Кто снимается с очереди на улучшение жилищных условий

Могут ли с очереди на улучшение жилищных условий снять только часть семьи?

Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий часть семьи (2 человека), или должно быть согласие всех членов, стоящих на очереди ? стоим на одной очереди уже 19 лет брат с сыном сестра с дочерью. Все совершеннолетние. Сестра с дочерью сейчас имеет возможность выкупить по льготной цене служебную квартиру по 588-П.,( одно из условий — не должны стоять на очереди нуждающихся) брат с сыном не хотят сниматься с очереди., т . К сестра впоследствии хочет впополаме продать площадь, где сейчас все проживают. Т. Е сестра получает двушку и половину от продажи общей трёшки , а брат с сыном только половину от продажи общей трёшки?

Ответы юристов (1)

Если метраж на каждого будет 18 кв. м на человека, то снимут всех. Часть стоящих на очереди не снимают. Очередь ведь у вас одна. Если метраж не будет превышать 18 кв. м на человека, то с очереди не снимут, но при предоставлении жилья учтут и эту квартиру. .

Закон Москвы № 29 от 14 июня 2006 г.
Статья 15. Снятие жителей города Москвы с жилищного учета

1. Жители города Москвы снимаются с жилищного учета:
2) при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений;

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Основания для снятия с очереди на улучшение жилищных условий

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий – процедура, проводимая специальной комиссией. Она выносит отказ с указанием причины.

Впоследствии его можно оспорить путем написания искового заявления в судебную инстанцию.

Лица исключаются с учета на получение жилищного помещения, если это регламентируется статьей 56 ЖК РФ.

Снимаются из списка лица, которые:

  1. Направили заявление о снятии их с очереди. Это может быть вызвано обменом на большее помещение, переездом за границу и т.д.
  2. Утрата оснований, в соответствии с которыми предоставляется право получения жилища по соглашению социального найма. В качестве примера можно привести существенное улучшение финансового положения членов семьи. Сумма получаемого заработка на члена семьи превышает норму для группы «малоимущие», устанавливаемую статьей 49 ЖК РФ.
  3. Переезд на другое место жительства. Если адреса изменяются в пределах области, то очередность на получение жилья не изменяется. Если семья переезжает в другой регион, то она исключается из очереди.
  4. Граждане получили материальную помощь для строительства или покупки жилой площади.
  5. Были предоставлены неверные сведения, ставшие причиной постановки на учет (превышение количества членов семьи, проживающих на одной площади, искажение информации о состоянии здоровья, незаконное оформление справки, подтверждающей малоимущее положение).

Статья 56 Жилого Кодекса также устанавливает, что снять с очереди может только тот орган, по решению которого производилась установка семьи на учет.

Решение принимается в продолжение тридцати дней с момента осведомления об обстоятельствах, ставших причиной для принятия подобного решения.

Решение об исключении из очереди должно включать в себя причину подобного решения. В обязательном порядке должна присутствовать ссылка на обстоятельства, включенные в статье 56 ЖК.

Решение об исключении выдается гражданам в продолжение трех суток с момента его принятия. Обжаловать это решение можно в судебном порядке, для чего потребуется составить исковое заявление в суд.

Не является причиной для снятия с учета факт изменения численности семьи.

Причины, в соответствии с которыми семья снимается из очереди на получения жилья:

  • жилищные условия были улучшены, нет необходимости в получении помощи от государства;
  • увольнение с места работы, от которого выделяется жилая площадь;
  • преднамеренное ухудшение условий проживания;
  • выбытие одного или нескольких членов семьи.

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий

Исключение из списков может быть связано с различными причинами. Рассмотрим их подробнее.

Семья, признанная нуждающейся и стоящая на очереди на улучшение жилищных условий, может участвовать и в других государственных программах.

Если она получила ипотеку по федеральной программе на покупку или строительство дома, то происходит снятие с учета.

Основанием для этого служит отсутствие повода в получении дополнительной помощи от государства, ведь она уже оказана – выдана ипотека.

Ипотека выдается под низким процентом. Потратить полученные средства можно только на строительство или покупку жилья. Не имеет значения рынок, на котором осуществляется приобретение недвижимости – первичный или вторичный.

Интересует социальная программа по улучшению жилищных условий для бюджетников? Смотрите тут.

Причиной снятия с очереди может послужить наличие дачи.

При этом соблюдается условие – эта недвижимость должна быть пригодной для проживания.

Дача признается пригодной для постоянного жительства, если:

  • метраж на одного члена семьи соответствует установленной норме;
  • поблизости имеется требуемая инфраструктура – школа, магазины, больница и т.д.;
  • дача имеет адрес и поставлена на учет;
  • имеются все необходимые коммуникации – вода, газ, отопление, канализация;
  • недвижимость соответствует строительным нормам.

Дача проверяется комиссией, назначенной местными властями.

Если она подходит для проживания, то семья снимается с учета по причине того, что у неё есть место для проживания.

Наследство

Причиной для снятия с очереди на улучшение условий проживания является получение наследства. По наследству может быть передано любое имущество – недвижимость, автомобиль, финансовые средства.

Если переданное наследство имеет ценность и оказывает существенную материальную поддержку семье, то она исключается из учета.

Основанием для этого является изменение статуса «малоимущей» семьи.

Молодая семья

Молодая семья может быть снята с очереди по следующим причинам:

  • изменение материального статуса;
  • переезд в другой регион страны или за границу;
  • преднамеренное ухудшение места проживания (в соответствии со статьей 53 ЖК РФ);
  • самостоятельное решение жилищной проблемы – покупка или обмен своей жилой площади на другую.

Многодетная мать

Многодетной матерью является женщина, у которой на попечении трое и больше детей до 16 лет или трое и больше детей, учащихся в образовательных учреждениях, до 18 лет.

В некоторых случаях исключение из очереди происходит по причине того, что кто-то из детей получает жилье по молодежной программе.

Однако это не является действительным основанием, ведь остальные дети все равно остаются на попечении матери. В такой ситуации требуется только уменьшить состав семьи.

Если сняли с очереди на улучшение жилищных условий, то для обжалования решения требуется подать исковое заявление в суд.

Что делать?

Если вы были сняты с очереди на улучшение жилищных условий, то указывается основание отказа. В первую очередь с ним требуется ознакомиться и установить, является ли она верным.

Если причина не соответствует действительности, то необходимо составить исковое заявление в суд. В нем указывается:

  • причина обращения;
  • просьба о восстановлении в очереди.

Назначается дата судебного заседания по делу. Если суд удовлетворяет требование истца, то он восстанавливается в очереди.

Если иск отклоняется, то истец не имеет права на улучшение жилищных условий.

Если члены семьи выбывают из очереди на улучшение условий, то у неё пропадает право на выплату субсидий.

Субсидии выдаются гражданам, зафиксированным на учете, для:

  • покупки жилой площади;
  • строительства недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, часто задаваемые гражданами.

Дали земельный участок

При получении земельного участка комиссия не имеет право исключить семью из очереди на получение жилой площади.

Обусловлено это тем, что снятие с учета является возможным, если предоставляется не земельный участок, а недвижимость, обустроенная для постоянного проживания.

Если вы были сняты с очереди, то требуется составить и направить исковое заявление на рассмотрение в суд.

Как взять ипотеку на улучшение жилищных условий в Сбербанке? Читайте здесь.

Существует ли соцпрограмма по улучшению жилищных условий на селе? Подробная информация в этой статье.

Выписался бывший муж

Если из квартиры выписался муж, то количество метров на одного члена семьи увеличивается.

Семья будет снята с учета, если метраж на одного человека стал соответствовать норме.

Если все равно наблюдается недостаток квадратных метров, то исключение из очереди является незаконным и подлежит оспариванию в судебной инстанции.

На видео об очереди на жилье

Могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий, если купили за свой счет квартиру?

Добрый день! С 1996 года семя (отец, мать, двое совершеннолетних детей) встали на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жили в комнате 18м2 в коммунальной квартире. Потом за свой счёт приобрели квартиру 2х комнатную 42,3 м2 (жилая площадь комнат 13 и 13,6)

Могут ли снять нас с учёта? Хватает ли метража на семью и какие нормы по метрам по общей площади

Ответы юристов (2)

День добрый! Правила о сохранении за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрены ст. 55 Жилищного кодекса РФ. Фактически данная статья гарантирует гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что они не могут быть произвольно лишены права состоять на указанном учете. Такие граждане могут быть сняты с учета только тогда, когда им фактически предоставлены жилые помещения по договорам социального найма либо выявлены основания для снятия их с учета, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса.

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится по правилам ст. 56 Жилищного кодекса РФ. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
2) утрата оснований, дающих право получить жилье по договору социального найма.

В Вашем случае для вывода об утрате Вами оснований необходимо ознакомиться с нормой предоставления жилого помещения, установленной местными органами власти. Она может варьироваться 15-18 кв.м (считается исключительно общая площадь). Снятие с учета производится в случае если в новой квартире метраж более нормы предоставления помноженной на членов семьи. Кроме того из вопроса неясно отчуждено ли жилое помещение 18 кв.м в котором проживали ранее. Если нет, то метраж двух жилых помещений также будет суммироваться.

Решение о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях может быть принято только тем органом, по решению которого соответствующие граждане были приняты на указанный учет (об этом см. ст. 52 Кодекса). Указанное решение должно быть принято не позднее чем в течение 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.​

Уточнение клиента

Спасибо! Если можно, ещё вопрос. Комнату 18 метров продали. Старшая дочь вышла замуж и родила ребенка. обе сестры встали на программу «молодежи доступное жилье» . (ребенка прописали в этой же квартире, поставили на учёт)

Если младшая получит заем, пропишется в купленной квартире, а старшая пока не получит заем, снимут ли старшую с программы и с учёта в качестве нуждающихся?

17 Июня 2017, 17:11

Нельзя говорить эту дочь снимут а эту нет. Правильно определить членов семьи, состоящих на учете. В настоящий момент состав семьи состоящей на учете — 4 человека. При этом конечно нужно учитывать тот факт, что старшая дочь вышла замуж и родила ребенка. Именно тогда, когда будет получена субсидия на покупку жилья по программе молодежи она будет исключена из состава семьи, состоящей на учете. Семья, остающаяся на учете будет в ином составе — 3 человека. Вот именно тогда и может встать вопрос о снятии с учета, так как площадь занимаемого жилого помещения превысит ту самую норму предоставления.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий

У меня мама стояла на очереди по улучшению жилищных условий с 1998г. Сестра -многодетная мать, 3 детей, выписалась от родителей к мужу.Все они прописаны у мужа сестры. Каким-то образом им удалось разделить мамину очередь и в этом году моя сестра получила жилищный сертификат как многодетная, а мама продолжала стоять на очереди. Квартира у нас неприватизированная, двухкомнатная малогабаритная,прописаны мать, отец и я. В этом году я вышла замуж, но из нашей квартиры не выписывалась( понятное дело квартира неприватизированная и мать стоит на очереди, зачем же я буду выписываться?) Недавно позвонили из жилотдела и сказали, что , мол, дочь вышла замуж, у мужа есть жилье, и сняли ее с очереди. Как же так, ведь я не выписывалась и стояла мама, правомерно ли это? Спасибо за ответ.

20 Сентября 2014, 17:58 Лариса, г. Москва

Ответы юристов (2)

Скорее всего сняли с очереди противозаконно. Так согласно Определению Верховного Суда РФ от 22.01.2013 N 18-КГ12-92:
Руководствуясь нормами статьи 57 ЖК РФ, суд удовлетворил требования гражданина о внеочередном предоставлении жилого помещения, придя к выводу, что вышеуказанная норма не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более — от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

То есть вам следует обжаловать незаконные действия данного государственного органа и восстановить право на улучшение жилищных условий.

24. В порядке следует отразить, что право состоять на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до
получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления
оснований для снятия с учета.

25. В порядке целесообразно также
отразить, что граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях в случае:

— подачи ими по месту учета заявления о снятии с
учета;

— утраты ими оснований, дающих им право на получение
жилого помещения по договору социального найма;

— их выезда в другое муниципальное образование на
постоянное жительство, за исключением случаев изменения места жительства в
пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

— приобретение ими за счет бюджетных средств,
выделенных в установленном порядке органом государственной власти или органом
местного самоуправления, жилого помещения. Моментом приобретения жилого
помещения рекомендуется считать дату проведения государственной регистрации
права собственности на недвижимое имущество;

В соответствии с дополнением, внесенным Федеральным
законом от 05.06.2012 N 55-ФЗ в статью 56 Жилищного кодекса РФ, граждане,
имеющие трех и более детей, не будут подлежать снятию с учета в качестве
нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им земельного участка
для строительства жилого дома.

— предоставления им в установленном порядке от органа
государственной власти субсидии на строительство жилого дома и выделения
органом местного самоуправления земельного участка для этих целей;

— выявления в представленных ими документах в орган,
осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности
и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий
должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о
принятии на учет.

26. В порядке следует указать, что решения о снятии с
учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении должны содержать
основания снятия с такого учета. Решения о снятии с учета граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях рекомендуется выдавать или направлять гражданам,
в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня
со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в
судебном порядке.

27. Если после снятия с учета по основаниям, указанным
в
пункте 25настоящих Методических рекомендаций, у гражданина вновь возникло право принятия
на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, то принятие на
учет целесообразно производить по общим основаниям.

Таким образом, Вам следует самостоятельно
определить уровень обеспеченности Вашей семьи жил. пл. и учитывать данные
положения закона.

Таким образом, членом семьи может быть признан отец?

Для оформления субсидии необходимо представить
документы о собственности членов семьи.

Квартира отца (в собственности) должна ли учитываться
в этом случае?

Как обосновать юридически эту ситуацию на комиссии, в
виде какого документа?

Смогу оказать услугу по составлению заявления,

C уважением Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какие основания для снятия с очереди на улучшения жилищных условий

Стоим с мамой в очереди на улучшение жилищных условий уже 20 лет. Живем в комнате в общежитии, жилая площадь 16 кв. м.

Нам дали «Перечень документов, предоставляемых для определения дохода стоимости имущества граждан и признании их малоимущими в целях предоставления по договорам соц. найма жилых помещений муниципального жилищного фонда». Скан прилагается.

Меня смущает, что требуют за 2014 год:

1. справки с работы 2НДФЛ,

2. копию трудовой,

3. справка о размере процентов по банковским вкладам.

Официально я не работала по трудовой с 2011 года и трудовая книжка утеряна. Работала по найму: няня, репетиторство. Администрация просит написать им заявление за весь 2014 год с ежемесячной прибылью по всем мои заработкам. Будет ли это основанием для отказа и снятия нас с очереди? И разве подобное заявление будет иметь юридическую силу? Мама тоже официально не работала по трудовой. Работает няней. Трудовые договора мы ни с кем не заключали.

Транспортного средства на нас не зарегистрировано, в собственности ничего не имеем, льгот и субсидий никакие не получали, на бирже не стояли.

Правила о сохранении за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрены ст. 55 Жилищного кодекса РФ. Фактически данная статья гарантирует гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что они не могут быть произвольно лишены права состоять на указанном учете. Такие граждане могут быть сняты с учета только тогда, когда им фактически предоставлены жилые помещения по договорам социального найма либо выявлены основания для снятия их с учета, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса.

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится по правилам ст. 56 Жилищного кодекса РФ. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

  • 1) подача ими заявления о снятии с учета. Это может быть вызвано самыми разными причинами: обмен на большее помещение; выезд за границу на постоянное место жительства и др.;
  • 2) утрата оснований, дающих право получить жилье по договору социального найма. Так, существенное улучшение материального статуса семьи может повлечь снятие с учета, поскольку размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи (ст. 49 ЖК РФ), исключает их из категории «малоимущие». К утрате оснований относится и улучшение жилищных условий (приобретение иного жилья в собственность, выбытие члена семьи, обмен и т.п.);
  • 3) выезд к новому месту жительства в другое муниципальное образование;
  • 4) получение гражданами бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
  • 5) предоставление гражданам в установленном порядке земельных участков для строительства жилого дома;
  • 6) представление не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилом помещении (завышение числа членов семьи, проживающих на данной площади; искажение сведений о состоянии здоровья членов семьи; незаконное получение документа о праве на льготное обеспечение жильем и т.п.), а также в случае неправомерных действий должностных лиц.

Указанные шесть оснований снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях изложены в ч. 1 ст. 56 Кодекса в исчерпывающем перечне.

  1. Если Вы официально не работали, то и дохода нет и справку 2 НДФЛ Вы предоставить не можете. При этом, чсостоять на учете в центре занятости Вы не обязаны. Можно жить, например, на прежние накопления.
  2. То же касается и труловой книжки, если ее нет — значит нет. Это не паспорт, можно прожить всю жизнь и не иметь ее.
  3. По вкладам — доведите до их сведения, что таковые отсутствуют. Если же вклады есть, то справку нужно предоставить. Это легко проверяется.

Основания снятия с очереди на улучшение жилищных условий.

Правила о сохранении за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрены ст. 55 Жилищного кодекса РФ. Фактически данная статья гарантирует гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что они не могут быть произвольно лишены права состоять на указанном учете. Такие граждане могут быть сняты с учета только тогда, когда им фактически предоставлены жилые помещения по договорам социального найма либо выявлены основания для снятия их с учета, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса.

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится по правилам ст. 56 Жилищного кодекса РФ. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подача ими заявления о снятии с учета. Это может быть вызвано самыми разными причинами: обмен на большее помещение; выезд за границу на постоянное место жительства и др.;
2) утрата оснований, дающих право получить жилье по договору социального найма. Так, существенное улучшение материального статуса семьи может повлечь снятие с учета, поскольку размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи (ст. 49 ЖК РФ), исключает их из категории «малоимущие».
К утрате оснований относится и улучшение жилищных условий (приобретение иного жилья в собственность, выбытие члена семьи, обмен и т.п.).
В то же время получение жилья в общежитии либо заключение договора поднайма, «коммерческого» найма не влекут снятия с учета; проживание на данных условиях является, напротив, основанием для постановки на учет (см. ст. 51 ЖК РФ);
3) выезд к новому месту жительства в другое муниципальное образование. Что касается перемены адреса в пределах городской черты Москвы и Санкт-Петербурга, то очередность на получение жилья сохраняется (если перемена места жительства не повлекла за собой улучшения жилищных условий, т.е. если не отпали основания для признания граждан нуждающимися в жилье);
4) получение гражданами бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставление гражданам в установленном порядке земельных участков для строительства жилого дома;
6) представление не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилом помещении (завышение числа членов семьи, проживающих на данной площади; искажение сведений о состоянии здоровья членов семьи; незаконное получение документа о праве на льготное обеспечение жильем и т.п.), а также в случае неправомерных действий должностных лиц.
Неправомерные действия должностных лиц выражаются в принятии на учет лиц, не подлежащих согласно ЖК РФ постановке на учет для получения жилья.
Указанные шесть оснований снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях изложены в ч. 1 ст. 56 Кодекса в исчерпывающем перечне. Поэтому установление дополнительных оснований или изменение существующих возможно только путем внесения соответствующих изменений или дополнений в Кодекс.
В императивной норме ч. 2 ст. 56 Кодекса установлено, что решение о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях может быть принято только тем органом, по решению которого соответствующие граждане были приняты на указанный учет (об этом см. ст. 52 Кодекса). Указанное решение должно быть принято не позднее чем в течение 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке. Нетрудно заметить, что требования к содержанию решения о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также правила уведомления о принятых решениях соответствующих граждан подобны тем, которые предъявляются к решениям об отказе в принятии на такой учет, о которых говорилось выше (см. также ч. 2, 3 ст. 54 Кодекса).
Поскольку перечень, предусмотренный ст. 56, является закрытым, снятие с учета по иным основаниям недопустимо.
Исходя из вышеуказанного перечня оснований для снятия граждан с жилищного учета, можно сделать вывод, что факт изменения численности и состава семьи, не может стать причиной утраты Вами права состоять на жилищном учете.
По договору социального найма жилые помещения в доме муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, включаются в отдельные списки на предоставление жилой площади.
По договору социального найма жилые помещения могут также предоставляться гражданам во внеочередном порядке в случаях:
— разрушения жилья в результате стихийного бедствия;
— выселения граждан из домов (помещений), признанных в установленном порядке аварийными или грозящими обвалом;
— ликвидации квартиры коммунального заселения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;
— по решению суда;
— в иных случаях, установленных законодательством РФ и Московской области.
Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
По договору социального найма жилого помещения отдельным категориям граждан может предоставляться дополнительная площадь сверх установленной нормы предоставления в виде отдельной комнаты или в размере десяти квадратных метров. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.
Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством РФ и Московской области.
При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.