Образец договор купли продажи сруба бани

Оглавление:

Договор купли продажи сруба

Договор купли продажи сруба

Сруб дома (бани). Пронос всего объема материалов от места выгрузки до места сборки сруба более 15 метров оплачивается отдельно от суммы договора. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ N. Общество с ограниченной ответственностью «Империал Строй», именуемое в.

2.2.2 Сруб должен быть выполнен в соответствии с подписанными «Продавцом» и «Покупателем» чертежами на основании проекта. Договор купли — продажи строительных материалов.

Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, с одной стороны, и Подрядчик, с другой стороны составили настоящий акт о том, что Подрядчик изготовил и передал Заказчику, а Заказчик принял работы, указанные в п.1, 2 настоящего Договора:

Сруб по качеству и объемам соответствуют требованиям Покупателя.

Претензий к качеству сруба Покупатель не имеет. Претензий к оплате и срокам оплате Продавец не имеет. Продавец в результате исполнения настоящего Договора также принял в собственность следующее имущество: сруб, состоящий из материала Продавца.

Действующее гражданское законодательство России закрепило принципиально новый подход к оценке правомочий собственника: он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия не противоречащие

2) сохранение и усиление средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных природных свойств лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду;

заключён между ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гражданин (ка)____________________________________________ именуемый (ая) «Заказчик» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1 «Подрядчик» обязуется изготовить и поставить, а «Заказчик» принять и оплатить из профилированного бруса естественной влажности размером ______________.

Этот документ предназначен для четкого обозначения прав и обязанностей обеих сторон, а также в нем указываются все требования к продукции. Найти образец договора купли-продажи пиломатериалов можно на многих сайтах.

Договор купли-продажи купли продажи является гражданско-правовым договором, согласно которому один из участников, продавец, принимает на себя обязательства по передаче в собственность второго участника договора, покупателя, определенного товара.

Виды представлены в виде текстовых файлов, доступных для скачивания.

Обращаем ваше внимание на то, что представленные формы договоров — всего лишь образцы и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая.

Данный сайт НЕ ОБНОВЛЯЕТСЯ — НАШ НОВЫЙ САЙТ AN64.RU.

Приобрели сруб у ООО Ромашка по договору на изготовление и установку сруба.

ПРИМЕНЯЕМЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И КОНСТРУКЦИИ 6 3. Процесс производства срубов 7 3.

Соединения бревен 8 3. Крыша и перегородки 9 3.

Резные элементы 9 бизнес план 3.

Сроки изготовления срубов 1. КАЧЕСТВО ПРОДУКЦИИ 1. План маркетинговых мероприятий 3.

V. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ И ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ 3.

ПЛАНИРОВАНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОДУКЦИИ 3.

1.3. Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, стандартный проект Сруба пиломатериалом, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставок пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается сторонами Договора и является неотъемлемой его частью. 2.1. Исполнитель обязуется осуществить комплекс работ по доставке, сборке и установке на Участке деревянного сруба, указанного в приложении №1 настоящего договора, а также выполнить выбранные и согласованные в приложении №1 настоящего договора дополнительные работы (по желанию Заказчика).

Договор № купли-продажи комплекта сруба дома (бани) c последующей сборкой (установкой)

5.3 Возможность подъезда машины, поставляющей «комплект сруба» к участку гарантируется «Заказчиком».

Заказчик несет ответственность за подъезд к участку.

Пронос всего объема материалов от места выгрузки до места сборки сруба более 15 метров оплачивается отдельно от сумы. 5.3.1 При отсутствии проезда, годного для крупногабаритного транспорта «Заказчик» отдельно оплачивает все возможные затраты связанные с проездом машины до объекта.

Ф. Поставщик обязуется согласно поставить заказанный Покупателем сруб в спальными местами ( без предоставления спальнего белья ), а также местом для Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон и Кажется, что полная инверсия этой связи произойдет в ближайшие договоры купли продажи сруба дома ожидалось прибытие межпланетного торгового судна Грейслин, и на то, что от игрового кино.

Образец договора купли-продажи бани

Прежде чем перейти к рассмотрению проекта договора и описанию существенных условий сделки, нужно отметить, что баня обычно не является объектом недвижимого имущества, а представляет собой передвижной сруб, который можно демонтировать, собрав затем в исходное положение. Кроме того, существуют также специальные передвижные бани, которые можно просто погрузить с одного места и перевезти на другое.

Закон не содержит условий, по которым все вспомогательные постройки на участке, будь то бани, сараи или погреба, должны быть зарегистрированы как объекты недвижимости.

При желании, конечно, собственник участка может построить баню как капитальный объект и зарегистрировать его, но может этого и не делать.

Соответственно, следует различать два самостоятельных вида договора купли-продажи бани:

  • как недвижимого объекта;
  • как движимого объекта.

В первом случае к договору будут применяться гораздо больше условий, поскольку переход права собственности на недвижимость нужно будет еще зарегистрировать в Росреестре.

Во втором случае все проще – ничего регистрировать не нужно, достаточно просто оформить договор с продавцом и перевезти баню к себе.

Образец типового договора купли-продажи бани

Если предметом сделки является движимый объект, то достаточно составить обыкновенный типовой договор купли-продажи. Юридически такой договор будет очень прост, и содержать будет только одно существенное условие – предмет соглашения.

Если же по договору передается недвижимый объект, то к его составлению нужно подойти более внимательно, поскольку он попадет в дальнейшем в Росреестр.

Договор, предметом которого выступает баня как недвижимый объект, должен содержать следующие условия:

  • Наименование договора, место заключения и дата составления;
  • Сведения о сторонах – продавце и покупателе, их паспортных данных, адресах;
  • Предмет соглашения. Это существенное условие сделки;

Нужно прописать договоренности сторон: продавец, который владеет на праве собственности баней (указать реквизиты свидетельства или данные из выписки ЕГРН), обязуется продать ее за плату покупателю.

Далее нужно идентифицировать сам объект сделки:

  1. месторасположение объекта (адрес);
  2. земельный участок (с данными из ЕГРН), на котором расположена баня;
  3. площадь;
  4. материал;
  5. этажность;
  6. год постройки;
  7. иные сведения.

Также нужно решить судьбу земельного участка. Передается ли он вместе с баней или на него оформляется отдельный договор аренды, либо иной вариант.

  • Цена договора. Если предметом сделки является недвижимость, то согласно ст.555 ГК РФ, цена должна указывать в договоре обязательно;
  • Сроки и порядок оплаты. Здесь стороны могут прописать любые условия, о которых договорятся;
  • Права и обязанности сторон. В этом пункте надлежит указать, до какой даты стороны обязуются посетить органы Росреестра для осуществления регистрации. Можно также прописать и любые иные условия;
  • Момент передачи объекта по акту;
  • Сведения об отсутствии или наличии обременений на баню (залог, аренда и т.д.). Эти данные содержаться в выписке из ЕГРН. Покупателю перед сделкой следует эти моменты проверить;
  • Ответственность сторон;
  • Иные условия;
  • Подписи сторон.

В приложении стороны могут определить шаблон акта приема-передачи, по которому в оговоренную дату будет передаваться объект.

Существенные условия договора купли-продажи бани

Если по сделке передается недвижимый объект, то в договоре обязательно нужно прописать два существенных условия:

  1. Предмет с максимальной идентифицирующей информацией;
  2. Цена договора.

Типовой образец договора купли-продажи временного сооружения.

Про образец договора купли-продажи здания смотрите тут.

В том же случае, если баня представляет собой движимый объект, тогда единственным существенным условием договора купли-продажи будет являться предмет.

Стороны вольны прописать в бланке соглашения также и любые иные условия, что им будут необходимы, и которые не будут противоречить действующему законодательству.

Предварительный договор купли-продажи бани

Предварительный договор может быть заключен для фиксации достигнутых договоренностей, если стороны пока не могут заключить полноценный договор. Например, у покупателя пока нет всей необходимой суммы, однако желание осуществить сделку есть.

Предварительный договор должен содержать в себе все существенные условия будущей сделки.

В данном договоре стороны также могут прописать условие о задатке, который выступит действенным способом обеспечения исполнения изложенных в соглашении пунктов.

Договор купли-продажи сруба

г. Псков «_____» _______________ 200____ г.

проживающий по адресу: ______________________________, ул. __________________, д._____, кв. _______,

паспорт _________________________, выдан ______._______.200_____ года УВД г. Пскова, именуемый в

дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. РФ ______________________________________________,

проживающий по адресу: ______________________________, ул. __________________, д._____, кв. _______,

паспорт _________________________, выдан ______._______.200_____ года УВД г. Пскова именуемый (ая) в

дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

Согласно настоящему договору Продавец продает Покупателю сруб из древесного материала с характеристиками, указанными в эскизе сруба. Сруб изготовлен из материала — _______________________,

диаметром: от____________(см.) до _______________ (см.).

Согласно настоящему договору Покупатель приобретает сруб у Покупателя по цене______________

Стоимость погрузочных работ входит \ не входит в стоимость договора.

Покупатель выплачивает аванс в размере ____________(_____________________________)____________

при подписании настоящего договора.

4. Срок действия настоящего Договора: с момента подписания и до окончания расчетов между сторонами.

5. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

6. Адреса Сторон договора:

Адрес:_____________, г. _________________, ул. _____________________ д.__________, кв. _________,

паспорт ________________________, выдан _____._______.200______ года _________________________

паспорт ________________________, выдан _____._______.200______ года ___ _____________________

Подписи сторон договора:

фамилия имя отчество полностью, подпись

фамилия имя отчество полностью, подпись

(оформляется при получении)

Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, с одной стороны, и Подрядчик, с другой стороны составили настоящий акт о том, что Подрядчик изготовил и передал Заказчику, а Заказчик принял работы, указанные в п.1, 2 настоящего Договора:

Договора купли продажи бани

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 31.03.2015 по делу N 33-4563/2015 Требование: О взыскании расходов на строительство пристроя к жилому дому и бани. Обстоятельства: Истец полагал, что в договоре купли-продажи, заключенном в связи с изъятием жилого дома и земельного участка для муниципальных нужд, не были учтены пристрой и баня.

Отец, будучи в браке, в 1995 году приобрел по жилищному сертификату квартиру (а также баню и гараж). Имеется договор купли — продажи квартиры.

  • Мой рабочий образец договора купли — продажи земельного участка с моими Продажа зем.участка с незарегистрированными строениями (дом+ баня).
  • Продажа недвижимости. Договор купли — продажи. Договор продажи недвижимости — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым продавец.
  • Обстоятельства: Истец полагал, что в договоре купли — продажи, заключенном кв. м и баня, возведенные на средства Т. в 2010 году (далее Пристрой к.

Обязательна ли для регистрации договора купли — продажи земельного участка предварительная регистрация хозяйственных построек (сараи, баня.

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 31.03.2015 по делу N 33-4563/2015 Требование: О взыскании расходов на строительство пристроя к жилому дому и бани. Обстоятельства: Истец полагал, что в договоре купли-продажи, заключенном в связи с изъятием жилого дома и земельного участка для муниципальных нужд, не были учтены пристрой и баня. Решение: В удовлетворении требования отказано, так как соглашение об изъятии земельного участка и находящегося на нем жилого дома для муниципальных нужд между истцом и муниципалитетом не заключалось, договор купли-продажи заключен с юридическим лицом, цена имущества согласована сторонами в договоре, который недействительным не признавался. — КонсультантПлюс

Образец договора купли-продажи бани

Прежде чем перейти к рассмотрению проекта договора и описанию существенных условий сделки, нужно отметить, что баня обычно не является объектом недвижимого имущества, а представляет собой передвижной сруб, который можно демонтировать, собрав затем в исходное положение. Кроме того, существуют также специальные передвижные бани, которые можно просто погрузить с одного места и перевезти на другое.

Закон не содержит условий, по которым все вспомогательные постройки на участке, будь то бани, сараи или погреба, должны быть зарегистрированы как объекты недвижимости.

При желании, конечно, собственник участка может построить баню как капитальный объект и зарегистрировать его, но может этого и не делать.

Соответственно, следует различать два самостоятельных вида договора купли-продажи бани:

  • как недвижимого объекта;
  • как движимого объекта.

В первом случае к договору будут применяться гораздо больше условий, поскольку переход права собственности на недвижимость нужно будет еще зарегистрировать в Росреестре.

Во втором случае все проще – ничего регистрировать не нужно, достаточно просто оформить договор с продавцом и перевезти баню к себе.

Образец типового договора купли-продажи бани

Если предметом сделки является движимый объект, то достаточно составить обыкновенный типовой договор купли-продажи. Юридически такой договор будет очень прост, и содержать будет только одно существенное условие – предмет соглашения.

Если же по договору передается недвижимый объект, то к его составлению нужно подойти более внимательно, поскольку он попадет в дальнейшем в Росреестр.

Договор, предметом которого выступает баня как недвижимый объект, должен содержать следующие условия:

  • Наименование договора, место заключения и дата составления;
  • Сведения о сторонах – продавце и покупателе, их паспортных данных, адресах;
  • Предмет соглашения. Это существенное условие сделки;

Нужно прописать договоренности сторон: продавец, который владеет на праве собственности баней (указать реквизиты свидетельства или данные из выписки ЕГРН), обязуется продать ее за плату покупателю.

Далее нужно идентифицировать сам объект сделки:

  1. месторасположение объекта (адрес);
  2. земельный участок (с данными из ЕГРН), на котором расположена баня;
  3. площадь;
  4. материал;
  5. этажность;
  6. год постройки;
  7. иные сведения.

Также нужно решить судьбу земельного участка. Передается ли он вместе с баней или на него оформляется отдельный договор аренды, либо иной вариант.

  • Цена договора. Если предметом сделки является недвижимость, то согласно ст.555 ГК РФ, цена должна указывать в договоре обязательно;
  • Сроки и порядок оплаты. Здесь стороны могут прописать любые условия, о которых договорятся;
  • Права и обязанности сторон. В этом пункте надлежит указать, до какой даты стороны обязуются посетить органы Росреестра для осуществления регистрации. Можно также прописать и любые иные условия;
  • Момент передачи объекта по акту;
  • Сведения об отсутствии или наличии обременений на баню (залог, аренда и т.д.). Эти данные содержаться в выписке из ЕГРН. Покупателю перед сделкой следует эти моменты проверить;
  • Ответственность сторон;
  • Иные условия;
  • Подписи сторон.

В приложении стороны могут определить шаблон акта приема-передачи, по которому в оговоренную дату будет передаваться объект.

Существенные условия договора купли-продажи бани

Если по сделке передается недвижимый объект, то в договоре обязательно нужно прописать два существенных условия:

  1. Предмет с максимальной идентифицирующей информацией;
  2. Цена договора.

Про образец договора купли-продажи здания смотрите тут.

В том же случае, если баня представляет собой движимый объект, тогда единственным существенным условием договора купли-продажи будет являться предмет.

Стороны вольны прописать в бланке соглашения также и любые иные условия, что им будут необходимы, и которые не будут противоречить действующему законодательству.

Предварительный договор купли-продажи бани

Предварительный договор может быть заключен для фиксации достигнутых договоренностей, если стороны пока не могут заключить полноценный договор. Например, у покупателя пока нет всей необходимой суммы, однако желание осуществить сделку есть.

Предварительный договор должен содержать в себе все существенные условия будущей сделки.

В данном договоре стороны также могут прописать условие о задатке, который выступит действенным способом обеспечения исполнения изложенных в соглашении пунктов.

Договор о купле-продаже жилого дома

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор о купле-продаже жилого дома», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор о купле-продаже жилого дома»

Здравствуйте! Скажите пожалуйста,с нового 2015 года можно ли договор купли-продажи жилого дома в сельской местности регистрировать через сельский совет или нужен ли все-таки нотариус. Я из Крыма, распространяются с 2015 года законы на нас? Нужна ли оценка дома для этой процедуры? Где в интернете можно подробнее об этом почитать?

Договор срочно понадобился при продаже полученного в наследство жилого дома. Спасибо!

Найденые документы по теме &laquoагентство договора купли продажи авто г губкин гр работы т»

Спасибо, ваша оценка учтена.
Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Запомните всего 2 слова:

Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Запомни: Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор о купле-продаже жилого дома» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор о купле-продаже жилого дома» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Договор № купли-продажи комплекта сруба дома (бани) c последующей сборкой (установкой)

купли-продажи комплекта сруба дома (бани) c последующей сборкой (установкой).

с. Сямжа «___»____________201___

Договор заключен между:

Исполнитель: , паспорт серия._________________________, адрес места жительства: Вологодская обл., Сямженский район, с. Сямжа, ул. Сосновая..

дата выдачи________________,адрес места жительства__________________________

в дальнейшем именуемые «Стороны»

1.1. «Исполнитель» обязуется изготовить, поставить и собрать, а «Заказчик» принять и оплатить Сруб (в дальнейшем «Товар») из_______________________________________________________________________

1.2. Сруб изготавливается по технологии «Исполнителя».

1.3. Комплектация сруба из бревна ручной обработки:

1) Сруб дома (бани) ____х____ (м) размеры __________________

2) Внутри: ?тёс ?кругляк

3) Рубка углов: ? лапа ? чаша

4) Устанавливается на: ? блоки 20х20х40 (см) ? фундамент ___х___ ? сваи

5) Прокладка между брёвен: ? мох ? пакля

6) ? половые лаги, ? потолочные балки .

7) Крыша: ? ломанная ? двухскатная S крыши =____м?. Высота в коньке?____м.

8) фронтоны устанавливаются на ___м стены, конёк проходит вдоль ____м стены).

9) Стропила: ? брус 150х50 ? кругляк

10) Обрешетка: обрезная доска (толщина — 25мм).

1.4. С технологией изготовления и последующей сборки комплекта сруба ознакомлен ___________________ /Ф. И.О./ «Заказчик»

3.Схема размера фундамента

(оплата производится в три этапа)

Сумма договора составляет: рублей

1.Сумма предоплаты составляет: ___________________(цифрами) ________________________________________________________________________________ ____________________________________________(прописью)

Передается при подписании настоящего договора.

Денежные средства получил:_______________________(Исполнитель)

Денежные средства передал:________________________(Заказчик)

2.Сумма за доставленный материал(комплект сруба): _____________ (цифрами) ______________________________________________________(прописью)

Денежные средства получил:_______________________(Исполнитель)

Денежные средства передал:________________________(Заказчик)

Расчет производится после выгрузки бригадой строителей всех необходимых для возведения сруба пиломатериалов и подписания акта приема-сдачи.

3.Сумма за сборочные работы: ______________________(цифрами)

Расчет производится по завершению выполнения всех работ по данному договору.

Денежные средства получил:_______________________(Исполнитель)

Денежные средства передал:________________________(Заказчик)

Оплата производится после установки и акта сдачи и приемки выполненных «Исполнителем» работ по настоящему договору бригаде строителей или Исполнителю.

Все денежные расчеты по настоящему договору Стороны производят в рублях и в наличной форме.

4.2. Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость поставки дополнительных стройматериалов по независящим от «Исполнителя» обстоятельствам, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

5. Права и обязанности сторон

5.1.Срок поставки фиксируется сторонами в момент подписания настоящего Договора.

5.2.«Исполнитель» поставляет «Товар» предупредив «Заказчика» за один день, а «Заказчик» принимает «Товар» по составленной смете и обязуется оплатить его в день поставки за вычетом предоплаты.
5.3 Возможность подъезда машины, поставляющей «комплект сруба» к участку гарантируется «Заказчиком». Заказчик несет ответственность за подъезд к участку. Пронос всего объема материалов от места выгрузки до места сборки сруба более 15 метров оплачивается отдельно от сумы договора.

5.3.1 При отсутствии проезда, годного для крупногабаритного транспорта «Заказчик» отдельно оплачивает все возможные затраты связанные с проездом машины до объекта.
5.4 «Исполнитель» производит комплектацию, погрузку и поставку «Товара», обеспечивает разгрузку своими силами.

5.5. Доставка сруба с комплектом пиломатериалов производится в указанный в договоре срок.

5.6. Заказчик должен обеспечить жильем бригаду строителей или оплатить их обустройство на время сборочных работ.

5.7. Исполнитель обязан оказать услуги с надлежащим качеством, в полном объеме и в сроки, согласованные с заказчиком в данном договоре или приложениях к нему.

6.1 . Все дополнения и изменения являются неотъемлемой частью настоящего Договора и имеют юридическую силу, если они в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. За просрочку оплаты поставленного материала, оплаты сборочных работ с «Заказчика» взимается штраф в размере 0,1 % от суммы оплаты за каждый день просрочки.

6.3 Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, например: землетрясение, пожар, наводнение, правительственные постановления, либо распоряжения государственных органов.
6.4. Сторона которая не может выполнить обязательства по настоящему Договору, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы обязана немедленно информировать другую сторону о подобных обстоятельствах и принять все усилия к тому, чтобы как можно скорее разрешить последствия невыполнения обязательств.

6.5. При расторжении договора по инициативе «Исполнителя» по причинам, независящим от Заказчика, «Исполнитель» обязан вернуть все ранее взятые у заказчика деньги. Исполнитель за десять суток обязан уведомить Заказчика о расторжении договора.

6.6. При расторжении договора по инициативе Заказчика по причинам, независящим от Подрядчика, оплата производится за фактически выполненные объемы работ. Заказчик за десять суток обязан уведомить Исполнителя о расторжении договора. Предоплата не возвращается.

6.7. Гарантийный срок нормальной эксплуатации результата работ устанавливается по договоренности и составляет один год.

6.8.Все споры по данному договору решаются путем переговоров. Если Стороны не пришли к согласию, то в соответствии со статьей 32 ГПК РФ Стороны договорились о рассмотрении дел в суде, по месту нахождения истца.

6.9.Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и утрачивает силу после полной оплаты поставляемых Стройматериалов и выполняемых строительных работ и акта приемки выполненных работ.

7.2.Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, совершенному в письменной форме, подписанному обеими сторонами.

Доставка и сборка сруба осуществляется по адресу: _________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________ ___________________________________________________________Сроки доставки и выполнения работ (ориентировочно) с « » по « » 201 г.

9.Адреса и реквизиты сторон:

Опубликовал: admin в Договора 08.05.2018 0 21 Просмотров

Прежде чем перейти к рассмотрению проекта договора и описанию существенных условий сделки, нужно отметить, что баня обычно не является объектом недвижимого имущества, а представляет собой передвижной сруб, который можно демонтировать, собрав затем в исходное положение. Кроме того, существуют также специальные передвижные бани, которые можно просто погрузить с одного места и перевезти на другое.

Закон не содержит условий, по которым все вспомогательные постройки на участке, будь то бани, сараи или погреба, должны быть зарегистрированы как объекты недвижимости.

При желании, конечно, собственник участка может построить баню как капитальный объект и зарегистрировать его, но может этого и не делать.

Соответственно, следует различать два самостоятельных вида договора купли-продажи бани:

  • как недвижимого объекта;
  • как движимого объекта.

В первом случае к договору будут применяться гораздо больше условий, поскольку переход права собственности на недвижимость нужно будет еще зарегистрировать в Росреестре.

Во втором случае все проще – ничего регистрировать не нужно, достаточно просто оформить договор с продавцом и перевезти баню к себе.

Если предметом сделки является движимый объект, то достаточно составить обыкновенный типовой договор купли-продажи. Юридически такой договор будет очень прост, и содержать будет только одно существенное условие – предмет соглашения.

Если же по договору передается недвижимый объект, то к его составлению нужно подойти более внимательно, поскольку он попадет в дальнейшем в Росреестр.

Договор, предметом которого выступает баня как недвижимый объект, должен содержать следующие условия:

  • Наименование договора, место заключения и дата составления;
  • Сведения о сторонах – продавце и покупателе, их паспортных данных, адресах;
  • Предмет соглашения. Это существенное условие сделки;

Нужно прописать договоренности сторон: продавец, который владеет на праве собственности баней (указать реквизиты свидетельства или данные из выписки ЕГРН), обязуется продать ее за плату покупателю.

Далее нужно идентифицировать сам объект сделки:

  1. месторасположение объекта (адрес);
  2. земельный участок (с данными из ЕГРН), на котором расположена баня;
  3. площадь;
  4. материал;
  5. этажность;
  6. год постройки;
  7. иные сведения.

Также нужно решить судьбу земельного участка. Передается ли он вместе с баней или на него оформляется отдельный договор аренды, либо иной вариант.

  • Цена договора. Если предметом сделки является недвижимость, то согласно ст.555 ГК РФ, цена должна указывать в договоре обязательно;
  • Сроки и порядок оплаты. Здесь стороны могут прописать любые условия, о которых договорятся;
  • Права и обязанности сторон. В этом пункте надлежит указать, до какой даты стороны обязуются посетить органы Росреестра для осуществления регистрации. Можно также прописать и любые иные условия;
  • Момент передачи объекта по акту;
  • Сведения об отсутствии или наличии обременений на баню (залог, аренда и т.д.). Эти данные содержаться в выписке из ЕГРН. Покупателю перед сделкой следует эти моменты проверить;
  • Ответственность сторон;
  • Иные условия;
  • Подписи сторон.

В приложении стороны могут определить шаблон акта приема-передачи, по которому в оговоренную дату будет передаваться объект.

Если по сделке передается недвижимый объект, то в договоре обязательно нужно прописать два существенных условия:

  1. Предмет с максимальной идентифицирующей информацией;
  2. Цена договора.

Типовой образец договора купли-продажи временного сооружения.

Про образец договора купли-продажи здания смотрите тут.

В том же случае, если баня представляет собой движимый объект, тогда единственным существенным условием договора купли-продажи будет являться предмет.

Стороны вольны прописать в бланке соглашения также и любые иные условия, что им будут необходимы, и которые не будут противоречить действующему законодательству.

Предварительный договор может быть заключен для фиксации достигнутых договоренностей, если стороны пока не могут заключить полноценный договор. Например, у покупателя пока нет всей необходимой суммы, однако желание осуществить сделку есть.

Предварительный договор должен содержать в себе все существенные условия будущей сделки.

В данном договоре стороны также могут прописать условие о задатке, который выступит действенным способом обеспечения исполнения изложенных в соглашении пунктов.

Договор № купли-продажи комплекта сруба дома (бани) c последующей сборкой (установкой)

купли-продажи комплекта сруба дома (бани) c последующей сборкой (установкой).

с. Сямжа «___»____________201___

Договор заключен между:

Исполнитель: , паспорт серия._________________________, адрес места жительства: Вологодская обл., Сямженский район, с. Сямжа, ул. Сосновая..

дата выдачи________________,адрес места жительства__________________________

в дальнейшем именуемые «Стороны»

1.1. «Исполнитель» обязуется изготовить, поставить и собрать, а «Заказчик» принять и оплатить Сруб (в дальнейшем «Товар») из_______________________________________________________________________

1.2. Сруб изготавливается по технологии «Исполнителя».

1.3. Комплектация сруба из бревна ручной обработки:

1) Сруб дома (бани) ____х____ (м) размеры __________________

2) Внутри: тёс кругляк

3) Рубка углов:  лапа  чаша

4) Устанавливается на:  блоки 20х20х40 (см)  фундамент ___х___  сваи

5) Прокладка между брёвен:  мох  пакля

6)  половые лаги,  потолочные балки .

7) Крыша:  ломанная  двухскатная S крыши =____м². Высота в коньке≈____м.

8) фронтоны устанавливаются на ___м стены, конёк проходит вдоль ____м стены).

9) Стропила:  брус 150х50  кругляк

10) Обрешетка: обрезная доска (толщина — 25мм).

1.4. С технологией изготовления и последующей сборки комплекта сруба ознакомлен ___________________ /Ф. И.О./ «Заказчик»

3.Схема размера фундамента

(оплата производится в три этапа)

Сумма договора составляет: рублей

1.Сумма предоплаты составляет: ___________________(цифрами) ________________________________________________________________________________ ____________________________________________(прописью)

Передается при подписании настоящего договора.

Денежные средства получил:_______________________(Исполнитель)

Денежные средства передал:________________________(Заказчик)

2.Сумма за доставленный материал(комплект сруба): _____________ (цифрами) ______________________________________________________(прописью)

Денежные средства получил:_______________________(Исполнитель)

Денежные средства передал:________________________(Заказчик)

Расчет производится после выгрузки бригадой строителей всех необходимых для возведения сруба пиломатериалов и подписания акта приема-сдачи.

3.Сумма за сборочные работы: ______________________(цифрами)

Расчет производится по завершению выполнения всех работ по данному договору.

Денежные средства получил:_______________________(Исполнитель)

Денежные средства передал:________________________(Заказчик)

Оплата производится после установки и акта сдачи и приемки выполненных «Исполнителем» работ по настоящему договору бригаде строителей или Исполнителю.

Все денежные расчеты по настоящему договору Стороны производят в рублях и в наличной форме.

4.2. Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость поставки дополнительных стройматериалов по независящим от «Исполнителя» обстоятельствам, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

5. Права и обязанности сторон

5.1.Срок поставки фиксируется сторонами в момент подписания настоящего Договора.

5.2.«Исполнитель» поставляет «Товар» предупредив «Заказчика» за один день, а «Заказчик» принимает «Товар» по составленной смете и обязуется оплатить его в день поставки за вычетом предоплаты.
5.3 Возможность подъезда машины, поставляющей «комплект сруба» к участку гарантируется «Заказчиком». Заказчик несет ответственность за подъезд к участку. Пронос всего объема материалов от места выгрузки до места сборки сруба более 15 метров оплачивается отдельно от сумы договора.

5.3.1 При отсутствии проезда, годного для крупногабаритного транспорта «Заказчик» отдельно оплачивает все возможные затраты связанные с проездом машины до объекта.
5.4 «Исполнитель» производит комплектацию, погрузку и поставку «Товара», обеспечивает разгрузку своими силами.

5.5. Доставка сруба с комплектом пиломатериалов производится в указанный в договоре срок.

5.6. Заказчик должен обеспечить жильем бригаду строителей или оплатить их обустройство на время сборочных работ.

5.7. Исполнитель обязан оказать услуги с надлежащим качеством, в полном объеме и в сроки, согласованные с заказчиком в данном договоре или приложениях к нему.

6 Прочие условия

6.1 . Все дополнения и изменения являются неотъемлемой частью настоящего Договора и имеют юридическую силу, если они в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. За просрочку оплаты поставленного материала, оплаты сборочных работ с «Заказчика» взимается штраф в размере 0,1 % от суммы оплаты за каждый день просрочки.

6.3 Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, например: землетрясение, пожар, наводнение, правительственные постановления, либо распоряжения государственных органов.
6.4. Сторона которая не может выполнить обязательства по настоящему Договору, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы обязана немедленно информировать другую сторону о подобных обстоятельствах и принять все усилия к тому, чтобы как можно скорее разрешить последствия невыполнения обязательств.

6.5. При расторжении договора по инициативе «Исполнителя» по причинам, независящим от Заказчика, «Исполнитель» обязан вернуть все ранее взятые у заказчика деньги. Исполнитель за десять суток обязан уведомить Заказчика о расторжении договора.

6.6. При расторжении договора по инициативе Заказчика по причинам, независящим от Подрядчика, оплата производится за фактически выполненные объемы работ. Заказчик за десять суток обязан уведомить Исполнителя о расторжении договора. Предоплата не возвращается.

6.7. Гарантийный срок нормальной эксплуатации результата работ устанавливается по договоренности и составляет один год.

6.8.Все споры по данному договору решаются путем переговоров. Если Стороны не пришли к согласию, то в соответствии со статьей 32 ГПК РФ Стороны договорились о рассмотрении дел в суде, по месту нахождения истца.

6.9.Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и утрачивает силу после полной оплаты поставляемых Стройматериалов и выполняемых строительных работ и акта приемки выполненных работ.

7.2.Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, совершенному в письменной форме, подписанному обеими сторонами.

Доставка и сборка сруба осуществляется по адресу: _________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________ ___________________________________________________________Сроки доставки и выполнения работ (ориентировочно) с « » по « » 201 г.

9.Адреса и реквизиты сторон: