Как получить участок земли для военным

Оглавление:

Как получить земельный участок военнослужащему?

​Действующим военным законодательством определено, что офицеры (мичманы или прапорщики) во время службы имеют право принимать участие или в специализированных жилищных кооперативах, которые создаются для обеспечения граждан жильем, или получать в первоочередном порядке участки земли для строительства на них отдельных домов в целях дальнейшего проживания либо ведения фермерского хозяйства. Подобным правом также могут воспользоваться и те граждане, служба которых проходит либо за пределами Российского государства, либо в неблагоприятных условиях (по климатическим или экологическим показателям).

Положен ли военнослужащему земельный участок? Чтобы военнослужащий, уволенный в запас, мог претендовать на получение земельного надела, основанием для прекращения действия его контракта должно служить либо достижение им определенного возраста, либо осуществление в воинской части мероприятий по изменению штатной численности, либо существенное ухудшение его состояния здоровья. В подобных случаях участок предоставляется как в той местности, в которой офицер (мичман или прапорщик) проходил службу, так и в ином выбранном им месте.

Особенности получения гражданином, проходящим службу по контракту, земельного участка на безвозмездной основе

Как военнослужащему получить земельный участок бесплатно? Военнослужащий может претендовать на получение земельной площади для возведения отдельного жилого дома или основания подсобного сельского хозяйства бесплатно в случае выполнения обязательных требований, предусмотренных законодательством:

  1. офицеру (мичману или прапорщику) может быть предоставлен только такой участок земли, на котором в соответствии с утвержденным градостроительным планом разрешено осуществление вышеуказанных действий;
  2. офицеру (мичману или прапорщику) органом местного самоуправления ранее не был предоставлен участок земли, предназначенный для строительства отдельного дома (для проживания в нем) или осуществления сельскохозяйственных работ;
  3. продолжительность военной службы офицера (мичмана или прапорщика), изъявившего желание получить земельный участок, не должна быть меньше пятнадцати лет (в календарном исчислении).

Порядок бесплатного получения военнослужащим участка земли, предназначенного для индивидуального строительства

Получению офицером (мичманом или прапорщиком) земли предшествует процедура проведения обязательных кадастровых работ для выделения на общем земельном плане муниципалитета предоставленного ему участка, которая состоит из следующих этапов:

  1. Если вопрос о местонахождения земельного участка с администрацией был решен, то военнослужащему необходимо подготовить заявление, которое должно содержать ходатайство о предоставлении земли, пояснения о целевом назначении участка, а также информацию о его размерах. Если данная земля уже имеет определенное функциональное значение, то дополнительным требованием, предъявляемым к заявлению, является включение в него обязательства о том, что предназначение участка не будет изменено.

В действующем земельном законодательстве отсутствует специально разработанный бланк данного заявления, поэтому составляется оно в произвольной форме. Как правило, территориальные государственные учреждения, занимающиеся такими вопросами, разрабатывают собственные формы подобных документов, которые следует применять в качестве образца.

К заявлению дополнительно прикладываются документы:

  • доказывающие наличие у гражданина, проходящего службу по контракту, льготы на получение участка земли (например, копию военного билета);
  • удостоверяющие отсутствие иного участка земли, предоставленного для возведения отдельного дома (для проживания в нем) или для ведения подсобного хозяйства.
  1. Офицером (мичманом или прапорщиком) на предоставляемый участок должен быть оформлен кадастровый план.
  2. Территориальное государственное учреждение, занимающееся вопросами оформления земельных участков, должно оповестить собственников (или арендаторов) участков, находящихся по соседству, о том, что данная земля будет предоставлена гражданину, проходящему службу по контракту, для строительства отдельного жилого дома или ведения фермерского хозяйства.
  3. Офицером (мичманом или прапорщиком) должно быть подготовлено ходатайство (заявление) о проведении проверки находящихся на земельном участке коммуникаций в целях получения разрешения соответствующих должностных лиц на осуществление строительных работ. После получения согласования на плане данного земельного участка должна быть сделана отметка о наличии элемента государственной инфраструктуры в пределах его территории.
  4. Военнослужащий совместно с представителем администрации должен оформить акт, содержащий информацию о предоставлении выбранного участка земли для строительства индивидуального жилого дома.
  5. Специалист по кадастровым вопросам должен подготовить соответствующее заключение в отношении получаемого военнослужащим земельного участка для постановки его на кадастровый учет.

Вышеописанная процедура требует колоссального количества времени для правильного оформления всех необходимых документов. Поэтому большинство специалистов рекомендуют выбирать такие земельные участки, которые уже включены в соответствующий перечень объектов, состоящих на кадастровом учете.

Предоставление военнослужащим земель военного ведомства, которые временно не используются

Офицеру (мичману или прапорщику) на безвозмездной основе может быть предоставлено право пользования земельным участком, ранее переданным военному ведомству, который временно не используется для обеспечения нужд государственной безопасности. При этом земля предоставляется исключительно для ведения сельского, фермерского или иного хозяйства, использовать подобные участки для строительства жилых домов запрещено.

Для получения земельного участка подобным образом военнослужащему необходимо направить заявление в соответствующее территориальное государственное учреждение (по месту нахождения участка), которое должно содержать:

  • ходатайство о предоставлении ему участка земли, который находится в ведении военного ведомства;
  • информацию о целях использования данного участка;
  • сведения о расположении земельного участка.

Если уполномоченным государственным учреждением будет принято положительное решение по вопросу предоставления военнослужащему земельного участка, то заключается договор о временном (на срок до пяти лет) предоставлении гражданину данной земли на безвозмездной основе.

В силу изменившегося законодательства, данная статья потеряла свою актуальность.

Как получить бесплатный земельный участок и кто на это имеет право

В соответствии с законами РФ получить земельный участок бесплатно граждане могут в таких случаях: те участки, которые граждане фактически уже используют; бесплатно получить участок могут люди определенных категорий.

Претенденты на льготный земельный участок: список

К первой группе претендентов на льготный земельный участок, относятся:

  • Граждане, арендующие земельный участок, полученный еще до появления Закона «О собственности в СССР», и построившие этой земле дом. Им остается просто оформить участок в собственность.
  • Граждане, которые фактически используют земельный участок на правах бессрочного или пожизненного владения (по наследству). В таком варианте гражданам предоставляют возможность бесплатно однократно получить свой участок в собственность. Никаких дополнительных доплат не допускается.
  • Граждане, имеющие в личном владении строение на правах бессрочного пользования или пожизненного владения (наследство) также имеют право оформлять бесплатно землю, на которой есть жилые постройки.

Как получить бесплатный земельный участок указанным категориям граждан?

На первом этапе подают заявление в местные органы власти по вопросу приобретения прав на участок, которым фактически распоряжаетесь. К заявлению прикладывают документ с подтверждением права заявителя на бессрочное использование (пожизненное владение) земельного участка или домом и т.п..

Ко второй группе тех, кому имеет право на бесплатный земельный участок, относят такие льготные категории:

  1. Ветераны ВОВ с семьями, которые потеряли трудоспособность.
  2. Военнослужащие, если они прослужили по контракту от 10 до 15 лет (по ситуации). Этой категории участки предоставляют для строительства жилья и фермерского хозяйства.
  3. Лица, отслужившие в органах внутренних дел 15 лет. Они получают земельные участки для индивидуального строительства.
  4. Дети-сироты могут получить участок земли, который использовали их родители.

Вторая группа – это отдельные категории льготных претендентов, право на получение земли за ними закрепляется в федеральном законодательстве. По закону «О ветеранах» инвалиды войны получают бесплатно земельные участки – для постройки жилья, для ведения садово-огороднического хозяйства, участки для сенокоса и скота. Аналогичные права имеют и участники ВОВ, ветераны боевых действий.

По закону «О статусе военнослужащих» бесплатно в собственность военнослужащим земельные участки предоставляются по месту военной службы, если они проходят контрактную военную службу с общей продолжительностью военной службы свыше десяти лет. На этом участке у них есть возможность индивидуального жилищного строительства, ведения личного дачного и подсобного хозяйства, индивидуального/коллективного садоводства.

Подобными льготами обеспечиваются и те, кто проходит контрактную военную службу более 15 лет и за три года до увольнения по возрасту. А также увольняющиеся по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или при организационно-штатных мероприятиях. Продолжительность службы во всех случаях должна составлять свыше 15лет. Земельный участок предоставляют по месту военной службы или выбранному месту жительства.

В стране проходит реформа органов внутренних дел. Однако, если анализировать законодательство в исследуемой части, то и сотрудникам ОВД земельные участки должны выдаваться бесплатно.

Если человек прослужил 15 лет в милиции, он имеет возможность приобретения бесплатного земельного участка: площадью 0,06 га – в городской местности, 0,10 га – в поселке и 0,25 га в сельской.

Этим же положением предусмотрено предоставление бесплатных земельных участков сотрудникам, уволенным из органов внутренних дел на пенсию. А также семьям сотрудников, погибшим и умершим после ранения при исполнении служебных обязанностей. Подчеркнем, что Положения учитывает всех, кто перешел работать в уголовно-исполнительную систему. Или вновь поступил на службу в эти органы.

Бесплатно земельные участки выделяют Героям Труда и полным кавалерам – орденоносцам, детям-сиротам и детям без попечения родителей. Ну, и наконец, бесплатные земельные участки предоставляются многодетным семьям.

Небольшой загородный домик ─ сегодня мечта многих горожан, и для возведения мечты в реальность необходимо приобрести хотя бы земельный участок. Как получить бесплатный земельный участок под строительство – актуальный для многих вопрос.

Как получить участок для строительства дома

Сегодня для строительства используют два способа получения земельного участка:

  • после предварительного согласования места для размещения участка;
  • без согласования строительного объекта;

Вариантов получения таких земельных участков тоже два:

Порядок получения участка под строительство — без предварительного согласования

  1. Проводят кадастровые работы.
  2. Согласно городскому Генеральному плану и Правилам землепользования определяют возможность использования земельного участка и подключения его к инженерно-технической системе.
  3. Принимают решение о торгах (аукционах) или о передаче земельного участка без них.
  4. В СМИ публикуют объявление о дате начала торгов.
  5. После торгов подписывают протокол с результатами и заключают с победителем договор аренды или купли-продажи.

Алгоритм получения участка под строительство — при согласовании места размещения объекта заранее:

  • Обращение в органы власти или самоуправления того региона, где планируется строительство жилья, заявлением по поводу выбора земельного участка. Здесь же можно заказать копию топографического плана с помеченными занятыми участками. Обычно такую карту печатают в масштабе 1:500.
  • Орган, куда подали заявление, оповещает соседей, проживающих рядом с этим участком, а также собственников других участков о том, что определенный участок выделяется под строительство. Эта процедура отнимет еще несколько дней. Если участок свободен, можно переходить к новому этапу.
  • Очередное заявление понадобится для проведения проверки выбранной зоны на возможность возведения капитальных построек. На выбранной территории может проходить трубопровод и другие опасные объекты. Если подобных проблем нет, на плане ставят две отметки: строительство разрешено, участок свободен.
  • Выбор земельного участка оформляют специальным актом и решением о согласовании места для размещения строительного объекта. Проводят кадастровые работы, потом участок должны поставить на учет в кадастре.
  • Теперь готовят заявлениепо вопросу о возможности строительства частного дома. Вместе с ним надо подать топографический план с отметками и другими справками, выданными ранее. Пока администрация согласовывает свои действия с департаментом недвижимости, уходит еще несколько дней. После получения разрешения земельный участок выставляют на аукцион.
  • Обычно в течение месяца администрация собирает заявки. Если торги не проводятся, получаете выбранный земельный участок на три года в аренду, в течение которых надо провести строительные работы. Только по истечении указанного времени можно получить землю в собственность.
  • Заключают договор купли-продажи или аренды.

Выделение земельного участка инвалидам

Как получить бесплатный земельный участок инвалиду? На правах льготной категории инвалидам земельные участки оформляют без торгов ─ достаточно гражданину с особыми потребностями написать заявление, в котором обосновать необходимость выделения участка с приложением документов, которые подтвердят инвалидность.

В торгах и аукционах инвалиды не участвуют. С ними договор купли-продажи заключают сразу. Самое главное, в такой ситуации ─ выбор того участка, который уже занесен в кадастровый реестр. Получить инвалиду земельный участок при таких условиях достаточно просто и быстро, а если выбирать из тех участков, которые не зарегистрированы в кадастре, то его оформление может значительно затянуться, ведь занесение в кадастровый реестр ─ довольно продолжительная процедура .

Земельные участки для многодетных семей

Многодетные семьи ─ еще одна льготная категория при оформлении земельных участков. В 2011 году утвердили закон, который предоставляет право семье после рождения третьего ребенка получать безвозмездно участок до 0,15 га. Это же положение работает и для всех семей с тремя и более детьми до совершеннолетнего возраста.

  1. Дети до совершеннолетия должны быть в семье с родителями.
  2. Можно привлекать не только родных по крови детей, но и усыновленных.
  3. Родители ─ граждане РФ, проживающие на одном месте более 5 лет.
  4. В личной собственности нет никакого другого бесплатно выделенного участка.
  5. Земельный участок выдают одноразово.

Этот закон для многодетных семей очень привлекателен, предоставляя возможность большим семьям жить в просторном собственном доме, а не в стандартной квартире. Где же предоставляют земельные участки многодетным семьям? Ивановская область воплотила в жизнь эту идею одна из первых. Сегодня такие возможности для больших семей предоставляют во многих районах Краснодарского края, Омской и Ульяновской областях, в Татарстане. Другие регионы возможности предоставления земель многодетным семьям решают самостоятельно, с публикацией решений в муниципальных СМИ. Местные власти публикуют перечень земель своего региона, предназначенные для выделения многодетным семьям под застройку. Как получить бесплатный земельный участок многодетной семье?

План действий

Надо обращаться в общественную приемную местной администрации. На информационных стендах должен быть перечень земельных участков, подлежащих распределению. Надо выбрать оптимальный вариант и написать стандартное заявление на предоставление земли. Вместе с ним готовят копии и справки:

  • паспорта,
  • свидетельства о рождении детей,
  • справки из ЕГРП для каждого члена семьи о том, что бесплатных земельных участков они не имеют.

В течение месяца осуществляется проверка прав заявителя. О принятом решении уведомляют по почте. При положительном результате выдается разрешение от Управления муниципальными ресурсами, с которым надо обращаться в землеустроительную организацию, чтобы провести размежевание и подготовку кадастрового паспорта. Межевой план надо ждать около месяца. Чтобы стать на учет, надо обращаться с ним в Кадастровую палату.

После всех формальностей по выделению земельного участка готова глава местной администрации готовит распоряжение на выделение земельного участка. На последнем этапе арендаторы участка с администрацией подписывают договор аренды земли на 10 лет. Переуступать это право аренды не разрешается никому. После заключения договора его регистрируют Росреестре. В последствии за аренду участка надо вносить регулярную арендную плату в размере 0,3% стоимости участка земли.

Согласно закону о Земельных участках, земля перейдет в собственность после того, как постройки дома и введения его в эксплуатацию. Фактически это нередко происходит и до окончания арендного срока. Как только на построенный дом в семье появляется свидетельство о праве собственности, земельный участок автоматически также становится их собственностью.

Для семьи, которая только ожидает появление третьего малыша, необходимо заранее стать на учет как многодетная семья. В департамент семьи обращаются с пакетом документов:

  • с заявлением (можно написать на месте );
  • со свидетельствами о рождении;
  • со свидетельствами об установлении отцовства (при наличии);
  • со брачным свидетельством ;
  • с паспортами родителей;
  • с фотографиями;
  • со справкой с места жительства семьи (если регистрация разная, то нужны справки всех);
  • если один родитель прописан в другом месте, нужна справка о том, что там семья как многодетная не регистрировалась.

Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства?

Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность.

1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе РФ – в них четко прописан механизм выделения гражданам на безвозмездной основе земельных наделов, которые находятся на балансе муниципалитета или государства. Через время субъекты РФ должны разработать необходимые нормативно-правовые документы на местах, по которым большинство российских граждан получат право бесплатно получить землю под дачный участок от государства для индивидуального жилищного строительства (например дачи или загородного дома). На сегодняшний день лишь льготные категории граждан имеют право на бесплатные участки земли, давайте разберемся в деталях.

Кто может получить землю под дачный участок бесплатно?

Право на безвозмездное получение земельного надела и передачи его в собственность определяется на законодательном уровне. Порядок предоставления земли, перечень категорий граждан устанавливаются федеральными законами, Земельным кодексом РФ, а также нормативно-правовыми актами, принятыми на уровне субъектов РФ. Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ, следующие категории граждан имеют право на получение бесплатного земельного участка:

  1. Согласно п.6 ст.39.5 ЗК право имеется у многодетных семей.
  2. Сами субъекты РФ устанавливают точный перечень категорий работников, которые после пятилетнего срока пользования землей на безвозмездной основе, имеют право перевести участок в частную собственность. Согласно п.5 ст.39.5 ЗК РФ участок на протяжении 5 лет должен был использоваться по целевому назначению.
  3. Гражданин, который получил надел и на протяжении пятилетнего срока безвозмездно им пользовался, осуществляя хозяйственную деятельность в соответствии с целевым назначением. Этот участок может быть передан ему в частную собственность. Есть одно условие: участок должен быть использован в дальнейшем по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства – об этом гласит статья 39.5 п. 5 ЗК РФ.

Многие юристы склоняются к мнению, что данный проект Земельного кодекса, позволяющий выделять бесплатно землю практически всем российским гражданам без исключения, реализовать будет не так просто – в процессе передачи земли в собственность у граждан будет возникать ряд трудностей. Вот некоторые из них:

  • Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.
  • Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.

До сих пор наблюдаются огромные очереди из льготных категорий граждан, которым это право было дано задолго до поправок в ЗК РФ. Понятное дело, что обычным гражданам, желающим от государства бесплатно получить землю под дачный участок, придется ожидать чуть ли не всю свою жизнь».

На федеральном уровне льготное право на получение земли на бесплатной основе закреплено законом за следующими категориями граждан:

  1. Герои Российской Федерации.
  2. Герои Советского Союза.
  3. Герои Социалистического труда.
  4. Герои труда РФ.
  5. Полные кавалеры ордена Славы.

Полный перечень категорий граждан, кому положена бесплатная земля под дачный участок, можно узнать, обратившись к Федеральному закону от 09.01. 1997 года №5-ФЗ («О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы») и Закону Российской Федерации от 15. 01. 1993 года № 4301-1 («О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).

Дальнейшее формирование льготных категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной земли в единоличное пользование, а также механизм выделения надела, относится к компетенции местных властей субъектов РФ – это закреплено в п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Но правом получения земельного участка на бесплатной основе можно воспользоваться лишь один раз.

Кому и в каких регионах России выдают землю бесплатно прямо сейчас?

На сегодняшний день Ленинградская область занимает лидирующие позиции по вопросу выделения бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Бесплатно получить дачный участок в Ленинградской области

Принятый в октябре 2008 года областной закон Ленинградской области №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» предоставляет право передачи земли в собственность следующим категориям граждан:

  • Многодетные семьи стоят на первом месте по срочности получения земли. А если семья нуждается в жилых помещениях, то они должны без очереди получить участок.
  • Граждане Ленинградской области, которые состоят на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
  • Члены семьи Героя Российской Федерации, который погиб.
  • Молодые специалисты, которые не достигли 35-ти летнего возраста, которые работают по трудовому договору на территории Ленинградской области. Договор должен быть заключен на срок не менее пяти лет, и эти граждане должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Граждане, которые заинтересованы в получении земли (не считая молодых специалистов), должны знать, что законом установлен минимальный срок проживания на территории Ленинградской области – он равняется пяти годам. Лишь по истечении этого периода они имеют право получить земельный участок бесплатно.

Бесплатно получить землю в Нижегородской области

В Нижегородской области 4.08.2010 был принят закон №127-3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных наделов для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области». Согласно закону, правом бесплатного получения земли от государства могут воспользоваться 14 категорий граждан, вот некоторые из них:

  • Дети-сироты.
  • Ветераны Великой Отечественной войны.
  • Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.
  • Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.
  • Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.
  • Участковые полицейские.

Бесплатно получить земельный участок в Крыму

15 января 2015 года в Крыму был принят закон №66-ЗРК/2015, который определил перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земли от государства. В него входят:

  • Граждане, которые воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетия.
  • Инвалиды и ветераны ВОВ.
  • Инвалиды и ветераны боевых действий.
  • Граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и признанные инвалидами.
  • Реабилитированные граждане, которые были признаны жертвами политических репрессий.
  • Семьи, проживающие в стесненных условиях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 м. кв. жилой площади.
  • Граждане, которые проживают в аварийных домах.

У данных категорий граждан не должно быть в собственности земельного участка под жилищное строительство или жилых помещений, при этом установлен минимальный срок проживания на территории Крыма – он составляет пять лет. Если рассматривать другие российские регионы, то в большинстве случаев механизмом получения бесплатной земли могут воспользоваться, лишь отдельные категории специалистов и семьи, имеющие более 3 детей. Учитывая тот факт, что 1 марта 2015 года были внесены поправки в Земельный Кодекс, можно рассчитывать на то, что законодательство в регионах изменится также на местном уровне. Его требуется привести, как минимум, в соответствии с ЗК, который был обновлен. Многие граждане рассчитывают на то, что теперь процесс получения бесплатной земли будет осуществляться гораздо проще и быстрее, так как на сегодняшний день государству необходимо задействовать в хозяйственном обороте как можно больше земли.

Подводные камни при получении бесплатного участка земли

Понятное дело, что было бы утопией рассчитывать на то, что земельные наделы будут бесплатно передаваться в районах мегаполисов или прибрежной зоне – такие ликвидные участки выдаваться не будут. Чаще всего бесплатная земля выделяется в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций. Некоторые граждане, которым на льготной основе выделяется земля, отказываются от ее получения тогда, когда дело доходит до выбора участка, так как их не устраивает местоположение и отсутствие инженерных сетей. И такие «подарки» от региональных властей многим попросту не нужны, поэтому будьте внимательны и тщательно знакомьтесь с условиями выделения бесплатного дачного участка от государства.

Что нужно, чтобы получить бесплатный земельный участок?

Граждане, решившие претендовать на получение бесплатного участка в собственность, должны написать соответствующее заявление и обратиться в органы местного самоуправление по месту прописки и проживания. Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» зафиксирован список документов (он зависит от основания для получения надела), которые гражданин должен иметь на руках при обращении в соответствующие структуры. Ряд региональных и федеральных законов также определяют пакет документов.

Рады сообщить вам так же, что до 2020 года продлена дачная амнистия!

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»

Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, органы местного самоуправления вправе в первоочередном порядке предоставлять право на предоставление земельных участков либо на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы.

В соответствии с Постановлением правительства от 09.02.2012г. № 108 «Об утверждении перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены в жилищно — строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» и федеральным законом «О введении в действие земельного кодекса РФ» и и оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов», военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, в том числе проходящие военную службу за пределами территории Российской Федерации, при наличии следующих оснований в совокупности:

а) у гражданина отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

б) гражданин не является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

в) гражданин принят федеральным органом исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также указом Президента Российской Федерации, и состоит на таком учете — в случае подачи ходатайств, предусмотренных частью 6.3 статьи 11 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», в Фонд. В случае подачи в Фонд ходатайств, предусмотренных частью 6.1 статьи 11 этого Федерального закона, основание, указанное в настоящем подпункте, не применяется.

Если у вас остались вопросы не освещенные в данной статье, вы можете получить бесплатную онлайн консультацию юриста на нашем сайте.

Аренда земли

Как взять участок в аренду у государства под военно-патриотический палигон ? Какой участок можно взять? С чего начать?

Ответы юристов (5)

Согласно ст.
39.6 Земельного кодекса Российской Федерации» договор аренды земельного
участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

п.2: договор аренды земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения
торгов в случае предоставления:

1)
земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением
Президента Российской Федерации;

2)
земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением
Правительства Российской Федерации для размещения объектов
социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов
при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям,
установленным Правительством Российской Федерации;

3)
земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего
должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных
инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов,
инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской
Федерации;

4)
земельного участка для выполнения международных обязательств Российской
Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных
для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи,
нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

5)
земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного
для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор
аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6
и 8 настоящего пункта;

6) земельного участка, образованного из земельного участка,
предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для
комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного
строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего
пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это
предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой
организации, данной некоммерческой организации;

7)
земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного
некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства,
огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков,
отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой
организации;

8) земельного участка, образованного в результате раздела
ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой
организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества,
дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях
индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего
пользования, данной некоммерческой организации;

9)
земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам
зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты
недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях,
предусмотренных статьей 39.20
настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

10)
земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного
строительства, однократно для завершения их строительства собственникам
объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5
настоящей статьи;

11)
земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании
юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц,
указанных в пункте 2 статьи
39.9 настоящего Кодекса;

12)
земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или
сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

13)
земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с
которым заключен договор о развитии застроенной территории;

13.1)
земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья
экономического класса или для комплексного освоения территории в целях
строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему
договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического
класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства
жилья экономического класса;

14)
земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное
приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами,
законами субъектов Российской Федерации;

15)
земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,
садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским)
хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности в соответствии со статьей 39.18
настоящего Кодекса;

16)
земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или
юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или
муниципальных нужд;

17)
земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в
государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее — казачьи
общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и
развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на
территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской
Федерации;

18)
земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет
право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том
числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для
государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

19)
земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных
животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за
границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного
хозяйства;

20)
земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием
недрами, недропользователю;

21)
земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на
прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или
управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для
выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета
субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников
финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей
к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами
недвижимости;

22)
земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на
прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой
зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии
в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма
соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой
экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской
Федерации федеральным органом исполнительной власти;

23)
земельного участка, необходимого для осуществления деятельности,
предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено
концессионное соглашение;

23.1)
земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации
наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях
строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу,
заключившему договор об освоении территории в целях строительства и
эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении
территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального
использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской
Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации
или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и
эксплуатации наемных домов социального использования;

24)
земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере
охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

25)
земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических
сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами
территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального
или местного значения;

26)
земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании
«Российские автомобильные дороги» в границах полос отвода и
придорожных полос автомобильных дорог;

27)
земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного
общества «Российские железные дороги» для размещения объектов
инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

28)
земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в
реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для
реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;

29)
земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных
биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование,
договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования
водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности,
предусмотренной указанными решением или договорами;

30)
земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок,
радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных
веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения
радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых
приняты Правительством Российской Федерации;

31) земельного участка, предназначенного для ведения
сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом
использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении
нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня
истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного
участка;

32)
земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков,
указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот
арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного
участка в соответствии с пунктами 3
и 4
настоящей статьи;

33)
земельного участка резиденту свободного порта Владивосток на территории свободного
порта Владивосток.

Если единственная заявка на участие в аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое
соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к
участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует
указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только
один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял
участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка
заключается с указанным лицом.

Поэтому Вам надо обратиться к собственнику данного ЗУ
–в администрацию соответствующего муниципального образования для рассмотрения
вопроса о предоставлении участка в аренду.

Есть вопрос к юристу?

Андрей, здравствуйте. В любом случае, такой участок может быть предоставлен в аренду исключительно по результатам проведения аукциона. Согласно ч.1 ст.39.11. Земельного кодекса Российской Федерации решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также — аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц. Таким образом, Вам надо подать соответствующее заявление в Администрацию, но в первую очередь, естественно, определиться с категорией земель и видом разрешенного использования, местоположением, размером, земельного участка. Что предполагается делать на таком военно-патриотическом полигоне? Его будет арендовать юридическое лицо?

Возможные виды разрешенного использования перечислены в «Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков», утвержд. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540.

Мне кажется, Вам подойдет один из следующих:

Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5
5.0
Спорт
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1
Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
5.2
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
5.3
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
5.4
Поля для гольфа или конных прогулок
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений
5.5
Производственная деятельность

Для того, чтобы выбрать место, где возможно размещение подобных объектов, Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки того муниципального образования, в котором собираетесь арендовать участок. Посмотрите, для какой территориальной зоны предусмотрены вышеуказанные виды разрешенного использования. В отношении данной зоны Правилами установлен градостроительный регламент земельных участков: минимальный и максимальный размеры, максимальный процент застройки и т.д. Исходя из этого и ориентируйтесь.

Можете обратиться в Администрацию с просьбой посоветовать, какой участок можно приобрести в аренду для планируемых Вами целей.

Уважаемый Андрей! Дня доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

само по себе понятие «государство» расплывчатое, то есть федеральные органы власти, есть органы власти субъекта России и есть органы местного самоуправления (ОМС).

Скорее речь придется вести с ОМС и уважаемые коллеги верно отметили, что лучше напрямую переговорить с ними, узнать что где есть, что выставлено на торги.

Конечно, Вы можете для себя обозначить те или иные интересные места, открыть публичную кадастровую карту и узнать первоначальную информацию о том или ином земельном участке.

Далее, Вы уже смотрите выставлен ли земельный участок (ки) на торги (сайт соответствующих органов власти). Далее, надо смотреть местные Правила землепользования и застройки (если населенный пункт).

Уважаемый Андрей! В дополнение: Правила землепользования и застройки (с соответствующими приложениями) позволят посмотреть, что можно а что нельзя строить или делать на том или ином земельном участке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.