Куплю земельный участок в болгарии

Оглавление:

Купить земельный участок в Болгарии

Вчера 15:55 | Купить участок большой площади в Болгарии

Земельный участок площадью 4 311 кв.м., Болгария, вблизи Горна Оряховица Цена: 55 000 EUR Регион: Велико Търново Представляем вашему вниманию участок площадью 4 311 кв.м. вблизи города Г. Оряховица. Имеется разрешение на строительство отеля. Удобно для жилья. Дополнительная информация, иллюстративные материалы предоставляются по запросу.

26.09.2018 13:41 | Купить участок большой площади в Болгарии

Продаю собствений участок на берегу моря в Святой влас-Солнечний берег.Площадь 3256кв.м.,прямоугольная форма/30на 109м./Можно застроить 5000кв.м.,до пляжа /песок/300м.Подходит на застройку отеля,апарт комплекс,дачи и др.Стоимость стротельства в Болгарии уже 190 еуро за кв.м.в завершенном виде.Для инвеститоров цена всего 390000 еуро за все.Отличний .

10.09.2018 09:07 | Большой земельный участок в Болгарии

Собственник продает земельный участок на первой линии моря с разрешением на строительство Гостиничного комплекса 5 000 кв.м. г.Добрич.

10.09.2018 09:07 | Большой земельный участок в Болгарии

земли поселений, 150 сот.

Собственник продает земельный участок с минеральным источником в Батово Балчик, Добрич. Назначение: для строительства жилых комплексов, домов отдыха, спа-комплексов и т.д. Плотность 60%. Этажность 4+1.

10.09.2018 09:07 | Купить землю в Болгарии

сельхозназначение, 17000 сот.

Собственник продает селскохозяйственное стопанство площадью 1710 декаров, 3000 голов КРС, овцы, свинокомплекс, производство молока. Цена по запросу.

10.09.2018 09:06 | Купить участок большой площади в Болгарии

сельхозназначение, 100000 сот.

Собственник продает фермерское хозяйство: земля 1000 га., административные здания, склады, техника.

10.09.2018 09:06 | Купить участок большой площади в Болгарии

Собственник продает два земельных участка 6000 кв.м. и 3000 кв.м. в элитном месте деревня Божурец под строительство жилых домов, гостиниц до 3-х этажей (Н-10 м.).

10.09.2018 09:06 | Купить участок большой площади в Болгарии

дачный, 173700 сот.

10 000 000 евро

Собственник продает охотничьи угодья в долине Дуная.

10.09.2018 09:06 | Купить участок большой площади в Болгарии

Собственник продает действующий туристический комплекс в курортном поселке Кранево. Имеется разрешение на снос строений и строительство ИЖС, гостиницы до Н-12 м. Общая площадь строений до 5200 кв.м. Плотность строений 50%

10.09.2018 09:06 | Большой участок в Болгарии

промышленный, 30 сот.

Продается инвестиционный проект по строительству ТЦ общей площадью 4500 кв.м.в центре г. Добрич. Проект и вся разрешительная документация есть.

06.07.2018 09:40 | Небольшой участок в Болгарии

Участок под застройки в Бяле Болгария, г.Бяла, район «Глико». Два участка по 415 кв.м. кажды под застройки на продажу. В участке есть: електричество, вода, канализация вся инфраструктура. Вид на море. Строительные показатели: 40%, висота 10м., кинт 1,2 Прекрасное место: тишина, чистый воздух, кристальная вода! Расстояние до пляжа- 500м.

05.06.2018 21:04 | Купить землю в Болгарии

Предлагаем аттрактивный земельный участок площадью 3000 м² в местности Лахана между городом Поморие и кв. Сарафово, Бургас. Расположен в первой линии от моря, длина участка — 115 м. ширина — 27 м. Местность предназначена для жилищного строительства. Цена участка: 150 EUR. за м². Продажа непосредственно от собственника, без п.

17.05.2018 10:29 | Купить земельный участок большой площади в Болгарии

Участок 4700 кв. м. вид на море расстояние: Черное море: 2 км.

16.05.2018 08:49 | Большой земельный участок в Болгарии

земли поселений, 15 сот.

1480 кв.м. участок регулирование электричество и вода на границе для строительство расстояние: Черное море: 9 км. Шабла: 5 км. Варна / аэропорт / 75 км.

02.05.2018 11:21 | Участок в Болгарии

земли поселений, 7.5 сот.

Участок 741 кв.м. регулирование электричество и вода на границе для строительства Расстояния: Черное море: 600 м. Варна (аэропорт): 90 км.

База отдыха / Туристический комплекс в Чехии на продажу

Как приобрести землю в Болгарии? — Осторожно! Болгария! Как купить недвижимость в Болгарии?

Проблема в том, что в соответствии с болгарским законодательством земельные участки в Болгарии не могут быть в собственности у иностранных лиц . Купить частный дом в Болгарии, коттедж и т.п. без урегулирования вопроса по земле невозможно. Что делать?

На сегодняшний день существует 2 способа решения проблемы с земельными участками для нерезидентов (ино странцев), пожелавших купить дом в Болгарии или приобрести землю для строительства.

ПЕРВЫЙ СПОСОБ достаточно распространённый для европейских стран из бывшего соцлагеря. На территории Болгарии регистрируется фирма — ООД (аналог ООО), где учредителем выступает иностранный гражданин (Вы) или несколько граждан (например, Ваша семья). На эту фирму оформляется право собственности на землю и всё: земля, по сути, Ваша. Как вариант, можно не создавать фирму в Болгарии, а зарегистрировать представительство российской фирмы. Но хрен редьки не слаще!

Можно, например, купить дом в Болгарии, оформив строение на физическое лицо — иностранца (Вас), а земельный участок под домом + сад — огород оформить на фирму (Вашу).

При первом способе существует один существенный недостаток: надо постоянно поддерживать болгарскую фирму в рабочем состоянии. Для этого, как минимум, необходимо сдавать в налоговую «нулевые» балансы. А это влечёт постоянные траты на бухгалтера или на услуги бухгалтерских фирм. Но при этом существенное преимущество — земельный участок, по сути, в собственности Вашей фирмы.

ВТОРОЙ СПОСОБ. Земля не приобретается в собственность, а берётся в аренду на 49 лет у собственника. При этом арендная плата оплачивается за 49 лет вперёд (фактически оплачивается стоимость земельного участка). И оформляется генеральная доверенность на арендатора с правом продажи земельного участка (по аналогии с тем, как в Рссии продаются авто по генеральной доверенности).

Можно купить дом в Болгарии, оформив как строение на физическое лицо — иностранца (Вас), и земельный участок под домом + приусадебный участок оформить в долгосрочную аренду на то же физическое лицо (Вас).

Существенное преимущество второго способа очевидно — нет трат на создание фирмы и ведение бухучёта. При этом, по сути, все права собственника, в том числе, и по отчуждению (продаже, дарению и т.п.) земельного уастка по доверенности переходят к арендатору. Существенный недостаток тоже очевиден: арендатор земельного участка юридически не является собственником.

КАКОЙ СПОСОБ ЛУЧШЕ?

Это зависит от конкретной ситауции.

Если Вы приобретаете земельный участок с целью дальнейшей перепродажи, когда он вырастет в цене, или для строительства, тогда лучше открывать фирму и оформлять всё на неё. Это надёжнее. И не вызовет ни у кого никаких нежелательных вопросов.

Если Вы желаете купить дом в Болгарии с земельным участком и не планируете в скором времени продавать (для собственного проживания, для сдачи в аренду и т.п.), то, наверное, выгоднее строение оформить в собственность, а землю — в долгосрочную аренду с оформлением генеральной доверенности на арендатора. Дело в том, что, скорее всего, Евросоюз «продавит» Болгарию, как «продавил» Чехию и Словакию, и в Болгарии будет разрешено оформление недвижимости в собственность иностранным физическим лицам. В Чехии и Словакии это произошло в 2008 — 2009 годах. Когда будет в Болгарии? По последним данным — с 01 января 2014 г.

ОЧЕНЬ ВАЖНО .

Эта статья была написана до 01 февраля 2011 года. После этой даты ситуация политически изменилась. Был кардинально изменён Закон «Об иностранцах» таким образом, что Болгария, по сути, отказалась от ряда своих обязательств по отношению к нерезидентам. Это свидетельствует о том, что из-за политической коньюктуры в любое время могут произойти изменения прав иностранцев на территории Болгарии.

Поэтому для тех, кто хочет приобрести землю однозначно советуем слудеющее: ОТКРЫВАЙТЕ БОЛГАРСКУЮ ФИРМУ И РЕГИСТРИРУЙТЕ НА НЕЁ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — в существующей ситуации это самый надёжный путь.

Примеры типичных заблуждений покупателей из России и Украины и отличия в определении площадей объектов недвижимости можно прочитать в статье «Нюансы, нюансы, нюансы. «на главной странице. Советуем также изучить раздел «Полезно знать», и вы сможете выявить аферистов, которые, не дай Бог, попытаются вас надурить с покупкой жилья в Болгарии

Земельные участки в Болгарии

Продажа земля и участки под строительство

СЕГОДНЯ НА
BG-PORTAL.RU

Тип недвижимости

  • Квартиры (3024)
  • Коммерческая (351)
  • Новостройки (577)
  • Дом, таунхаус (1594)
  • Земельные участки (528)
  • Студии (684)
  • 1 комнатная (325)
  • 2 комнатная (1539)
  • 3 комнатная (1035)
  • 4 комнатная (513)
  • 5 комнатная (309)
  • 6 комнатная (184)
  • 7 комнатная (216)
  • 7 + комнатная (138)

Популярные города

  • Айтос (6)
  • Албена (73)
  • Ахелой (34)
  • Ахтопол (5)
  • Балчик (187)
  • Банско (225)
  • Баня (4)
  • Белоградчик (18)
  • Благоевград (3)
  • Боровец (32)
  • Бургас (555)
  • Бяла (105)
  • Варна (1227)
  • Велико Тырново (116)
  • Велинград (67)
  • Видин (27)
  • Враца (7)
  • Добрич (168)
  • Елените (4)
  • Елхово (32)
  • Емона (2)
  • Золотые пески (79)
  • Каблешково (18)
  • Каварна (87)
  • Казанлык (9)
  • Карлово (3)
  • Карнобат (21)
  • Китен (32)
  • Кошарица (39)
  • Крайморие (3)
  • Кранево (41)
  • Кюстендил (10)
  • Ловеч (7)
  • Лозенец (48)
  • Лом (18)
  • Медово (3)
  • Мельник (2)
  • Монтана (0)
  • Москва (4)
  • Несебр (185)
  • Обзор (39)
  • Оряхово (3)
  • Пазарджик (14)
  • Пампорово (39)
  • Петрич (2)
  • Плевен (14)
  • Пловдив (92)
  • Поморие (235)
  • Приморско (96)
  • Равда (154)
  • Разград (0)
  • Русе (6)
  • Самоков (21)
  • Сандански (112)
  • Санкт Петербург (1)
  • Сарафово (32)
  • Святой влас (311)
  • Синеморец (3)
  • Сливен (9)
  • Смолян (8)
  • Созополь (231)
  • Солнечный берег (746)
  • София (196)
  • Средище (1)
  • Стара Загора (13)
  • Тетевен (5)
  • Троян (26)
  • Трявна (12)
  • Хасково (12)
  • Хисаря (9)
  • Царево (113)
  • Черноморец (67)
  • Шумен (10)
  • Ямбол (16)

Квартиры на Солнечном берегу, недорогая недвижимость в Созополе, сельские дома в Бургасе, покупка или аренда недвижимости в Болгарии – это просто. Вырастут ли цены на недвижимость в Болгарии в 2018 году. Портал застройщиков Болгарии

Земельные участки в Болгарии

Земля в Болгарии — порядок покупка

Земля в Болгарии делится на две категории: земли сельскохозяйственного назначения и участки под застройку. Сельскохозяйственная земля в Болгарии можно преобразуется в земли для строительства, но сначала нужно, чтобы изменить статус в «Земля под строительство». Это занимает около 6-8 месяцев и стоит 2-4 евро для кв.м. После смены статуса земли, обращаемся в строительную компанию и делаем проект вашего дома или виллы в Болгарии. Земельные участки остается одним из самых надежных инвестиций в Болгарии и мире.

Что надо знать при покупке земля в Болгарии:

1. Регистрируем компанию с ограниченной ответственностью

2. Покупаем землю на имя вашей компании

По вашему запросу найдено: 528 ответов

Продаю землю в центре старого города Поморие (Черное море)

Продаю землю 188 кв.м.в центре старого города Поморие(Черное море)с одобреным планом-проэктом для строительства шестиетажного дома. В плане предусмотрено первый етаж для строительства магазина и.

Земельные участки в Болгарии

Риелторская компания «Реал» предлагает купить земельный участок в Болгарии у моря или у подножья гор по выгодной цене. В каталоге агентства представлены сотни привлекательных вариантов. Информация о недвижимости под строительство регулярно обновляется.

В последние годы зафиксирован стабильный рост продаж земли в Болгарии иностранцам, в том числе россиянам и гражданам СНГ. Высокий спрос со стороны иностранцев стимулируется множеством факторов, в том числе благополучной экологической ситуацией, развитой инфраструктурой и экономической стабильностью в стране.

Преимущества сотрудничества с РК «Реал»

Каждый россиянин, интересующийся землей в Болгарии, преследует свои цели. Для кого-то приобретение объекта под строительство в собственность является средством выгодных долгосрочных инвестиций. Кто-то стремится купить земельный участок в Болгарии у моря, чтобы построить дом для постоянного или временного проживания. Третьи заинтересованы в организации и развитии собственного бизнеса на территории ЕС.

Специалисты компании «Реал» подберут подходящий вариант недвижимости в соответствии с конкретными планами каждого клиента. В процессе сотрудничества будет рассмотрено неограниченное количество предложений, будут организованы ознакомительные поездки и проведены необходимые юридические консультации.

Как только земельный участок в Болгарии будет выбран, сотрудники РК подготовят все необходимые документы и будут сопровождать сделку вплоть до оформления прав собственности новым владельцем. Это позволит в самые короткие сроки приступить к строительству коттеджа у моря или туристического домика в горах.

Земля в Болгарии

БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС предлагает большой выбор земельных участков в Болгарии на продажу по всей территории страны. Земля в Болгарии – это лимитированный объект продаж. Стоимость земли будет становиться тем выше, чем меньше ее будет оставаться в свободной продаже. Этим соображением уже давно руководствуются крупные инвесторы, которые заинтересованы в выгодном размещении денег. Однако на рынке недвижимости в Болгарии земля предлагается и для частных лиц с небольшим бюджетом.

Земля в Болгарии предоставляет интерес для всех категорий покупателей. Интересуются такой недвижимостью клиенты и из России. Они стремятся купить землю в Болгарии на морских побережьях, возле широко известных курортов. В базе данных БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС можно подобрать участок в любой ценовой категории.

Почему выгодно купить землю в Болгарии

Инвестирование в землю является прекрасным вложением средств по ряду причин. • Цены на землю в Болгарии достаточно низкие по сравнению с другими странами Европы. Особенно это касается участков, расположенных в сельских районах страны.
• Земельные участки с возможностью застройки – прекрасный выбор для людей, которые хотят обосноваться в Болгарии. Наличие разрешения на строительство позволит инвесторам развивать свой бизнес и окупать вложения.
• Земельный участок, расположенный на территории морского побережья или зимнего курорта, будет только дорожать. Покупка и последующая продажа земли в Болгарии с выгодной локацией – прибыльная спекуляция. Сегодня купить землю, земельный участок в Болгарии еще можно по доступной цене.

Продажа земельных участков в Болгарии согласно болгарскому законодательству невозможна на имя частного лица. Но вы можете основать болгарскую фирму и приобрести участок для нее. Наши юристы подскажут вам легальный способ стать владельцем недвижимости в Болгарии. Обращайтесь в офис БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС в Москве по телефону +7 495 363 0156 за дополнительной информацией.

Как нерезиденту купить недвижимость в Болгарии?

Согласно законодательству, иностранные граждане могут купить любой тип недвижимости в Болгарии (как жилой, так и коммерческой). Продажа земельных участков иностранным гражданам — физическим лицам на сегодняшний день запрещена (информация актуальна на июнь 2013 года).

Как купить жилую недвижимость в Болгарии?

Иностранные граждане — нерезиденты Болгарии могу купить все типы жилой недвижимости: квартиры (апартаменты), коттеджи (таунхаусы), отдельные дома, виллы. Жилая недвижимость может находиться в собственности как физических, так и юридических лиц — нерезидентов.

При покупке квартиры (апартаментов) в Болгарии Вы становитесь также владельцем доли земельного участка, на котором построен дом (часть, приходящаяся на каждую квартиру). Обычно площадь этого участка составляет от 0,3 до 5 м 2 и представляет собой условное понятие. В дальнейшем Вы можете открыть в своей квартире офис или зарегистрировать фирму по её адресу.

При покупке отдельного дома или виллы запрещено передавать в собственность иностранных граждан — нерезидентов земельный участок, на котором построено здание. В качестве выхода из положения можно заключить договор аренды земли на длительный срок за символическую оплату.

На практике при продаже здания в его стоимость включают и цену земельного участка. Она составляет незначительную часть (1-10 % от стоимости жилья), поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит, если Вы приобретаете дом для периодического отдыха в Болгарии.

Если же Ваша цель — постоянное проживание в Болгарии, то земельный участок при покупке дома лучше оформить на фирму. Будут составлены два нотариальных акта: на здание и участок земли. В стандартном случае при покупке здания и земли на одно лицо составляется один акт.

Иностранные граждане — владельцы недвижимости в Болгарии имеют те же права, что и граждане Болгарии. В том числе, могу сдавать свою недвижимость в Болгарии в аренду.

Как купить коммерческую недвижимость в Болгарии?

Если в Ваших планах — ведение бизнеса на территории Болгарии, то Вы можете приобрести коммерческую недвижимость в любом регионе страны.

Выбор объектов коммерческой недвижимости в Болгарии широк — Вы можете купить мини-отель или ресторан, фитнес-клуб или магазин. В дальнейшем Вы можете управлять бизнесом самостоятельно, выгодно продать коммерческую недвижимость или сдать её в аренду.

Как купить земельный участок в Болгарии?

Иностранное физическое лицо — нерезидент не может стать владельцем земельного участка в Болгарии. Запрещена продажа иностранцам как участков под застройку, так и земель сельскохозяйственного назначения. Но, иностранные граждане могут брать участки земли в аренду без ограничения размеров участка. Минимальный срок аренды — 4 года, максимальный не установлен.

Земельные участки в Болгарии могут приобретать только юридические лица (учредителями являются иностранные физические и юридические лица), зарегистрированные в соответствии с законодательством Болгарии.