Как отсудить квартиру после развода

Оглавление:

Как отсудить у бывшего мужа квартиру

Содержание

Одной из наиболее конфликтных проблем при разводе является спор между бывшими партнерами о разделе жилья. Наиболее остро такая проблема возникает, когда муж считает себя единственным законным владельцем спорного жилья и никаких прав за бывшей супругой признавать не желает. Она, в свою очередь, с такой постановкой вопроса категорически не согласна. В представленном материале можно узнать, как отсудить квартиру у мужа при разводе, и какие особенности предусматривает эта процедура.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом недвижимости, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В этом случае бывшая супруга обладает равными с мужем правами на совместную квартиру и вправе претендовать на выделение ей супружеской доли в ней. Обычно никаких осложнений и проблем в суде по таким спорам не бывает, суд удовлетворяет иск бывшей жены. Дополнительные требования, которые при наличии необходимости могут быть заявлены:

  1. устранение нарушений права и вселение в квартиру;
  2. определение порядка пользования квартирой;
  3. разделение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками.

Особенности раздела жилья

Чтобы узнать, как отсудить квартиру у мужа, нужно установить правовой статус квартиры. Законодательство допускает следующие формы правового режима имущества партнеров по браку:

  • совместная форма собственности – жилье приобретено в период брака, доли на него не выделены, муж и жена имеют равные права на жилплощадь (как правило, именно в этом случае можно отсудить пол квартиры у мужа при разводе);
  • долевая форма собственности – жилье приобретено в браке с распределением долей между партнерами, размер долей определяется соглашениям сторон;
  • личная форма собственности – добрачное имущество каждого из граждан, а также жилье, полученное по безвозмездным сделкам (в отношении данных объектов недвижимости вопрос, как отсудить жилье при разводе, будет неактуален).

Важно! В процессе семейных отношений партнеры могут изменять правовой режим жилья, в том числе путем заключения брачного контракта.

Чтобы узнать, как отсудить квартиру у бывшего мужа, обратитесь за помощью к нашим специалистам. Мы уточним правовой режим вашего семейного имущества и подберем наиболее эффективный вариант распределения активов. Заполните форму обратной связи и получите подробную консультацию по вашему вопросу.

Квартира приобретена супругами в браке

Как отсудить у мужа квартиру, приобретенную на общие деньги, если по договору право собственности приобрел только мужчина? В этом случае бывшая супруга обладает равными с мужем правами на совместную квартиру и вправе претендовать на выделение ей супружеской доли. Как правило, никаких осложнений и проблем в суде по такой категории спорам не возникает, суд удовлетворяет иск бывшей жены. Дополнительные требования, которые при необходимости могут быть заявлены супругой:

  • устранение нарушений права и вселение в квартиру;
  • определение порядка пользования квартирой;
  • разделение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками.

В этом случае после вынесения судебного акта каждый из супругов получит по ½ доли квартиры.

Квартира получена мужем в браке по наследству или была ему подарена

Как отсудить при разводе квартиру, полученную супругом по безвозмездным основаниям? В такой ситуации бывшая супруга сможет претендовать на часть квартиры только в случае, если во время совместной жизни силами обоих супругов был сделан капитальный ремонт (или перепланировка, или реконструкция) этого жилого помещения, а благодаря совместным трудам и вложению в него общих денежных средств стоимость квартиры значительно возросла.

Важно! В суде супруге, претендующей на долю квартиры, придётся документально подтверждать значимость вложений и объём благоустройства.

Как правило, для этого необходимо заказать оценочную экспертизу, которую суд может назначить по ходатайству заинтересованной стороны. Если удастся доказать увеличение стоимости квартиры – суд обязан присудить бывшей супруге её долю в квартире; в противном случае — в иске будет отказано.

Как отсудить приватизированную недвижимость при разводе с мужем? Вопрос с приватизированной до брака квартирой мужа решается аналогичным образом. При доказанности значительных вложений в жилье, бывшая супруга вправе рассчитывать на свою долю. Размер доли определяет суд, оценив разницу между «доремонтной» стоимостью квартиры и её стоимостью, возросшей в результате благоустройства.

Квартира является муниципальной собственностью, а муж — наниматель

Как отсудить метры в квартире при разводе, если бывшие супруги проживают в муниципальном жилье? При таких обстоятельствах, муж может считать квартиру «своей» на том, например, основании, что жена в этой квартире «не прописана», то есть проживая в квартире с мужем, она имела при этом регистрацию по другому адресу, в другом жилом помещении.

Бывший муж ошибается, придавая этому обстоятельству большое значение.

Вселившись в квартиру в качестве жены, то есть члена семьи, она приобрела равное с ним право пользования этой квартирой, и после расторжения брака этого права не утрачивает.

Как при разводе отсудить ипотечную квартиру

Если в период брака супруги приобрели жилье за счет средств ипотечного кредитования, как отсудить ипотечную квартиру? Необходимо учитывать следующие обстоятельства:

  • недвижимость при ипотеке оформляется в общую долевую собственность, каждый супруг при разводе имеет прав на свою долю;
  • до момента полного исполнения кредитного обязательства жилое помещение находится в залоге у банка и не подлежит распоряжению (в том числе разделу при разводе);
  • супруга смогут реализовать право на долю в квартире только путем реструктуризации ипотечного кредита по отдельности на бывших партнеров, либо полностью погасив кредит.

Таким образом, решение этой проблемы будет зависеть от сроков исполнения обязательств по кредиту.

Как при разводе отсудить квартиру при долевой собственности

При такой форме владения каждому из партнеров принадлежит определенная доля, размер которой они могли установить по своему усмотрению в период семейных отношений. Следовательно, бракоразводный процесс пройдет просто – каждому из бывших супругов будет принадлежать определенная ранее доля.

Как при разводе отсудить квартиру по брачному договору

Как женщине отсудить хотя бы часть жилого помещения, если по условиям брачного договора квартира является собственностью мужа? Так как изменить в одностороннем порядке условия брачного соглашения невозможно, у женщины остается только один вариант для защиты прав – обращение в суд для признания договора недействительным.

Среди возможных оснований для недействительности договора выступают кабальные условия сделки, заключение его под угрозой, заблуждением, а также существенное ухудшение положения одной из сторон. Если такое основания будут подтверждены в суде, квартира вновь будет признана совместной собственностью и подлежит разделу на равных началах.

Как при разводе отсудить пол квартиры

Если в процессе семейных отношений супруги так и не определили доли в имущественных активах, как отсудить совместную собственность? Для этого суд применит принцип равенства сторон и определить каждому из участников спора по половине квартиры.

От принципа равенства долей суд может отойти только с учетом интересов ребенка, либо при уклонении второго супруга от получения доходов без уважительных причин. В этом случае большая часть доли будет предоставлена супругу, с которым остался проживать ребенок.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Не превратите раздел имущества в мыльную оперу

Раздел имущества супругов после развода

«Нет, вы не понимаете, она мне изменяла и вообще вытирала об меня ноги! И я теперь должен с ней жилье, которое на свои кровные купил, делить поровну?!» Слушатель Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM) был взволнован. Увы, аргументы типа «она же стерва» («он козел») суды при разделе имущества экс-супругов во внимание не принимают.

Что стоит знать, чтобы при крушении семейной жизни еще и в материальном плане не остаться у разбитого корыта, мы разобрали с адвокатом Викторией Данильченко.

Это касается любой недвижимости, купленной в период законного брака, — с самого первого его дня и до последнего.

— Например, если вы купили квартиру прямо в день бракосочетания, ничего и нажить-то вместе не успев, она все равно будет считаться общим имуществом супругов, — поясняет Виктория Данильченко. — То же касается и случаев, когда «да что вы, мы уже два года вместе не живем». Если брак официально не расторгнут, все, что он или она за эти два года купили, — их совместное имущество. И при разводе это придется делить пополам. Имущество, которое не пилится

  • Квартиры и дачи, которые у супругов были до вступления в брак.
  • Имущество, которое появилось у мужа или жены в период брака, но по безвозмездной сделке — досталось в подарок или по наследству.

Отдельный вопрос — приватизированное жилье. Оно при разводе также делиться не будет, останется за тем из экс-супругов, на кого было приватизировано. Но если второй из супругов на момент приватизации тоже был прописан в этом жилище и отказался от своей доли собственности в пользу других членов семьи, выписать его из этой квартиры против его воли будет невозможно. Закон у нас таким образом защищает слишком добрых граждан от неблагодарных родственников.

  • Кроме того, не считаются общим доходом выплаты типа материальной помощи или компенсации за утрату трудоспособности. Они носят адресный характер и предназначены конкретному человеку.
  • Не придется делить личные вещи и имущество, которые необходимы для профессиональной деятельности. Например, компьютер, который использует один из супругов. Правда, и тут могут возникнуть споры — если на компе работали оба супруга, вопрос придется решать через суд.

Как отсудить у бывшего мужа квартиру

Содержание

Одной из наиболее конфликтных проблем при разводе является спор между бывшими партнерами о разделе жилья. Наиболее остро такая проблема возникает, когда муж считает себя единственным законным владельцем спорного жилья и никаких прав за бывшей супругой признавать не желает. Она, в свою очередь, с такой постановкой вопроса категорически не согласна. В представленном материале можно узнать, как отсудить квартиру у мужа при разводе, и какие особенности предусматривает эта процедура.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом недвижимости, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В этом случае бывшая супруга обладает равными с мужем правами на совместную квартиру и вправе претендовать на выделение ей супружеской доли в ней. Обычно никаких осложнений и проблем в суде по таким спорам не бывает, суд удовлетворяет иск бывшей жены. Дополнительные требования, которые при наличии необходимости могут быть заявлены:

  1. устранение нарушений права и вселение в квартиру;
  2. определение порядка пользования квартирой;
  3. разделение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками.

Особенности раздела жилья

Чтобы узнать, как отсудить квартиру у мужа, нужно установить правовой статус квартиры. Законодательство допускает следующие формы правового режима имущества партнеров по браку:

  • совместная форма собственности – жилье приобретено в период брака, доли на него не выделены, муж и жена имеют равные права на жилплощадь (как правило, именно в этом случае можно отсудить пол квартиры у мужа при разводе);
  • долевая форма собственности – жилье приобретено в браке с распределением долей между партнерами, размер долей определяется соглашениям сторон;
  • личная форма собственности – добрачное имущество каждого из граждан, а также жилье, полученное по безвозмездным сделкам (в отношении данных объектов недвижимости вопрос, как отсудить жилье при разводе, будет неактуален).

Важно! В процессе семейных отношений партнеры могут изменять правовой режим жилья, в том числе путем заключения брачного контракта.

Чтобы узнать, как отсудить квартиру у бывшего мужа, обратитесь за помощью к нашим специалистам. Мы уточним правовой режим вашего семейного имущества и подберем наиболее эффективный вариант распределения активов. Заполните форму обратной связи и получите подробную консультацию по вашему вопросу.

Квартира приобретена супругами в браке

Как отсудить у мужа квартиру, приобретенную на общие деньги, если по договору право собственности приобрел только мужчина? В этом случае бывшая супруга обладает равными с мужем правами на совместную квартиру и вправе претендовать на выделение ей супружеской доли. Как правило, никаких осложнений и проблем в суде по такой категории спорам не возникает, суд удовлетворяет иск бывшей жены. Дополнительные требования, которые при необходимости могут быть заявлены супругой:

  • устранение нарушений права и вселение в квартиру;
  • определение порядка пользования квартирой;
  • разделение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками.

В этом случае после вынесения судебного акта каждый из супругов получит по ½ доли квартиры.

Квартира получена мужем в браке по наследству или была ему подарена

Как отсудить при разводе квартиру, полученную супругом по безвозмездным основаниям? В такой ситуации бывшая супруга сможет претендовать на часть квартиры только в случае, если во время совместной жизни силами обоих супругов был сделан капитальный ремонт (или перепланировка, или реконструкция) этого жилого помещения, а благодаря совместным трудам и вложению в него общих денежных средств стоимость квартиры значительно возросла.

Важно! В суде супруге, претендующей на долю квартиры, придётся документально подтверждать значимость вложений и объём благоустройства.

Как правило, для этого необходимо заказать оценочную экспертизу, которую суд может назначить по ходатайству заинтересованной стороны. Если удастся доказать увеличение стоимости квартиры – суд обязан присудить бывшей супруге её долю в квартире; в противном случае — в иске будет отказано.

Как отсудить приватизированную недвижимость при разводе с мужем? Вопрос с приватизированной до брака квартирой мужа решается аналогичным образом. При доказанности значительных вложений в жилье, бывшая супруга вправе рассчитывать на свою долю. Размер доли определяет суд, оценив разницу между «доремонтной» стоимостью квартиры и её стоимостью, возросшей в результате благоустройства.

Квартира является муниципальной собственностью, а муж — наниматель

Как отсудить метры в квартире при разводе, если бывшие супруги проживают в муниципальном жилье? При таких обстоятельствах, муж может считать квартиру «своей» на том, например, основании, что жена в этой квартире «не прописана», то есть проживая в квартире с мужем, она имела при этом регистрацию по другому адресу, в другом жилом помещении.

Бывший муж ошибается, придавая этому обстоятельству большое значение.

Вселившись в квартиру в качестве жены, то есть члена семьи, она приобрела равное с ним право пользования этой квартирой, и после расторжения брака этого права не утрачивает.

Как при разводе отсудить ипотечную квартиру

Если в период брака супруги приобрели жилье за счет средств ипотечного кредитования, как отсудить ипотечную квартиру? Необходимо учитывать следующие обстоятельства:

  • недвижимость при ипотеке оформляется в общую долевую собственность, каждый супруг при разводе имеет прав на свою долю;
  • до момента полного исполнения кредитного обязательства жилое помещение находится в залоге у банка и не подлежит распоряжению (в том числе разделу при разводе);
  • супруга смогут реализовать право на долю в квартире только путем реструктуризации ипотечного кредита по отдельности на бывших партнеров, либо полностью погасив кредит.

Таким образом, решение этой проблемы будет зависеть от сроков исполнения обязательств по кредиту.

Как при разводе отсудить квартиру при долевой собственности

При такой форме владения каждому из партнеров принадлежит определенная доля, размер которой они могли установить по своему усмотрению в период семейных отношений. Следовательно, бракоразводный процесс пройдет просто – каждому из бывших супругов будет принадлежать определенная ранее доля.

Как при разводе отсудить квартиру по брачному договору

Как женщине отсудить хотя бы часть жилого помещения, если по условиям брачного договора квартира является собственностью мужа? Так как изменить в одностороннем порядке условия брачного соглашения невозможно, у женщины остается только один вариант для защиты прав – обращение в суд для признания договора недействительным.

Среди возможных оснований для недействительности договора выступают кабальные условия сделки, заключение его под угрозой, заблуждением, а также существенное ухудшение положения одной из сторон. Если такое основания будут подтверждены в суде, квартира вновь будет признана совместной собственностью и подлежит разделу на равных началах.

Как при разводе отсудить пол квартиры

Если в процессе семейных отношений супруги так и не определили доли в имущественных активах, как отсудить совместную собственность? Для этого суд применит принцип равенства сторон и определить каждому из участников спора по половине квартиры.

От принципа равенства долей суд может отойти только с учетом интересов ребенка, либо при уклонении второго супруга от получения доходов без уважительных причин. В этом случае большая часть доли будет предоставлена супругу, с которым остался проживать ребенок.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Возможно ли отсудить долю в квартире после развода?

Здравствуйте,с мужем развелись для получения им квартиры,есть ребенок 7лет,получил двушку соб-ки он и ребенок,проживали мы все вместе,я и сын прописаны тут,на данный момент расходимся с мужем и я прошу отдать долю сына мне для улучшения жил условий в дальнейшем,имею ли я права отсудить 1/2долю сына?

Ответы юристов (19)

соб-ки он и ребенок, проживали мы все вместе, я и сын прописаны тут, на данный момент расходимся с мужем и я прошу отдать долю сына мне для улучшения жил условий в дальнейшем, имею ли я права отсудить 1/2долю сына?
елена

Собственником 1/2 доли является ребенок, по этому отец ребенка никакого отношения к доли ребенка не имеет. Согласно части 4 статьи 60 семейного кодекса, родители не имеют право собственности на имущество ребенка. Распорядиться имуществом ребенка, вы и ваш супруг можете только с разрешения органов опеки.

Уточнение клиента

Вообщем ситуация такая,муж меня выгоняет с квартиры при этом я забираю ребенка,где у него доля мы там прописаны,делить кв он не хочет и будет проживать в ней один,а я с сыном буду проживать в однушке,где ребенку не будет комнаты,мы разнополые ,что я могу сделать?для улучшения жил условий для сына,в первую очередь?

18 Мая 2016, 22:35

Есть вопрос к юристу?

Квартира где определена доля ребенку, разделу не подлежит, так как она была приобретена не в браке, вы не имеете право на долю в данной квартире. Чтобы продать долю ребенка в квартире где имеется его доля, нужно разрешения органов опеки. В данном случае, вы должны предоставить первым делом ребенку другое помещение не ухудшающие жилищных условий ребенка.

Уточнение клиента

Хорошо,если я переезжаю в однушку сыном,это ухудшение жил условий?для сына?если муж(папа)этого ребенка не собирается ничего делать,для того чтобы его сын проживал в более комфортных условиях?и то,что мы разнополые и ребенку нужна комната как тут быть?полюбовно договариваться он не хочет

18 Мая 2016, 23:23

Какая общая площадь квартиры у отца ребенка и у вас? Уточните пожалуйста.

Уточнение клиента

У мужа с сыном 54,4 у меня 34,2

18 Мая 2016, 23:29

В данном случае, если ребенок будет жить в вашей квартире, то его жилищные условия ухудшаются и орган опеки может не дать разрешение на продажу доли ребенка в квартире вашего супруга.

если муж(папа)этого ребенка не собирается ничего делать, для того чтобы его сын проживал в более комфортных условиях?
елена

По сути, закон со стороны отца ребенка не нарушается и данная ситуация может быть разрешена только путем переговоров с отцом ребенка.

Уточнение клиента

Спасибо,что отвечаете на мои вопросы,просто мне надо знать,что еще я могу сделать,если совместное проживание не возможно,а полюбовно договариваться он не хочет,я предлагала мировую,что он с продажи кв покупает однушку,мне разница и я тогда смогу купить двушку,естн-но он не согласена могу ли я проживать с сыном в кв ,где его доля?

18 Мая 2016, 23:49

Давайте по рассуждаем? Отец ребенка может быть против того что бы вы жили в данном жилом помещении. Но, если место жительство ребенка будет определено с вами, то вы праве жить в жилом помещении где имеется доля ребенка. А вот если место жительство ребенка будет определено с отцом, то отец ребенка в праве вам запретить жить в жилом помещении где имеется доля ребенка.

Уточнение клиента

Вот. кстати,если начинать с начала то получается такая история,для того,чтобы муж(военслж)получил кв от министерства обороны,нам пришломь развестись(фиктивно)тогда и мы составляли соглашение у нотариуса,что сын будет проживать с отцом,вроде эта бумага ушла в ДЖО,может он мне что то предъяаить по поводу этого соглашения?и вообще,можно доказать факт того,что развод и бумага эта фиктивны?

19 Мая 2016, 00:06

Уточнение клиента

Вернемся к этому вопросу,а если у меня нет жил площади в соб-ти и вообще никак,что в этом случае может сделать муж выгнать куда?ребенка то я ему не оставлю

19 Мая 2016, 01:29

Признать расторжения брака не действительным практически не возможно. Если имеется нотариально удостоверенное соглашение о месте проживания вашего сына с отцом, то отменить его можно только в судебном порядке и при обстоятельствах если отец ребенка совершает противоправные действия в отношении него. То есть халатно относится к его воспитанию, применяет физическую силу, злоупотребляет спиртными напитками. так же мнение ребенка если ему исполнилось десять лет, может быть учтено судом, при определении места жительства.

Уточнение клиента

А если этой бумаги нет?ну всмысле ее предоставляли в джо с др документами?там она и осталась?а в суде можно будет доказать,если что,тот факт ,что соглашение было составлено под давлением?или вообще сам факт наличия этого документа?

19 Мая 2016, 00:42

Если ваш супруг в суде будет ходатайствовать о истребовании данного документа, тогда суд его истребует у ДЖО как доказательство.

в суде можно будет доказать, если что, тот факт, что соглашение было составлено под давлением?
елена

Можно будет доказать, но сложно так как данный документ удостоверялся нотариусом и нотариус обязан проверять наличие обстоятельств устраняющих нарушения подписания данного документа, то есть в соглашении указано: что данное соглашение подписывалось сторонами без оказания какого либо давления, так же может быть вызван в суд нотариус для дачи показаний, который покажет, что он подтверждает данный факт.

Вот тут позволю себе с вами не согласиться. Соглашение о месте проживания ребенка при раздельном проживании супругов — по сути своей является договором, следовательно изменение и расторжение такого соглашения должно происходить в той же форме что и основной договор, в данном случаи — нотариальная. Если отец ребенка к нотариусу не идет — через суд.

А вот если место жительство ребенка будет определено с отцом, то отец ребенка в праве вам запретить жить в жилом помещении где имеется доля ребенка.

Я бы советовала в первую очередь изменить определенное место жительства ребенка — с матерью

Уточните, пожалуйста — насколько я поняла, вы с сыном собираетесь переезжать в однокомнотную квартиру, где он собственником не является, кто собственник этой квартиры? и при этом сценарии 1/2 доли в 2к квартире у сына остается?

Уточнение клиента

Переезжаем в мою я собственник ,а доля сына остается в этой двушке,вот и получается что муж проживает один в ней,а я буду ютится с сыном в однушке!

19 Мая 2016, 01:33

Уточнение клиента

Собственник я и только

19 Мая 2016, 01:36

попробуйте подыскать варианты обмена вашей однокомнтоной квартиры и доли сына на 2к квартиру. Не забудьте получить отказ от бывшего мужа выкупать долю в квартире по цене, за которую она будет продана. А также согласие органа опеки на сделку по продаже доли сына и приобретение доли в другой квартире. Долю сына лучше определить таким образом, чтобы она была равна или больше предыдущей.
Тогда вы будете жить в 2к квартире, а бывший муж в комнате.

Уточнение клиента

А как мне забрать 1/2,если сам он не соглашается,мотивируя тем,что у ребенка тут все есть,я ему предлагала условия полюбовно он покупает однушку а мне разницу с кв и я тоже покупаю двушку и все!нет он не согласен,поэтому мне нужно знать,суд в данном случае на чьей стороне?

19 Мая 2016, 01:44

Суд в данном случае на стороне ребенка. Будет решать так, как для ребенка лучше.

Уточнение клиента

Если мы переедим с сыном комне в др город,могу ли оттуда подавать в суд на раздел?

19 Мая 2016, 01:48

Суд не может обязать вашего супруга, обменять данную квартиру. Так как права собственности и жилищные права ребенка не нарушаются.

Уточнение клиента

А если он там не будет проживать и факт совместного проживания исключен,что тогда?все так же и останется?выпишемся-пропишемся в однушке,школа итд все в новом городе,тогда ,что суд ?как будет решать этот вопрос?с папашей жить точно никто не будет!

19 Мая 2016, 01:54

Вам для начала нужно изменить место жительства ребенка.

Уточнение клиента

Пропишу у себя и все?могу действовать?что еще мне нужно?

19 Мая 2016, 01:51

Нет. Вам необходимо изменить нотариальное соглашение с бывшем мужем, где вы определили, что сын будет проживать с отцом. Также у нотариуса подпишите изменение к соглашению, что сын будет проживать с вами. Если отец ребенка не согласен — то иск в суд, с доводами, почему сын должен проживать с вами.

Уточнение клиента

Спасибо вам,что отвечаете на мои вопросы!

19 Мая 2016, 01:56

Уточнение клиента

А можно еще вопросик касаемо алиментов?сейчас подоговоренности он мне дает 10000р в месяц,я ему предлагаю у нотариуса все оформить документально,официально,там все прописать,он опять в позу становится,говорит не хочет так,тогда подавай в суд на алименты,встает вопрос,у него белая-черная зп,я это знаю!по труд.договору зп у него 17тыщ!получается я буду 25%получать от его белой зп?или как то можно еще?и вообще,мы в разводе с 2013года,по идее подав на алиментыс него будут взымать с момента развода?

19 Мая 2016, 02:10

Уточнение клиента

Да,а вот,чтобы изменить нотариальное соглашение необходимо иметь это соглашение,которое мы заключали изначально о проживании сына с мужем или можно без него идти к нотариусу и анулировать это соглашение при этом прописать в новом соглашении права проживания сына сомной?

19 Мая 2016, 07:54

Суд не разделит данную квартиру, так как права собственности ребенка не нарушается. Ведь отец не оспаривает право собственности ребенка и не чинит ему препятствия в пользовании квартирой.

Уточнение клиента

Ну вот мы изменили место жительства,выписались-прописались,сразу ухудшение жил условий для сына,это тоже никак вообще?а если у меня нет собст-ти и уезжать некуда,то тут как тогда?

19 Мая 2016, 02:00

В таком случае суд может оставить место жительства ребенка с отцом, если отец не будет против, так же если ребенку исполнилось 10 лет, тогда суд будет учитывать и мнения ребенка, с кем он хочет жить. Если отец будет против того что бы ребенок проживал с ним, то в любом случае доля ребенка в квартире отца остается за ребенком. Суд не может вынести решения о разделе имущества, так как права собственности ребенка не нарушаются.

Уточнение клиента

Хорошо оставили проживать с отцом а я куда?если мне жить негде?)))))я тогда могу остатся проживать с сыном на его территории или опять,что то не так?

19 Мая 2016, 02:14

Алименты присуждаются с момента обращения в суд, согласно статьи 107 семейного кодекса. Если имеется еще другой доход, тогда данное следует доказать.

Статья 107.Сроки обращения за алиментами
1. Лицо, имеющее право на получение алиментов, вправе обратиться в суд с заявлением о
взыскании алиментов независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на алименты,
если алименты не выплачивались ранее по соглашению об уплате алиментов.
2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд.
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с
момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к
получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица,
обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.

Если у вас нет своего жилого помещения, тогда суд определит место жительство вас, с ребенком, пока ребенок не достигнет совершеннолетнего возраста. Но у вас то на сколько я понимаю есть свое жилое помещение, или нет?

Уточнение клиента

Вообщем,если муж не хочет сомной полюбовно разойтись,то сделаю так,что жилья у меня не будет официально ехать мне некуда прописываться тоже и буду я жить с ним под одной крышей и ничего он не сделает,через суд вернее.

19 Мая 2016, 02:22

Да, только так можно и выйти из сложившейся ситуации.

Уточнение клиента

Спасибо вам,что отвечали на мои вопросы!спокойной ночи!будем думать теперь как обойтись малой кровью!оч не хочется обращаться в суды,это все нервы время,деньги,хотелось спокойно,но видимо не судьба!

19 Мая 2016, 02:32

Но есть нюанс, ваш бывший супруг может вас выселить в принудительном порядке, как бывшего члена семьи, пока вы не продали свою квартиру, по этому продавать квартиру вам следует как можно быстрее.

Всего доброго, с уважением!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как после развода отсудить квартиру, если я получила ее по договору пожизненной ренты?

Я собственник квартиры,которая досталась мне по договору пожизненной ренты.С мужем в разводе 2,5 года сейчас он хочет подать в суд на раздел этой квартиры,т.к. договор заключался когда мы были в браке.У нас дочь проживает со мной.Как отстаять права на эту квартиру?

Ответы юристов (4)

Если квартира по договору ренты была передана в собственность за плату, то она подлежит разделу между супругами. Если бесплатно — то нет. ст. 585 ГК РФ:

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Уточнение клиента

Договора купли продажи не было,квартира досталась после смерти владельца по договору пожизненной ренты с еждивением.В договоре было согласие супруга,что я буду опекуном.Имеет ли он сейчас право на квартиру?

01 Февраля 2017, 10:44

Есть вопрос к юристу?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Семейному кодексу РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании вышеизложенного в случае, если:

1) рента оплачивалась за счет общих доходов супругов,

2) государственная регистрация права собственности на квартиру произошла во время брака,

3) брачным договором законный режим собственности супругов не изменен, – при одновременном соблюдении этих трех условий – имущество может быть признано совместно нажитым и исковые требования о разделе имущества Вашего супруга могут быть удовлетворены.

В случае возникновения судебного спора окончательное решение будет принято судом исходя из конкретных обстоятельств дела и доказательств,
представленных сторонами.

О договоре купли-продажи речь не идет. Если в договоре ренты было предусмотрено условие о периодических платежах, то с наибольшей вероятностью ваш супруг сможет отсудить половину квартиры, потому что по общему правилу деньги, которые вы оплачивали по договору ренты были совместно нажитым.

Ниже приведено определение суда с обоснованием этой правовой позиции. Чтобы отстоять права на квартиру, вам необходимо грамотное юридическое сопровождение и судебная стратегия.

Определение Московского областного суда от 16.02.2012 по делу N 33- 4276/2012
Т.К. обратился в суд с иском к Т.Ю. о разделе совместно нажитого имущества, возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что в период брака с ответчиком спорная квартира была приобретена на имя ответчицы по условиям договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между Т.Ю. и А.М. Считает, что доля спорной квартиры является его собственностью, что согласуется с законным режимом имущества супругов.
Ответчица и ее представитель в удовлетворении иска возражали, считают, что спорная квартира передавалась ответчику безвозмездно, поэтому в данном случае применим п. 1 ст. 36 СК РФ.
Исковые требования в части раздела совместно нажитого имущества правомерно удовлетворены, поскольку расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью. Апелляционное определение Московского городского суда от 30.08.2012 по делу N 11-19137
В удовлетворении иска о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета отказано правомерно, так как жилое помещение является совместной собственностью супругов, поскольку договор пожизненного содержания с иждивением между истцом и лицом был заключен в период брака с ответчиком
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за первый квартал 2004 года (по гражданским делам), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23 и 30 июня 2004 года, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.
Таким образом, утверждение о том, что договор пожизненного содержания с иждивением является безвозмездным, не обосновано и противоречит условиям указанного договора. Письмо УФНС России по г. Москве от 28.11.2013 N 20- 14/[email protected]
«О рассмотрении обращения»
Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве (далее — Управление) рассмотрело интернет-обращение от 30.10.2013, поступившее из ФНС России, и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. При этом в пункте 1 статьи 585 ГК РФ указывается, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
Договор ренты является возмездным, поскольку встречная обязанность в предоставлении материального или иного блага является обязательной. Если имущество передается под выплату ренты бесплатно, то договор также остается возмездным, поскольку имеется встречное предоставление в виде рентных платежей либо предоставления средств на содержание в иной форме.
Пунктом 2 статьи 585 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже ГК РФ, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами главы 33 ГК РФ и не противоречит существу договора ренты.
Таким образом, правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества.
Из вышеизложенного следует, что договор ренты — это самостоятельный имеющий свои особенности вид договора. Полученное по договору ренты имущество, в том числе бесплатно, не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход. Вопрос о доходе в виде полученного по договору ренты имущества может возникнуть в отдельных случаях прекращения договора.

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

  • имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
  • имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.