы, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что законные интересы и права П. как собственника имущества нарушаются, поскольку он не может надлежащим образом оформить право собственности на выделенный ему земельный участок и распорядиться им по своему усмотрению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-214, 265,268 ГПК РФ, судья

Установить П. факт владения и пользования им на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.

Исковое заявление об установлении факта владения и пользования

Исковое заявление об установлении факта владения и пользования на праве собственности доли домовладения и включении в наследственную массу

В __________городской суд

3 – е лицо: _________________

Исковое заявление об установлении факта владения и пользования на праве
собственности доли домовладения и включении в наследственную массу

На основании договора купли – продажи, выданного _________________________________ и справки бюро технической инвентаризации ____________________ года № ______, _____________________________ принадлежит на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу: Республика _______________________________________
В _____ году в указанном домовладении им было произведено переоборудование с уменьшением жилой площади. На приусадебном участке построена хозпостройка сарай, летняя кухня, баня взамен старой на том же месте. Внутреннее переоборудование и построенная летняя кухня, сарай, баня взамен старой на том же месте, были узаконены решением Исполнительного комитета _________________ городского Совета депутатов трудящихся _______________ ________________________________. Из решения вытекает, что домовладение жилой площадью после переоборудования ____ кв.м., расположенное по адресу: _____________
Решением исполнительного комитета ________________________________________________ об утверждении актов приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию индивидуальных жилых домов горисполком решил утвердить жилую постройку из ____ комнат, расположенную по адресу: Республика ____________________________ Данным решением также подтверждается принадлежность _____________ указанного домовладения.
В ответе филиала __________________________ содержится, что по данным архива на домовладение, расположенное по адресу: __________________________________ года право собственности зарегистрировано за ___________ доли на основании договора купли – продажи от _________________;
за ______________ доли на основании договора дарения от ___________________
_____________ года умер ____________________, проживавший до смерти по адресу: _______________________________ Наследственное имущество, оставшееся после его смерти состоит из указанного домовладения.
Но договор купли – продажи, выданный _____________ городским Коммунальным отделом _______________________, на основании которого перешло право собственности на указанное домовладение, в настоящее время утерян.
Согласно ответа Государственного учреждения _______________________ от ___________ года № _____, в архиве на хранении значатся документы архивного фонда _______________________
В соответствии со справкой _________________ палаты ___________ архив _____________________
Единственные документы, которые имеются – копия заключения и ответа филиала _____________________, в которых оговаривается, что домовладение, по указанному выше адресу, в настоящее время по праву личной собственности принадлежит ________________________ на основании договора купли – продажи от ___________________.
Таким образом, документы за _______________ год нигде не значатся, и их восстановление не представляется возможным, так как архивные данные за указанный год не сохранены.
__________________________, является сыном умершего _____________________ и наследником по закону. В настоящее время оформляет документы для вступления в наследство после его смерти.
Он своевременно подал заявление о вступлении в наследство, которое было принято, но было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, так как утрачен оригинал договора купли – продажи, выданного _________________________, подтверждающий право собственности на указанное домовладение за ______________________________.
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, на основании договора купли – продажи _____________ приобрел право собственности на домовладение, расположенное по адресу: _________________________________
Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Но как отмечено выше передача домовладения, государственная регистрация права собственности были произведены.
Указанный выше факт принадлежности на праве собственности подтверждается копией заключения и ответом филиала ____________________________ по _____________________________
Исходя из сказанного, в ином порядке невозможно восстановить утраченный документ и вступить в наследство на указанное домовладение или включить его в наследственную массу.
Приведенные выше доводы являются способом защиты гражданских прав, предусмотренных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, который осуществляется в данном случае посредством установления факта владения и пользования на праве собственности и включения в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 12, пунктом 2 статьи 218, статьей 223, статьями 1111, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 264, статьями 265 – 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Установить факт владения и пользования Глобенко _______________, умершим _____________ года, на праве собственности ________ доли домовладения, расположенного по адресу: _____________________________ и включить указанную долю домовладения в наследственную массу после его смерти.

Приложение:
1 копии искового заявления по числу сторон;
2. банковская квитанция об уплате государственной пошлины;
3. копия заключения;
4. копия свидетельства о рождении от ___________
5. копия свидетельства о браке от _____________;
6. копия решения исполнительного комитета ________________________
7. копия справки БТИ от ____________________;
8. копия решения исполнительного комитета ____________ городского _____________
9. копия договора дарения от _______________;
10. копия справки председателя квартального комитета № ___________________;
11. копия свидетельства о смерти от ________________;
12. копия свидетельства о смерти от ______________________;
13. копия свидетельства о смерти от _______________________;
14. копия доверенности от ________________________;
15. копия справки НО _______________________________________
16. копия ответа Государственного учреждения ______________________
17. копия справки филиала ___________________________________
18. копии листов домовой книги.