Положен ли земельный участок при рождении второго ребенка

Оглавление:

ZemGood

Земельный участок за ребенка

В нашей стране все больше внимания начинает уделяться семьям, имеющим детей, что вполне оправдано. Сложившаяся катастрофическая демографическая ситуация ведет к тому, что наш народ находится под угрозой вымирания, поэтому только планомерная помощь многодетным семьям может существенно повлиять на увеличение рождаемости. Правительство нашей страны решило помочь многодетным семьям и предоставить земельный участок за третьего ребенка.

Есть категория граждан, которым могут не выдать разрешение на пользование земельным участком. Это следующая категория лиц:

  • если родители не оформили свои отношения в органах ЗАГС и живут в гражданском браке; дети проживают отдельно от родителей или достигли совершеннолетия;
  • данная семья владеет участком земли, ранее безвозмездно выделенным государством;
  • один из родителей имел судимость и был осужден за преступления, совершенные по отношению к несовершеннолетним детям.

Если у вас трое детей и все вышеперечисленные пункты вас не касаются, то можно смело приступать к сбору необходимых документов – вопрос, несомненно, будет решен в вашу пользу.

Какие документы необходимы для получения земельного участка

Для того чтобы получить земельный участок, семья с тремя и более детьми должна предоставить в органы местного самоуправления следующие документы:

  • ксерокопии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, ксерокопии паспортов родителей и других взрослых, проживающих совместно на одной территории;
  • свидетельство о браке (ксерокопия);
  • выписка из домоуправления либо ее копия с места жительства о регистрации;
  • справки, подтверждающие отсутствие земельного участка, предоставленного безвозмездно государством (эти документы выдаются в Едином Государственном Реестре);
  • если дети усыновлены, необходима справка из органов опеки.

Как оформить земельный участок

Чтобы оформить за 3 ребенка земельный участок, необходимо ознакомиться с перечнем предлагаемой земли, которая выделяется в регионе для многодетных семей. Как правило, такие участки располагаются в сельской местности, но могут находиться и неподалеку от вашего города. Эти сведения есть возможность получить в общественной приемной вашего города и выбрать наиболее приемлемый вариант. Можно сразу же поехать и посмотреть участок, чтобы не получить совершенно непригодный под строительство, от которого городские власти решили избавиться подобным способом.

Если вас устраивает предложенный вариант, можно писать заявление на земельный участок за рождение ребенка. Для подачи такого заявления будет предоставлен специальный бланк, которые необходимо правильно заполнить. В течение одного месяца заявление с прилагаемым пакетом документов должно быть рассмотрено и после проверки сведений и положительного решения вам пришлют письмо, в котором дается разрешение на то, что вопрос решен положительно и процедура по выделению вам участка началась.

Что делать после получения разрешения

Резюмируя вышесказанное, план конкретных действий после получения права на владение участком схематически выглядит следующим образом:

  • выбрать участок, собрать документы и представить в муниципалитет;
  • получить разрешение на формирование участка;
  • провести топографическую съемку участка и сделать его схему;
  • провести размежевание участка;
  • поставить участок на учет и получить на него кадастровый паспорт;
  • заключить на 10 лет договор аренды;
  • построить на участке дом и получить на него право собственности.

Рачительные хозяева могут не только построить уютное жилье, но и разбить на участке небольшой огород, высадить плодовые деревья и кустарники, что станет огромным подспорьем для многодетной семьи.

Земельный участок за 3-го ребенка

Семья при рождении третьего ребенка получает статус многодетной семьи. Три года назад, в 2011 году, вступил в действие «Закон о развитии жилищного строительства», благодаря чему государством было закреплено право многодетной семьи на получение участка земли, площадь которого составляет 0,15 га.

Принятый правительством закон направлен на улучшение благосостояния российских многодетных семей. Претендовать на получение земельного участка на третьего ребенка имеют право не только семьи, родившие третьего и последующего ребенка после вступления в силу закона о жилстроительстве, но и все те остальные многодетные семьи, попадающие под определенные критерии:

  • семья воспитывает трех и более детей, не достигших совершеннолетия (не старше 18 лет);
  • все члены семьи (дети и родители) являются поданными Российской Федерации;
  • родители состоят в законном браке, что подтверждается документально (свидетельство о браке);
  • семья проживает по месту регистрации (на территории РФ) минимально 5 лет;
  • члены семьи (и дети, и родители) не имеют земельной собственности в пожизненном владении или в бессрочном пользовании.

Предоставление государством земельного участка на третьего ребенка может быть произведено исключительно один раз. В свою очередь это означает, что при появлении на свет последующих детей участок получить будет нельзя. В соответствии с принятым законом семья получает в пользование участок размером до 0,15 га с правом жилищной застройки. Данная земельная территория первоначально будет оформлена семье в аренду сроком на 10 лет. Но как только на предоставленном в аренду участке будет возведено капитальное строение (жилой дом), которое в обязательном порядке должна принять специальная госкомиссия, право аренды участка семья сменит на право собственности.

Важный момент: законом о развитии жилстроительства установлены общие нормы реализации участков земли под строительство жилья многодетным семьям, а конкретные условия выполнения программы определяются на местах, то есть региональными муниципальными образованиями. Поэтому начало выделения участков земли на третьего ребенка в различных регионах страны не совпадает по времени, в некоторых регионах фиксируются задержки до года. В свою очередь это объясняется тем, что в каждом субъекте Российской Федерации надо было провести серьезную кропотливую работу по выявлению пригодных под застройку жилья участков и организовать на местах работу органов, ответственных за претворение закона в жизнь.

В соответствии с принятым законом полный перечень участков, предназначенных под строительство жилых домов для семей с тремя и более детьми, в обязательном порядке должен публиковаться в муниципальных периодических изданиях. Кроме того, с данным перечнем участков можно ознакомиться непосредственно в администрации муниципального образования, он вывешивается на информационных стендах, предназначенных для уведомления населения.

Необходимые документы

Каждое региональное муниципальное образование в соответствии с принятым законом вправе устанавливать свой конкретный порядок предоставления участка земли под жилстроительство семье за третьего ребенка. Это касается также и пакета документов, состав которого в разных областях страны может несколько отличаться, за исключением базовых документов. Следовательно, за более точной и полной информацией претендентам необходимо обращаться в администрацию именно своего муниципального образования.

Стандартный перечень документов:

  • Паспорт одного из родителей плюс ксерокопия документа;
  • Свидетельства о рождении всех детей и ксерокопии;
  • Документ, подтверждающий то, что все дети прописаны по адресу проживания своих родителей;
  • Документ, подтверждающий то, что родители зарегистрированы и фактически проживают по месту прописки более 5 лет;
  • Документ, подтверждающий отсутствие в собственности у членов семьи (как у взрослых, так и у детей) земельных участков (например, ребенок по дарственной может получить землю от бабушки и дедушки).

Процедура оформления участка

После вступления в действие закона о развитии жилстроительства многие семьи, относящиеся к категории многодетных, надеялись получить участок под застройку жилья непосредственно в черте города. Однако такой возможностью большинство регионов страны не располагает. При этом надо заметить, что вторая, но не менее важная цель, которую преследует закон – это ускорение темпов освоения сельской местности. Тем не менее, это не исключает возможности получения многодетной семьей земельного надела за третьего ребенка, расположенного сразу же за чертой города. Поэтому соискателям важно точно определиться со своими желаниями и потребностями и правильно составить заявление.

1. Семья, имеющая трех и более детей, знакомится с перечнем земельных наделов, выделенных под реализацию, и выбирает приемлемый вариант.
2. Далее необходимо обратиться в общественную приемную местного муниципального образования по месту прописки.
3. Заполняется заявление на выделение участка в размере до 0,15 га на третьего ребенка.
4. Заполненное заявление и необходимые документы передаются сотруднику общественной приемной, курирующему данный вопрос.

Совет: желательно предварительно лично провести визуальный осмотр выбранного участка, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений.

После того, как будут приняты документы к рассмотрению, ответственные органы в течение одного месяца проверяют правильность предоставленных сведений. В том случае, если предоставленная информация отвечает действительности и все документы составлены надлежащим образом, по почте высылается уведомление о принятии решения в пользу соискателя, что в свою очередь означает начало процедуры по выделению земельного участка из общего массива земель, предназначенных для многодетных семей.

Далее необходимо заказать проведение топографической съемки выделенного земельного участка (этим занимаются геодезические организации и кадастровые инженеры) и составить его схему. Данную процедуру оплачивает непосредственно сам заявитель, хотя не исключено, что оплату могут взять на себя региональные власти. Через 2-4 недели будут готовы результаты топографических работ. А на утверждение схемы участка в районной архитектуре потребуется месяц.

Далее проводятся межевые работы, за которые также расплачивается сам заявитель. Результаты межевания выделенного надела будут готовы через месяц. Имея на руках межевой план, заявитель обращается в Кадастровую палату. Здесь земельный участок будет поставлен на гос. кадастровый учет. Подготовка кадастрового паспорта на участок у специалистов кадастра займет 20 дней, после чего его можно будет получить.

На основании полученного кадастрового плана муниципальное образование заключает и подписывает арендный договор на пользование участком на период длительностью в 10 лет. Данный договор необходимо зарегистрировать в течение 20 дней в Росреестре. Это даст право семье на строительство дома на данном участке. Как только будет завершено строительство жилого объекта, необходимо будет получить свидетельство, подтверждающее право собственности на возведенный дом. Данное свидетельство станет основанием для перехода арендных прав на земельный участок в собственность.

Дают ли землю за третьего ребенка в семье в 2018 году

В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.

Скачать для просмотра и печати:

Что нужно, чтобы получить землю бесплатно

В 2017 году такие программы работали в таких регионах:

  1. Краснодарском крае;
  2. областях:
    • Московской;
    • Ивановской;
    • Омской;
    • Ульяновской;
  3. Республике Татарстан.

Внимание: перечень регионов, принимающих мероприятия, согласно которым выделяется земельный участок за третьего ребенка, постоянно расширяется. Конкретные условия программы в 2018 году следует узнавать в органах местного самоуправления.

В документах программ, разрабатываемых в регионах, изложены условия предоставления бесплатного земельного участка многодетным семьям. Они могут отличаться только количеством детей, дающим право на получения статуса. В общем алгоритм выделения надела выглядит следующим образом:

  1. Семейство официально признается многодетным (трое и более детей).
  2. Подается заявление с соответствующими документами.
  3. Оно рассматривается госорганом.
  4. Заявителю направляется предложение об участке.
  5. Он принимает решение.

Важно: без документа, подтверждающего статус многодетной семьи, земля за третьего ребенка не выделяется.

Таким образом, первым шагом к овладению необходимым участком является получение документа, подтверждающего право на него.

Как получить удостоверение многодетной семьи

Региональные власти вырабатывают собственные правила присвоения льготного статуса. Как правило, необходимо обратиться в местную администрацию с пакетом документов. Однако не всех родителей, родивших троих и более детей, признают многодетными. Существует ряд нюансов, которые следует учитывать еще до обращения в администрацию.

Внимание: в большинстве регионов статус многодетных присваивается семействам, в которых появился третий малыш.

Семейство должно отвечать следующим требованиям:

  1. все его члены — подданные Российской Федерации;
  2. дети и родители проживают совместно, в том числе имеют регистрацию по одному адресу:
    • постоянную;
    • временную;
  3. как минимум трое из детей еще не достигли совершеннолетия;
  4. учитываются дети:
    • родные;
    • усыновленные;
    • находящиеся под опекой;
  5. семья может быть:
    • полной;
    • неполной (один родитель);
  6. обязаны проживать в регионе подачи заявки не менее пяти лет.

Внимание: статус присваивается на период достижения старшим ребенком совершеннолетия. Если за это время появился еще один малыш, то следует подать пакет документов заново.

Как получить бесплатный участок в 2018 году за третьего ребенка

Земли выделяют местные власти, так как они занимаются их регистрацией и распределением на законодательном уровне. Следовательно, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.

Идти к властям следует с уже готовым пакетом документов (ниже приведен перечень).

На приеме у специалиста следует написать заявление. Этот документ не имеет установленного образца. Поэтому рекомендуется попросить специалиста проверить его, чтобы не получить отказа из-за того, что указаны не все сведения.

Внимание: в заявлении следует указать целевое назначение участка:

  • для возведения дома (индивидуальное жилое строительство);
  • возделывания сада или огорода;
  • подсобного хозяйства.

Выбор метода использования надела зависит от заявителя. Этот человек должен понимать, что целевое использование земли проверяется соответствующими органами.

Кроме того, его затруднительно будет переориентировать. К примеру, если взяли дачный участок, а потом решили построить там дом и жить всем семейством, могут возникнуть проблем с пропиской.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Перечень обязательных документов

К заявлению о выделении бесплатного надела после появления на свет третьего ребенка необходимо приложить такие бумаги:

  1. ксерокопии паспорта заявителя и супруга (при наличии);
  2. документ о заключении или расторжении брачных уз;
  3. свидетельства всех несовершеннолетних детей о рождении;
  4. если в семействе воспитываются усыновлённые дети, то необходимы копии решений суда;
  5. удостоверение многодетной семьи;
  6. справку о том, что ранее льготная земля не выделялась (из органов самоуправления прежних мест регистрации);
  7. подтверждение регистрации всех членов семейства по одному адресу (из ФМС );
  8. справку из органов ЕГРЗ об отсутствии земельного надела в собственности (аренде).

Внимание: в связи с тем, что условия выделения земли формируют регионы, в перечень могут входить и другие документы.

Процедура подачи заявления

Необходимо понимать, что выделение бесплатных наделов строго контролируется. Поэтому заявление и все предоставленные бумаги в обязательном порядке проверят на достоверность. Обычно специалистам органов местного самоуправления дается до месяца, чтобы зарегистрировать заявку.

Хотя бывают исключения. К примеру, в Ивановской области на обработку сведений отведено всего три рабочих дня.

Специалисты проводят такие действия:

  1. Заявление регистрируется в специальном журнале.
  2. Все сведения проверяются.
  3. Если они достоверны, то семейство ставят в очередь.
  4. Об этом сообщается заявителю письмом на указанный в заявке адрес.
  5. При появлении свободного участка, отвечающего требованиям, его данные высылаются заявителю.

Важно: принимать первый надел семейство не обязано. Можно отказаться с указанием причин такого решения. Однако не более трех раз.

Если многодетная семья трижды отказалась от надела, ее могут исключить из очереди. Однако это не означает полного отказа в предоставлении участка. Просто придется пройти процедуру подачи заявки повторно, чтобы опять попасть в очередь льготников.

Требования к выделяемой земле

В документах, регулирующих выделение наделов, описано, где дают землю за третьего ребенка. К примеру, в столице наделы выделяются из загородного земельного фонда (не ближе 70 км от границы мегаполиса). Некоторые регионы могут предоставить участки в черте города (при наличии).

Требования к наделу таковы:

  • он должен находится в том же регионе, где зарегистрирован заявитель;
  • надел обеспечен коммуникационными линиями и инженерными сетями.

Важно: площадь участка, как правило, не превышает 15 соток (0,15 га).

Правило о наличии инженерных сетей не обеспечивает бесплатности подключения к ним. Оно говорит только о том, что местные власти обязаны позаботиться, чтобы люди смогли воспользоваться современными удобствами (за свой счет):

  • электроэнергией;
  • водопроводом;
  • канализацией;
  • дорогами и другими общественными благами.

Способы распоряжения землей

Государство препятствует мошенничеству с земельными наделами. Регионы вырабатывают такие правила, которые не позволяют продать участок сразу после его получения. Это обусловлено желанием защитить права несовершеннолетних, ради благополучия которых семейству после рождения 3 ребенка дается земля бесплатно.

Кроме того, необходимо запастись терпением. Процедура оформления земли в собственность займет немало времени. Переживать за то, что ее отнимут, не стоит. Местные органы дают достаточный срок, чтобы семейство успело получить нужные бумаги и переоформить надел в собственность.

Полезно: подобная затяжная процедура необходима еще и для того, чтобы получатель земли успел доказать благонамеренность своих действий по обустройству надела (получил его не для того, чтобы продать).

Как не ошибиться в выборе участка

Зачастую в прессу попадает информация о семействах, которым власти выделили неподходящие для детей земли. К примеру, добраться до участка тяжело, на нем расположен овраг, существуют и иные «ошибки». Об этом следует помнить гражданам, желающим построить для детей дом.

Чтобы не попасть в критическую ситуация, когда право на бесплатную землю использовано, а сам надел невозможно возделать, рекомендуется:

  1. Не принимать предложенный участок сразу.
  2. Съездить на место его расположения и изучить ситуацию.
  3. Обратить внимание на коммуникации, в том числе дороги.
  4. Обследовать всю территорию с тем, чтобы выявить ее недостатки (те же овраги, к примеру).
  5. Справиться у будущих соседей об имеющихся недостатках. Некоторые вещи, связанные с погодными условиями и другими обстоятельствами, сразу не видны. Лучше проконсультироваться.
  6. Если все устраивает, то тогда можно согласиться на надел.

Важно: если выявлено, что участок не соответствует законным требованиям, об этом обязательно написать в отказе. Это обстоятельство не даст властям выбросить заявителя из очереди.

Отказ от включения в очередь на бесплатный участок

Иногда на практике встречаются ситуации отказа властей от приема заявления льготника на предоставление надела за третьего ребенка.

Основные причины такого решения:

  1. Документы, приложенные к заявке, содержат недостоверные сведения.
  2. Семейство сменило регион проживания.
  3. Предоставлены не все требуемые бумаги.
  4. Заявитель уже использовал право на бесплатный надел в ином регионе.

Например, если один из членов семьи менял гражданство, это обязательно раскроется и заявку отклонят. Когда семья переезжает в другой субъект федерации, то ее снимают с учета. Этим людям нужно обратиться за наделом в органы самоуправления по новому адресу.

Внимание: помарки в заявлении не могут стать причиной отказа от постановки на учет. Если документ оформлен небрежно, его следует переписать более аккуратно, оставив ту же дату обращения (от нее зависит место в очереди).

Дополнительные расходы

Семейству, получившему надел бесплатно, следует подготовиться к тратам. Деньги потребуются не только для оформления участка.

Ежегодно придется платить определенную сумму:

  • пока он находится в аренде — соответствующий взнос;
  • после полного оформления — земельный налог.

Суммы регулярных платежей устанавливаются региональными властями. Они обычно не очень велики, однако, ощутимы для бюджета многодетной семьи.

Сумма арендной платы, как правило, ниже размера налога на тот же участок.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Семьи с двумя детьми получат землю в Приморье только после многодетных

В Приморье действуют два закона, по которым можно получить землю не только в крае, но и в черте города. На нее могут претендовать молодые семьи и семьи с двумя и тремя детьми. Для 2200 многодетных семей земля уже есть, еще 1200 участков предстоит найти, и только после этого очередь дойдет до молодых пар и семей с двумя детьми.

Программа для многодетных реализуется уже 5 лет, за это время участки получили 1943 семьи. Программа для молодых семей или с двумя детьми работать пока еще не начинала. Очередь до второй программы дойдет только тогда, когда закончатся желающие получить бесплатную землю среди многодетных семей.

Под обе программы попадают граждане, состоящие и не состоящие в браке, а также опекуны. Но в первом случае под категорию детей попадают не только несовершеннолетние, но и юноши до 21 года (если служат в армии), и молодые люди до 23 лет (если получают образование). Главное, чтобы «взрослые» дети сами еще не состояли в браке. По второй программе оба ребенка не должны быть старше 18 лет. Для молодых семей наличие ребенка вообще не важно, главное, чтобы возраст супругов был не более 35 лет на момент подачи заявления.

Многодетные семьи получают землю сразу в собственность и бесплатно, а молодым и семьям с двумя детьми участок дают в аренду на пять лет, с арендной платой (устанавливается органами местного самоуправления) и с последующей передачей в собственность. По первой программе хозяева участка могут делать на своей земле все что захотят или не делать ничего, тогда как по второй программе арендаторы обязаны в течение пяти лет построить дом и оформить на него соответствующие документы.

Для больших семей предусмотрены земли от 0,7 до 0,2 га. Для семей с двумя детьми или молодых пар минимальный размер участка — 0,15 га, а максимальный нужно уточнять — он определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В обоих случаях земля между желающими распределяется жеребьевкой. Если участок не устроит, можно дождаться следующей «раздачи». Главное для молодых и семей с двумя детьми — в течение года заключить договор аренды.

Объединяет программы то, что землю люди получают там, где проживают. Соответственно, семья из Владивостока может претендовать на землю в городе, а другие жители Приморья — нет. По закону «при отсутствии (недостаточном количестве) на территории муниципального образования земельных участков для предоставления гражданам с двумя детьми, земельные участки могут быть предоставлены гражданам с их согласия на территории другого муниципального образования при условии заключения между этими муниципальными образованиями соглашения».

По состоянию на 26 октября 2016 года (а это самые последние данные на сегодняшний день), еще 1234 участка на территории города необходимо найти. В администрации Владивостока пояснили, это острая проблема, земли не хватает. Пока соглашений, необходимых для предоставления владивостокцам земли за пределами города, не достигнуто.

Различные этапы согласования сейчас проходят участки в районах бухты Лазурной, Садгорода, Лесопитомника и полуострова Песчаный. На ближайшей жеребьевке планируется выделить всего один земельный участок.

Многодетные родители ждут положенные по закону участки, а работа с молодыми семейными парами и семьями с двумя детьми еще не начиналась. До них дело дойдет тогда, когда закончится первая очередь. Ответа на вопрос, когда закончится очередь из многодетных, пока нет. Когда в семье с двумя детьми появляется третий ребенок, она тоже становится многодетной. Правда, в этом случае есть возможность перейти в очередь из многодетных семей, которая хоть как-то продвигается.

Чтобы бесплатно получить земельный участок, гражданам, имеющим трех и более детей, необходимо подать документы в отдел организации работы с документами управления по работе с обращениями граждан администрации города Владивостока, по адресу Океанский проспект, д. 15/3 (тел.: 8 (423) 261-44-41, 261-44-47) либо через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Список необходимых документов можно уточнить в законе «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей».

Земельный участок на третьего ребенка

Еще до принятия закона земельные участки выдавались в Ивановской области, с целью «обкатать» все нюансы готовящегося на тот момент законопроекта. В дальнейшем, земельные участки на третьего ребенка стали выдавать в Краснодарском крае, Республике Татарстан, Ульяновской и Омской областях. В настоящее время закон реализуется на территории практически всех субъектов РФ.

Содержание закона

Принятый закон о развитии жилищного строительства направлен на улучшение условий проживания многодетных семей. Важно, что этот закон имеет обратную силу, в отличие от законодательства о материнском капитале. То есть претендовать на земельный участок на третьего ребенка могут не только те семьи, в которых третий ребенок родился после принятия закона, но и любая многодетная семья, соответствующая определенным условиям, а именно:

    в составе семьи есть трое и более детей, не достигших 18 лет;

Дети могут быть как родными, так и усыновленными. Кроме того, претендовать на землю за третьего ребенка могут и неполные семьи.

  • родители и дети являются гражданами РФ, состоят в законном браке и проживают совместно по месту регистрации (регистрация в регионе, где семья претендует на получение участка) — определенное число лет, устанавливаемое региональным законодательством.
  • на членов семьи не зарегистрировано земельной собственности на праве пожизненного владения или бессрочного пользования (как правило, но возможны и исключения).
  • Получить земельный участок на третьего ребенка можно только один раз, то есть при рождении последующих детей земля уже не предоставляется. Во владение семье бесплатно передается земельный участок с правом застройки размером до 0,15 га. Первоначально, полученный участок оформляется в аренду на 10 лет. Сделано это для того, чтобы на выделяемых землях действительно производилось жилищное строительство. Как только на выделенном земельном участке будет достроен дом, его необходимо будет сдать специальной государственной комиссии и после этого право аренды сменится на право полной собственности.

    Важным моментом является также и то, что закон устанавливает только общие типовые нормы реализации земли, а конкретные условия определяются муниципальными образованиями регионов. В силу этого и начало выдачи земельных участков на третьего ребенка в разных регионах не совпадало по времени, иногда с задержкой до года. Ведь в каждом субъекте РФ необходимо было провести определение пригодных под строительство участков, организовать работу ответственных органов на местах и так далее.

    Конкретные условия в регионах устанавливаются в зависимости от демографической обстановки, наличия свободных земель и могут значительно отличаться и от типовых норм и от условий других регионов. Так в некоторых регионах срок проживания в регионе на момент подачи заявления составляет 1 год, 3 года. Во многих субъектах федерации земельный участок сразу передается в долевую собственность всем членам семьи. В нескольких регионах земельный участок предоставляется не только для индивидуального жилищного строительства, но и для садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, дачного строительства по выбору заявителя. Допускается иногда наличие ранее приобретенного семьей земельного участка.

    Согласно принятому закону, перечень участков, определенных под строительство домов многодетных семей, должен быть опубликован в муниципальных периодических изданиях, а также предоставляться по требованию граждан в администрациях муниципальных образований (чаще всего такой список вывешен на стендах с информацией для населения).

    Документы для получения земельного участка на третьего ребенка

    Сразу же еще раз обращаем ваше внимание, что принятый закон передает муниципальным образованиям в регионах право на установление конкретного порядка предоставления земельного участка на третьего ребенка. В том числе, это касается и перечня необходимых документов, который может отличаться в разных областях. Ниже мы приведем стандартный перечень документов, необходимых для получения земли; более точную информацию вы можете получить в администрации вашего муниципального образования.

    • Ксерокопия паспорта одного из родителей многодетной семьи;
    • Ксерокопии свидетельств о рождении детей (если детей больше трех – то ксерокопии свидетельств всех детей);
    • Ксерокопии документов, подтверждающие, что все дети многодетной семьи зарегистрированы по адресу постоянного проживания их родителей;
    • Ксерокопии документов, подтверждающих, что родители зарегистрированы и проживают по месту регистрации (регистрация на территории РФ должна быть более 5 лет);
    • Свидетельство (справка-уведомление) о том, что у всех членов семьи отсутствуют в собственности земельные участки и в Едином государственном реестре отсутствуют записи об этом;

    Начало оформления земельного участка на третьего ребенка

    В период принятия закона о развитии жилищного строительства многие семьи рассчитывали на получение земельного участка непосредственно в городской черте. Такой возможности, скорее всего в большинстве регионов не будет предоставляться, ведь вторая важная цель принятого закона – увеличить освоенность сельской местности. Гораздо правильнее было бы назвать закон «Об улучшении жилищного строительства многодетными семьями в сельской местности». В то же время, возможно получение земельных участков за третьего ребенка сразу же за городской чертой. Поэтому важно точно определить какой именно участок земли вам подходит и составить соответствующее заявление.

    Алгоритм получения земельного участка на третьего ребенка выглядит следующим образом:

      Вы знакомитесь с перечнем выделенных под реализацию закона земель в вашем регионе и выбираете наиболее подходящий вариант.

    Не лишним будет предварительно съездить и осмотреть выбранный участок лично.

  • Обращаетесь в общественную приемную вашего муниципального образования (с перечнем доступных земель можно ознакомиться и здесь).
  • Заполняете заявление на земельный участок на третьего ребенка.
  • Передаете заполненное заявление и все требующиеся документы ответственному сотруднику общественной приемной.
  • Завершение оформления земельного участка на третьего ребенка

    После того как ваши документы приняты к рассмотрению, в течение одного календарного месяца ответственные органы проверяют предоставленные вами сведения. Если все документы в порядке, а сведения соответствуют действительности, то вам по почте пришлют письмо, уведомляющее о принятии разрешения для формирования вашего участка земли. Такое разрешение означает начало процедуры выделения участка из общего, выделенного для многодетных семей, массива земель.

    Первое, что потребуется сделать – произвести топографическую съемку полученного земельного участка на третьего ребенка и составить его схему. Эта недешевая процедура (ее стоимость около 7 тысяч рублей) пока еще оплачивается самостоятельно заявителями, хотя в ближайшем будущем, возможно, оплачивать ее будут региональные власти. Результаты топографии будут готовы в течение 2-4 недель и еще месяц нужен для утверждения полученной схемы в районной архитектуре.

    Далее в течение месяца делается межевание земли (также за счет заявителя, то есть в данном случае – за счет многодетной семьи). Через месяц с результатами межевания вы идете в региональную Кадастровую палату, ставите полученный на третьего ребенка земельный участок на кадастровый учет и через 20 дней получаете кадастровый паспорт.

    В случае, если участок предоставляется в аренду, на основании кадастрового паспорта подписывается договор аренды земельного участка сроком на 10 лет, который регистрируется в Росреестре еще в течение 20 дней. Как только вы окончите строительство дома можно получать свидетельство о праве собственности на него. Это свидетельство будет являться основанием для перехода в ваши руки и права собственности на земельный участок.

    Алгоритм получения земельного участка на третьего ребенка

    Таким образом, весь алгоритм получения бесплатного земельного участка многодетной семьей такой:

    1. Выбор участка, оформление заявления на его получение, сбор и передача документов в муниципальные органы власти.
    2. Рассмотрение заявления и получения разрешения на формирование участка.
    3. Топографическая съемка местности, составление топографической схемы и утверждение ее в районной архитектуре.
    4. Межевание земли
    5. Постановка полученного земельного участка на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта.
    6. На основании кадастрового паспорта подписание договора аренды на 10 лет, внесение данных в Росреестр (в случае, если участок предоставляется в аренду).
    7. Строительство дома, освидетельствование готового дома государственной комиссией, получение свидетельства о праве собственности на дом (в случае, если участок предоставляется в аренду).

    Еще раз, обращаем ваше внимание – это рекомендуемые типовые правила. Конкретный порядок и условия предоставления земельного участка многодетной семье установлены в законе каждого региона.

    Дают ли землю за третьего ребенка в семье в 2018 году

    В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.

    Скачать для просмотра и печати:

    Что нужно, чтобы получить землю бесплатно

    В 2017 году такие программы работали в таких регионах:

    1. Краснодарском крае;
    2. областях:
      • Московской;
      • Ивановской;
      • Омской;
      • Ульяновской;
    3. Республике Татарстан.

    Внимание: перечень регионов, принимающих мероприятия, согласно которым выделяется земельный участок за третьего ребенка, постоянно расширяется. Конкретные условия программы в 2018 году следует узнавать в органах местного самоуправления.

    В документах программ, разрабатываемых в регионах, изложены условия предоставления бесплатного земельного участка многодетным семьям. Они могут отличаться только количеством детей, дающим право на получения статуса. В общем алгоритм выделения надела выглядит следующим образом:

    1. Семейство официально признается многодетным (трое и более детей).
    2. Подается заявление с соответствующими документами.
    3. Оно рассматривается госорганом.
    4. Заявителю направляется предложение об участке.
    5. Он принимает решение.

    Важно: без документа, подтверждающего статус многодетной семьи, земля за третьего ребенка не выделяется.

    Таким образом, первым шагом к овладению необходимым участком является получение документа, подтверждающего право на него.

    Как получить удостоверение многодетной семьи

    Региональные власти вырабатывают собственные правила присвоения льготного статуса. Как правило, необходимо обратиться в местную администрацию с пакетом документов. Однако не всех родителей, родивших троих и более детей, признают многодетными. Существует ряд нюансов, которые следует учитывать еще до обращения в администрацию.

    Внимание: в большинстве регионов статус многодетных присваивается семействам, в которых появился третий малыш.

    Семейство должно отвечать следующим требованиям:

    1. все его члены — подданные Российской Федерации;
    2. дети и родители проживают совместно, в том числе имеют регистрацию по одному адресу:
      • постоянную;
      • временную;
    3. как минимум трое из детей еще не достигли совершеннолетия;
    4. учитываются дети:
      • родные;
      • усыновленные;
      • находящиеся под опекой;
    5. семья может быть:
      • полной;
      • неполной (один родитель);
    6. обязаны проживать в регионе подачи заявки не менее пяти лет.

    Внимание: статус присваивается на период достижения старшим ребенком совершеннолетия. Если за это время появился еще один малыш, то следует подать пакет документов заново.

    Как получить бесплатный участок в 2018 году за третьего ребенка

    Земли выделяют местные власти, так как они занимаются их регистрацией и распределением на законодательном уровне. Следовательно, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства.

    Идти к властям следует с уже готовым пакетом документов (ниже приведен перечень).

    На приеме у специалиста следует написать заявление. Этот документ не имеет установленного образца. Поэтому рекомендуется попросить специалиста проверить его, чтобы не получить отказа из-за того, что указаны не все сведения.

    Внимание: в заявлении следует указать целевое назначение участка:

    • для возведения дома (индивидуальное жилое строительство);
    • возделывания сада или огорода;
    • подсобного хозяйства.

    Выбор метода использования надела зависит от заявителя. Этот человек должен понимать, что целевое использование земли проверяется соответствующими органами.

    Кроме того, его затруднительно будет переориентировать. К примеру, если взяли дачный участок, а потом решили построить там дом и жить всем семейством, могут возникнуть проблем с пропиской.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Перечень обязательных документов

    К заявлению о выделении бесплатного надела после появления на свет третьего ребенка необходимо приложить такие бумаги:

    1. ксерокопии паспорта заявителя и супруга (при наличии);
    2. документ о заключении или расторжении брачных уз;
    3. свидетельства всех несовершеннолетних детей о рождении;
    4. если в семействе воспитываются усыновлённые дети, то необходимы копии решений суда;
    5. удостоверение многодетной семьи;
    6. справку о том, что ранее льготная земля не выделялась (из органов самоуправления прежних мест регистрации);
    7. подтверждение регистрации всех членов семейства по одному адресу (из ФМС );
    8. справку из органов ЕГРЗ об отсутствии земельного надела в собственности (аренде).

    Внимание: в связи с тем, что условия выделения земли формируют регионы, в перечень могут входить и другие документы.

    Процедура подачи заявления

    Необходимо понимать, что выделение бесплатных наделов строго контролируется. Поэтому заявление и все предоставленные бумаги в обязательном порядке проверят на достоверность. Обычно специалистам органов местного самоуправления дается до месяца, чтобы зарегистрировать заявку.

    Хотя бывают исключения. К примеру, в Ивановской области на обработку сведений отведено всего три рабочих дня.

    Специалисты проводят такие действия:

    1. Заявление регистрируется в специальном журнале.
    2. Все сведения проверяются.
    3. Если они достоверны, то семейство ставят в очередь.
    4. Об этом сообщается заявителю письмом на указанный в заявке адрес.
    5. При появлении свободного участка, отвечающего требованиям, его данные высылаются заявителю.

    Важно: принимать первый надел семейство не обязано. Можно отказаться с указанием причин такого решения. Однако не более трех раз.

    Если многодетная семья трижды отказалась от надела, ее могут исключить из очереди. Однако это не означает полного отказа в предоставлении участка. Просто придется пройти процедуру подачи заявки повторно, чтобы опять попасть в очередь льготников.

    Требования к выделяемой земле

    В документах, регулирующих выделение наделов, описано, где дают землю за третьего ребенка. К примеру, в столице наделы выделяются из загородного земельного фонда (не ближе 70 км от границы мегаполиса). Некоторые регионы могут предоставить участки в черте города (при наличии).

    Требования к наделу таковы:

    • он должен находится в том же регионе, где зарегистрирован заявитель;
    • надел обеспечен коммуникационными линиями и инженерными сетями.

    Важно: площадь участка, как правило, не превышает 15 соток (0,15 га).

    Правило о наличии инженерных сетей не обеспечивает бесплатности подключения к ним. Оно говорит только о том, что местные власти обязаны позаботиться, чтобы люди смогли воспользоваться современными удобствами (за свой счет):

    • электроэнергией;
    • водопроводом;
    • канализацией;
    • дорогами и другими общественными благами.

    Способы распоряжения землей

    Государство препятствует мошенничеству с земельными наделами. Регионы вырабатывают такие правила, которые не позволяют продать участок сразу после его получения. Это обусловлено желанием защитить права несовершеннолетних, ради благополучия которых семейству после рождения 3 ребенка дается земля бесплатно.

    Кроме того, необходимо запастись терпением. Процедура оформления земли в собственность займет немало времени. Переживать за то, что ее отнимут, не стоит. Местные органы дают достаточный срок, чтобы семейство успело получить нужные бумаги и переоформить надел в собственность.

    Полезно: подобная затяжная процедура необходима еще и для того, чтобы получатель земли успел доказать благонамеренность своих действий по обустройству надела (получил его не для того, чтобы продать).

    Как не ошибиться в выборе участка

    Зачастую в прессу попадает информация о семействах, которым власти выделили неподходящие для детей земли. К примеру, добраться до участка тяжело, на нем расположен овраг, существуют и иные «ошибки». Об этом следует помнить гражданам, желающим построить для детей дом.

    Чтобы не попасть в критическую ситуация, когда право на бесплатную землю использовано, а сам надел невозможно возделать, рекомендуется:

    1. Не принимать предложенный участок сразу.
    2. Съездить на место его расположения и изучить ситуацию.
    3. Обратить внимание на коммуникации, в том числе дороги.
    4. Обследовать всю территорию с тем, чтобы выявить ее недостатки (те же овраги, к примеру).
    5. Справиться у будущих соседей об имеющихся недостатках. Некоторые вещи, связанные с погодными условиями и другими обстоятельствами, сразу не видны. Лучше проконсультироваться.
    6. Если все устраивает, то тогда можно согласиться на надел.

    Важно: если выявлено, что участок не соответствует законным требованиям, об этом обязательно написать в отказе. Это обстоятельство не даст властям выбросить заявителя из очереди.

    Отказ от включения в очередь на бесплатный участок

    Иногда на практике встречаются ситуации отказа властей от приема заявления льготника на предоставление надела за третьего ребенка.

    Основные причины такого решения:

    1. Документы, приложенные к заявке, содержат недостоверные сведения.
    2. Семейство сменило регион проживания.
    3. Предоставлены не все требуемые бумаги.
    4. Заявитель уже использовал право на бесплатный надел в ином регионе.

    Например, если один из членов семьи менял гражданство, это обязательно раскроется и заявку отклонят. Когда семья переезжает в другой субъект федерации, то ее снимают с учета. Этим людям нужно обратиться за наделом в органы самоуправления по новому адресу.

    Внимание: помарки в заявлении не могут стать причиной отказа от постановки на учет. Если документ оформлен небрежно, его следует переписать более аккуратно, оставив ту же дату обращения (от нее зависит место в очереди).

    Дополнительные расходы

    Семейству, получившему надел бесплатно, следует подготовиться к тратам. Деньги потребуются не только для оформления участка.

    Ежегодно придется платить определенную сумму:

    • пока он находится в аренде — соответствующий взнос;
    • после полного оформления — земельный налог.

    Суммы регулярных платежей устанавливаются региональными властями. Они обычно не очень велики, однако, ощутимы для бюджета многодетной семьи.

    Сумма арендной платы, как правило, ниже размера налога на тот же участок.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Изменения в 2018 году

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Подписывайтесь на наши обновления!