Получение свидетельства на право собственности на квартиру по наследству

Оглавление:

Получение свидетельства на право собственности на квартиру по наследству


Газета Тверского района Центрального административного округа города Москвы «Каретный Ряд»,
№12 за 2008 год, стр.8, рубрика «Заметки нотариуса»

На Ваши вопросы, касающиеся деятельности нотариата в городе Москве, Вас продолжает консультировать нотариус Ульяна Семеновна Новопашина. В нашей сегодняшней теме – оформление квартир по наследству. Ждем Ваших вопросов в нашу рубрику.

С уважением к читателям, редакция газеты «Каретный ряд»

НАСЛЕДСТВО. ОФОРМЛЯЕМ КВАРТИРУ

Умер Ваш родственник. Вам по наследству переходит квартира. Возникает много вопросов: Какие действия нужно предпринять после смерти наследодателя? В какие сроки? Что нужно сделать для оформления квартиры? Можно ли пользоваться квартирой? и т.д.

Действительно, оформление наследственных прав — процедура, несколько пугающая некоторых своей неопределенностью, объемом, многочисленными документами, требующимися для этого.
Но как говорят издревле у нас на Руси: «Волков бояться – в лес не ходить». Настоящим мы пытаемся развеять страхи в отношении оформления квартиры (доли в праве собственности на квартиру) по наследству.

Процесс оформления условно можно разделить на этапы:
1. подготовка к открытию наследственного дела, сбор документов
2. открытие наследственного дела.
— должно быть осуществлено в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
3. оформление документов на наследство нотариусом. Получение свидетельства о праве на наследство.
— Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Оформление может осуществляться неограниченное время. Срока, прекращающего право наследника оформить документы и получить Свидетельство о праве на наследство, не существует. Это значит, что наследник, принявший наследство (фактически принявший наследство, подавший заявление об открытии наследственного дела, принятии наследства) – может в любое время до конца своей жизни получить Свидетельство о праве на наследство.
4. регистрация прав на имущество, требующее регистрации

В процессе оформления, кроме обычных процедур по оформлению наследственных прав могут осуществляться действия, связанные с выделением супружеской доли, охраной наследственного имущества, оформлением Соглашения о разделе наследственного имущества.
Если процедура оформления наследственных прав, правовые последствия принятия/отказа от наследства не ясны – Вам необходимо до оформления наследства проконсультироваться либо с нотариусом, либо с адвокатом, либо с иным юристом.

Важно знать:
СРОК ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ НЕ ОГРАНИЧЕН ЗАКОНОМ.

Даже если Ваши жизненные обстоятельства не позволяют Вам закончить оформление открытого наследственного дела — важно помнить, что получение Свидетельства – это только подтверждение состоявшегося факта вступления в наследство, признания Вас наследником.
Наследственные дела, по которым оформление наследство приостановлено наследниками, списываются в архив для хранения.

ВОПРОС:
Какие основные документы необходимы для оформления наследственных прав на квартиру?

ОТВЕТ:
В отношении Квартиры (доли в праве собственности на квартиру) необходимы документы
(в зависимости от способов приобретения):

1) если квартира получена в результате приватизации

  • Свидетельство о праве собственности на жилище
  • Договор передачи квартиры в собственность

    2) если квартира получена по наследству

    Свидетельство о праве на наследство

    3) если квартира получена в результате выплаты пая в ЖСК

  • Справка ЖСК о выплате пая
  • Регистрационное удостоверение

    4) если квартира получена в результате сделки

  • Договор купли-продажи
  • Договор дарения
  • Договор мены

    Если право собственности на квартиру возникло после 1998 года, то подтверждением зарегистрированного права на квартиру является Свидетельство о регистрации права собственности (документ, подтверждающий внесение сведений в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которое тоже должно быть представлено нотариусу.

    ВОПРОС:
    Какие дополнительные документы необходимы для оформления наследственных прав на квартиру?

    ОТВЕТ:
    Дополнительные документы по квартире (доле в праве собственности на квартиру)
    , представляемые в наследственное дело:

    1) если право собственности возникло до 1998 года – требуется Расширенная справка о правах на жилое помещение из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на жилое помещение из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве

    2) если право собственности возникло после 1998 года – требуется Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на жилое помещение из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве

    В некоторых случаях (в случае возникновения у умершего права собственности в порядке наследования либо дарения) требуется справка об отсутствии у умершего задолженности по налогам из ИФНС по месту жительства умершего.

    ВОПРОС:
    Нужно ли оценивать квартиру?

    ОТВЕТ:
    Оценка наследственного имущества необходима.
    Причем такая оценка необходима на дату смерти. Если наследуется квартира – оценка квартиры на дату смерти. Если наследуется доля в праве собственности на квартиру (доля квартиры) – то оценка доли на дату смерти.

    Справка о стоимости объекта может быть получена в БТИ по месту нахождения объекта либо любая организация независимых оценщиков (с приложением лицензии на осуществление оценочной деятельности).

    Редакция благодарит за помощь в подготовке материала нотариуса города Москвы Ульяну Семеновну Новопашину

    Как лучше оформлять наследство на квартиру

    Квартира – один из вариантов наследственного имущества. Ее оформление по наследству имеет некоторые тонкости и особенности. Также процесс наследования напрямую зависит от особенностей самой квартиры.

    Процесс и способы оформления наследства на квартиру

    Если квартира стала предметом наследования, ее обязательно стоит оформить правильно в собственность.

    Если квартира стала предметом наследования, ее необходимо правильно оформить в собственность.

    Для начала нужно получить документ, подтверждающий право на наследство. Сделать это можно следующим образом:

    1. Явиться к нотариусу с целью составления заявления на принятие наследства. При первой явке для открытия наследственного дела нужно взять с собой свидетельство о смерти наследодателя, справку о его последнем месте жительства, основание наследования (завещание или документ о родстве);
    2. Подготовить и передать нотариусу другие документы, необходимые для оформления наследства на недвижимость, среди которых обязательны правоустанавливающие, технического характера, оценка квартиры и т.д.
    3. Оплатить государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

    После завершения всех этапов и прошествии 6 месяцев при отсутствии спорных ситуаций нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство о праве на наследство.

    Наследники не всегда обращаются к нотариусу для оформления наследства. Существует фактическое принятие наследства, которое может быть реализовано посредством:

    • владения и пользования жильем, проживания в нем;
    • оплаты коммунальных услуг и других соответствующих платежей;
    • проведения ремонта, улучшения планировки;
    • охраны, защиты имущества от третьих лиц;
    • выплаты долгов за наследодателя.

    Такой способ менее затратен по времени и с финансовой точки зрения, но он не дает документа на наследство.

    Порядок оформления квартиры в собственность по наследству

    После получения свидетельства о праве на наследство оформление в собственность имущества не окончено.

    Для этого следует провести государственную регистрацию права собственности. Нужно обратиться в регистрирующий орган и представить туда документы для проведения регистрации:

    • заявление;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • квитанцию об оплате госпошлины;
    • документы на квартиру и другие, необходимые для регистрации.

    В результате будет получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое станет подтверждением перехода имущества к наследнику.

    Наследство неприватизированной квартиры

    Получить неприватизированную недвижимость по наследству можно. Однако для этого должно быть соблюдено несколько условий:

    • наследник должен самостоятельно ходатайствовать о включении жилья в наследственную массу;
    • наследодатель до наступления смерти должен подать заявление на приватизацию;
    • наследодатель при жизни должен подать необходимые документы на приватизацию;
    • наследодатель не должен отзывать заявление.

    То есть, процесс оформления недвижимости в собственность должен быть запущен еще наследодателем. Только в этом случае наследник сможет получить квартиру по наследству.

    Кроме того, важным условием является совместное проживание наследника с наследодателем на неприватизированной жилплощади. Иначе получить ее по наследству не получится.

    Наследство на квартиру между близкими родственниками

    Когда встает вопрос о передаче имущества по наследству между близкими родственниками, то часто они ищут пути наиболее выгодного решения проблемы. Здесь есть 3 варианта:

    1. Заключить договор купли-продажи.
    2. Подарить имущество.
    3. Завещать.

    Почему бы просто не передать недвижимость наследникам, когда для этого придет время? Каждый из перечисленных способов имеет свои особенности, поэтому выясним, какой может быть выгоднее:

    • При купле-продаже придется платить налог, а в случае отсутствия фактической передачи денег сделка может быть признана недействительной. Также приобретенная наследником квартира станет совместной собственностью, если заключен брак. Таким образом, особых преимуществ купля-продажа не имеет.
    • При дарении между близкими родственниками налог не уплачивается, при этом имущество становится личной собственностью одаряемого. Расходы ограничиваются размером государственной пошлины. Поэтому дарение предпочтительнее, чем купля-продажа.
    • При составлении завещания и получении наследства придется платить государственную пошлину, а помимо этого — завещание можно оспорить.

    Таким образом, если собственник предпочитает решить судьбу своего имущества при жизни, лучше передавать его по завещанию или оформлением дарственной между близкими родственниками. Здесь важно взвесить все плюсы и минусы, возникающие в каждом конкретном случае:

    • наличие других наследников;
    • стоимость недвижимости;
    • семейное положение наследника и т.д.

    Сколько стоит наследовать квартиру

    Наследование недвижимости не облагается налогом. Однако наследникам придется понести некоторые расходы, в состав которых может войти:

    • государственная пошлина за получение свидетельства о праве на наследство;
    • расходы на оплату услуг представителя. Возникают, если наследник действует не самостоятельно;
    • расходы на консультации юристов;
    • оплата технической и иной консультационной работы нотариуса.

    Среди приведенных расходов обязательным платежом является государственная пошлина, которая уплачивается в размере:

    • 0,3% от стоимости полученного имущества в размере, не превышающем 100 тысяч рублей для близких родственников наследодателя, занимающих первую и вторую очереди наследования;
    • 0,6% от стоимости имущества уплачивают остальные наследники, при этом максимальный размер не может превысить 1 миллион рублей.

    Таким образом, сколько именно будет стоить оформление наследственных прав на жилье, зависит от степени родства и стоимости самой недвижимости, а также от величины дополнительных расходов.

    Продажа квартиры, полученной по наследству

    Квартиру, полученную по наследству, после оформления всех прав наследник может продать. Сам процесс продажи не отличается от стандартного. Однако если сделка состоится в первые 3 года после получения квартиры в качестве наследства, придется заплатить налог с продажи 13%.

    В остальном переход права собственности по договору купли-продажи происходит в обычном порядке.

    Покупка квартиры, полученной по наследству

    При покупке недвижимости, полученной по наследству, покупатель рискует попасть в неприятную ситуацию. После перехода к нему квартиры, вместе с ней могут перейти и претензии других наследников, появившихся уже после оформления прав. Например, родственники, не знавшие о смерти наследодателя, могут узнать об этом и заявить права на недвижимость.

    Кроме того, продавец, часто стремясь уменьшить налогооблагаемую сумму, предлагает указать в договоре купли-продажи меньшую стоимость ( в пределах одного миллиона рублей, так как эта сумма не облагается налогом). В этом случае покупатель рискует при возникновении спора получить обратно через суд лишь сумму, указанную в договоре.

    Третья распространенная ситуация – сознательная продажа квартиры, полученной недобросовестным наследником в максимально сжатые сроки после ее оформления. Это происходит, если наследник знает о том, что есть и другие претенденты на жилье, по каким-то причинам не заявившие право на него вовремя, но желающие отстоять свое право в суде, но продает квартиру как свою собственность. В этом случае покупатель обязательно столкнется с судебными разбирательствами.

    Основные правила, которые стоит соблюдать при покупке наследственной квартиры:

    • обратить внимание на личность и поведение продавца;
    • разузнать о возможных наследниках;
    • не соглашаться на налоговые махинации;
    • заключать все договора и документы правильно.

    Кому переходит по наследству подаренная квартира?

    Если квартира была подарена наследодателю, следовательно, она стала его собственностью. После его смерти эта квартира наследуется по общим правилам. Это означает, что если умерший владелец не оставит завещания, то первоочередное право на подаренную квартиру обретут дети, родители и супруг(а). При наличии же завещания подаренную квартиру поделят те, кто указан в тексте документа.

    Следовательно, принятие квартиры по наследству имеет ряд особенностей:

    Получения свидетельства на право собственности

    какой перечень документов необходим для получения свидетельства права собственности на квартиру, по доверенности?

    Ответы юристов (1)

    Для того, чтобы регистрация прошла быстро, без каких-либо сложностей, нужно сразу собрать полный комплект документов, необходимых для регистрации, и предоставить их в территориальный регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

    В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:

    1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки. Как правило, такое заявление составляют сами сотрудники регистрирующего органа, а лица, регистрирующие право собственности на квартиру, лишь подписывают его. Если право собственности (либо право хозяйственного ведения) продавца (или дарителя, или другого собственника) квартиры возникло до 01 января 1999 года и не было зарегистрировано в ЕГРП, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ.

    2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.

    3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи. С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности.

    4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах. Документ, на основании которого у заявителя возникло право собственности на регистрируемую квартиру, является одним из самых важных документов, необходимых для государственной регистрации. В зависимости от особенностей конкретной сделки это может быть: договор купли-продажи квартиры; договор дарения; свидетельство о праве наследства по завещанию или по закону, выданное нотариусом; договор долевого участия от застройщика; договор инвестирования в строительство; договор ренты; договор мены; судебное решение о признании права на квартиру; постановлении органа местного самоуправления о предоставлении квартиры; другие документы, на основании которых возникает регистрируемое право собственности.

    5. Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца (или другого собственника квартиры) на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации.

    6. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа. Если кадастровый паспорт, выданный БТИ, ранее подавался в регистрирующий орган, то в ЕГРП уже должны быть технические сведения о квартире. В этом случае повторная подача кадастрового паспорта не нужна. Подавая документы на регистрацию права собственности, заявитель должен обратить внимание на то, что техническое описание квартиры в кадастровом паспорте и договоре купли-продажи (или другом документе-основании) должно полностью совпадать.

    7. Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф. Следует учитывать, что выписка из домовой книги считается действительной недолго, поэтому ее нужно запрашивать прямо перед подачей документов в орган регистрации, когда все остальные необходимые документы уже собраны. В выписке обязательно отражаются сведения о временно отсутствующих гражданах, прописанных в квартире и сохраняющих право пользования данной квартирой. Узнайте, можно ли оспорить дарственную на квартиру и в каких случаях это можно сделать. Что такое дачная амнистия и сроки ее действия узнаете здесь.

    8. Справка об отсутствии у продавца задолженности по коммунальным платежам. Данную справку собственник квартиры может получить в офисе Управляющей компании, осуществляющей обслуживание дома, в котором находится квартира.

    9. При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину, дополнительно требуется предоставить в орган регистрации разрешение органа опеки и попечительства.

    10. Если квартира подвергалась перепланировке, должен быть предоставлен документ, который узаконивает перепланировку.

    11. Нотариально заверенное согласие супруга продавца (или другого собственника) квартиры на продажу (отчуждение) квартиры. Нотариальное согласие супруга не требуется, если квартира не является совместной собственностью (например, если квартира принадлежала одному из супругов до брака или была приобретена в порядке дарения, наследования или по другим безвозмездным сделкам).

    Дополнительные документы для регистрации

    Помимо названных документов для регистрации права собственности могут потребоваться и другие документы в зависимости от основания перехода права собственности на квартиру и других нюансов сделки. Если одной из сторон договора выступает юридическое лицо, нужно представить уставные документы юридического лица.

    В случае продажи доли квартиры продавец должен представить документы, подтверждающие, что он выполнил требования законодательства о предоставлении преимущественного права выкупа доли другим собственникам данного объекта недвижимости. Это может быть или письменный отказ долевых собственников от покупки отчуждаемой доли, или документ, который подтверждает письменное уведомление всех собственников о продаже доли квартиры с указанием ее цены и остальных условий продажи. Если квартира находилась в ипотеке, то необходимо письменное согласие залогодержателя на осуществление сделки с квартирой.

    Если продавец представил в качестве правоустанавливающего документа договор дарения или свидетельство о праве на наследство, может потребоваться справка из налоговой инспекции, подтверждающая уплату соответствующего налога.

    В некоторых случаях для регистрации могут потребоваться и другие документы, перечень которых можно узнать в регистрирующем органе.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Однокомнатная квартира получена по наследству двумя родственниками в равных долях

    Как правильно оформить свидетельство на право собственности — одно на двоих или два по 1\2 квартиры на каждого указанного в завещании ?

    Ответы юристов (5)

    Каждый регистрирует свое выданное свидетелсьтво о праве на наследство в Росреестре и получает отдельное свидетельство о государственной регистрации права

    Есть вопрос к юристу?

    Уважаемый Аркадий Михайлович!

    В соответствии с п. 270 Приказа Минэкономразвития России от «09» декабря 2014 года № 789 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению
    государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое
    имущество и сделок с ним» при государственной регистрации права общей
    долевой собственности свидетельство или выписка выдаются каждому
    участнику общей долевой собственности
    .

    В соответствии с пп. 4 п. 3 Приложения № 5 к Приказу Минэкономразвития России от «23» декабря 2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной
    форме» (далее — Приказ № 765) при государственной регистрации права общей долевой собственности в свидетельстве, выдаваемом каждому участнику общей долевой собственности, в том числе участнику общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в свидетельство включаются сведения об остальных участниках общей долевой собственности — фамилий, имен, отчеств физических лиц, наименований юридических лиц, размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности либо информации о том, что право общей долевой собственности иных участников не зарегистрировано.

    В соответствии с пп. 5 п. 3 Приложения № 5 к Приказу № 765 в свидетельство в графу «Вид права» включаются сведения о виде зарегистрированного вещного права, а также о размере доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей участнику общей долевой собственности, которому выдается свидетельство.

    Таким образом, Вам с Вашим родственником будут выданы каждому по свидетельству на Ваши 1/2 доли в праве собственности, где будут указаны вид зарегистрированного права (в Вашем случае — «долевая собственность»), размер доли, принадлежащих участнику долевой собственности, которому выдано свидетельство о праве собственности, а также сведения о других участниках долевой собственности (Ф.И.О.) и размерах их долей. Оформление одного свидетельства на двоих участников долевой собственности действующим законодательством не предусмотрено.

    С уважением,
    Марчук Евгений

    Здравствуйте, Аркадий! Если нет завещания, Вы вступаете в наследство по зкону. В соответствии с действующим законодательством, Вам после написания заявления, сбора документов, нотариус выдаст свидетельства 2 о вступлении, где будет указано по 1/2 доли. Если Вы не заключите соглашения между собой, то после сдачи документов в регпалату, Вам свидетельства тоже выдадут два, по 1/2 доли.

    Уточнение клиента

    Что значит соглашение между собой и в какой форме?

    02 Апреля 2016, 11:22

    Здравствуйте. Соглашение заключается между наследниками до получения свидетельства о наследстве. Оно пишется в произвольной форме. В интернете и в правовых базах есть образцы. Например, что «гражданин Петров Р.Л. являющийся наследником 1/2 отказывается от своей доли в пользу… Пупкина Р.Ж. но при этом Пупкин Р.Ж. обязан выплатить денежные средства и т.д. ». Варианты могут быть разные. Главное, чтобы между наследниками не было спора. Такое соглашение может быть заключено у того же нотариуса, который ведёт дело. Для Вас это проще. В итоге, когда один из наследников (например)… когда пойдет сдавать документы на получения нового свидетельства о праве собственности, он приложит такое соглашение (и иные документы) и ему выдадут свидетельство без указания долей. А если Вы планируете получить все имущество 50 на 50, то Вы просто обращаетесь к нотариусу, пишите заявление, приносите все документы на имущество и Вам выдадут Свидетельства на 1/2 всего имущества каждому и соответственно, Свидетельства на недвижимость получите тоже на 1/2 долю.

    Уточнение клиента

    Теперь всё ясно. Большое спасибо.

    02 Апреля 2016, 12:01

    Поправлю немного — соглашение о разделе наследства у нотариуса заключается после выдачи свидетелсьтва о праве на наследство. Регистрация идет на основании соглашения и свидетелсьтва. Несоответсвие в свидетельстве доли — не основание для октаза в регистрации. Но это если вообще кто-то собирается заключать соглашение. Вариант письменного отказа от наследства в пользу другого — невозможная сделка. Отказ делается в срок до 6 месяцев у нотариуса и не предполагает встречной компенсации. если есть основания и преимущества. то можно разделитьв суде наследство с уечтом ст. 1168 ГК РФ, одному квратиру, другому иное имущество или компенсацию.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Не можем получить свидетельство на право собственности

    Уже более назад умер отец моих малолетних детей брак не регестрировали, но у детей отцовство установлено, подали заявление на вступление в наследство, нотариус подтвердил, что дети являются наследниками. Но! Родственники нашего папы, так же являющиеся наследниками, не подают нотариусу документы на право собственности на объкты подлежащие разделу. Знаю что могу подать в суд на взыскание с них этих документов, но хотелось бы узнать, может я рискую пропустить какие-то сроки если не получу свидетельства на конкретные объкты. Заранее спасибо)

    Ответы юристов (10)

    Согласно ст. 1163 Гражданского кодекса РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

    То есть Вы вправе получить его как сразу после истечения 6 месяцев после смерти наследодателя, так и через год, пять, десять лет.

    Важно то, что своевременно подали заявление о принятии наследства.

    Что касается документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, то удержание этих документов родственниками наследодателя не является препятствием для получения этих документов. Вы можете получить сведения о праве собственности, если наследственное имущество является недвижимым, в Управлении Росреестра, заказав выписку из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка выдаётся любому физическому лицу по запросу и при уплате гос.пошлины. Кроме того, Вы, являясь законным представителем своих детей, которые приняли наследство, можете получить у нотариуса копию заявления о принятии наследства, справку о подаче заявления о принятии наследства. На основании этих документов Вы также вправе получить сведения о праве наследодателя на наследственное имущество в БТИ (если право не зарегистрировано в ЕГРП), в ГАИ, в других гос.органах.

    Есть вопрос к юристу?

    Полученные Вами документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество, будут являться основанием для выдачи Вам свидетельства о праве на наследство.

    Здравствуйте Олеся! Cледует учитывать, что принятие наследства должно быть осуществлено в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, кроме того, принятием наследства признается фактическое вступление во владение им. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой (считается, что в этом случае наследство не принято). Нельзя смешивать непринятие наследства с отказом от наследства. В последнем случае наследник обычно указывает, в чью пользу он это делает; отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства.

    Лицо, имеющее право на принятие наследства (право наследования), может выбрать один из трех вариантов поведения:1) принять наследство (осуществить принадлежащее ему право);2) отказаться от наследства (отказаться от указанного права) 3) не принимать наследство (бездействовать).

    Возможно родственники отца Ваших детей бездействуют. Может быть стоит с ними поговорить и разрешить все вопросы? Просто обстоятельства дела Вы изложили кратко. Можете уточнить, что бы получить полную консультацию.

    Существует только один пресекательный срок — для принятия наследства т.е. наследники могут написать заявление нотариусу в течении 6-ти месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Кроме этого в соответствии со статьёй 1152 ГК РФ пинятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Вы уже написали заявление нотариусу, поэтому переживать по поводу пропуска каких либо сроков не надо, сроков по оформлению наследства законом не установлено. Можете спойкойно не торопясь, обратиться в Росреестр за необходимыми сведениями, также данные сведения могут быть запрошены нотариусом.

    доброе утро, Олеся!

    в соответствии со ст 7 ФЗ » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество. » сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на объекты недвижимого имущества предоставляютс:

    -лицам, имеющим право наследования по закону и по завещанию.

    Т.о. Вы, как законныйпредставитель наследника, вправе запросить выписки из ЕГРП о праве на недвижимость наследодателя.

    кроме того, по запросы, выданному нотариусом, Вы можете обратиться и иные органы, напр, БТИ, о получении необходимых документов.

    Как указали коллеги выше, если заявление на вступление в наследство от имени несовершеннолетних детей вы подали, сроки вы уже никакие не пропустите, но родственники могут долго тянуть кота за хвост. Вы (в зависимости конечно от вашей ситуации) можете получить свидетельства и без их участия. Нотариус запросит выписку из егрп на недвижимость и справку о содержании правоустанавливающих документов, где будет видно, что обременений на недвижимости нет и какие правоустанавливающие документы были у наследодателя. Некоторые нотариусы в зависимости от практики региона могут выдать свидетельство на доли и на основании это справки, некоторые могут попросить вам предоставить дубликаты. Ведь в конце концов отсутствие документов на объекты может быть и в результате их утери, например. Что касается вкладов их запрашивает сам нотариус без предоставления книжек или договоров на открытие вкладов. Вопрос может встать только в автомобилях (если они есть). Единственный случай, это если квартира например была приватизирована в совместную собственность членов семьи без определения долей, здесь если родственники не захотят заключать соглашение об определении долей может потребоваться обращение в суд.

    Но! Родственники нашего папы, так же являющиеся наследниками, не подают
    нотариусу документы на право собственности на объекты подлежащие
    разделу. Знаю что могу подать в суд на взыскание с них этих документов
    ,
    — Возможно родственники умершего отца ваших детей проживали и проживают в этих объектах, подлежащих разделу и таким образом они фактически вступили в наследство, согласно статьи 1153 ГК РФ

    2. Признается, пока не
    доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия,
    свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если
    наследник:

    вступил во владение или в
    управление наследственным имуществом;

    принял меры по сохранению
    наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих
    лиц;

    произвел за свой счет
    расходы на содержание наследственного имущества;

    оплатил за свой счет долги
    наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные
    средства.

    Родственникам вашего умершего сожителя невыгодно вступать в наследство и делиться с вашими детьми — вот они и не спешат. Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство(оно выдаётся по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя) и обратиться в суд для выделения в натуре причитающейся вашим детям доли в имуществе.

    Знаю что могу подать в суд на взыскание с них этих документов, но хотелось бы узнать, может я рискую пропустить какие-то сроки если не получу свидетельства на конкретные объкты. Заранее спасибо)

    Вы знаете неправильно. Подать в суд на других наследников и обязать их предоставить документы нотариусу вы не можете. При этом, ваше право на наследство не зависит от действий других наследников.

    Все необходимые сведения о правах собственности на имущество, принадлежащее покойному и иных зарегистрированных правах на наследственное имущество можно получить самостоятельно в Росреестре. Нотариус для получения этой информации может выдать вам соответствующий запрос.

    Когда вы предоставите все необходимые документы для выдачи Вам свидетельства о праве на наследство, нотариус обязан его вам выдать. Потребуйте от нотариуса выдачу свидетельства или мотивированный отказ в его выдаче.

    В случае неисполнения нотариусом своей обязанности, его незаконное действие или бездействие может быть обжаловано в суде. В случае получения отказа и чтобы не судиться с нотариусом, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

    Что касается сроков, то теперь бояться вам уже нечего. Главное было вовремя обратиться к нотариусу. Дальнейших сроков для оформления наследства самим наследником законом никак не ограничивается, как вам и пояснил коллега Крайников Владимир с ссылками на действующее законодательство.

    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицузаявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
    Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

    В соответствии с п. 27 МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО СОВЕРШЕНИЮ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НОТАРИУСАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утв. Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15 марта 2000 г. N 91, просьба наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть изложена в заявлении о принятии наследства или в отдельном заявлении.

    Таким образом, правовым основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство является только соответствующее заявление, которое Вы подали нотариусу в срок.

    Непредоставление документов другими наследниками не может быть основанием для отказа в выдаче Вам свидетельства о праве на наследство.

    Выписку из ЕГРП о праве на недвижимость наследодателя Вы можете взять сами (она выдается любому лицу, ЕГРП носит открытый характер).

    Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 02.11.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014) выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

    Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.

    Олеся, если Вы представите нотариусу выписку из ЕГРП или нотариус сам запросит выписку и все равно не будет выдавать свидетельство о праве на наследство, потребуйте от него письменный отказ в выдаче свидетельства и обжалуйте в суде.

    «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)(ред. от 05.04.2013)(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.04.2013)

    Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия

    Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

    Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

    Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

    Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

    Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.