Как оценивается квартира при разводе

Оглавление:

Оценка имущества при разводе

Статьей 38 Семейного Кодекса РФ супругам при разводе дано право раздела совместно нажитого имущества мирным путем или в судебном порядке. И в том, и в другом случае определяется состав общей собственности и проводится ее раздел либо пополам (если у супругов нет несовершеннолетних детей), либо с увеличением имущественной доли в пользу одного из супругов, с которым после развода остаются дети.

Если при разводе возникают сомнения и споры в отношении справедливости раздела совместного имущества, привлекается независимый оценщик, который определяет реальную стоимость нажитого:

  • по обоюдному решению супругов при заключении соглашения о разделе имущества;
  • по заказу одного из супругов для подтверждения сумм, указанных в исковом заявлении о разделе совместного имущества при разводе (для суда отчет о результатах оценки является официальным доказательством);
  • по решению суда (в принудительном порядке), когда этого требует судебное разбирательство по делу о разводе и разделе имущества.

При этом совместная собственность супругов может быть разделена между ними в натуральной или денежной форме . Соответственно и независимая оценка имущества при разводе может проводиться для разных целей:

  1. Оценка собственности супругов для ее раздела строго пополам.
  2. Независимая оценка имущественного объекта, раздел которого невозможен, для определения размера компенсации, положенной одному из супругов, если после развода оцениваемое имущество перейдет другому.
  3. Оценка рыночной стоимости для продажи имущества и раздела между супругами вырученных денежных средств (если супруги отказываются или не могут выплатить компенсацию).

Во втором и третьем случае речь идет чаще всего об оценке недвижимости, транспортных средств и бизнеса. Но лидером здесь является все же оценка квартиры – самого распространенного объекта совместной собственности, разделяемого супругами при разводе.

Рекомендации по оценке имущества при разводе

На основании имеющейся практики в области независимой оценки движимых и недвижимых имущественных объектов, а также с учетом специфических особенностей семейного права в сфере развода и раздела совместного имущества супругов, мы рекомендуем:

  • Пользоваться услугами юристов и адвокатов для грамотного принятия решений, полноценной реализации своих прав и интересов при разводе. С юридической помощью можно четко определить, что относится к совместно нажитому, а что является личной собственностью каждого из супругов. Также специалисты в области права помогут составить справедливое соглашение о разделе имущества, надежно представить интересы любой из сторон в суде.
  • Не заказывать оценку всего подряд, поскольку оплата услуг оценщика производится за определение стоимости каждого отдельного объекта. А развод ведь и без того затратный процесс. Поэтому перед проведением оценки проанализируйте состав собственности и выясните, какие вещи целесообразно оценивать.
  • Привлекать для определения стоимости совместного имущества только надежных, профессиональных оценщиков, которые составят достоверный и объективный отчет о результатах оценки, ведь речь идет не просто о проведении определенной оценочной процедуры, а о реализации имущественных прав супругов.

Грамотно определить стоимость имущества при разводе поможет наш оценщик в Туле, который имеет в своем распоряжении весь необходимый для этого арсенал знаний и практических навыков. Кроме того мы предлагаем юридическую поддержку в решении любого вопроса гражданского права.

Вы можете задать вопрос оценщику или заказать оценку в Туле по телефону:

Оценка квартиры при разводе и разделе имущества

Оценка квартиры при разводе от компании «Одно Окно» — это профессиональный отчет оценщика, признаваемый любыми государственными организациями Российской Федерации. Мы проводим независимую экспертную оценку квартир при разводе в Москве, Московской и Владимирской области.

Развод сам по себе малоприятен, а особенно когда возникают споры при разделе имущества. Согласно законодательству, действующему на территории России, разделу подлежит всё совместно нажитое имущество. Если с бытовыми приборами все достаточно просто, то когда дело доходит до раздела недвижимости, то нужна грамотная оценка, чтобы ни у одной из сторон не возникло претензий в будущем. Обратившись к независимым экспертам вы сэкономите большое количество времени и нервов.

После проведения независимой оценке квартиры при разводе, Вы будете знать её реальную рыночную стоимость и сможете пресечь любые попытки других участников сделки занизить или завысить цену.

Стоимость услуг по оценке квартиры при разводе

В компании «Одно Окно» действует система скидок. При поступлении заказа на оценку от двух объектов, стоимость проведения оценки стоимости квартиры меняется, скидка составляет до 50%.

Стоимость указанная выше является ориентировочной и зависит от цели оценки и объема работы. Подробно о стоимости оценки стоимости квартиры можно узнать по телефону 8(495)96-066-97.

Срок исполнения работ зависит от объема работы, вида объекта, места нахождения и составляет от 1 до 5 дней.

Сотрудничать с нами просто

Что ВАМ НУЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ оценки квартиры при разводе

Физическим лицам

  • Документ удостоверяющий личность (паспорт, загран. паспорт, военный билет);
  • Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки, договор социального найма квартиры и т.п.);
  • Документы определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки (техпаспорт БТИ, кадастровая выписка, проектно-разрешительная документация и т.п.).

Юридическим лицам

  • Реквизиты юридического лица;
  • Правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, договор уступки, договор социального найма квартиры и т.п.);
  • Документы определяющие количественные и качественные характеристики объекта оценки (техпаспорт БТИ, кадастровая выписка, проектно-разрешительная документация и т.п.);
  • Документ подтверждающий полномочия представителя юридического лица (доверенность, протокол или приказ о назначении директором).

В случае, если у Вас отсутствует какой-либо из документов необходимых для оценки квартиры при разводе, оценочная компания «Одно Окно» может оказать Вам содействие по сбору документов.

Независимая оценка квартиры при разводе

Оценка квартиры может понадобиться в нескольких случаях. К примеру, нужно взять кредит в банке под залог имущества для развития бизнеса. Рискованно, но нужно. Может быть, кому-то досталась жилплощадь по наследству, и человек желает узнать, сколько она стоит. Но, к сожалению, понадобиться может и оценка квартиры при разводе.

Это вынужденная мера, но необходимая. Оценка имущества при разводе проводится либо добровольно, чтобы избежать лишней нервотрепки при бракоразводном процессе, либо назначается судом. И в том, и в другом случае она должна производиться независимыми экспертами.

Никто не планирует развод

Нет такого человека, который, создавая семью, планировал бы развод или оценку квартиры при разводе. Все женятся потому, что нашли того самого спутника жизни, с которым хотелось бы создать прочную надежную семью, прожить долго и счастливо всю жизнь, понимать, ценить и уважать, холить и лелеять друг дружку, заботиться о детях и внуках.

Но, как показывает статистика, значительное количество браков распадается еще до первого совместного юбилея, так как, оказывается, что женились на одних, а получилось, в итоге, что на совершенно других людях. Причин семейного разлада может быть несколько, но чаще всего дело в том, что молодые супруги недостаточно хорошо узнали друг друга, а, когда прошел первый, медовый, месяц, год, тогда начинают вскрываться самые разные проблемы, чаще всего — бытового характера.

Чтобы не нужна была оценка квартиры при разводе

Если вовремя договориться о том, как себя вести в быту, в совместной жизни, то таких проблем почти не будет, и потребности в оценке квартиры не возникнет. Но, наши люди не привыкли заключать такого рода соглашения, тут, хотя бы, брачный договор был бы заключен до брака или во время совместной жизни. Мы не спроста заговорили о брачных договорах. Если кто-то только планирует создавать семью, то он должен заранее побеспокоиться о том, чтобы такой договор, имеющий юридическую силу, был бы заключен.

Если же люди уже живут в зарегистрированном браке, то его тоже можно заключить, чтобы избежать возможных проблем. В таких документах всегда предусмотрено и то, как супруги обойдутся, при возможном расторжении брака, с таким совместно нажитым имуществом, как квартира. Если же договора не было, но квартира была приобретена во время брака, то суд, при разводе, решит разделить квартиру в определенных долях между бывшими супругами. В данном случае оценка квартиры при разводе производится в обязательном порядке, по решению суда.

Зачем нужна оценка при разводе

Чтобы споров по поводу недвижимости не возникало, и не портились окончательно отношения между разведенными супругами, необходима оценка квартиры при разводе. Тогда каждая сторона будет знать о том, что она произведена правильно, с учетом всех нюансов, и никто не будет таить зла на того человека, который когда-то был родным. Оценку при разводе должна проводить оценочная компания, поскольку только она, с учетом всех факторов (район города, удаленность от инфраструктуры, удобство месторасположения и многих других), в состоянии определить ее объективную рыночную стоимость.

Оценка при разводе производится экспертами не только по документам, но и непосредственно, на указанной жилплощади, и только на основании всех собранных данных, выдается документ, имеющий юридическую силу, позволяющий вздохнуть с облегчением обоим участникам бракоразводного процесса. Поэтому оценка квартиры при разводе должна восприниматься как цивилизованное решение обоих супругов сохранить дружественные отношения и здоровье каждого.

Что нужно для независимой и объективной оценки при разводе

При заказе такой услуги, как оценка квартиры при разводе, необходимо предоставить пакет документов, удостоверяющий право собственности на указанную жилплощадь. Также, если недавно проводился капитальный или существенный косметический ремонт, то хорошо бы предоставить и квитанции, свидетельствующие о закупке стройматериалов, оплате труда рабочих и т.д. Это поможет сделать оценку при разводе наиболее объективной. О том, какие именно бумаги или сведения могут понадобиться для независимой и объективной оценки при разводе, дополнительно сообщит эксперт, работающий по данному делу.

Все специалисты, которые работают в нашей оценочной компании, руководствуются действующим законодательством и имеют достаточно обширный опыт в оценке квартир при разводе, а также разделе остального имущества при бракоразводном процессе. Результат работы оценщика – отчет, свидетельствующий о рыночной стоимости жилплощади, который имеет юридическую силу, так как является официальным документом.

Мы желаем вам обращаться к нам по другим, более приятным поводам, но, если, все-таки, требуется оценка квартиры при разводе, то наши эксперты постараются сделать все для того, чтобы она была произведена как можно скорее и точнее.

Оценка квартиры при разделе

Под оценкой квартиры при разделе имущества понимается установление ее стоимости, в соответствии с ценами на рынке недвижимости данного региона. Само название процедуры говорит о том, что точное определение ее стоимости необходимо для того, что бы затем документально разделить ее на несколько собственников. Обычно это требуется, если собственники не намерены проживать вместе ― при разводе или вступлении в силу завещания.

Чаще всего споры и разногласия возникают при разделе имущества в результате развода. С юридической точки зрения, разделу подлежит только совместно нажитое имущество, следовательно, и квартира, если она была куплена в браке. Во время разбирательства в суде нередки случаи, когда один из инициаторов развода не согласен с рыночной ценой на квартиру, которая является расчетной, и бывает установлена не точно.

В этом случае подлежит написать заявление в БТИ для проведения оценки квартиры при разделе имущества или обратиться в организацию, предоставляющую услуги независимых экспертов в сфере операций с недвижимостью. Компания, занимающаяся подобными вопросами, имеет высокую квалификацию, и что немаловажно, лицензию на проведение всех необходимых работ. В противном случае, выполненная ей оценка квартиры при разделе имущества, не будет рассматриваться в качестве полноценного судебного доказательства.

Основанием для составления договора на оказание услуг с независимым экспертом может быть:

  • Общее решение супругов, в случае, если они оба не согласны с рыночной стоимостью квартиры и, как следствие, с результатами ее раздела.
  • Решение одного из супругов, если возникли сомнения в правомерных требованиях второго.
  • Решение судебных органов принудительно организовать повторную оценку квартиры при разделе имущества, если невозможно это сделать по-другому.
  • Раздел жилья строго на две части
  • Установление размера выплаты с целью выкупа долей одной из сторон
  • Определение рыночной стоимости квартиры для ее продажи, чтобы потом поделить полученные деньги пополам.

Компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» имеет все основания для того, чтобы называться лидером в предоставлении услуг по оценке квартир при разделе имущества. Качества, которыми обладают ведущие специалисты компании: пунктуальность, профессионализм, внимательность к клиентам, заслуживают самых высоких похвал.

​Когда, зачем и как оценить имущество при разводе?

Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь.

Раздел имущества: какую роль играет оценка

Если люди не смогли расстаться полюбовно, им приходится пройти через процедуру раздела имущества, совместно нажитого в браке. Для этого их материальное состояние необходимо профессионально оценить.

Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов. Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30 , Санкт-Петербург +7(812)309-36-67 , другие регионы РФ +7(800)511-75-96 .

Зачем нужна оценка имущества при разводе?

При разводе раздел имущества бывает двух типов:

  • по мирному соглашению сторон;
  • по судебному решению.

В первом случае муж и жена, решившие стать бывшими, заключают соглашение самостоятельно, перечисляя в нем движимое и недвижимое имущество и одновременно указывая, кто в дальнейшем будет владеть каждым объектом. В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.

Во втором случае стороны не могут договориться полюбовно. В статье 38 Семейного кодекса РФ есть пункт под номером три, который предусматривает, что в таком случае в зависимости от исковых требований разделом общего имущества и определением долей каждого супруга в нем занимается суд.

Так как объективно оценки от участников спора можно не ждать, привлекается независимый оценщик. Важно учесть многие обстоятельства, чтобы не обделить одного из супругов, ведь по закону каждый из них претендует на долю совместного нажитого имущества не меньшую, чем его соперник.

Также оценка имущества нужна для того, чтобы исходя из ее результатов указать стоимость иска и узнать величину государственной пошлины, без чего бракоразводный процесс не завершится. Речь об этом идет в Налоговом кодексе РФ, а именно в первом подпункте первого пункта статьи 333.19. Стоит учитывать, что раздел имущества является требованием имущественного характера.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30 , Санкт-Петербург +7(812)309-36-67 , другие регионы РФ +7(800)511-75-96 .

Некоторые обстоятельства могут изменить соотношение положенных сторонам долей. Например, наличие детей или отсутствие работы по неуважительной причине.

В таком случае действия оценщика так же крайне важны, чтобы никто из сторон спора не смог обманом взять сверх полагающегося и не смел доказывать, что, например, золотой слиток стоит столько же, сколько книжная полка.

По условиям восьмой статьи N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», оценка имущества обязательна при заключении брачных контрактов, а также по требованию любой стороны в процессе расторжения брака.

Что подлежит оценке при разделе имущества?

В пятой статье уже упомянутого N 135-ФЗ перечисляются объекты оценки:

  • вещи или отдельные материальные объекты (мебель, техника);
  • некая совокупность вещей, представляющая движимое или недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, машина);
  • вещные права на нечто, входящее в состав имущества (право пожизненного наследуемого владения земельным участком);
  • права требования, должностные обязательства (кредиты, залоги, вклады);
  • объекты гражданских прав, которые по закону могут принимать участие в гражданском обороте.

Разделу подлежит общее, совместно нажитое супругами имущество, к которому по статье 34 Семейного кодекса РФ относятся:

  • доходы мужа и жены от любой деятельности;
  • полученные денежные выплаты без назначения, а также пенсия и пособия;
  • приобретенные в браке предметы, относимые к движимому и недвижимому имуществу;
  • доли в капитале, имеющие ценность бумаги, паи и вклады.

Не подлежат оценке личные вещи вроде одежды и предметов гигиены, кроме драгоценных предметов роскоши, имущество или доходы, которые были получены до брака, а также доставшееся во время него кому-либо безвозмездно.

Кто и как проводит оценку имущества?

Если супруги не договорились до консенсуса полюбовно и не смогли сами решить сколько стоит их имущество и что кому должно принадлежать, на помощь приходят независимые профессиональные оценщики.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30 , Санкт-Петербург +7(812)309-36-67 , другие регионы РФ +7(800)511-75-96 .

Проводимая экспертная оценка — трудоемкий процесс, где учитывается масса нюансов. Согласно четвертой статье Федерального закона «Об оценочной деятельности» заниматься ею могут физлица, которые:

  • имеют членство в саморегулируемых организациях оценщиков;
  • застраховали собственную профессиональную ответственность.

При наличии соответствующего образования предусмотрено право оценщика на самостоятельную деятельность — частную практику.

Привлеченный специалист может работать на месте, то есть лично посещая и осматривая квартиру, дом, гараж, или удаленно — со слов заявителя.

Имущество оценивают в соответствии с его нынешним состоянием и рыночной стоимостью, актуальной на текущий момент. Так как процедура оценки требует материальных затрат, подвергать ей рекомендуется самые дорогие и ценные вещи. Технику и мебель целесообразнее подвергать оценке комплектами, что позволит сэкономить.

Оценщик по итогу своей работы заверяет составленный документ со всеми цифрами подписью и печатью.

Когда кто-то из супругов занимается подобными расчетами самостоятельно, для него главное — очевидно не занижать стоимость имущества. Если у суда возникнут подозрения, бракоразводный процесс затянется. Непрофессиональная оценка участника процесса принимается к рассмотрению, если второй супруг согласится с ней. В противном случае несогласному с оценкой необходимо будет привлечь профессионалов и оплатить их работу.

Процесс развода через ЗАГС более быстрый и простой, чем расторжение брака через суд.

Как делится имущество в случае смерти одного из супругов? Узнайте об этом здесь.

Не можете определить место жительства ребенка после развода? Наша статья поможет вам решить эту проблему.

Стоимость оценки имущества

Критерии формирования стоимости данной услуги находятся в зависимости от таких факторов, как срочность, условия (на месте или удаленно), территория (Москва или регионы).

В Москве в среднем оценщики имущества просят от 200 до 1000 рублей за оценку одного предмета, тогда как оценка квартиры обойдется примерно в 5000, автомобиля — в две-три. Земельный участок может обойтись тысяч в 9-12, в зависимости от количества соток.

Если речь идет о громадных территориях, то и суммы вырастают в несколько раз. Коммерческие помещения оцениваются таким же образом. Ценные бумаги обойдутся примерно в 3000 рублей. Такие же цифры озвучивают фирмы во Владивостоке.

Стоимость оценки увеличивается на 1000-2000 рублей, если процедура проводится с выездом на место.

Дополнительно может потребоваться внести оплату за подготовку фотоотчета, доставку документов. Срочность грозит стопроцентной надбавкой.

В менее крупных городах оценка квартиры при разводе будет стоить около 2000 рублей, как в Челябинске. Однако там же нет отличий по другим пунктам прайса от того, что предлагают в Москве.

От этого также зависит размер госпошлины. Он может варьироваться от 400 рублей до нескольких тысяч.

Существенно упрощает процесс развода брачный договор: суду не приходится делить имущество, искать доли и вычислять размеры компенсаций — эти моменты изначально, де-юре, оговорены.

Оценка имущества при разводе может быть утомительным и дорогостоящим процессом. Если договориться с бывшим супругом не получается, необходимо определить для себя самые дорогие предметы совместно нажитого имущества и поработать с профессионалом только с коротким списком. Стоит помнить, что оценка не может быть навязана и является обязательной только при требовании заявителя или ответчика, а также по официальному решению суда, принятому в ходе разбирательства.

HelpRazvod.Ru

К несчастью, далеко не всякий брачный союз оказывается длительным и крепким. Тогда партнеры прибегают к расторжению своего брака. Но необходимо помнить, что развод – это не только распад ячейки общества и конец взаимоотношений, но также и множество юридических процедур, в том числе связанных с урегулированием имущественных вопросов между бывшими супругами. А оценка имущества при разводе – это обязательная процедура для завершения имущественных споров при его разделе между бывшим мужем и женой.

В связи с этим возникает множество вопросов, ответы на которые вы найдете в данной статье: «Можно ли поделить имущество, полученное безвозмездно?», «Делится ли предпринимательская деятельность?», «Подлежат ли разделу доходы каждого партнера?».

Что включает в себя совместное имущество?

Необходимо помнить, что разделу после развода подлежит только нажитое совместно в брачном союзе имущество супругов. К нему относится, а значит и подлежит оценке после развода:

  • разные виды материальной помощи, пособий, пенсий или иных денежных выплат без специального целевого назначения;
  • полученное имущество за счет общего семейного капитала, включая движимое и недвижимое, денежные вклады, ценные бумаги и прочие вложения;
  • доход, полученный каждым из супругов за свою предпринимательскую и обычную трудовую деятельность или любой другой вид заработка;
  • все остальное имущество, купленное за время брака, невзирая на чье имя из супругов оно оформлено.

Таким образом, по российскому законодательству после бракоразводного процесса в течение последующих трех лет оценке и разделу подлежит все имущество, накопленное за время совместного проживания, исключая полученное безвозмездно. Причем оба супруга имеют одинаковые права на это имущество, другими словами, его делят поровну.

Даже если один из партнеров занимался исключительно ведением домашнего хозяйства, уходом за маленькими детьми или по какой-либо другой уважительной причине не мог иметь заработка, он имеет такие же права на имущества, как и его работающий супруг.

Что еще подлежит оценке и разделу?

Согласно Семейному кодексу оценке подлежат почти все виды имущества, приобретенного за время совместной жизни в браке, помимо полученных безвозмездно до развода. Сюда относится:

  • недвижимость,
  • транспортные средства,
  • бытовые предметы,
  • техника,
  • все денежные средства и активы, включая счета в банках и вклады.

Оценке и разделу после развода также подлежит и предпринимательская или другая совместная деятельность бывших супругов, а также прибыль, полученная от нее.

Также имущество признают общим, а значит, последует оценка и раздел, если изначально оно было приобретено одним супругом, но во время брака за счет общего семейного капитала значительно увеличилась его стоимость.

Какие виды имущества не подлежат оценке и разделу после развода?

Однако не все вещи возможно поделить после расторжения брака. К ним относятся:

  • Все имущество, которое было куплено каждым из супругов до их официального вступления в брачный союз, даже с учетом того, что они проживали и ранее вместе и вели общее хозяйство.
  • Все полученное безвозмездно имущество во время брака, включая наследство, дарение и приватизацию. При разделе нельзя претендовать на полученное безвозмездно имущество супругом до развода, так как по закону собственником является исключительно владелец.
  • Не делятся также личные вещи каждого партнера, например, обувь, одежда, предметы гигиены или подарки. Но при разделе и оценке не забывайте про вещи из драгоценных металлов и предметы роскоши, поскольку они не относятся к личным вещам ввиду большой ценности.
  • Все вещи совместных детей, не достигших 18 лет. Включая те, которые были приобретены для обеспечения интересов малыша и его нормального уровня жизни, а также все счета и вклады в банковских организациях, оформленных на него.

Зачем вообще нужна оценка имущества при разделе?

Процедура оценивания имущества, кроме полученного безвозмездно, после развода очень важна, поскольку любые вещи имеют свою цену, а значит, необходимо ее выяснить, чтобы деление имущества прошло как можно более справедливо. А также важно учесть, что с течением времени в процессе износа стоимость предметов уменьшается, а порой и вовсе обесценивается. Так что затягивать с оценкой имущества после расторжения брака, определенно, не стоит.

В общих случаях партнеры при разводе могут претендовать на равные доли при делении совместного имущества, не включая полученного безвозмездно, однако на практике оказывается поделить справедливо пополам его не получается. Именно поэтому зачастую второму супругу после развода предлагается компенсация, к примеру, за его долю недвижимости. Так что очень важно иметь актуальную информацию о реальной цене делящегося имущества, иначе другая сторона сможет подать иск на оспаривание его стоимости.

Еще одна причина, по которой важно провести оценку активов и недвижимости после развода, заключается в том, что от их стоимости напрямую зависит размер государственной пошлины, которую придется оплатить при обращении в судебную инстанцию.

Также она необходима в случаях подачи иска в суд, когда бывшей паре не удалось достичь согласия в имущественном вопросе после развода.

Кто должен заняться оценкой при разводе?

Независимая оценка имущества при разводе проводится по инициативе судебной инстанции или же супруга, претендующего на активы или недвижимость, за исключением полученных безвозмездно. Поручить оценку можно независимым экспертам в специализированных компаниях, занимающихся этим либо же провести ее самостоятельно.

Супруг, который подает иск после развода в судебную организацию, может самостоятельно оценить стоимость всех предметов, подлежащих разделу, так сказать «на глаз». Однако важно учесть, что вторая сторона может не согласиться с вашей оценкой и подать на оспаривание ее стоимости. В таком случае судом будет переложена миссия по оценке имущества оценочной компании, услуги которой, естественно, придется оплатить.

Что нужно знать об оценке сторонней компанией?

Если же бывший супруг подал иск на оспаривание стоимости предмета раздела после развода, то обратите внимание, что заниматься оценкой должна компания, имеющая законное разрешение на это, то есть обязательно имеющая государственную лицензию.

Также важно знать, что не нужно включать в стоимость все мелкие бытовые предметы, например, обычную посуду для готовки, имеющую небольшую цену. Либо же объединить их в комплекты, так как стоимость работы оценочной компании будет напрямую зависеть от количества оцениваемых позиций.

Например, на оценку всей домашней обстановки у вас уйдет от 15000 до 18000 рублей, а оценка просто квартиры или дома – от 3000 до 5000.

Как происходит оценивание имущества при разводе?

Для данной процедуры необходимо будет составить список или перечень всех предметов, подлежащих разделу, естественно, не включая имущество, полученное безвозмездно, а также указать их стоимость. Далее вам предстоит собрать документальное подтверждение от оценщика в правильности указанной вами цифры.

Обратите внимание, что вам нужно будет представить документы на собственность для оценки недвижимости или транспортного средства.

После того как оценочная компания ознакомится с перечнем и документами, ими будет составлен и заключен с вами договор об оказании услуг по оцениванию предмета раздела после развода. А также они назначат удобное вам время и дату для проведения процедуры.

Стоит заметить, что в первую очередь займутся оценкой имущества, имеющего наибольшую стоимость, разумеется, сюда не входит недвижимость и активы, полученные безвозмездно до развода. Также оценщик проведет визуальный осмотр всех предметов, подлежащих разделу после развода, сделает фотографии оцененного имущества и, опираясь на полученные данные, составит точный расчет с учетом всех нюансов.

После этого сотрудник оценочной компании в течение 5-7 дней после проведенного осмотра выдаст вам готовый подшитый, пронумерованный, подписанный и подтвержденный печатью отчет, иначе говоря, заключение об оценке. Поскольку оценивание возможно провести разными способами, то специалист должен используемый метод указать в заключении.

Указанная стоимость оцененного имущества компанией будет являться решающим фактором для судебной организации при его разделе между бывшими супругами после развода.

В каких случаях оценка происходит в обязательном порядке?

В следующих ситуациях оценивание после развода должно быть обязательной процедурой:

  1. Если предмет раздела – это совместная предпринимательская деятельность бывших партнеров.
  2. Когда предмет иска является неделимой в принципе вещью. В таком случае второй супруг, не получивший его, сможет потребовать денежную компенсацию своей доли после развода или же предмет подлежит продаже и разделу полученной суммы поровну.
  3. Когда имущество делится не в равных долях между супругами, а, к примеру, в отношении 2 к 1. Зачастую такое случается, если делится недвижимость, и дети остаются жить со вторым родителем после развода на ее территории. Оценка в такой ситуации обязательна в целях справедливого раздела.
  4. Если предмет деления после развода – это недвижимость, приобретенная одним из партнеров до заключения брачного союза, но позже облагороженная вторым. Оцениваться будет исходная стоимость недвижимого имущества, цена после произведенного ремонта, а также проанализирована актуальная стоимость на момент раздела.

Какие можно сделать выводы об оценке?

Таким образом, процедура оценки имущества при его разделе после развода помогает значительно ускорить судебное рассмотрение иска, более точно определить его реальную стоимость, а главное, учесть интересы обоих супругов, и максимально справедливо провести его. Тем самым оценка позволит избежать незаслуженных обид, упреков и укоров от своего бывшего мужа или жены после развода.

Однако лучшим решением все же будет заключение добровольного соглашения, при котором можно самостоятельно договориться и решить с супругом, кому и что достанется после развода. Это позволит значительно облегчить бракоразводный процесс и сэкономить ваши нервы и финансы.

Позвоните по номеру 8 (800) 333-45-16 (доб. 147) и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы