Юрист земельный кемерово

Оглавление:

Юрист Кемерово | Бесплатная консультация.

ООО «Правильный расчет»
Федеральное агенство юридической помощи
НАВСЕГДА ОСВОБОЖДАЕМ ОТ ПРОБЛЕМ С КРЕДИТАМИ!

О компании

Мы Федеральная Компания. У нас более 40 филиалов работают по всей России. С 2012 года наша компания занимается юридической и психологической помощью должникам банков и МФО, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

Мы помогаем заемщику законными методами избавиться от кредитов, отстаивать свои права в отношениях с банками, коллекторскими компаниями, страховыми компаниями и микрофинансовыми организациями.

Если у Вас есть просроченные кредиты и их оплата непосильна для вашего семейного бюджета, то решение Ваших проблем — вот, что Вы получите, обратившись к нам за помощью.

Мы подготавливаем полный пакет необходимой документации, досудебные заявления, жалобы, памятки, исковые заявления и другие рекомендации и пути решения конкретно по Вашей сложившейся ситуации.

Кредитная история значения не имеет. Первая консультация — Бесплатно!
В случае если у Вас возникли вопросы, звоните по телефону: 8(3842)59-03-24 | 8-953-059-0324

Список услуг

Решение вопросов связанных с правами на недвижимое имущество:

Регистрация договоров купли-продажи, дарения, уступки прав требования, соглашений о расторжении, отступном и др. Сопровождение регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Снятие обременений (арестов).

Семейное право:

Помощь при разводе, разделе имущества, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов, решения вопросов связанных с кредитами при разделе совместно нажитого имущества.

Правовое сопровождение сделок:

Ведение телефонных переговоров с контрагентами клиента, в том числе юристами. Подготовка договоров, заявлений, протоколов разногласий, а также правовой анализ представленных контрагентами документов. Представительство интересов в судах по спорам связанным со сделками.

Наследственное право:

Консультация по вопросу наследования; Оформление наследства, открытие наследства. Восстановление срока принятия наследства. Споры об определении состава наследуемого имущества. Установление юридического факта места открытия наследства. Признание завещания недействительным.

Земельные споры:

Юридического сопровождения сделки купли продажи земли, земельного участка. Оформление земли под строительство. Оформление самостроя. Приватизации земельного участка. Признания права собственности на землю, земельный участок.. Оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.

Наши преимущества

Правовая защита

Юридическая защита должников перед банками всегда носит гражданский правовой характер. Гражданским кодексом предусмотрено множество пунктов, по которым лица, задолжавшие перед банком по кредитному договору, могут оспорить претензии банка в суде. Все эти пункты и методики учтены и сформированы в юридические заявления, памятки и другие юридические инструменты, которые охватывают все возможные правовые защиты Вас как гражданина РФ. Вы должны помнить, что у Вас кроме обязанностей есть и права которые необходимо защищать в случае их нарушения.

Прекращение давления коллекторов

Вы научитесь общаться с коллекторами так, чтобы с каждым звонком им все меньше и меньше хотелось бы беспокоить Вас и Ваших близких незаконными требованиями и давлением. Получите необходимые памятки как вести себя с Банками и коллекторскими организациями, заявления и жалобы на противоправные действия коллекторов в соответствующие органы власти.

Посильные ежемесячные платежи или их списание

Используя грамотные юридические инструменты и методики работы с проблемным кредитом, разработанные нашим юридическим штатом, вы урегулируете свою задолженность до посильных ежемесячных платежей либо до полного их списания.

Повышение собственной юридической грамотности

Благодаря пошаговым инструкциям и круглосуточной поддержки наших юристов, вы не только сможете решить свои вопросы с кредитами, но и получите основные юридические знания в сфере кредитного законодательства, методики урегулирования задолженности, как поступать в тех или иных ситуациях.

Юрист земельный кемерово

Оформление земли и недвижемости в собственность

Земельные споры в суде.

Защита прав на землю

Земельные споры и Оформление земли и недвижемости в собственность – это категория дел, которая отличается особой сложностью
Наиболее частыми причинами возникновения земельных споров служат затруднения граждан и юридических лиц, возникающие в процессе:

оформление прав на земельные участки,

отказ компетентного органа в оформлении кадастрового плана участка,

проблемы с определением размера участка,

отказ в заключение договора аренды на длительный срок,

требование органов власти представить документы, не предусмотренные законом

бездействие органов власти или отказ в предоставлении земельного участка в собственность.

Большинство земельных споров связано с ошибками , которые были допушены в ходе регистрации права собственности на земельный участок. Земельные споры – это разногласия и конфликты по поводу нарушения прав собственников третьими лицами. Специалисты нашей компании Юристы Кемерово всегда готовы оказать квалифицированную юридическая помощь гражданам и представлять их законные интересы в суде по вопросам:

Признание права владения земельным участком;

Обжалование отказа регистрации в государственных органах права собственности на землю;

Понуждение заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка;

Споры о признании недействительной сделки с земельным участком;

Признание незаконным действие (бездействие) государственных органов;

Устранение препятствий в пользовании землей;

Предоставление и изъятие земельных участков из незаконного чужого владения;

Устранение препятствий в пользовании землей, которое не связано с лишением владения;

Приватизация земельных участков и обжалование отказа в приватизации;

Определение порядка пользования земельным участком;

Раздел земельного участка между его собственниками;

Решение споров по границам земельных участков;

Изменение категории земельного участка и разрешением его использования;

Признание права постоянного (бессрочного) пользования;

Признание и установление сервитута;

Договора аренды земли (изменение, заключение, продление на новый срок, расторжение,);

Споры, которые касаются нарушения градостроительного кодекса (не соблюдаются правил застройки земельных участков);

Постановка на кадастровый учет вашего земельного участка и выдача кадастрового паспорта;

Оспаривание размера компенсационной выплаты правообладателю земельного участка.

Споры о государственной регистрации земельного участка,

Юридическое признание недействительной регистрацию;

Неправомерный захват земельного участка;

Споры об установлении ограниченного права пользования землей;

Оспаривание неправомерного исключения или не включения в члены СНТ

Спорами с СНТ о законном праве на земельный участок;

Земельные споры о выделении земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения;

Компания «Юристы Кемерово»оказывает следующие услуги:

Устная или письменная консультация юриста по земельным вопросам;

Досудебный порядок урегулирование спора;

Судебное сопровождение земельного спора на всех стадиях;

Сопровождение исполнительного производства;

Помощь в оформлении сделок с землей

Представительство в органах местного самоуправления и государственных органах по земельным вопросам.

Юристы компании Юристы и адвокаты Кемерово

Подробно проконсультируют Вас по поводу всех нюансов земельного спора,

Изучим Ваши правоустанавливающие и другие документы на землю,

Составим правильное исковое заявление,

Земельные споры

Услуги в сфере урегулирования земельных споров

Земельный участок, как объект недвижимости, представляет собой наиболее значимую часть имущества и, как следствие, особую ценность для своих обладателей.

Соответственно, повышенным интересом пользуется все, что связано с оформлением прав на землю, использованием земли, сделками с землей в Кемерово и Кемеровской области.

О признании права на земельный участок

Особая важность земли, как объекта гражданского оборота закреплена и законодательно. Так, в соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом, согласно ст.223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества, которым является Ваш земельный участок, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поэтому неудивительно, что большое значение придается и документам, на основании которых возникают Ваши права. В этот момент вам может понадобиться помощь Юриста по земельным делам и спорам в Кемерово.

К сожалению, история развития земельных отношений в нашей стране такова, что до сих пор огромное количество участков не имеет четко обозначенных границ с однозначными координатами, внесенным в Единый государственный кадастр. По указанной причине в производстве судов находится значительное количество исков соседей по спорам о смежных границах. И к сожалению, в таких делах, как правило, нет выигравших и проигравших, поскольку одна из сторон обязательно останется недовольна решением суда, и конфликт между соседями не закончится и будет передаваться из поколения в поколение. В результате — неудовлетворенность сторон, неприязненные отношения на долгие годы.

И здесь Вам просто не обойтись без грамотного и опытного специалиста, безукоризненно разбирающегося во всех тонкостях земельного права.

За нашими плечами — 30 лет активной практики представления интересов наших доверителей в суде и на прямых переговорах, сотни выигранных дел, устойчивая репутация надежных защитников прав и интересов людей, доверивших нам ведение своих дел.

Краткий перечень категорий дел связанных с земельными спорами, успешно решаемых нами в судах Кемерово и Кемеровской области:

  • споры с соседями (вариативное разрешение любых спорных ситуаций с аргументированным учетом интересов всех заинтересованных сторон);
  • споры о местоположении границ земельных участков и установление границ земельных участков (самая многочисленная категория земельных споров, определение на местности смежных границ на основании анализа истории предоставления и возникновения земельных участков как обособленных объектов);
  • признание права собственности на земельный участок (официальное подтверждение Ваших прав на землю в виде судебного постановления, обязательного для любых физических и юридических лиц на всей территории РФ);
  • раздел земельного участка (определение и выделение в натуре долей каждого из сособственников земельного участка);
  • самовольный захват земельного участка (возврат Вашего земельного участка из чужого незаконного владения);
  • оформление Ваших земельных прав (полный пакет услуг «под ключ» до получения свидетельства о государственной регистрации своих прав на земельный участок);
  • реализация преимущественного права на земельный участок (возможность получить в единоличную собственность весь земельный участок, даже при наличии иных сособственников).

Помните, что из любой ситуации можно найти выход, если своевременно обратиться за помощью к специалисту.

Задать вопрос юристу по земельным делам в социальных сетях

Чтобы получить консультацию юриста в ВКонтакте, нужно оставить вопрос в данной теме, написать вопрос в личные сообщения или позвонить/оставить сообщение на номер +7 983 252–74–55, используя удобные для Вас приложения: WhatsApp, Viber, Skype. Не забудьте указать, как вам удобнее получить ответ.

На Одноклассниках

Чтобы получить консультацию юриста в Одноклассниках, нужно оставить вопрос в данной теме, написать вопрос в личные сообщения или позвонить/оставить сообщение на номер +7 983 252–74–55, используя удобные для Вас приложения: WhatsApp, Viber, Skype. Не забудьте указать, как вам удобнее получить ответ.

Трудовые споры

Юрист по земельному праву решит затянувшиеся споры и проблемы землевладения

Наиболее ценным и надежным капиталом являются не долларовые депозиты, не акции крупных компаний и даже не золотые слитки. Как известно, самой доходной материальной ценностью является земля – универсальный ресурс для производства остальных материальных благ, который никогда не обесценивается. Вопросы и споры по земельным делам отнесены к отдельной области юриспруденции – земельному праву, в котором специализируется юрист по земельным делам . Сознавая ценность земли, собственники серьезно относятся к узакониванию всех моментов, связанных с юридической стороной землевладения, и важная роль в этом отводится адвокатам по земельным спорам .

Ценная помощь юриста по земельным спорам в спорных вопросах

Как показывает практика, земельные споры являются самыми непримиримыми и ожесточенными в адвокатской и судебной практике: владельцы и претенденты на землю борются за каждый метр участка, годами спорят об обозначении границ своей территории, оспаривают право наследования на земельный участок даже с близкими родственниками. Это не удивительно: земля как имущество – это залог и гарантия материального благополучия не только для нынешнего владельца, но и для его наследников. Поэтому адвокат по земельному праву нужен практически на любом этапе решения земельного спора, чтобы в будущем обезопасить владельца и его потенциальных наследников от всевозможных проблем.

Квалифицированная помощь адвокатов по земельным спорам

Коллегия адвокатов предлагает профессиональную юридическую помощь крупным компаниям, фирмам, различным организациям и, конечно, частным лицам в земельных вопросах и спорах различной специфики. Обратившись в нашу фирму, вы получите действенную помощь опытного юриста по земельным вопросам, специализирующегося именно в этой области права. Обладая многолетним положительным опытом ведения дел в такой области юриспруденции, юрист по земельному праву может выиграть все возникшие споры в вашу пользу в административном и судебном порядке. В совершенстве владея законодательной базой РФ в сфере земельного права, специалист детально изучит всю имеющуюся документацию по делу, поднимет регистрационную и реестровую базу, чтобы эффективно разобраться в возникшем споре в пользу клиента.

Грамотный адвокат по земельным делам выступит гарантом решения следующих вопросов:

  • узаконивания права владения земельным участком;
  • приватизации участка или ее обжалование;
  • определения законности и регламента пользования земельными ресурсами;
  • обжалования отказа в госрегистрации земельной собственности;
  • споров, касающихся совместного пользования или раздела земли;
  • оформления бумаг, подтверждающих право собственности на земельный участок;
  • подтверждения, оспаривания и узаконивания права наследования на землю;
  • установления границ участков;
  • узаконивания недвижимых объектов, расположенных на земельных участках;
  • купли или продажи земельных участков;
  • аренды земли (заключение или расторжение договоров об аренде);
  • переоформления постоянного права пользования земельным участком на право бессрочной собственности или аренды.

Адвокаты по земельным вопросам компании «Трунов, Айвар и партнеры» помогут вам решить все возникшие спорные ситуации, касающиеся прав собственности на землю. Обращайтесь к профессионалам, знающим свое дело: вы сможете получить необходимую юридическую помощь, тем самым избавить себя в будущем от ненужных споров относительно права на землю.

Земля является основой для размещения объектов важных для обеспечения жизнедеятельности современного общества, а благодаря своим природным свойствам, еще и основным средством производства. Поэтому тема собственности на землю и как следствие земельных споров близка и актуальна для всех, как физических лиц, каковыми и являются простые граждане, так и лиц юридических.

В современной правовой системе нередки случаи, когда граждане решают свои споры и накопившиеся претензии посредством суда, и там где заканчиваются административные и гражданские споры начинаются земельные. И тут можно с уверенностью сказать, земельные споры — самые распространенные среди гражданских дел, рассматриваемые судами.

Судебные дела и решения по земельным спорам — сложный процесс, поскольку большинство норм нынешнего законодательства являются переходными. Важно заручиться поддержкой грамотного юриста, который не только следит за судебной практикой и современным законодательством, но и имеет творческую жилку для представления интересов клиента в суде.

Как правило, при рассмотрении земельных споров в суде требуется проведение судебных экспертиз. Выбор экспертной организации, постановка вопросов, а при необходимости оспаривание экспертизы в суде — работа, которую лучше поручить специалисту — адвокату по земельным спорам.

Юристы ПорядокПраво оказывают услугу Юридическое удостоверение прав на землю.

Чтобы узнать подробнее об оказываемых нами юридических услугах, сроках, стоимости и заказать необходимую вам услугу, мы готовы в любое время с 10 до 20 часов оказать вам поддержку по телефону или в офисе.

Профессиональные юристы по земельным вопросам

Уважаемые посетители нашего сайта! Если вы зашли на эту страницу, значит, ищите ответы на вопросы по земельным спорам или нуждаетесь в помощи адвоката. Наша юридическая группа «МИП» готова предоставить полный пакет услуг адвокатов и юристов по земельным вопросам в Москве, Московской области и на территории РФ. Наши юристы по земельному праву – одни из лучших специалистов в своей области, имеют грандиозный опыт в оформлении любых земельных сделок, в составлении исковых заявлений, жалоб и других процессуальных документов. Земельные юристы будут представлять ваши интересы в суде, решать вопросы приватизации или раздела земельных участков. Обращайтесь, мы всегда готовы к сотрудничеству!

Наши специалисты по земельным вопросам

  • Бывший судья. Руководитель. Советник Юридической группы МИП.
  • Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи.
  • Значительный опыт работы в качестве судьи, позволяет рассмотреть все тонкости и нюансы дела со всех сторон – как судьи, так и адвоката.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. С момента начала адвокатской деятельности успешно занимается вопросами международного права и возглавила направление компании по специализациям: гражданское и международное право, наследственные и семейные дела, уголовные процессы. Обладая безукоризненной репутацией среди коллег и клиентов, именно Дубровина Светлана Борисовна отвечает за результат в особо сложных и конфиденциальных делах с участием известных деятелей культуры, спорта и политики.

  • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
  • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль

Елена Александровна – специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

  • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
  • К Николаю Игоревичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА) Профиль

Николай Игоревич Коханов — ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы «МИП». Он — настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов — «блестящий специалист». Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

  • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
  • К Илье Владимировичу обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Один из самых опытных юристов Юридической группы МИП. За время работы в коллегии не проиграл ни одного судебного дела. Высочайший профессионализм по сложным категориям гражданских дел. (Семейные, наследственные, жилищные, споры о правах потребителей). Осуществляет защиту на территории Российской Федерации, Москве. В основном проводит дела в судах 2, 3 инстанций и Верховном суде РФ. Среди клиентов известные политики, спортсмены, бизнесмены. Все клиенты отмечают высокий стратегический подход к каждому судебному делу. Если вам нужен специалист, который не проиграл за долгое время ни одного судебного дела, обращайтесь.

  • Консультант. Советник Юридической группы «МИП».
  • Судебный стаж 21 год. Не проиграно ни одного судебного дела.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА) Профиль

Шарабарова Ирина Павловна входит в состав президиума компании «МИП» Является советником и ведущим специалистом по решению сложных и особо сложных судебных дел. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.

Наши преимущества

  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем
      офисе на Арбате
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание юридических услуг и контролируйте работу своего специалиста в специально разработанном личном кабинете Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты

Цены на услуги адвокатов по земельным делам

  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
    • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
    • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
    • Коханов Николай Игоревич, опыт работы судьей более 20 лет;

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
    • Малов Дмитрий Владимирович;

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи

Цены на подготовку процессуальных документов

Начальная стоимость юридических услуг по земельному делу

Средняя стоимость ведения простого земельного дела

Цены на подготовку жалоб

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Цены на различные категории дел по земельным спорам

Основные услуги по земельным вопросам

Внесудебные услуги (по земельным вопросам)

  • Внесудебное урегулирование спора
  • Работа с судебными приставами

Услуги по подготовке документов

  • Составление договора купли-продажи земельных участков, недвижимости

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке, досудебное урегулирование спора
  • Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями
  • Установление границ земельного участка в судебном порядке
  • Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке
  • Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном или досудебном порядке
  • Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке
  • Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку
  • Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка
  • Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения;
  • Установление сервитута в судебном порядке
  • Экспертиза договоров и правоустанавливающих документов
  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости
  • Юридическое сопровождение сделок купли-продажи, аренды земельных участков
  • Ведение дела о земле в суде (под ключ)
  • Ведение дел о признании права собственности на землю, домовладение. Определение границ земельных участков, раздел земельных участков и домов, признание сделок с землей недействительными

Примеры из практики

Наш специалист по жилищным делам Коханов Н.И. выступал защитником ответчика в судебном заседании по делу о защите чести и достоинства. Истец утверждала, что администрация района (ответчик по делу) отказала ей в регистрации земельного участка, указав в письме с отказом сведения, порочащие ее честь и достоинства, а именно, что ее дом сгорел в результате поджога самими хозяевами, что ее несовершеннолетние дети, проживают с ее родителями вследствие того, что она воспитанием детей не занимается. Просила признать эти сведения порочащими, не соответствующими действительности, и взыскать с ответчика компенсацию за причинение морального вреда.

Наш адвокат Н.И. Коханов не признал данного факта, доказав, что сведения, изложенные в письме, носят нейтральный характер, поскольку оно не опубликовано в средствах массовой информации и социальных сетях.

Суд признал доводы адвоката и принял решение отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцом представлено доказательств, подтверждающих порочный характер сведений и их публикацию в СМИ и социальных сетях.

Истец утверждала, что ответчики по делу, интересы которых представлял наш адвокат по земельным вопросам Валуев И.Г., захватили часть ее земельного участка, сузив таким образом дорогу к ее домовладению. Истец требовала удовлетворить ее иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком путем обеспечения беспрепятственного проезда к ее участку.

Адвокат ответчиков обратил внимание суда на тот факт, что фактические границы участков истца и ответчиков не соответствуют границам участков по кадастровому учету, что может быть обусловлено технической или кадастровой ошибкой при их постановке на кадастровый учет.

Истец отказалась от проведения землеустроительной экспертизы, посчитав представленные ей доказательства достаточными, суд не счел нужным назначить землеустроительную экспертизу по своей инициативе.

Учитывая данные обстоятельства, суд рассмотрел дело по существу и отказал истцу в удовлетворении исковых требований. Ответчики (наши клиенты) выиграли данное дело.

Истец, представителем которой являлся наш адвокат по доверенности Валуев И.Г., обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что является фактически собственником спорного земельного участка на основании постановления администрации района. Земельный участок из ее владения не выбывал, взносы за эксплуатационные нужды выплачивались регулярно. Земельный участок поставлен ей на кадастровый учет. Но в регистрации участка истцу было отказано на том основании, что в постановлении администрации района отсутствует кадастровый номер земельного участка.

Адвокат Валуев И.Г. и истец просили суд признать право собственности на спорный земельный участок за истцом.

Суд, приняв во внимание доказательства стороны истца и доводы адвоката, что земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет, что подтверждает факт существования данного недвижимого имущества, и есть документ, содержащий описание уникальных характеристики объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, — кадастровый план участка, удовлетворил исковые требования истца.

Представитель истца, адвокат Слоновская Т.Н., обратилась в интересах своего клиента в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска адвокат Слоновская Т.Н. указала, что земельный участок был куплен истцом, что подтверждается договором купли-продажи.

Границы земельного участка, которым фактически пользуется истец и владеет как своим собственным с момента покупки участка превышает размер купленного им участка, что подтверждено межевым планом кадастрового инженера. Месторасположение границ земельного участка, определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на данный земельный участок – свидетельстве о государственной регистрации права. Кадастровый инженер подтвердила, что границы участка, о котором идет речь, соответствует границе, существующей на местности более 15 лет.

Проанализировав представленные доказательства и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признал право собственности истца на земельный участок.

Адвокат по земельным вопросам Валуев И.Г. представлял интересы клиента по делу о признании права собственности на самовольную постройку. Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома. В процессе эксплуатации дома истцом была проведена его реконструкция. В государственной регистрации реконструированного имущества ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, согласно которым реконструированный дом находится на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке, его конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем, посчитал, что самовольная реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, и принял решение удовлетворить исковые требования.

Истец подал исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку (офисное здание). В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, на котором расположено вышеназванное здание. Истец осуществил строительство объекта капитального строительства (офисного здания) в отсутствии разрешительных документов. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу было отказано ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство.

Адвокатом истца, Валуевым И.Г., было доказано, что истец является собственником земельного участка и что здание расположено в границах этого участка. А назначенная судом строительно-техническая экспертиза подтвердила, что офисное здание соответствует нормативно-техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.

С учетом представленных материалов, исследовав собранные доказательства, суд удовлетворил требования истца, признав его право собственности на самовольную постройку.

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности. Ответчик обратился к истцу со встречным иском. Истец с ответчиком являются равнодолевыми сособственниками дома и земельного участка, имея намерение разделить указанное имущество в натуре, но не придя к мировому соглашению.

Суд, выслушав доводы сторон, удовлетворил исковые требования, разделив дом и участок и прекратив право общей долевой собственности. На основании проведенной строительно-технической экспертизы суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию за несоразмерность выделенной в натуре площади в доме доле истца.

Истец, представителем которого по доверенности являлась наш адвокат О.Е. Петрова, бывшая федеральная судья, обратилась в суд с иском к соседке о сносе самовольных построек, освобождении самовольно захваченной части земельного участка.

Суть дела заключалась в том, что ответчик, являясь собственником соседнего смежного участка, самовольно снесла старый забор и установила новый, сместив его в сторону истца и захватив часть его участка. По границе нового забора был построен садовый домик и летняя веранда, часть которых оказалась на участке, принадлежащем истцу, и потому истец требовала снести эти самовольные постройки.

Для установления запользования ответчиком части земельного участка истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, которая доказала, что в границах участка истца оказались самовольные постройки ответчика, что подтвердило факт нарушения ответчиком прав истца.

Исковые требования судом были удовлетворены. Суд обязал ответчика освободить часть земельного участка, принадлежащего истцу, путем сноса самовольных построек.

Адвокат по земельным вопросам Слоновской Т.Н., бывшая судья, представляла интересы клиента по делу об оспаривании результатов определения стоимости земельного участка. Истец (администрация) является собственником земельного участка, в отношении которого установлена кадастровая стоимость, которая по мнению истца и его адвоката Слоновской Т.Н. превышает его рыночную стоимость, что влечет за собой обязанность уплаты налога в завышенном размере.

Истец и его представитель просили установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости. По ходатайству адвоката судом была назначена судебная оценочная экспертиза.

Заключением эксперта была установлена рыночная стоимость земельного участка, которую представитель истца Слоновская Т.Н. просила признать в качестве вновь установленной кадастровой стоимости.

Суд, опираясь на заключение эксперта, которое соответствовало требованиям закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, отметив, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка.

Истец подал иск к ответчикам о уточнении границ и площади земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

Представитель истца, адвокат Петрова О.О., действующая на основании доверенности, защищала его интересы в его отсутствие. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка истца кадастровым инженером выяснено, что участок огорожен забором и границы участка не изменялись по фактическому пользованию уже много лет.

Ответчики иск признали, уточнив, что последствия признания иска им известны. Суд, выслушав стороны и приняв доводы адвоката Петровой О.О., удовлетворил исковые требования, установив границы участка истца согласно заключению кадастрового инженера.

Юридическая группа «МИП» решала мой вопрос с земельным участком. Юрист по земельным спорам очень порадовала своим профессионализмом. Консультировала судья в отставке Ольга Петрова. Спасибо большое за очень качественные консультации и выигранную тяжбу в суде.

Хочу сказать спасибо Слоновской Татьяне. Очень профессионально подошла к моей проблеме. Мне понравилось то, что специалист с большим опытом, земельный юрист, еще и работала в качестве судьи. Мой иск судом был удовлетворен.

Я консультировалась у Петровой Ольги, юриста по земельному праву, могу сказать, что она отлично разбирается в земельном вопросе. Спасибо за выполненную работу.

Слоновская Татьяна отличный специалист, после консультации в положительном исходе даже и не сомневался. Спасибо, что не подвели.

Хочу написать положительный отзыв на адвоката Дубровину С.Б. Мой сосед захватил часть территории нашего участка. Я подала на него в суд, но из-за того, что я совсем не сведуща в таких мероприятиях, проиграла. Тогда я решила обратиться к адвокату и по совету знакомых обратилась в компанию «МИП», и апелляционный суд решил все в мою пользу. Большое спасибо вам!

Мы обратились в компанию по вопросу оформления земли и получили подробнейшую информацию по данному вопросу. Спасибо Слоновской Т.Н., адвокату по земельным вопросам, за подробную и понятную консультацию!

Хочу поблагодарить сотрудника адвокатской компании «МИП» Валуева Игоря Владимировича. Столкнулась с проблемой отказа государственной регистрации на реконструируемое имущество. Игорь Владимирович, проконсультировал по данному вопросу, представил мои интересы в суде, в результате чего иск был удовлетворен судом.

Столкнулась c проблемой регистрации самовольной постройки. Хочу выразить благодарность юридической группе «МИП», в частности, адвокату Коханову Игорю, который меня консультировал по моему вопросу. И в целом компания произвела хорошее впечатление, еще раз спасибо за качественную консультацию.

Рекомендую специалиста Валуева Игоря Владимировича, хороший юрист. Обратился в эту компанию по совету друга. Игорь Владимирович помог мне добиться через суд признания собственности на земельный участок.

Большое спасибо Коханову Николаю. Проинформировал меня по земельному вопросу, помог в составлении иска.

  • Земли сельскохозяйственного назначения. Законодательство и практика.

Образцы документов

    Исковые заявления

    Вопрос-ответ

    Бесплатная онлайн юридическая консультация по земельным вопросам

    О разрешении на строительство

    Приобрели участок в СНТ 10 соток, в кадастровом паспорте написано «охранная зона газораспределительных сетей площадью 232 квадратных метра с особыми условиями использования земельного участка» Что это означает? И будут ли проблемы с получением разрешения на строительство ?

    Добрый день! Согласно Постановлению от 20 ноября 2000 года N 878 Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей, охранная зона газораспределительной сети — территория с особыми условиями использования. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. Скорее всего получить разрешение на строительство дома Вам не получится. В этом случае есть несколько способов повлиять на ситуацию, но каждую из них надо рассматривать отдельно. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию — Промокод — «МИП-Консультация».

    Покупка участка с обременением

    Добрый день. В январе текущего года мною был приобретён земельный участок в селе Федоскино, МО, земли населенных пунктов, ЛПХ. В выписке ЕГРН и Росреестре ограничений и обременений на участок не значилось. После покупки, при заказе ГПЗУ выяснилось, что участок НЕ предусматривает капитального строительства, так как имеет массу ограничений (СанПиН, водоохранная зона, зона объектов особого культурного наследия). Вопрос: 1. Возможно ли через суд снять ограничения с участка для последующего получения разрешения на строительство; 2. Возможно ли оспорить сделку с продавцом и признать ее недействительной; 3. Возможно ли построить дом и после зарегистрировать его через суд, каковы риски, что его не зарегистрируют и обяжут снести 4. Какое решение может быть наиболее релевантным в данной ситуации или лучше перепродать участок? Каков риск расторжения такой сделки? 5. Как в данном случае закон защищает добросовестных покупателей, которые попали в подобную ситуацию?

    Добрый день! Да, сделку купли-продажи возможно оспорить и расторгнуть ее через суд. Что касается наиболее выгодного для Вас решения в данном случае, надо знать все нюансы дела. Наши юристы имеют большой опыт ведения подобных дел. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию — Промокод — «МИП-Консультация».

    ГПЗУ без пятна застройки

    Здравствуйте. Имею участок земли под ИЖС . Выдали ГПЗУ без пятна застройки с указанием что участок находится в зоне охраняемого ландшафта ,ссылка на постановление губернатора от 2010 г. В этом постановление написано,что село входит в зону малоэтажного строительства,а зона охраняемого ландшафта начинается за границей села. В отделе архитектуры показали карту,где зона проходит по селу и отделяет одну улицу. Эта улица практически застроена,разрешения на строительство выдавались до конца 2016 года. Подскажите ,пожалуйста,как мне поступить в данном случае — обжаловать ГПЗУ? Насколько это реально?

    Добрый день! Вам нужен адвокат. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Юридическая группа МИП составит для Вас все заявление и жалобы по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

    ИЖС на дачном участке, соблюдение норм пожарной безопасности

    Добрый день, новый владелец доли соседнего участка получил ГПЗУ и планирует строительство дома на расстоянии менее 8 метров от моего дома, имеющего деревянные перекрытия. На мое обращение в местное управление градостроительной политики был получен устный ответ о том, что они это не принимают во внимание поскольку требования соответствующего СНиПа носят рекомендательный характер. Убедительно прошу дать комментарий по данному вопросу и совет по дальнейшим действиям, поскольку возведение жилого дома на расстоянии 4 метров в случае пожара ставит под угрозу жизнь и имущество. Кроме того, планируется установка забора между участками ( с южной стороны) который закроет, пожалуй, единственное освещенное место. С уважением, Александр.

    Добрый день! Вам нужен адвокат. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Юридическая группа МИП составит для Вас все заявление и жалобы по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

    Земельный вопрос

    Куплен дом в рязанской области площадью 34 кв.м. в 1982 году. Перестроили его (в т.ч. увеличили площадь), но не зарегистрировали новую площадью. Собственник (дедушка) умер больше 6 мес назад. Его дочь вступила в права наследования но домом на 34 кв. м. как согласовать и узаконить новый дом?

    Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Юридическая группа МИП составит для Вас все заявление и жалобы по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

    О переоформлении земельного участка при отчуждении незавершенного строительства

    Приобрели в собственность незавершённый строительством объект под строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома на земельном участке, который был в аренде у бывшего собственника объекта до 07.2020. Администрация новый договор аренды не заключает, ссылаясь на то, что для завершения строительства договор был заключён с бывшем собственником объекта. Не смотря, что есть разрешение на строительство и договор, которые до 2020 действуют, нам сказали что без торгов никак. Что нам теперь делать? Куда обращаться??

    Добрый день! Можно попробовать оспорить данное решение через суд, но для этого надо знать все нюансы. Наши юристы имеют большой опыт ведения подобных дел. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию — Промокод — «МИП-Консультация».

    Наложение границ земельных участков

    Добрый день. Мы судимся из-за наложения границ дачных участков. Ответчики не собираются межевать свой участок. Судья говорит, что без их точек нам все равно откажут в иске, и что мы должны замежевать их участок сами, а потом подать иск на возврат денег . как нам быть?

    Добрый день! Да, Вы должны произвести межевание земельный участок соседей сами, инженер делает пересчет данных, уточняете границы своего надела, с этими данными поедаете иск, и деньги за межевание возвращаете с соседей через суд. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию — Промокод — «МИП-Консультация».

    Право собственности на гараж

    В 2006 году был приобретен гараж (вернее земля)покупка была осуществлена на обратной стороне договора и не заверена нотариусом,сейчас мне надо оформить свидетельство на себя,но как такового договора купли -продажи нет,что можно сделать!

    Добрвй день, Алла. Если Ваше право на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей нет, вы можете смело подавать в суд. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.Можем посоветовать Вам обратиться к нам в офис со всеми имеющимися по данному вопросу документами. Для скидки воспользуйтесь промокодом — МИП 11.

    Процедура исправления кадастровой ошибки.

    Добрый день! Имеется следующая проблема- мой сосед по земельному участку стоит на кадастре. Мой земельный участок не отмежеван (сведения в ЕГРН имеются, но межевание не проводилось). Кадастровый инженер по результатам обмеров сообщил, что у соседа имеется наложение на мой земельный участок. Соответственно необходимо встать на кадастр по суду. Хотел бы знать- сколько будет стоит составление соответствующего искового заявления и представительство в суде. Участок находится в новой Москве. Имеется заключение кадастрового инженера о наложении.

    Обнаружение пересечения границ двух участков чаще всего происходит при попытке собственника земельного участка поставить его на кадастровый учет. После представления всех необходимых документов в орган кадастрового учета, происходит приостановка кадастрового учета земельного участка в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 26 ФЗ «О кадастре» и с Письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков». В своем решении о приостановлении орган кадастрового учета указывает возможную причину пересечения границ и предлагает устранить ее в установленный срок. В случае если причины наложения не устранены, то орган кадастрового учета выносит решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 27 ФЗ «О кадастре». Причинами возникновения пересечения границ двух участков могут послужить или техническая ошибка, или кадастровая ошибка. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ «О кадастре» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Чаще всего возникновение кадастровой ошибки обусловлено некачественной работой кадастрового инженера, который при формировании межевого плана недостаточно подробно изучил земельный участок, который ставится на кадастровый учет, не учел данные правоустанавливающей и землеустроительной документации. Устранение пересечения границ в результате кадастровой ошибки происходит в два этапа: установление кадастровой ошибки, исправление кадастровой ошибки. Исправление кадастровой ошибки происходит в судебном порядке. Можем посоветовать Вам обратиться к нам в офис со всеми имеющимися по данному вопросу документами. Для скидки воспользуйтесь промокодом — МИП 11

    Аренда земельного участка

    Добрый день! С 2007 г. у меня в аренде находится земельный участок (в сельском поселении). Категория участка под ЛПХ. Этот участок Я получил в соответствии с ФЗ «О ветеранах», коим Я и являюсь (ветеран боевых действий). Срок аренды 5 лет. В 2012 году договор пролонгировался ещё на пять лет. В 2017г. Я подал документы на продление аренды, но мне пришёл отказ с формулировкой, что Я не подпадаю под ст. 39 земельного кодекса РФ.(так решила межведомственная комиссия). при моём обращении в земельный отдел администрации города мне объяснили, что отказали мне из-за того, что Я не смог построить ничего основательного. Когда Я им объяснил, что за десять лет сделал к участку дорогу, провёл электричество (все документы на руках), установил на участке бытовку, облагородил и окультурил участок, посадил фруктовые деревья, задолженностей по арендной плате нет, только не оградил свой участок. После чего мне сказали заново подавать документы в МФЦ. Подал. и через какое то время заново заключили договор аренды на 5 лет. Ещё оформил градостроительный план на участок. Но недавно мне позвонили с земельного отдела администрации и сообщили, что раз тогда пришёл отказ от комиссии, то договор недействительный. Что мне делать? у меня на иждивении жена и двое детей и нет возможности отстроится, как хотелось бы. Хотя материал на ограждение участка уже закуплен. Подскажите пожалуйста!

    Добрый день! Чтобюы разрешить Вашу ситуацию нужно понимать все нюансы проблемы. Наши юристы имеют большой опыт ведения подобных дел. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию — Промокод — «МИП-Консультация».

    Дачный участок. Уплата взносов и долгов

    Здравствуйте. Имеется участок 30 соток в ДНТ. Куплен в 2012 году. Был заплачены взносы. после этого взносы не платились, землей не использовалась, и просто стояла в плоть до сегодняшнего дня. Сейчас она продаётся за ненадобностью. Председатель требует погасить задолженность с 2013 года + пени. При этом говоря, что вас исключили за неуплату из членов днт сразу через год как перестали платить. + он говорит даже если вы не члены днт, то просто огородники и тоже должны платить столько же сколько платят члены днт членский взнос и целевой. И требует погасить задолженность как членам общества за последние 3 года + пени. НО на сколько я знаю, если мы не члены общества то ни кто никому ничего не должен. И в законе от 1998 года должны были заключить договор на пользование общим имуществом, если мы просто огородники и тогда платить взносы. Мы ни с кем никакой договор не заключали и по факту тоже ничего не должны. Но с 2017 года в федеральный закон была внесена поправка . что если участок на ходить на территории днт уже Априори им должен оплачивать целевые и членские взносы? ВОПРОС СКОЛЬКО И КОМУ МЫ ДОЛЖНЫ? Правильно ли я понимаю, что мы должны оплатить долг +пени только за 2017 год?? С учетом, что участок просто стоят все эти года и ни водой не светом ( которого там нет) ни дорогами ни кто не пользовался? При этом председатель пугает судами и повышением пени в 2 раза. И тем что повесит на нового покупателя долги и сделать так, что мы землю не продадим. Предлагает отдать ему участок за долги. Начиная требовать сумму с 2013 года

    Добрый день! После выхода из членов ДНТ, Вы обязаны уплачивать только целевые взносы на пользование общим имуществом. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию — Промокод — «МИП-Консультация».

    Вынос зоны обслуживания ЛЭП за границы участка (ИЖС)

    Здравствуйте. В собственности имеется участок под ИЖС. Достался в собственность по завещанию в 2012г. Свидетельство о праве собственности на землю выдано в 2014г, зарегистрировано без обременения. В 2015 году возводится ЛЭП 6кВ, которая проходит по границе участка-опоры ЛЭП стоят примерно в метре от границы участка, при этом зона обслуживания установлена 10 метров (в Росреестре зарегистрирована в декабре 2015г)- «съедает» значительную часть участка. Межевание участка проведено в 2016г, кадастровая выписка уже содержит обременение. Возможно ли обязать сетевую организацию освободить мой участок от зоны обслуживания ЛЭП? И каковы мои шансы выиграть данный спор? Есть ньюанс-линию фактически подвинуть некуда-рядом узкая грунтовая дорога и соседний участок. Чтобы убрать зону обслуживания с моего участка, сетевой организации придется либо пускать лэп в обход деревни через лес, либо провода вдоль моего участка закопать в землю, сократив таким образом зону обслуживания до 1 метра.

    Добрый день! Юридическая группа МИП составит для Вас все жалобы по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

    Неисполнение в срок договора по проведению межевания на 1, 4 года

    Здравствуйте! Я заключила договор на проведение работ по межеванию 2-х участков 27 января 2017 года. В настоящее время компания, которая занимается этим вопросом говорит мне, что нужно еще немного подождать. Предоплату за выполнение работ я внесла. Поскольку я не вижу никакой работы. И нет уверенности в том, что она будет выполнена, я хочу обратиться с иском в суд на эту организацию. Мне нужна консультация. Стоит ли это делать или просто забыть о своих деньгах и искать новую организацию. Татьяна Владимировна т. 8 968-384-57-43

    Здравствуйте Татьяна Владимировна! Если компания не выполняет условия договора, Вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать денежные средства за не выполненные работы, а также неустойку. При необходимости можете обратиться на консультацию к нашим специалистам, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании.

    Признание собственности на земельный участок

    В 1997 году был выделен земельный участок в МО. Выдано синее свидетельство (на основании постановления). Ручкой нарисован план земельного участка, подписанный в присутствии главы администрации. Налоги на земельный участок оплачивались до 2006 года на основании счётов. Участок не огорожен. Местонахождение неизвестно. Собственник, военный человек, находился в служебной командировке в течение 20 лет. Местонахождение участка в данном населённом пункте визуально не помнит. Сделаны все запросы на архивные копии свидетельства и распоряжения. по результату Предоставлены только заверенные копии свидетельства и копии похозяйственных книг. Вопрос: Есть ли шансы найти участок и восстановить права на него, имея на руках только Синее свидетельство, оригинал постановления о выделении участка и копии похозяйственных книг? Спасибо!

    Здравствуйте Светлана! Возможно признание права собственности в судебном порядке, но для получения более подробной картины по Вашему делу, можете обратиться на консультацию к нашим специалистам лично, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании.

    Земельный кодекс

    мой земельный участок исчез перестал существовать. На руках имеются документы свидетельство о праве собственности и договор о купли продаже все чеки об оплате коммунальных услуг. в Росреестре прокомментировали — это изначально не правильным присвоением кадастрового номера, который был уже присвоен другому участку при оформлении межевания, так же была допущена ошибка и на мои координаты участка теперь числится другой участок. Мой участок перестал существовать.

    Здравствуйте Валентина! Ваш вопрос требует предметного обсуждения с адвокатом лично на консультации. Вы можете записаться на консультацию лично по телефону, указанному на сайте компании.

    Нужно составить обращение в ДНТ (иск)

    В днт произошла кража моего дома, территория охраняется, сейчас правление отказывается что-либо платить и даже показывать договор с ЧОП. Воровство заметил один из соседей, спустя уже 2 недели прогулок охраны по территории, то есть они вообще непонятно зачем нужны. В уставе есть строчка о том, что основная деятельность ДНТ это охрана, как общественной, так и частной собственности. Правление утирает руки, тк в последнее время они ведут сомнительную хозяйственную деятельность. Надо подать на них в суд и взыскать по максимуму, если возможно.

    Здравствуйте Мария! Для более подробного обсуждения ситуации и перспектив дела, можете обратиться на консультацию к нашим специалистам лично, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании.

    Пересечение границы участков на кадастре

    Здравствуйте. У меня в собственности находится участок, оформленный и размежеванный еще в 2003 г. Аналогичная ситуация у соседки-в 2002 г. она также оформляла и размежевывала участок. Недавно при запросе выписки ЕГРН выяснилось, что на публичной кадастровой карте у нас с ней имеется пересечение границы. При этом фактические границы не соответствуют указанным в кадастре-забор между участками никто не двигал более 15 лет, участки ровной формы, одинакового размера. Хотим совместно исправить ошибку-чтобы в кадастре внесли координаты наших фактических границ. Кадастровый инженер говорит, что это можно сделать только путем формирования совместного на два участка (мой и ее) межевого плана. И я, и она уже заказывали услуги кадастровика для уточнения фактических границ участка, но у разных специалистов, но данные коллег ни мой, ни ее кадастровик принимать не хотят-говорят, надо делать у кого-то одного. При этом на руки новые межевые планы ни мне, ни ей не выдают, говоря, что пока не решится спорный вопрос по пересечению границы, это сделать нельзя. Действительно ли это так и как поступить в такой ситуации. Вопрос хотим решить мирно, без суда, а четкого алгоритма действия так и не поняли.

    Здравствуйте Анастасия! Для подробного ответа на Ваш вопрос, потребуется консультация лично у адвоката. При необходимости можете записаться на консультацию к специалисту, по телефону, указанному на сайте компании.

    Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

    Добрый день. Есть участок в долгосрочной аренде, на нем возведено строение. По полученному ГПЗУ строение должно был удалено от «красной линии» на 5 метров, у меня же здание отдалено на 3 метра. Я хочу зарегистрировать это здание в росреестре. Какие у меня варианты действий? Либо писать заявление о разрешении отклонения от предельных параметров разрешенного строительства (на каком то основании). Либо выкупать участок в собственность и регистрировать здание в судебном порядке. Возможно есть еще какие то варианты. Сколько будет стоит консультация по такому вопросу?

    Здравствуйте Арсений! Для консультации по данному вопросу, Вы можете обратиться лично к специалисту, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании. Стоимость консультации 2000р.

    межевание дачного участка

    У нас имеется в собственности дачный участок. Сегодня звонит сосед по даче и просит подписать какие-то его документы по межеванию его участка. Что это? Мы соседи должны подписывать его документы по межеванию его участка или нет?

    Здравствуйте Виктория! Да, это документ согласования установленных границ и Вы как соседи, которые граничат друг с другом, при проведении межевания, подписываете акт согласования границ.

    ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

    Приветствую. Я нашел участок земли 15 соток и сделал снимок с его границами. Написал заявление О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ. И приложил эту карту. Прошло уже почти 2 месяца. И моей землей заинтересовалась местная власть, в своих корысных целях. Просят меня отказаться от этого участка. Но я не хочу. Хотел бы узнать как они могут у меня его забрать и могут ли вообще мне отказать. (Говорю сразу,что по всем ограничениям и отказам участок чистый.) меня интересует есть ли еще какие то лозейки отнять у меня мной найденный участок. Или же они обязаны мне его одобрить. Я думаю что если бы у них была бы такая возможность то они бы две недели бы не уговаривали меня отказаться от него. Спасибо за помощь.

    Здравствуйте Дмитрий! Ваш вопрос требует более детального разговора по существу со специалистом лично на консультации. При необходимости можете обратиться на консультацию к специалистам в офис, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании.

    земельный участок

    Хочу перевести земельный участок из сельхознаначения в населенный пункт

    Здравствуйте Владимир! Данный вопрос, Вы можете обсудить лично с юристам в офисе компании, предварительно записавшись на консультацию по телефону, указанному на сайте организации.

    Строительство жилья

    Добрый день. Должна ли проводиться экологическая экспертиза на дома с количеством этажей не более чем три?

    Здравствуйте Надежда! В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса, не требуется, для домов не более трех этажей.

    определении способа оформления прав на земельный участок, размежеванный под устройство подъездной дороги между земельными участками сельскохозяйственного назначения.

    Добрый день! В начале 2017 года я приобрел три земельных с/х участка (два смежных и один соседний) вне населенного пункта в Тверской области у частной компании ООО зарегистрированной в Москве. Два из них находятся вдоль государственной (грунтовой) дороги, а до соседнего третьего участка есть нужда подъезжать на автомобиле, т.к. планирую там поставить хоз. постройки. Еще дальше от муниципальной дороги есть участки моих соседей. Между участками всех владельцев уже есть спланированная разметка по карте Росреестра под предполагаемую дорогу, но фактически её пока нет, это просто поля, а дорогу только предстоит делать. Общая площадь распланированной подъездной дороги со всеми подъездными путями составляет примерно 30 га. Всего собственников 144 человека по всем земельным участкам. Проблема в том, что земельные участки под предполагаемую дорогу (далее дорогу) всё еще принадлежат частной компании, у которой были приобретены с/х участки. Поэтому, насколько я понимаю логически и по закону, нам в складчину на данном участке строить дорогу нельзя, т.к. это чужая, частная собственность. Отсюда вопрос, как решить данную задачу? По моему личному предположению, основанному на чужом опыте из Интернета и новостных СМИ, а также основываясь на настойчивых предложениях компании-продавца, данное юридическое лицо, у которого были приобретены земельные участки нынешними собственниками, медленно, но планомерно подталкивает всех собственников земельных участков объединиться в потребительский с/х кооператив и в дальнейшем быть управляющей компанией над данным кооперативом. А это вступительные и членские взносы и завышенные поборы на содержание инфраструктуры так называемого поселка и кроме кооператива придется выплачивать управляющей компании. Обычное дело в современном бизнесе по созданию «дойной коровы» из людей, примеров полно. Мне и многим другим собственникам нужна независимость. Мы сами решим, когда и как объединяться и нужно ли нам это вообще. На момент продажи участков в компании никто и словом не обмолвился о том, что они планируют подтолкнуть покупателей на создание кооператива и управляющей компании. Кроме того, в настоящий момент на мой взгляд нет никакого смысла от создания кооператива, т.к. это просто заброшенные сельхоз угодья, поросшие бурьяном и деревьями. А на управление кооперативом в первый же год по предварительным подсчетам потребуется 1,5 млн рублей! И кроме этого, для постройки не всех, а только части центральных подъездных дорог между участками длинной хотя бы в 2,5 км потребуется 5 млн рублей. Во-первых, будет сложно собрать такую сумму, т.к. некоторые участки собственников находятся вдоль государственной дороги, поэтому они не готовы будут вступить в кооператив и платить за чтобы то ни было, для них достаточно согласовать съезд с муниципальной дороги на участок, либо на худой конец остановиться у обочины. Во-вторых, материальное положение у всех собственников земельных участков разное, кто-то так же не в состоянии выложить первоначальным взносом минимум 70 тыс. р. В-третьих, будет сложно договориться, т.к. собственники не знакомы друг с другом. А компания-продавец отказывается поделиться контактами, аргументируя тем, что это является коммерческой тайной. Хотя при продаже участков, каждому было обещано от продавца создать официальный форум в Интернете в январе 2017 года, на котором все собственники смогли бы объединиться и решать общие задачи. Форума нет и скорее всего уже не будет. В-четвертых, после создания с/х кооператива продавец на данный момент обещает, что передаст по отчуждению подъездную дорогу на баланс кооператива после того как он будет зарегистрирован. С их слов дорогу надо передать только от юр.лица (продавца) к юр.лицу (с/х кооперативу) и других вариантов просто не существует! Таким образом они предполагают внести свою долю в кооператив. Я думаю варианты существуют, просто о них никто не говорит. Но здесь есть большие риски. Если продавец планирует быть управляющей компанией над кооперативом, то ей нет смысла передавать дорогу, можно просто установить тарифную сетку и взымать плату за проезд. Либо как еще один вариант, подождать до момента, когда будет проложена подъездная дорога кооперативом, а позже предложат выкупить кооперативу эту же самую дорогу, по не соразмерной стоимости. Т.е. варианты могут быть разными. У меня лично нет доверия к данной компании, т.к. эта контора довольно крупная и её можно сравнить с бульдозером по зарабатыванию денег, они под это заточены. Никто из них не будет блюсти интересы собственников земельных участков, как сами собственники. Кроме того, если даже в дальнейшем и будет создаваться кооператив между собственниками, то он должен быть самодостаточным и основанным на общих интересах, которому не нужна будет никакая управляющая компания. Договор купли-продажи зем. участка стандартный, всего на двух листах. Есть выписка и Росреестра на каждый из моих участков и на основные крупные участки под дороги принадлежащие фирме. Я обращаюсь к Вам самовольно, без обсуждения с собственниками. Позвонил только двоим, контакты которые у меня есть, они согласны отстаивать свои права, но не знают как.

    Здравствуйте Андрей Сергеевич! Данный вопрос требует обсуждения лично, для более четкого понимания ситуации по Вашему делу. При необходимости можете обратиться на консультацию к нашим специалистом, предварительно записавшись по телефону, указанному на сайте компании.

    Расторжение договора аренды

    У меня вопрос вот в чем: администрация выделила участок под ижс в 2012 году, в 2015 подали на продление аренды с опозданием, в аренде нам отказали. Теперь требуют оплату аренды за 2016 и 2017 годы, тк мы не сдали участок. Суд проиграли, есть ли смысл на аппеляцию подавать?

    Здравствуйте Дарья! Сложно оценить шансы не видя дела. Апелляция на практике по таким делам не более 30% успеха. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

    Незаконное установление границ соседом

    Приобрел дом в коттеджном поселке, земли принадлежат до сих пор муниципальному образованию. Застройщик до конца межевание всего поселка не провел. В настоящее время сосед произвел межевые работы и передвинул забор на мою землю, представил выписку из ЕГРП. Вопрос: правомерны ли его действия? Как я могу оспорить.

    Здравствуйте Александр! Правомерность действий соседа, при Вашем несогласии с такими действиями, может установить только суд. Вам нужно подавать исковое заявление об оспаривании результатов межевания земельного участка. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

    Земельный спор

    05.09.2016 г. Кемеровским районным судом Кемеровской области вынесено решение по делу по иску Администрации Елыкаевского сельского поселения Кемеровской области к Саверту С.А. о признании недействительными результатов межевания, исключении све-дений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, которым суд решил: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 42:04:0219001:417, проведённого в 2015 г.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 42:04:0219001:417, проведённого в 2016 г., в результате чего образованы земель-ные участки с кадастровыми номерами 42:04:0219001:1168, 42:04:0219001:1169; исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:04:0219001:1168 из ГКН; установить границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0219001:417 по координатам, установленным в результате межевания, проведённого в 2008 г.; истребовать из чужого незаконного владения Саверта Сергея Анатольевича земельный участок в его фактических границах, прилегающий к участку с кадастровым номером 42:04:0219001:417 в границах, установленных в 2008 г.; обязать Саверта С.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, приле-гающим к участку с кадастровым номером 42:04:0219001:417, в границах, установленных в 2008 г., путём демонтажа возведённых на участке строений и ограждений. Саверт С.А. не согласен с вынесенным решением суда по следующим основаниям. Во–первых, представляется, что суд при вынесении решения нарушил нормы процессу-ального права, а именно вышел за пределы исковых требований истца, уточнённых ист-цом в судебном заседании 05.09.2016 г., а именно: истец не просил устанавливать границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0219001:417, однако суд их уста-новил; истец просил истребовать из незаконного владения Саверта С.А. земельный участок с кадастровым номером 42:04:0219001:1168, а суд исключил из ГКН сведения об этом земельном участке, истребовав иной земельный участок, который истец не просил; истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0219001:1169, суд же вообще никак не высказался по поводу указанного земельного участка. Истцом заявлено пять требований, а судом удовлетворено шесть требований. Часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преду-сматривает, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным за-коном. В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разреша-ются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодек-са Российской Федерации. В пункте 11 указанного постановления Пленума обращено внимание судов на то, что в резолютивной части решения должно быть чётко сформули-ровано, что именно постановил суд по заявленному иску, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести. Из резолютивной же части обжалуемого решения не-возможно однозначно установить, как должны сложиться правоотношения участников процесса после вынесенного решения. При таких обстоятельствах решение подлежит от-мене. Во-вторых, по существу вынесенного решения хотелось бы обратить внимание на следующее. Суд пришёл к выводу, что Саверт С.А. купил в 2008 г. индивидуально опре-делённую вещь – земельный участок с установленными границами, поэтому отсутствовали основания для изменения границ и площади земельного участка. Однако, суд не учёл сле-дующего: на основании договора купли–продажи земельного участка от 25.04.2008 г. Саверт С.А. действительно купил у Аверьянова Олега Игоревича земельный участок с ка-дастровым номером 42:04:0219001:417, площадью 2257, 19 кв.м., расположенный по адре-су: Кемеровский район, д. Старочервово, ул. Набережная, 91. Право собственности было зарегистрировано 20.05.2008 г. за № 42-42-01/106/2008-003 Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Земельный участок является ранее учтённым объектом недвижимости. Истцом пред-ставлены в материалы дела сведения о выделении спорного земельного участка 11.02.2002 г. Пьяновой Светлане Викторовне, и из Распоряжения Старочервовской сельской Адми-нистрации от 11.02.2002 г. № 07-Р видно, что до Пьяновой С.В. земельный участок предоставлялся Ивановой Нинели Борисовне, у которой он был изъят по её желанию. В деле не имеется сведений о том, когда и кому впервые был выделен спорный земельный участок. На момент покупки земельного участка в Государственном кадастре недвижимости имелись сведения о границах земельного участка, уточнённых ООО «Геодезис» на осно-вании Землеустроительного дела № 9278 (инв. № ТО № 6 по Кемеровскому району Управления Роснедвижимости по Кемеровской области № 9278 от 15.04.2008 г.). Границы земельного участка были установлены с учётом того, чтобы площадь зе-мельного участка совпала с площадью участка, указанной в правоустанавливающих доку-ментах, однако такие результаты межевания не отражали границ фактического пользова-ния земельным участком. В судебном заседании кадастровый инженер ООО «Геодезис», проводивший межевание спорного земельного участка, показал, что осмотр участка про-водился в апреле, при очень высоком снежном покрове, спорная граница земельного участка обозначена на местности не была, ориентиром служили колышки, торчащие из снега. Аналогичные показания дала и представитель собственника, присутствующая при осмотре участка и подписавшая акт установления границ от имени Аверьянова О.И., до-прошенная в судебном заседании в качестве свидетеля (протокол от 02.09.2016 г., замеча-ния на протокол). В момент покупки Саверту С.А. был передан земельный участок, площадь и границы которого не совпадали с площадью и границами, установленными при межевании ООО «Геодезис», а именно: по результатам межевания северо-восточная граница земельного участка в межевом плане была сдвинута вглубь земельного участка на 6 м. В таком виде спорная граница земельного участка никогда не существовала в натуре, и так не была от-ражена ни в одном правоустанавливающем и землеотводном документе. Фактически же спорная граница проходила таким образом, что протяжённость гра-ницы земельного участка по передней меже составляла 29, 9 м, а протяжённость границы по задней меже составляла 33 м. В межевом плане ООО «Геодезис» длина передней межи составляла 23, 8 м, а длина задней межи составляла 26, 17 м. В момент покупки Саверт С.А. осмотрел земельный участок в натуре, земельный участок был обозначен на местности различными ориентирами (забором, сеткой, столба-ми), границы его были отчетливо видны. В момент покупки Саверт С.А. не был ознаком-лен с результатами межевания ООО «Геодезис», ООО «Геодезис» не осуществляло вынос границ в натуре на основании результатов межевания 2008 г., поэтому Саверт С.А. пола-гал, что покупает земельный участок именно тот, который обозначен на местности и именно в таких границах, Саверт С.А. не является специалистом – геодезистом, вел себя в момент покупки добросовестно и был убежден, что указанный в документах земельный участок соответствует тому, который он осмотрел на местности. Исходя из этого, межева-ние, выполненное ООО «Геодезис», нарушает права Саверта С.А. тем, что выполнено не в соответствии с фактическим пользованием земельного участка, кадастровый инженер ООО «Геодезис» не использовал все возможности, предоставленные ему Законом о ка-дастре для внесения в ГКН сведений о фактических границах и площади земельного участка, которые могли быть установлены и увеличены в соответствии с Законом о ка-дастре. Нарушение прав Саверта С.А. было устранено не путем обжалования межевого плана ООО «Геодезис», а путем исправления кадастровой ошибки, такая возможности предоставлена законом о кадастре именно Саверту С.А., как заказчику кадастровых работ, закон дал право решать каким путем идти для устранения своего нарушенного права собственнику земельного участка. Поэтому ссылка суда на то, что Саверт С.А. не оспари-вал результаты межевания ООО «Геодезис» не имеет юридической значимости. В момент покупки земельный участок представлял собой часть поверхности суши, заросшей прошлогодней сухой травой, фактические границы земельного участка на мест-ности в натуре были закреплены (обозначены) частично сеткой-рабицей, частично — колю-чей проволокой, натянутой на железные и деревянные столбы, вкопанные в землю, либо установленные на бетонном фундаменте, некоторые из столбов были повалены и накло-нены в разные стороны, однако границы земельного участка отчётливо были видны. Столбы вдоль всей передней межи стояли на ленточном фундаменте на глубину 40 см, справа на фундаменте была возведена калитка, через которую осуществлялся проход на земельный участок. По словам продавца земельного участка Аверьянова Олега Игоревича, всё ограждение земельного участка было возведено в начале 90-х годов 20-го века перво-начальным пользователем участка, границы не менялись, пользование земельным участ-ком осуществлялось в границах, существовавших на местности на момент покупки.

    Здравствуйте Сергей Анатольевич! Вам нужно обжаловать решение суда в апелляционной инстанции. При необходимости можем оказать юридическую помощь, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.

    Изменение разрешенного вида исползования земельного участка.

    Возможно ли изменить разрешенный вид использования земельного участка с огородничества на ИЖС или ЛПХ, если уже утверждены правила землепользования и застройки, где участок входит в зону под огородничество?

    Здравствуйте Елизавета! Согласно ст.4 ФЗ-191, изменение разрешенного вида использования земли, относиться к компетенции главы местной администрации, где расположен участок. Пишите заявление на его имя.