Как встать на очередь на земельный участок в гродно

Блог Гродно s13

Как построить собственный дом в Гродно — ответы специалистов

Как построить собственный дом в городе? С чего начать оформление документов? Какие районы индивидуальной жилой застройки вам предложат? Кто может получить земельный участок бесплатно, а кто желает его приобрести с аукциона? В каких микрорайонах частной застройки есть инженерные сети и как идет освоение денежных средств на их обустройство? На эти и многие другие вопросы ответили во время проведения прямой линии в редакции «Гродзенскай праўды» начальник отдела строительства Гродненского горисполкома Казимир Гецевич и начальник землеустроительной службы г.Гродно Дмитрий Матеюк.

Кто формирует очередь на строительство собственного дома, какие перспективы получить участок в ближайшее время?

– В Гродно с 2012 года по постановлению Совета Министров создана единая очередь на получение земельных участков и все функции администраций районов переданы горисполкому. На сегодняшний день в очереди на получение земельных участков для строительства жилых домов состоит порядка 4800 человек.

Нынче имеются 260 свободных земельных участков в новом районе индивидуальной жилой застройки Заболоть и тысяча в отведенном под застройку районе Барановичи-7-12. Землеустроительная служба в течение календарного месяца рассматривает примерно 150 заявлений от очередников.
На сегодняшний день распределяются участки под индивидуальное строительство гражданам, ставшим в очередь в июле-августе 2009 года.

Какова процедура оформления земельного участка?
– Состоящий в очереди кандидат на приобретение участка приглашается в горисполком. Ему предлагается перечень незанятых земельных участков и место их расположения вокруг города. По итогам собеседования потенциальный застройщик в письменной форме обязуется в недельный срок явиться с заявлением о предоставлении выбранного им номера земельного участка. Затем служба «одно окно» в течение двух недель собирает необходимые документы, которые рассматриваются на исполкоме. В результате будущий хозяин земельного участка получает его кадастровый номер и может приступать к строительству.

Нужно ли хранить документы о приобретении стройматериалов, их доставке, оплате за услуги техники и подъемных механизмов?
– Да, если банки выделили льготные и другие кредиты. Это необходимо для налоговых льгот при строительстве вашего дома.

Участок с аукциона

Намерен участвовать в городском аукционе по продаже земельных участков. Имею ли право выбора понравившегося мне микрорайона частной застройки?
– Аукционы проводит городской центр недвижимости. Перед подачей заявки и внесения залоговой платы вы можете подойти в центр, взглянуть на схему расположения земельных участков, выехать со специалистами центра на место, определить номер участка и сделать на него заявку. Все остальное определят результаты торгов.

Возможно ли в старых границах Гродно приобрести земельный участок и на каких условиях?
– Особым статусом города Гродно как областного центра предусмотрено, что такие участки могут быть предоставлены только по результатам аукционных торгов.

По какому принципу выставляются земельные участки на аукцион?
– Исключительно по мере востребованности, однако по государственной программе индивидуального жилищного строительства до 30 процентов земельных участков должно выставляться на аукционы. Потенциальный покупатель заранее будет в курсе цены участка, места его расположения. Если все устраивает – подает заявку на участие в аукционе.

Не строишься – отдай другому

Ваша служба начала изъятие земельных участков. Как этого избежать?
– По условиям отвода земель юридическое лицо в течение шести месяцев, а физическое в годовой срок должно приступить к работам на объекте. Поэтому после распределения и оформления прав на участок по прошествии года наша служба выезжает в районы индивидуальной застройки. Тем, кто не приступил к возведению дома, отправляются предписания в течение месяца начать подготовительные работы. После этого срока есть основание для принятия решения об изъятии земельного участка с прекращением права его государственной регистрации.

По законодательству в течение трехлетнего срока нужно возвести здание дома. Дальше возможна консервация дома со сроком на год и плюс еще год при наличии объективных причин. После этого срока здание расконсервируется и должно быть достроено в течение двух лет. Речь идет не о сроках ввода дома в эксплуатацию, а только о соблюдении сроков разрешения на его строительство.

В прошлом году было обследовано порядка 600 земельных участков, на которых не начаты строительные работы. 39 земельных участков изъято в пользу тех, кому они действительно нужны. В этом 73 хозяина в микрорайоне Заболоть приглашены на собеседование в землеустроительную службу по поводу начала работ. А вот 13 граждан ожидают административные штрафы до 10 базовых величин за неиспользование земельных участков по целевому назначению. Несколько сотен застройщиков после нашей проверки приступили к начальным работам.

Обратите внимание, в тех же Барановичах и Южном стоят коттеджи 30-летней постройки в бурьяне. Что, у них нет хозяев?
– Эти участки имеют хозяев, и наша служба не вмешивается в права частной собственности. Хотите купить такой дом с участком – ищите хозяина.

В Погоранах ждут воды

Звонят жители улицы Олимпийской из Погоран-Кошевников. Когда можно будет подключиться к городскому водопроводу?
– Вы находитесь в восьмом секторе, куда уже подана вода. Идет технологическая промывка системы водопровода. Лабораторные исследования, по результатам которых центр гигиены и эпидемиологии выдаст разрешение на подключение домов к водопроводу, завершаются. Не забудьте обратиться в «Гродноводоканал» за выдачей техусловий для подключения к городскому водопроводу.

Два участка старого водопровода в вашем микрорайоне будут переложены и включены в новую сеть. В ноябре планируем подключить в микрорайоне канализационную систему.

Когда в микрорайоне Барановичи-5,6 проложат водопровод?
– В августе начнутся работы по сооружению внутриплощадочных сетей водопровода. Реальное подключение готовых к водопотреблению домов – только следующий год.

Дом не сдан, но пришла квитанция об уплате налога на недвижимость.
– Если на вашем земельном участке возведена коробка дома, наступает время оплаты налога на недвижимость.

Когда начнут распределять участки в Барановичах-7-12?
– Начнут в начале осени с квартала 7-8, где не ведется земледелие. Генеральный план микрорайона принят. Так что застройщикам можно планировать начало работ уже в конце года.

Расскажите о перспективе микрорайона Заболоть до 2014 года?
– Начато строительство сетей электроснабжения для первого из трех кварталов застройки. До конца года выдадут проекты водоснабжения и газификации. Реально в начале следующего года застройщикам получить электроснабжение и к концу его – водопровод.

Строю дом… на продажу

Мой строящийся дом имеет примерно 50-процентную готовность к оформлению. Но возникли обстоятельства, вынуждающие продать земельный участок с недостроем. Что посоветуете?
– Все зависит от статуса получения вами земельного участка. Законодательством страны запрещено отчуждение жилых домов в течение 8 лет после их сдачи, если участок был выделен бесплатно как очереднику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Но если этот участок покупался с аукциона в частную собственность, за него были внесены деньги, то вне зависимости от процентной готовности здания регистрируется незавершенное капитальное строение и тогда его можно продавать.

Разъясните популярно, сколько нужно иметь денег, чтобы решиться на начало строительства собственного дома?
– На работы по строительству частного дома надо иметь средства из расчета затрат 6 миллионов рублей на один квадратный метр. Если размер коттеджа будет порядка 150 квадратных метров, то конечная стоимость дома составит около миллиарда рублей. Однако преимущества строительства частного жилья неоспоримы: можно его вести по этапам, проживать при наличии электричества и воды в первоначально выделенных комнатах, использовать недорогие стройматериалы, предусматривать иные варианты.

Велика ли разница кадастровой стоимости земли в Барановичах или Погоранах?
– С 2013 года действует новая кадастровая оценка земель города Гродно. Ранее один квадратный метр земельного участка в Барановичах-5,6 стоил из расчета 4,7 доллара, сегодня 6,1. Кадастровая цена зависит от места расположения земельного участка, наличия инженерных сетей, транспортной инфраструктуры. Чем они больше развиваются, тем и выше кадастровая стоимость. Например, в микрорайоне Вишневец при шаговой доступности к объектам транспорта, предприятий обслуживания она составит порядка 18 долларов.

Мини-маркет для окраин

За три десятка лет в Барановичах так и не построили ни одного продовольственного магазина. За гвоздями едем в центр.
– К сожалению, инвестор не спешит в районы индивидуальной застройки. Основная причина – отсутствие водопровода, электроэнергии, канализации. Магазины, амбулатории, пункты бытового обслуживания населения предусмотрены во всех районах индивидуальной жилой застройки.
Продовольственный магазин строится в Погоранах-Кошевниках, недавно открыт магазин «Родны кут» в микрорайоне Барановичи. Надеемся на реализацию инвестиционной программы областного потребобщества по строительству сети магазинов шаговой доступности, в том числе и в районах индивидуальной жилой застройки Гродно.

Что касается обеспечения жителей микрорайонов индивидуальной жилой застройки городским транспортом, то здесь политика такова: сдается новый квартал – рассматривается продление к нему автобусных маршрутов. Последнее решение касается продления автобусного маршрута до улицы Молодой микрорайона Погораны-Кошевники. В недалекой перспективе будут предусмотрены разворотные площадки для автобусов № 4 и №35 в Барановичах.

Микрорайону нужен староста

В городе есть ЖСПК, появились комитеты общественного самоуправления. Какое общественное формирование в наших районах частной застройки может заняться решением его проблем?
– Вы можете создать товарищество собственников в виде общественной структуры и совместно решать накопившиеся проблемы. Такие структуры должны инициировать администрации районов, чтобы с ними вести диалог по решению накопившихся проблем. К сожалению, в районах индивидуальной жилой застройки таких формирований нет, что затрудняет диалог застройщиков с властью. Благоустройство районов индивидуальной жилой застройки неподъемно для городского бюджета без долевого участия застройщиков.

Как получить участок на строительство дома и не лишиться его &nbsp 23046 &nbsp 4

Для одних иметь свой дом – это мечта вырваться из каменных джунглей города, для других —способ решить свой жилищный вопрос. Нередко мотивирующим аргументом является и возможность получить участок для строительства дома бесплатно. Ведь так мало в этом мире осталось бесплатного… А такая возможность есть у тех, кто по закону считается нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Ежемесячно десятки гомельчан пишут заявления о предоставлении им земельных участков. Но как только наступает день распределения, две трети от желаемого отказываются, а из тех, кто соглашается, несколько сотен так и не приступают к стройке. Почему очередь на землю не становится меньше, сколько раз можно брать и не строить и что нужно знать, решаясь на стройку, пишут «Гомельские ведомости».

Пускай будет…

«Строить дом очень дорого!» — напрашивается самое простое объяснение большого количества отказов от земли. И хотя участок нуждающимся в улучшении жилищных условий выделяется бесплатно, само по себе индивидуальное строительство — удовольствие не из дешёвых. Покупка, доставка материалов, строительные работы, аренда различного оборудования, отделка комнат влетают в копеечку. Но если дороговизна так очевидна, на что рассчитывают те, кто не имеет нужного количества средств, но становится в очередь? И даже больше: не располагая определённой суммой денег, оформляют на себя участок?

В землеустроительной службе Гомельского горисполкома на протяжении последних лет ежедневно принимают до 10 заявлений от желающих получить участок земли. А на каждом распределении «наделов» две трети очередников от земли отказываются. — Порой граждане не осведомлены о действующем законодательстве и не всегда понимают, что значит получить участок бесплатно, а точнее, что значит освоить его, в какие сроки — это нужно сделать и какие деньги на это нужно потратить, — делится мнением начальник землеустроительной службы Игорь Дьячков. – Чаще всего человеком движет мотивация «дают – бери».

Результатом такого мировоззрения становится другая статистика. Только в 2015 году в Гомеле за неосвоение было изъято более 200 «наделов». Речь идёт о земле, где на протяжении первого года кроме густой травы ничего не выросло.

Участок с обязательствами

Если вы собираетесь писать заявление на получение участка, а то и вовсе вас уже пригласили на распределение, в землеустроительной службе города рекомендуют помнить о некоторых обязательствах.

— В течение одного года со дня регистрации земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома, гражданин обязан приступить к его освоению», — объясняет Игорь Дьячков.

— И для этого недостаточно поставить забор. За этот срок нужно залить фундамент. А в течение трёх лет — возвести коробку под крышу. Если указанное не выполняется, земельный участок подлежит изъятию.

К слову, тем, кто уже осилил заливку фундамента, не стоит расслабляться. Если до недавнего времени изымались лишь участки, где так и не ступила нога человека, то сейчас нарабатывается практика изъятия земли с начатым строительством, что предусмотрено Указом Президента № 87.

— Это не значит, что участки начнут изымать едва ли не за один час просроченного времени, — поясняет начальник землеустроительной службы. — Но если фундамент стоит лет пять и больше никаких действий не наблюдается, то в судебном порядке земля будет изыматься и выставляться на аукцион.

Бесплатно — значит даром?

Не вникая в вопрос глубоко, можно подумать: «Ну, изымут участок, и что? Как дали, так и забрали». Но не так всё просто, как кажется на первый взгляд. Даже учитывая, что нуждающимся в улучшении жилищных условий земля достаётся бесплатно, за её оформление нужно заплатить. Все необходимые документы будут стоить около Br200 . Ещё на несколько миллионов, в зависимости от сложности, потянет изготовление проекта дома. Понятно, что в случае изъятия участка эти деньги не возвращаются. Не тысячи долларов, но всё равно существенная сумма.

— То, что эти вложенные средства будут потеряны, большинство граждан всё-таки понимает, — делится наблюдениями собеседник, — но мало кто учитывает потерю для себя некоторых возможностей в будущем.

— Так, право на получение земельных участков гражданами, состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, может быть реализовано только один раз. То есть если вы сразу отказались от предложения, то вас просто снимают с очереди. И в случае второй попытки её придётся заново отстоять. Но если участок дали и изъяли, то второй попытки уже не будет.

Кроме того, если вы, как нуждающийся, получили землю, то параллельно построить с господдержкой квартиру вам не удастся. По крайней мере, до тех пор, пока не будет принято решение об изъятии земли.

По словам Игоря Дьячкова, в качестве выхода из ситуации, когда решили строить дом, а на полпути передумали, многие видят продажу «социального» участка, в том числе с недостроенным домом. Однако сделать это невозможно: подобные сделки — прерогатива государства. То есть продать землю (после её изъятия) может только горисполком. Нельзя выставить на продажу и уже готовое жилое строение. Сначала в нём нужно пожить в течение 8 лет после сдачи в эксплуатацию. И только после этого распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. Конечно, эти обязательства вас не касаются, если участок куплен на аукционе.

Семь раз подумать, один раз взять

Учитывая все нюансы, прежде чем брать участок, стоит объективно оценить свои возможности, советуют в землеустроительной службе горисполкома. Да и прикинуть, сколько примерно будет стоить первый год стройки, несложно, даже если ты никогда не работал в строительно-монтажном тресте.

Первое, на что придётся потратиться, как уже отмечалось, это оформление документов — около Br 200. Далее — заказ проекта. Для бюджетного дома до 100 «квадратов» он будет стоить в районе Br 200-350. И основную сумму первого года нужно залить в фундамент. Эта конструктивная часть строения бывает разного вида и, соответственно, стоимости. Но, так или иначе, фундамент для небольшого дома в среднем потянет тысячи на 3. Те, кто уже прошёл этот путь, говорят, что, если копать землю, месить и заливать раствор самому, иметь друзей со спецтехникой, которая доставит стройматериалы со скидкой — пытаться максимально сэкономить, сумму можно сократить почти вдвое. Итого: по истечении года нужно потратить почти Br 3,5 тыс. Это не считая возможных сопутствующих расходов, типа проезда до участка, покупки или аренды инструмента, строительства забора, туалета и прочего.

Кстати, те, кто уже ввязался в стройку, говорят, что сложнее всего начать, потом процесс затягивает и понемногу всё получается. Но при этом все сходятся во мнении, что заливка фундамента и возведение стен — это лишь вершина айсберга.

Место пусто не бывает

С января 2016 года в Гомельском горисполкоме стали распределять третью очередь строительства Романовичей. Здесь только начинается освоение земельных участков. И многих, кто приходит на распределение в горисполком, пугает их отдалённость, необустроенность, отсутствие коммуникаций, дорог и прочего. Очередники думают, считают и отказываются. Но очередь от этого меньше не становится. На место отказавшихся каждый день с заявлениями приходят новые желающие получить бесплатный участок.

Сегодня в очереди на землю, предназначенную для строительства индивидуальных жилых домов, стоят более 960 человек. Примерно столько было и в начале года, хотя почти 200 участков за этот срок распределено. Не имея оснований для строительства квартиры с государственной поддержкой, горожане пытаются использовать хоть какую-то льготную возможность для решения жилищного вопроса. И бесплатная земля, на первый взгляд, кажется этой самой возможностью.

Земельные участки для строительства в Гродно: сколько их — и сколько претендентов?

21 июня 2018 в 17:21
Гродно плюс

Более 4 тысяч гродненцев сегодня стоят в очереди за земельными участками. Мечта многих — построить дом на личных сотках. Стать их владельцами можно как в ходе аукционов, так и в порядке очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, сообщает «Гродно Плюс». На сегодня свободных наделов в Гродно порядка 150.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

— Земельные участки Гродненским горисполкомом предоставляются только в черте Гродно. Свободные участки есть в микрорайонах Зарица, Заболоть, Барановичи. Средний размер участка — 10 соток, — рассказал главный специалист управления землеустройства Гродненского горисполкома Владимир Салыго.

Продать, подарить или обменять выделенный земельный надел можно только с разрешения горисполкома и при наличии веских причин. К примеру, при потере кормильца или инвалидности. Снимают же с очереди на землю тех, кто утратил статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

— Ввиду приобретения какой-то недвижимости, получения другого земельного участка в очереди нуждающегося в другом населенном пункте, — поясняет начальник управления землеустройства Гродненского горисполкома Андрей Кухтюк. — Гражданин, желающий получить земельный участок, может это сделать один раз в стране в любом из населенных пунктов. Один раз получить — и больше нельзя. Если он уже где-то получил и у нас пытается получить, мы такую ситуацию не допустим и снимем его с учета нуждающихся.

Если в течение года после регистрации прав на участок строительство жилого дома на нем так и не началось, землю придется вернуть за неиспользование по назначению. Срок на исправление все же дается — 1 месяц. Если требование не было исполнено, гражданин автоматически лишается прав на участок, и он возвращается в перечень, дав возможность другим нуждающимся на него претендовать. Изъятия случаются и в том случае, если те, для кого подошла очередь на получение земли, не являются в горисполком с заявлением.

Единый список граждан, желающих получить земельные участки, равно как и перечень свободных земельных участков, которые будут предоставлены данным категориям граждан без аукциона, размещен на сайте Гродненского горисполкома. Он находится в свободном доступе.

Очередь из претендентов на земельные участки под жилье объединят, но на скорость продвижения это не повлияет

опубликовано: 4 января 2012 в 11:43
обновлено: 5 января 2012 в 00:01
БЕЛТА

В Беларуси вводится единый порядок учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства жилья. Такое решение принято постановлением Совета министров от 30 декабря 2011 года № 1781, сообщили БЕЛТА в пресс-службе белорусского правительства.

Данным постановлением утверждено положение о едином порядке учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. До 1 марта 2012 года облисполкомы и Минский горисполком должны сформировать единый список граждан, желающих получить земельные участки для строительства домов. Причем это будет сделано с учетом ранее сформированных очередей и списков таких граждан. Граждане, состоящие в последующей очереди (списке), включаются в единый список граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, после граждан, состоящих в предыдущей очереди (списке).

Постановка граждан на учет осуществляется посредством формирования местными органами власти списка очередности предоставления земельных участков для строительства домов. При выделении земельных участков в Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве, других, определенных исполкомами городах, учитываются интересы государства, местные условия и экономическая эффективность. Там участки предоставляются по результатам аукционов либо без их проведения только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В те списки не включаются граждане ряда категорий, в том числе не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В список, формируемый в Минске, включаются многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данный список формируется Минским городским исполнительным комитетом на основании информации, предоставляемой администрациями районов столицы.

Постановка граждан на учет осуществляется на основании заявления, которое подается в соответствующий местный исполнительный комитет, а в Минске — в администрацию района по месту постановки на учет нуждающихся.

Списки и информация об условиях включения в них граждан размещаются местными исполкомами в доступных для ознакомления местах на информационных стендах, официальных сайтах, а также могут доводиться до населения иными доступными способами, в том числе через СМИ.

Формируется также перечень свободных (незанятых) земельных участков. Такие участки предлагаются гражданам, желающим их получить. Но здесь будет также учитываться дата и время включения гражданина в список.

Постановление вступило в силу с 1 января 2012 года. Оно принято в соответствии с указом от 23 сентября 2011 года №431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков».

Как заявил в беседе с корреспондентом БЕЛТА начальник управления правовой и кадровой работы Государственного комитета по имуществу Беларуси Александр Савин, комментируя постановление №1781, при формировании единой очереди на земельные участки права граждан не будут ущемлены.

Единый порядок учета предусматривает в том числе и реорганизацию существующих очередей граждан, которые желают получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов. Таким образом, создается единый по республике порядок учета таких граждан. Он начнет действовать с 1 марта 2012 года.

В настоящее время существует несколько разрозненных очередей, ранее созданных решениями местных исполнительных комитетов, областных исполкомов и Минского городского. В каждом из них установлен свой порядок учета граждан, желающих получить участки под строительство домов. С 1 марта этот порядок будет единым.

«Возникает вопрос о реорганизации этих очередей, — отметил Александр Савин. — Но постановление №1781 предусматривает переходную норму, согласно которой в рамках существующих очередей никто граждан переставлять местами не будет. То есть, если в Минском районе существуют четыре очереди в зависимости от нуждаемости в улучшении жилищных условий, от места проживания гражданина, от наличия у него объектов жилой недвижимости, то данные четыре очереди просто последовательно будут объединены в одну. Были четыре списка, теперь они раскладываются один за другим, очередность останется та же, но это будет единый список. Таким образом, в рамках конкретной административно-территориальной единицы преобразование происходить не будет».

Специалист также подчеркнул, что создание единой очереди никак не повлияет на скорость продвижения в ней. «На скорость продвижения повлияет только создание массивов для индивидуальной жилой застройки, — сказал он. — Чем больше исполнительными комитетами будет создаваться новых земельных участков, включаться в списки, в перечни свободных, незанятых земельных участков, тем быстрее будет продвижение по очереди».

Что касается граждан, которые будут подавать заявления на получение земельных участков после 1 марта 2012 года, то они уже будут становиться в конец созданной единой очереди. И здесь уже не будет приниматься во внимание ни нуждаемость их в улучшении жилищных условий, ни место проживания. То есть они, как в порядке живой очереди, будут ожидать получения участка.

Смысл объединения очередей в том, чтобы определить единый порядок учета граждан, отметил Александр Савин. Дело в том, что при проверках контролирующими, правоохранительными органами возникал ряд вопросов, почему нет единообразия при постановке на очередь. Возникали также различные вопросы с критериями постановки на очередь, почему в одном исполнительном комитете прописка имеет значение, в другом — нет, в одном районе наличие жилых объектов недвижимости имеет значение, в другом — опять же нет. Поэтому для соблюдения прав всех граждан и введен единый порядок учета.

Представитель Госкомимущества также пояснил, что получить земельный участок можно только при наличии свободных незанятых земельных участков, которые включены в соответствующий перечень. «То есть, по мере формирования массивов для индивидуальной жилой застройки любой гражданин Беларуси в населенном пункте, где земельные участки предоставляются без аукциона (а есть такие, что предоставляются только с аукционов), и если этот гражданин нуждается в улучшении жилищных условий, он вправе получить земельный участок в соответствующем населенном пункте», — сказал Александр Савин.

Многодетные семьи выделяются как особая группа нуждающихся в улучшении жилищных условий, причем только в Минске. «В остальных населенных пунктах они не выделялись в особую категорию, они учитывались там как обычные нуждающиеся в улучшении жилищных условий», — констатировал собеседник. Но в соответствии с данным постановлением в Минске очередь претерпит наименьшее изменение, поскольку там и так была одна очередь на участки для многодетных семей. «То есть для города Минска не изменится ровным счетом ничего, здесь многодетные семьи останутся с правами, которые существовали до 1 марта», — уточнил специалист. При этом он напомнил, что многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, с 1 января получили возможность приобретать участки в собственность бесплатно. Эта льгота за ними сохраняется. Но в течение 8 лет они не могут полученный участок продать, поскольку государство выделило его бесплатно.

Как получить землю молодой семье бесплатно от государства

14 июня 2011 года в России был принят закон № 138-ФЗ с поправками в Земельный Кодекс о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям. На основе этих поправок к 2016 году разработаны отдельные региональные программы.

Согласно упомянутому закону, можно определить условия получения бесплатных земельных участков молодыми семьями.

Условия предоставления участков

Молодые семьи могут становиться в очередь на получение земли многодетным под индивидуальное жилищное строительство — ИЖС.

  1. Необходимо иметь не менее троих несовершеннолетних детей (родных и/или усыновленных), которые должны быть зарегистрированы с родителями (однако в состав многодетной семьи не включаются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении).
  2. Семья должна получить статус многодетной и состоять в официальном браке (допустимо также являться матерью или отцом-одиночкой).
  3. Все члены молодой многодетной семьи должны быть гражданами РФ.
  4. Родители и дети должны проживать на территории конкретного регионане менее пяти лет.
  5. Члены семьи не могут иметь в собственности иных земельных участков.
  6. С 2015 года может также применяться дополнительное условие: семья должна состоять на учете (в очереди) в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Право получить земельные участки молодым семьям от государства предоставляется единожды, причем в равных долях на каждого члена семьи (в так называемую общую долевую собственность). Примечательно, что земля предоставляется семьям бесплатно.

Как получить землю молодой семье бесплатно

  • Распределением земельных участков по государственной программе занимаются органы местного самоуправления, куда положено встать в очередь для получения земли.
  • В управление нужно представить документы, позволяющие претендовать на получение земельного участка.
  • Сотрудники местной администрации или ее специального ведомства рассмотрят заявку, вынесут решение о ее удовлетворении или отказе в ее удовлетворении.
  • При положительном исходе семье будет произведена выдача соответствующего свидетельства о праве на землю.

Документы для получения земельного участка

Для получения участка необходимо подать заявление в органы местного самоуправления по месту жительства с указанием цели использования земли (строительство жилья) и с предоставлением нужных документов:

  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • выписка из домовой книги;
  • документ в подтверждение отсутствия в собственности иных земельных участков.

После принятия решения о выделении участка необходимо оформить все документы на право собственности. Если в предоставлении участка власти откажут, то семья имеет право подать заявление повторно либо обратиться в суд для отстаивания своих законных интересов.

В Гродненском районе на 211 земельных наделов претендуют 1 917 очередников

Свободных земельных участков в пригороде Гродно с каждым годом всё меньше, а очередь на них всё длиннее. Сегодня в Гродненском районе ситуация такова: на 211 наделов претендуют 1 917 очередников.

Тему для написания статьи подсказал гродненец, который томится в той самой очереди пятый год и пока не видит просвета. «Мечтаю о домике в деревне. Купить землю на аукционе я не в состоянии. Стал в очередь в сельисполкоме, а она ни туда ни сюда. Посмотришь, столько земли вокруг», – сетует мужчина.

Всё, что ближе к областному центру, не первый год пользуется стабильным спросом. Удовлетворить его сегодня нереально, отмечает начальник землеустроительной службы Гродненского райисполкома Игорь Дорошев. Количество заявок на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство набирает обороты как за счет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и горожан, мечтающих о загородной недвижимости.

Правда, соотношение свободных участков и заявок в разрезе сельсоветов выглядит по-разному. В настоящее время наибольший ажиотаж на землю наблюдается в Подлабенском сельсовете: на каких-то 26 свободных наделов претендуют аж 686 человек. Немало желающих получить клочок земли также в Коптевском сельсовете (85 и 454 соответственно), Гожском (13 и 236), Путришковском (24 и 176) и Вертелишковском (14 и 110). Меньшим спросом пользуются земельные участки в Индурском, Поречском и Одельском сельсоветах.

Как же более-менее уровнять спрос с предложением? Игорь Дорошев пояснил, что в реальности одно от другого не столь уж и далеко, как это выглядит на бумаге. Допустим, решил человек свою жилищную проблему, а сельисполком не поставил в известность. Или, скажем, передумал возводить дом. В то же время эти люди продолжают числиться в списках граждан на предоставление участков. Все эти моменты, как правило, вскрываются, когда подходит очередь, и специалисты вплотную начинают заниматься тем или иным очередником.

Справедливости ради стоит заметить, что в списке очередников примерно восемьдесят процентов составляют горожане. Не секрет, что их цель – заполучить за минимальную стоимость землю в пригороде Гродно. А вот идти работать, скажем, в местное хозяйство, торопится далеко не каждый новосел. Зато претензий после получения участка у них хоть отбавляй: проложи коммуникации, подключи свет, дай воду… Возникает резонный вопрос: стоит ли в данном случае бить тревогу из-за дефицита наделов и жертвовать землями сельхозназначения? Тем более что последние перевести в другую категорию можно только по согласованию с главой государства.

Кстати, в скором времени порядок предоставления земельных участков будет усовершенствован. Это предусмотрено Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2014 г. № 387 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667». В частности, с 1 сентября 2014 года граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получить землю в пригородных зонах областных центров смогут только через аукцион. Это, кстати, касается и Гродненского района. Так что существующие в сельисполкомах очереди заметно поредеют.

Как показывает практика, спрос на землю в Гродненском районе высок не только в исполкомах, но и на открытых аукционах. Причем речь не всегда идет о престижных земельных наделах со всеми коммуникациями. Только в этом году с молотка ушли 45 участков, от продажи которых бюджет выручил около 6 млрд. рублей. Кроме того с начала января по сей день очередь на получение земли продвинулась на 122 человека. Согласитесь, не так-то и мало. А что, если землю не выставлять на аукцион, а предложить нуждающимся? Как пояснил Игорь Дорошев, согласно программе индивидуального жилищного строительства, на торги должно выставляться не менее 30 процентов от количества выделенных участков.