Расчет стоимости сдачи квартиры

Оглавление:

Оценка аренды квартиры онлайн

Мы предлагаем Вам воспользоваться сервисом оценка аренды онлайн, чтобы получить примерную ставку арендной платы за вашу недвижимость, сдаваемую внаем. Следует помнить, что эта оценка является приблизительной и не имеет юридической силы. Дополнительную информацию для того, что бы получить справедливую рыночную стоимость аренды вашей недвижимости вы можете узнать на страницах:

Если Вам необходим официальный отчет об оценке , обратитесь к нам. Звоните и мы поможем! Контактную информацию Вы можете видеть здесь.

Онлайн калькулятор оценки стоимости аренды квартир

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Для тех, кто хочет оценить общую стоимость своей жилплощади предлагаем воспользоваться двумя альтернативными сервисами

При использовании сервиса оценки стоимости аренды квартир онлайн вы соглашаетесь с Соглашением об использовании.

Данный экспресс сервис оценки стоимости аренды квартир онлайн (далее Сервис) размещен с соблюдением требований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU)

1. Все исключительные права, включая авторские права на Сервис, принадлежат аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», и защищены законами и международными соглашениями об авторских правах.

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

3. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб (включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки), связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса online оценка квартиры, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.

4. Стоимость арендной ставки, полученная с помощью калькулятора оценки для Москвы, может отличаться от рыночной стоимости объекта недвижимости, которая рассчитывается независимым оценщиком.

Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн

Наши специалисты постоянно отслеживают цены на рынке московской недвижимости и анализируют тенденции изменения стоимости типовой недвижимости во всех районах г. Москвы. Мы отслеживаем рыночные цены на квартиры и доли в них, офисные и административные здания, нежилые помещения. Если вы интересуетесь текущими или прошлыми ценами на недвижимость в Москве, мы предлагаем воспользоваться нашими онлайн-калькуляторами расчета примерной/средней величины рыночной стоимости типовых объектов жилой и коммерческой недвижимости на различные даты.

По объектам коммерческой недвижимости (офисным зданиям и помещениям) определение рыночной стоимости возможно как за весь объект, так и за один квадратный метр общей площади объекта.

Для офисных помещений вы можете рассчитать стоимость самого помещения и стоимость его аренды. Также можно рассчитать ставку аренды за 1 кв.м. общей площади.

Стоимость квартиры в Москве онлайн

Данный калькулятор позволяет рассчитать в режиме онлайн среднюю стоимость типовой квартиры, с его помощью вы можете узнать какой была цена квартиры в период с 2008 до 2018 года. Для этого достаточно лишь выбрать нужную дату из предлагаемого списка.

Для более точного определения стоимости квартиры, можно попробовать оценить квартиру самостоятельно или обратиться к нашим специалистам по оценке квартир за консультацией.

Стоимость доли в квартире в Москве онлайн

Стоимость 1 квадратного метра в доле на квартиру заметно ниже чем стоимость того же метра в квартире, которая продается целиком. Ценовые скидки на доли в московских квартирах могут доходить до 50% и более в некоторых случаях, но средняя величина скидки сейчас держится на уровне 30-40%.
Подробнее об определении размера дисконта при оценке доли в квартире…

Наш калькулятор позволяет быстро узнать примерную цену доли в квартире, не утруждая себя точным расчетом дисконта — просто укажите размер доли в соответствующем поле калькулятора.

Если вас интересует более точная оценка стоимости доли в квартире, которая будет учитывать все индивидуальные особенности объекта, ознакомьтесь с нашей страницей Независимая оценка доли в квартире.

Стоимость здания в Москве онлайн

Калькулятор предназначен для определения примерной стоимости офисных (административных) зданий. Возможно определение стоимости на дату в прошлом, вплоть до 2011 г. Для проведения расчета вам нужно знать площадь помещений надземной части здания, а также площадь помещений, которые можно использовать для размещения людей в подвальной, мансардной и цокольной частях здания (если таковые есть). Обратите внимание, что стоимость здания рассчитывается с НДС.

Стоимость помещения в Москве онлайн

Здесь можно быстро рассчитать примерный ориентир стоимости для типового офисного помещения в случае его купли-продажи. Для расчета укажите все параметры помещения в соответствующих полях калькулятора. Оценка возможна как на текущую, так и на прошедшую дату, вплоть до 2011 г., стоимость определяется с НДС.

Стоимость аренды офисного помещения в Москве онлайн

Этот калькулятор позволяет примерно определить как стоимость аренды офиса в год, так и арендную ставку за 1 кв.м. арендуемого помещения. Цена рассчитывается с учетом НДС и эксплуатационных расходов, которые обычно оплачивает арендатор. Определение цены аренды возможно на дату в прошлом (до 2011 г.).

Для более подробного ознакомления с вопросами определения рыночной цены аренды офисных помещений, рекомендуем ознакомиться с нашей страницей Оценка арендной платы.

ВНИМАНИЕ: Все калькуляторы предназначены лишь для приблизительного расчета стоимости. Для принятия ответственных решений, требующих точности в вопросе определения цены на недвижимость, следует обращаться к нашим специалистам.

Стоимость аренды квартиры в Москве и Подмосковье

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Сколько стоит аренда квартиры в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка аренды недвижимости?

Немало людей вынуждены снимать жилье прежде чем у них появится возможность купить квартиру. Поэтому снять квартиру, комнату, коттедж или дачу гораздо более доступный вариант, нежели покупка этой недвижимости. Более того, аренда квартиры в Москве или Подмосковье оптимальный вариант для большинства людей, приезжающих в столицу учиться или работать. С другой стороны, всегда есть граждане, которые вкладывают в покупку недвижимости свои сбережения с целью получения хоть и невысокого, но стабильного и постоянного дохода от аренды. И чем больше людей, намеренных сдать квартиру или дом, или же напротив, снять жилье, тем более актуальным становится вопрос о том, сколько стоит аренда жилья в Москве и Московской области.

Сервис «Оценка стоимости аренды квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является простым и удобным способом узнать примерную величину ставки аренды квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши! Этот сервис служит дополнением к калькулятору «Оценка квартир онлайн в Москве и Подмосковье» и позволяет сравнить целесообразность аренды недвижимости с вариантом ее покупки.

Оценка стоимости аренды производится для среднестатистической квартиры с указанными параметрами. Однако следует понимать, что арендные ставки отдельных квартир даже в большей степени, чем цены купли-продажи могут зависеть от дополнительных параметров, трудно формализуемых при автоматической оценке. К ним могут относиться внутреннее состояние и обстановка квартиры, состояние подъезда, контингент соседей. Также при съеме или сдаче жилья в аренду немалую роль играют взаимоотношения хозяина квартиры и арендатора, существование между ними родственных, дружеских или доверительных отношений, документальное оформление сделки аренды или отсутствие такового, длительность проживания арендатора, его затраты на поддержание квартиры в нормальном состоянии и многое другое. По этим причинам немало недвижимости и квартир в Москве снимается или сдается не по рыночным ставкам, что может приводить к расхождениям с расчетами калькулятора.

Погрешность работы сервиса оценки аренды квартир также может увеличиваться для дорогих элитных квартир, жилья в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость аренды однокомнатной квартиры относительно небольшой площади может заметно выбиваться из характерного уровня цен для своего класса жилья. Однако, несмотря на эти детали, калькулятор оценки стоимости аренды жилья, разработанный аналитическим центром IRN.RU, может помочь сориентироваться в текущем уровне арендных ставок и выбрать оптимальные варианты среди множества объявлений «сдам квартиру» или «сниму жилье».

Ограничение ответственности

Появился онлайн-калькулятор для расчета лучшей стоимости сдачи квартиры на Airbnb

Стартаперы из Калифорнии создали сервис Eliot & Me, который с помощью искусственного интеллекта рассчитывает наилучшую сумму для сдачи квартиры или комнаты на сайтах типа Airbnb, сообщает The Next Web.

Онлайн-калькулятор учитывает сразу несколько факторов при расчете стоимости: площадь жилья, расположение, климатические условия и особенности цен в разные периоды года. При желании сервис может предоставить итоговую сумму в пересчете на авиабилеты.

Для получения адекватных цен искусственный интеллект проанализировал ценовые тренды последних лет на всех сервисах по аренде жилья. Также машина постоянно следит за последними изменениями в этой области и корректирует их в зависимости от ситуации на рынке.

Создатели проекта отметили, что главная задача Eliot & Me — расчет наилучшей стоимости для сдачи жилья. В ближайшее время они обещают усовершенствовать сервис и добавить в него несколько новых функций.

В конце июня сервис поиска и аренды жилья Airbnb добавил Москву в число городов, представленных на платформе для поиска гидов Trips. Теперь москвичи могут зарабатывать на проведении экскурсий и приобщении иностранцев к российской культуре.

Расчет стоимости сдачи квартиры

Существует много различных способов узнать приблизительную стоимость аренды квартиры в Москве либо Подмосковье. Один из них – консультация опытного оценщика, а лучше двоих. Правда, в этом случае вы рискуете так и не понять действительную цену недвижимости, ведь названные специалистами цифры вряд ли совпадут с реальной ее стоимостью! Увы, такова ситуация с ценообразованием на рынке недвижимости. Цена на аренду жилья в Москве зависит от множества факторов, включая психологический настрой продающей и покупающей сторон в момент торга. Именно поэтому до сделки с большой долей вероятности можно определить лишь «коридор», в котором может находиться стоимость квартиры.

Сервис «Калькулятор стоимости аренды» — один из способов получить более точную информацию о стоимости аренды в Москве или Подмосковье при помощи всего лишь одного нажатия клавишей мышки. Согласитесь, зачастую это может стать удобным и своевременным, а иногда оказаться просто жизненно необходимым! Оценка квартиры онлайн производится методами, основанными на применении многомерной матрицы коэффициентов стоимости аренды недвижимости в Москве, включая все типы квартир и учитывая все районы города. Расчет включает в себя также матрицу оценочных корректировок. Оценка жилья или иной недвижимости этим способом является расширенным методом сравнительного анализа и имеет ряд немаловажных преимуществ.

К примеру, рассчитать стоимость квартиры при сдаче в аренду с помощью этого сервиса совсем не сложно. Необходимо лишь указать ее основные критерии, заметно влияющие на стоимость жилья. Второстепенные моменты, такие как наличие балкона, телефона, кабельного телевидения, покрытие пола, раздельного либо совмещенного санузла существенного значения на стоимость не оказывают и находятся на рубеже погрешности метода оценки. Как правило, эта погрешность суммарно составляет от 3% до 5%, что считается вполне приемлемым и при профессиональной оценке, участие в которой принимает «живой» специалист. Стоит помнить, что для дорогого, элитного жилья погрешность оценки может оказаться значительно больше. Вместе с тем, оценка квартиры онлайн калькулятором несколько затруднена и для представителей другой крайности – малогабаритных однокомнатных квартир, так как оценочная стоимость их может ощутимо выбиваться из традиционного уровня цен для данного класса жилья.

Сколько стоит аренда квартиры в Москве?

Используйте преимущество поиска квартиры через агентство: широкий выбор, только реальные расценки и проверенные варианты.

Подумайте о юридическом сопровождении сделки, чтобы быть уверенным в ее надежности.

Чтобы снять жилье
без переплаты, важно знать точные рыночные расценки и грамотно оценивать качество жилья. Помощь риэлторов в этом незаменима.

Обращаясь в риэлтерское агентство, выбирайте опытные компании — это даст финансовые и юридические преимущества.

Бесплатная консультация по вопросам аренды жилья: оперативное решение квартирного вопроса.

Квартирный вопрос в Москве всегда стоит остро. Собственники жилья ищут порядочных арендаторов, а те со своей стороны – лучшие условия за меньшие деньги. В обоих случаях речь идет о выгодном, комфортном и безопасном партнерстве. Чтобы его достичь, следует грамотно сориентироваться на рынке аренды жилья.

Если вас коснулась такая проблема, как аренда квартир, цены – первое, что вы постараетесь выяснить. Однако стоимость аренды квартир зависит от целого ряда факторов и имеет склонность колебаться. Узнав цены на квартиры в Москве год назад, не стоит ориентироваться на них сегодня. Эксперты прогнозируют в 2014 году рост арендных ставок на жилье на уровне 5-10%, хотя в 2013 году был период ценового спада. Ситуация на рынке может поменяться очень быстро. Чтобы принять решение, вам потребуются свежие данные.

На сайтах крупных агентств недвижимости вы можете использовать автоматический расчет стоимости аренды квартиры или воспользоваться поиском подходящих вариантов, задав подходящую ценовую «вилку». Это даст вам первичные ориентиры. Детальный расчет лучше производить по конкретной квартире и с привлечением специалиста.

Если вы снимаете квартиру напрямую у хозяев или нашли жильца для своей квартиры самостоятельно, это может быть выгоднее по деньгам, но в этом случае все риски вы берете на себя сами. Договоренности, существующие только на словах, в любой момент могут быть нарушены. Убытки, которые вы понесете в таком случае, способны перекрыть сумму процентных отчислений агентству.

От чего зависит стоимость аренды квартиры в Москве

На месячную стоимость аренды квартиры в Москве влияют:

  • район – престижность, безопасность, близость к центру, наличие социальной инфраструктуры, экологически благоприятная обстановка;
  • транспортная доступность – близость к метро и другим видам общественного транспорта;
  • количество комнат и планировка;
  • состояние квартиры – ремонт, сантехника, наличие мебели и бытового оборудования;
  • количество предложений на рынке, сезонность;
  • срок сдачи;
  • привлечение к процессу аренды посредников из агентств недвижимости;
  • курсы валют.

Выбирая или предлагая жилье в аренду, следует учитывать эти моменты, чтобы цена не была слишком завышена. Последнее время некоторые районы Подмосковья демонстрируют лучшую транспортную доступность и меньшие цены, чем отдаленные районы Москвы, и многие арендаторы бюджетного жилья обратились к подмосковному рынку.

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве

Говоря о средней стоимости аренды, следует учитывать, о каком классе квартир идет речь, поскольку эконом-класс и бизнес-класс могут предложить вам цены, различающиеся в десятки раз. Средняя стоимость аренды квартир по районам также может отличаться от средней стоимости квартир по Москве в целом, поскольку районы сами по себе бывают обычными и элитными. Самые недорогие районы столицы, по единодушному мнению экспертов, это Братеево, Бирюлево, Гольяново, Вешняки и Капотня, которые отличаются неблагоприятной экологической обстановкой за счет близости к МКАД.

Выбрав район и класс жилья, обязательно сравните несколько предложений, посмотрев квартиры лично. Реклама может быть недобросовестной, и квартиру фактически низшего класса вам могут предлагать по завышенной цене. Чтобы этого не произошло, имейте в виду следующие ориентиры:

Цены на аренду квартир эконом-класса

Средняя по Москве стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 31 500 руб. в месяц, двухкомнатной — 43 600 руб. в месяц, трехкомнатной – 57 500 рублей в месяц. За эти деньги вы можете рассчитывать на старую квартиру обычной планировки с минимумом мебели и бытовой техники. Скорее всего, она будет находиться в спальном районе с элементарной инфраструктурой. Это хороший вариант для молодых семей.

Цены на аренду квартир среднего класса

Если вас интересует жилье в новостройке, улучшенной планировки, с хорошей мебелью и техникой, в хорошо развитом и не самом отдаленном районе, ориентируйтесь на следующие цены. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры – самого популярного варианта в этом классе – будет составлять 59 000 руб. в месяц. Однокомнатная квартира обойдется в среднем в 45 000 руб., трехкомнатная – в 75 600 руб.

Цены на аренду квартир бизнес-класса

Великолепная планировка, охраняемая территория, полная обеспеченность инфраструктурой, хороший вид из окна, близость к центру – все это стоит дорого и относится к бизнес-классу. Нанимателям такие квартиры могут обойтись в среднем 58 800, 74 500 и 93 700 руб. за однокомнатную, двухкомнатную и трехкомнатную квартиры соответственно. Еще раз обратите внимание, что речь идет о средних цифрах по Москве, и стоимость конкретного жилья может превышать названную в несколько раз в зависимости от элитности района и комфортности жилья.

Хотите сдать или снять квартиру в Москве?

В столице по таким вопросам, как аренда квартир, лучше обращаться к риэлторам. Они обладают наиболее полной информацией о текущем состоянии рынка, к тому же берут на себя ответственность за сделку. Только специалисты могут за короткий срок предложить вам несколько вариантов, организовать просмотры жилья и разобраться во всех юридических нюансах. Обратившись к хорошим специалистам, вы не просто сэкономите время, деньги и нервы, но и снизите риск недобросовестной сделки.

По неофициальным подсчетам, в столице существует более двух тысяч агентств недвижимости – давно известных и практически только что созданных. Имейте в виду, что агентства, существующие несколько десятков лет, могут предлагать цены чуть выше – в этом случае вы переплачиваете за бренд. Совсем молодые агентства пока не имеют достаточного уровня, и доверять им рискованно. Месячная стоимость 1-комнатной квартиры в Москве, даже самой дешевой, — достаточная сумма, чтобы взвешенно подойти к выбору риэлтора.

Выгодные условия предлагает своим клиентам компания «МосАрендСервис», считающая своей первостепенной задачей обеспечение безопасности сделок и полной их финансовой прозрачности на столичном рынке жилья. В основе работы компании лежат обширные базы данных жилья, анализ многолетнего опыта известных московских риэлторов, индивидуальный подход к клиенту и внимание к его потребностям.

Несомненными преимуществами обращения в «МосАрендСервис» также являются:

  • полное юридическое сопровождение на весь срок аренды;
  • составление грамотных и юридически безопасных договоров;
  • возможность застраховать имущество на весь период действия договора аренды;
  • собственные методики быстрой сдачи квартир по выгодной цене;
  • установка видеонаблюдения в коридоре квартиры для контроля за количеством проживающих и обеспечения дистанционной безопасности;
  • огромная база потенциальных арендаторов.

Арен­да квар­ти­ры в Моск­ве – де­ло до­ста­точ­но субъ­ек­тив­ное: то, что мо­жет устро­ить од­но­го арен­да­то­ра, со­всем не по­дой­дет дру­го­му. Од­на­ко су­щест­ву­ют об­щие прин­ци­пы арен­ды, на ко­то­рые сле­ду­ет по­ла­гать­ся в лю­бом слу­чае, вне за­ви­си­мос­ти от клас­са сни­ма­е­мо­го жилья, и об этом не сто­ит за­бы­вать.