Можно ли переоформить квартиру на себя по генеральной доверенности

Оглавление:

Как переоформить долю в квартире по ген доверенности?

Тетя оформила ген доверенность на меня. как по ней оформить ее долю в квартире на меня? Второй собственник дочь последнего мужа к которой доля в квартире перешла от отца по наследству

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Анна! Общие положения о доверенности даны в статье 185 ГК РФ:

1.Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3.Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть
представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему
лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать
об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное
уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке,
внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций
по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его
банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции
в организации связи может быть представлено представляемым
непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности
применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в
договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым,
между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если
иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Таким образом, доверенное лицо само себе по доверенности не сможет продать долю квартиры тети. Можно продать долю только третьему лицу, естественно, соблюдением ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли другим собственником.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как переоформить имущество мужа-инвалида на себя по генеральной доверенности от него?

Добрый день. У мужа в праве собственности имеется следующее имущество: гараж, машина, квартира и дача. После инсульта его дали 1 группу инвалидности и на меня есть генеральная доверенность на правом распоряжаться как хочу всем его имуществом. Подскажите пожалуйста какие документы необходимы чтобы каждое имущество переоформить на себя? Куда обратиться и нужно ли мне потом уплачивать какой либо налог?

Ответы юристов (2)

Если на вас выдана нотариальная доверенность с правом распоряжаться имуществом, продавать, дарить и т.д., то вы можете продать или подарить данное имущество только родственникам или третьим лицам, на себя оформить не сможете.

с п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ, но как мне тогда можно стать собственником всего имущества если я продавать и дарить ничего не собираюсь?

22 Июля 2017, 11:20

Вы можете оформить это имущество, но не лично на себя, а на кого-то другого, раз у вас есть доверенность, на кого-то из родственников. .

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как переоформить долю квартиры на себя, если скоро истекает срок генеральной доверенности?

Дочь оформила на мать генеральную доверенность на 1\5 доли квартиры. Срок истекает в конце года. Куда обратиться матери с целью переоформления доли на себя? Какова может быть стоимость переоформления?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте! Тут ситуация такая, что куда бы ни обращаться с этой целью («переоформить долю на себя») — никакого толка всё равно не будет. В соответствии с п.3 ст.182 ГК РФ, представитель (а мать в данном случае — это именно представитель дочери, коль скоро у нее есть от дочери доверенность)не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Переоформить долю можно только на основании какой-либо сделки (дарения, купли-продажи и т.п.), а в данном случае получится, что эту сделку мать будет совершать сама с собой — она будет участвовать и с одной стороны (как приобретатель доли), и с другой стороны (как представитель отчуждателя доли).

Здесь возможны два варианта — либо переоформить доверенность на третье лицо, а это третье лицо как представитель дочери заключит договор (дарения или купли-продажи) с матерью, на основании которого доля перейдет матери; либо сначала переоформить долю (договором дарения или купли-продажи) на третье лицо, а потом третье лицо переоформит долю (договором дарения или купли-продажи) на мать. Первый вариант и проще, и надежней.

С уважением, А.Д.Руслин.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Социология и закон

Будем рады любым предложениям, советам и критике

как по генеральной доверенности переоформить квартиру

Можно ли оформить генеральную доверенность на неприватезированную квартиру?

не приватизированная — значит принадлежит государству. ты хочешь, чтобы тебе государство оформило генеральную доверенность? Доверенность оформляется на человека, так что на квартиру она никак оформлена быть не может. Добавлю к.

Можно ли по генеральной доверенности переоформить квартиру мамы на себя?

Нет такой доверенностигенеральная в России Если на вас доверка до продать/подарить себе сами не сможете квартиру «переоформить» нельзя. её можно продать , подарить, заложить и т.д. Так может ей распоряжаться только СОБСТВЕННИК. ( либо.

сколько стоит генеральная доверенность на продажу квартиры? можно ее у адвоката оформить или только у нотариуса?

Генеральных доверенностей в природе не существует

Такого документа как «генеральная доверенность» просто не существует. Доверенности оформляются только у нотариуса. Давать доверенность на продажу квартиры не рекомендую. Доверенность дается на сбор документов и подготовку к сделке. А на.

Мой отец оформил на меня ген.доверенность. Могу ли я переоформить квартиру в собственность на себя.

Нет,конечно. Во-первых, никаких «генеральных» доверенностей не существует в природе.Есть просто доверенности с большим или меньшим кругом полномочий (ст.185 ГК РФ) Во-вторых,по полученной доверенности на себя оформить ничего нельзя.

Подразумевается, что поверенный действует от имени и в интересах доверителя. Переоформляя квартиру на себя, Вы действуете в своих интересах. Таким образом переоформить квартиру на себя невозможно, поскольку возникает конфликт интересов.

Человек из прошлой жизни хочет чтобы я на него оформил генеральную доверенностьЧеловек из прошлой жизни хочет чтобы я на него оформил генеральную доверенность, чтобы переписать мою долю на себя. Есть ли какие риски с этой.

Никакая не нужна! Оформленная таким образом, она будет не действительной. Нельзя по доверенности перевести на себя ( в свою собственность) ни недвижимое имущество , ни движимое ( авто, мотоцикл и пр.) п. 3 ст 182 ГК РФ.

Денис, в Вашем вопросе маловато информации, но — попробую предположить, что к Вам с просьбой об оформлении доверенности (доверенность — это доверенность: документ, в котором прописаны ВСЕ полномочия, которые Вы делегируете/предоставляете.

Мой свекр не успев оформить документы на квартиру, попал в СИЗО. Может ли мой муж (его сын) дальше оформить документы.

По генеральной доверенности сможет Смотря что он не успел..свекр ваш. но в СИЗО жизнь не заканчивается. свекр может написать доверенность на дальнейшее оформление. заверит либо выездной нотариус. либо начальник СИЗО . у него должны.

Если у машины украли номера и документы можно ли оформить . генеральную доверенность на оформление документов и получение номеров? Огромное спасибо.

Вы можете оформить только доверенность на восстановление регистрационных документов (получение дубликатов регистрационных документов) и гос. номером. Доверенность на распоряжения транспортным средством (Вы называете ее генеральной).

Ваше право! А VIN — тоже украли? — если нет — тогда бегов в гаи — востанавливать документы — а потом к нотариюсу — за выпиской доверенности — Удачи!

Могу ли у нотариуса оформить генеральную доверенность на квартиру в другой стране на не гражданина РФ

В соответствии с Гаагской конвенцией, отменяющей требования легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 г. для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в.

Сколько стоит оформление генеральной доверенности на квартиру и где вообще она оформляется?Суть в том, что я уезжаю работать очень далеко и очень надолго, и хочу передать квартиру в полное управление мамы. Чтобы она могла полностью ею.

Оформить данную доверенность с определённым кругом полномочий представителя необходимо у нотариуса. Максимальный срок действия доверенности — 3 года ! P.S. Можете не » переписать «, а подарить вашей матери квартиру. Срок оформления.

Распечатайте этот текст и отнесите нотариусу, он вам составит. Решать подарить квартиру или нет — надо только вам. Если вы подарите квартиру, то вернуть её будет невозможно, так же снять с учёта вас могут без проблем. Что за бред? В.

Можно ли оформить генеральную доверенность на управление квартирой лицу, проживающему в другом городе без личного

Можно, обратитесь к генералу. при оформлении должен присутствовать только тот, кто оформляет доверенность. Присутствие того, на кого она офомрляется не нужно. Нотариальную доверенность можно оформить по своему месту жительства, потом.

Покупаем моей тёте квартиру. Генеральная доверенность по всем вопросам оформлена на мою маму. Обе пенсионерки. Имеем ли

Право на налоговый вычет с покупки имеют только тот, на кого оформляется квартира.при условии,что он платит подоходный налог 13%-то есть работают

Если тетя работает и платит налоги. тетя — если она платит налоги как ип или с зарплаты и из этих денег( Только) возможен вычет 260тыш при покупке за два миллиона и более. обрашатся в налоговую инспекцию.

Возможно ли оформить генеральную доверенность на ДОМ. И смогу ли я после доверенности оформить дом на себя?Хочу купить дом, но переоформление очень дорого, нужно подсобирать денег.

Дело конечно Ваше, но если Вы потом лишитесь этого дома ничего удивительного не будет. Получив доверенность Вы не становитесь собственницой дома и если его продадут другому покупателю у Вас останется только сомнительная перспектива.

Единственный случай в ГК РФ где встречается такое понятие как «пользование по доверенности» — это ст. 1079 «обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности .

Сколько стоит оформить у нотариуса генеральную доверенность на продажу квартиры (Калининград, Калининградская область)?

В соответствии со статьей 333.24. «Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий» Зав удостоверение доверенности 200 руб + тех работа. Общая стоимость может быть до 1200 руб. Если доверенность выдается близкому.

от 500 до 1000 рэ примерно

Можно ли отменить генеральную доверенность на право продажи квартиры?

Да, можно. Обязательно оформить отмену доверенности и уведомить само доверенное лицо, а также регистрирующий орган (росреестр).

Любую доверенность можно отменить в любой момент. Можно через нотариуса, у которого была оформлена доверенность.Тогда при совершении сделки действия будут остановлены. А как узнают, те кто в этом заинтересован, что она отменена. Отменить.

как узнать, оформляли ли на меня поддерную генеральную доверенность? чтобы тайно от меня оформить сделку с недвижимостью

Никак. У нас не ведется такой реестр. Закажите выписку в ЕГРП о правах на недвижимое имущество на ваше имя. Т.е. проверите, являетесь вы собственником или не являетесь Также можете заказать выписку об истории правообладания квартирой.

можно ли оформить дарственную без дарителя (по доверенности)?мой бывший муж дал мне генеральную доверенность на право распоряжения всем своим имуществом. Могу ли я без его присутствия оформить от его имени.

Генеральных доверенностей не бывает. Доверенность— это набор полномочий, которые собственник на Вас возложил. Прочитайте внимательно, ЧТО он Вам доверяет, если там есть полномочия подарить, зарегистрировать прекращение права пользования.

В доверке должен быть указан одаряемый(если она с правом подписания договора дарения). а если только на регистрацию договора, то он подпишет а вы отнесете документы в ФРС. Если вы в Москве, напишите мне. Надо документ смотреть. Смотря.

Можно ли оформить у нотариуса генеральную доверенность на всё? (см. внутри)Можно ли оформить генеральную доверенность на человека на все действия (в т.ч. на оформление и получение пособий, пенсий и др. выплат, на любые.

Такого понятия как генеральная доверенность в законодательстве РФ нет Можно. Но автоматически доверенность переоформяться не будет. Поступите так, выдайте доверенность сроком на два года одному лицу, а по достижении вторым лицом.

доверенность оформляется только в присутствии доверителя и автоматически не переоформляется. для получения такой доверенность надо чтобы по решению суда признали человека недееспособным(что маловероятно)нужна судмедэкспертиза после.

Что дает генеральная доверенность?можно ли мужу оформить генеральную довереность на меня, по которой я буду совершать все действия от его имени(подписывать все документы, которые.

Такого понятия как «генеральная доверенность» в законе не существует. Генеральной доверенностью в разговорной речи называют доверенность с широким кругом полномочий по управлению и распоряжению всем имуществом. К выдаче таких.

НУ НЕТ В РОССИЙСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ГЕНИТАЛЬНЫХ, ГЕНЕРАЛЬНЫХ, ПРЕЗИДЕНТСКИХ, ПОЛКОВНИЧЬИХ, БАБУШКИНСКО-ДЕДУШКИНСКИХ ДОВЕРЕННОСТЕЙ. НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ НЕТУ ИХ.

можно ли подарить квартиру по ген доверенности?

Дарение квартиры должно быть оформлено в Регистрационной палате. Ну если у Вас в доверенности уд.нотариусом есть право ее подарить. то конечно. Статья 576. ГК РФ Ограничения дарения..пункт 5 1. Юридическое лицо, которому вещь.

Продать, не дарить если доверенностью предусмотрено такое право, при чём обязательно должно быть указано предмет дара и имя одарённого не совсем корректный вопрос если вы имеете в виду от подарок от доверителя доверенному лицу то нет, а.

Как правильно оформить генеральную доверенность на квартиру? И какие необходимы документы?

Идите к нотариусу, он вам все расскажет. Обычно — свидетельства о праве собственности и паспорта достаточно

только у натариуса

как квартиру переоформить на себя при наличии ген. доверенностиКак переоформить квартиру матери на себя если на руках есть генеральная доверенность на право управлять и распоряжаться всем имуществом по своему.

Вот мамуля удружила вам.

Через третье лицо Сама на себя оформить не сможешь. Это запрещено законом. большинство ответчиков правильно советуют вам воспользоваться услугой третьего лица, поскольку сами себе, действуя от имени мамы, подарить квартиру не можете. Но.

можно ли купить жене квартиру мужа по генеральной доверенности,доверенность оформлена на жену,или как это лучше оформить?

да, если жена оформит генеральную доверенность на другого человека Доверенность кем выдана? Что такое доверенность? Ст. 185 Гражданского Кодекса РФ Доверенность гласит: Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним.

Генеральная доверенностьЕсли ген. доверенность оформлена в Н. Уренгое, она действительна скажем в Саратове?

Да, доверенность действительна. Вот только понятия «генеральная» доверенность в законодательстве РФ не существует. Удачи!

Думаю, что да. а лучше всего это прописать в самой доверенности, чтобы она не теряла своей силы в зависимости от географического положения, тогда будет точно действительной. да. только если доверенность допустим на квартиру,и вы.

Моя тётя написала генеральную доверенность на мою подругу.Надо оформить дом в деревне и написать завещание на дом.Может ли подруга написать новую доверенность(не генеральную)на родственницу в деревне,чтобы она оформила в собственность дом в деревне и написать.

Завещание — лично, вызывайте домой или наймите такси и поезжайте в нотариальную контору. что проще, заодно и доверенность на оформление дома

Доверенность в порядке передоверия части полномочий можно удостоверить Вашей подругой другому лицу у нотариуса. Завещание по доверенности не удостоверяются. Нужно личное присутствие завещателя. Приглашайте нотариуса на дом к тете.

Оформлена ген. Доверенность от отца дочери на квартиру и на оформление гос. Акта на дачу,договаривались при продаже всего выше перечисленного ему покупается однокомнатная квартира, а сейчас ему хотят купить комнату в коммуналке, можно.

Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность и (или) передоверие. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему.

Так уже всё продано? тогда ничего не сделаете. устные договоренности к делу не пришьешь. Если еще не продано — отозвать доверенность и составить Соглашение в котором прописать все условия продажи. Спросите у нотариуса! Не надо было.

подарить по генеральной доверенностиДобрых суток. Я купила квартиру точнее оформила на брата (просто дала денег и оформили на брата) Брат выписал мне ген. доверенность. Вопрос — могу.

Однозначно-нет.Чтобы оформить договор дарения по доверенности от собственника,эта доверенность должна быть ЦЕЛЕВОЙ с обязательным указанием лица,на имя которого будет производиться дарение(одаряемого).В Вашем случае брат ,выписывая вам.

Не можете 1) нет генеральных доверенностей 2) можете от имени брата заключить и оформить договор дарения, если доверенность нормально оформите 3) что значит — выписал доверенность? Нотариальная нужна Генеральных доверенностей не.

на меня оформлена генеральная доверенность на квартиру в которой я прописана,могу ли я оформить ее на себя?или подарить?

Нет не сожете,сделайте ДКП и дарение на другое лицо,а потом оформите договор дарения на себя

Вы можете представлять интересы доверителя в его отношениях только с ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ,но ни как не сама с собой. Нет. Не можете. Это получается, что вы вроде как в одном лице и даритель и одаряемый. А вот подарить или продать третьему.

Имеет ли силу договор купли-продажи оформленный по генеральной доверенности по истечении срока действия доверенности?

Оформляй машину на себя. Договор действителен. Доверенность уже не нужна.

нет дополнили вопрос и вообще все непонятно стало. Доверенность только дает право на пользование транспортным средством. Но в том случае, когда в ней указывается правомочие продать транспортное средство, сделка может быть совершена в.

А можно.. оформить у натариуса генеральную доверенность на автомабиль без хозяина. если он не можит прийти не как

Есть такие нотариусы, что без хозяина оформляли доверенность на распоряжение квартирой. Только вот хозяева этих квартир пропали в неизвестном направлении или их обнаружили мертвыми, а многие из тех нотариусов сидят теперь в тюрьме. А кто.

Муж сделал дарственную на квартиру, на меня. Имеет ли он право, при моем согласии продать квартиру?

имеет при оформлении генеральной доверенности

Если вы оформите на него доверенность. На основании доверенности он может представлять ваши интересы. Да,но нужно либо выше присутствие и подпись непосредственно во время заключения договора купли продажи,либо доверенность на продажу.

Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности?

Процесс перехода прав собственности на недвижимость от одного собственника происходит чаще всего по трем видам оснований: дарение, купля-продажа, наследование. Все три варианта возможно оформить без привлечения деятельного участия самого собственника, когда это необходимо. Для такого оформления потребуется оформить генеральную доверенность и провести сделку в установленном порядке. Рассмотрим каждый из вариантов подробнее и ответим на вопрос: как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности.

Вариант 1: купля-продажа недвижимости по доверенности

Технически процесс оформления купли-продажи по доверенности мало отличается от того, при котором подпись на документах ставит лично покупатель. Комплект документов для оформления сделки расширяется за счет самого бланка доверенности и документов, подтверждающих личность доверенного лица, представляющего интересы доверителя.

Чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи в Росреестре, потребуется представить пакет документации:

  • заявление, заполненное по установленной форме;
  • нотариально заверенный бланк доверенности, где указано, что доверенное лицо вправе совершать действия, сопряженные с куплей-продажей жилья (того, что указано в правоустанавливающих документах);
  • документ, дающий подтверждение права собственности доверителя на данную недвижимость;
  • поэтажный план и экспликация (для квартир);
  • выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных на данной жилплощади лиц;
  • копия финансово-лицевого счета объекта;
  • копии и оригиналы паспортов продавца, покупателя и его доверенного лица;
  • акт передачи недвижимости, на котором стоят подписи обеих сторон;
  • оригинал и копия квитанции об оплате госпошлины.

Если пакет документов полон, тогда его примут в Росреестре и выдадут расписку о получении. Заявителю будет сообщено, когда можно получить выписку о регистрации сделки в ЕГРП. Срок регистрации составляет 10 дней.

Оформление сделок по доверенности – распространенная практика. Сам доверитель не тратит свое время, передавая функции оформления документов своему юристу, риелтору, родственнику и т.д. Бывает, что состояние здоровья не позволяет доверителю лично присутствовать на всех регистрационных мероприятиях. Какова бы ни была причина, доверенность является законным выходом из трудной ситуации. Сделка, совершенная по доверенности, имеет ту же силу, как если подписи всюду ставил бы лично доверитель.

Оспорить сделку по доверенности возможно только в судебном порядке. Потребуется доказать, что имело место:

  • недееспособность доверителя в момент нотариального заверения доверенности;
  • нарушение доверенным лицом воли доверителя;
  • подлог.

Генеральная доверенность требуется в тех случаях, когда изначально доверитель не может принимать участия в сделке, поэтому доверенность дает право доверенному лицу совершать любые действия с недвижимостью. Так поступают, например, когда доверитель является инвалидом, не способным посетить все присутственные места. Если же доверитель сам проводит сделку, а доверенное лицо должно ее лишь зарегистрировать, тогда в тексте доверенности указывается перечень действий, которые оно вправе выполнить. Это более надежный вариант, исключающий вероятность злоупотребления полномочиями.

Вариант 2: дарение недвижимости по доверенности

Дарственная – документ, заключаемый между сторонами в порядке ст. 572 ГК РФ, согласно которому объект дарения (недвижимость) переходит одаряемому лицу. Сделка является безусловной. Нельзя в этом документе прописать какое-либо условие, при соблюдении которого дар будет передан, так как это противоречит закону. Совершая дарение, заключая дарственную, даритель обязуется:

  • передать недвижимость второй стороне;
  • сообщить одаряемому всю информацию о дефектах недвижимости;
  • оплатить все расходы по регистрации перехода права собственности.

Важным условием оформления дарения является то, что закон оставляет за дарителем право впоследствии опротестовать, отменить сделку. Если он сможет доказать, что имело место покушение на его жизнь со стороны одариваемого лица, либо произошло существенное ухудшение условий жизни дарителя, то в судебном порядке дарственная может быть отменена. Дар будет возвращен первоначальному владельцу, а все последствия первоначальной сделки дарения аннулированы.

о генеральной доверенности

Если тетка родная и Вы ей доверяете, то можно и заранее деньги отдать, и то остается риск ее смерти или потери дееспособности, т.к. тогда полномочия по доверенности будут прекращены. Если не родная, то к указанным рискам добавляется риск отзыва доверенности.
Оформить на себя не сможете. На жену, в принципе, сможете, но без брачного договора это будет некорректное оформление. Поэтому рекомендую включить в доверенность, кроме Вас самого, еще одно доверенное лицо, которое после сбора Вами по этой доверенности документов на дом сможет оформить его хоть на Вас, хоть на Вашу жену, хоть на обоих вместе.

Быстро подготовить ДКП и съездить в МФЦ — отличный для Вас расклад. Я думаю чуть дольше чем делать доверенность, но точно без проблем.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Однополые браки в РФ вроде запрещены. Оля, как Вы будете на жену оформлять непонято))) Это шутка конечно.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Делать доверенность на супругу тоже не стоит. Совместную собственность и взаимозависимость никто не отменял. Поэтому доверенность лучше сделать на 3-е лицо. Только подойти к этому вопросу необходимо с осторожностью (не абы что доверяется).

И вообще, зачем Вам эта генеральная доверенность. Зачем портить историю недвижимости. Сделайте договор, подпишите его, сделайте обычную представительскую доверенность для сбора и подачи документов, и все, никаких проблем.