Регистрация прав собственности на земельный участок в московской области

Оглавление:

Инструкция по оформлению права собственности на земельный участок

К сожалению, много людей в России сталкиваются с проблемами при оформлении своих законных прав на земельные участки.

В нашей статье мы поможем Вам сориентироваться в действиях и документах, которые потребуются для регистрации права собственности на земельные участки, выделенные до введения в действие Земельного кодекса.

В соответствии законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности на земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, огородничества, садоводства, гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства (до введения в действие Земельного кодекса РФ):

  1. акт государственного органа о предоставлении гражданину земельного участка, (например, постановление Главы администрации Волоколамского района). Данный документ можно получить в архивном отделе администрации Волоколамского муниципального района. Срок исполнения −1 месяц.
  2. акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта. Данный документ, как правило, выдается гражданину лично на руки и хранится у него.
  3. выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен только для ведения личного подсобного хозяйства). Для выдачи выписки из похозяйственной книги необходимо обратиться в администрацию сельского поселения Волоколамского района, к которому относится деревня, с принадлежащем Вам участком. Для этого понадобится архивная выписка, о которой говорилось ранее.

Список поселений Волоколамского района:

городское поселение Волоколамск состоит из следующих населенных пунктов:

  • город Волоколамск;
  • д. Тимково;
  • д. Хворостинино;
  • д. Жданово;
  • д. Муромцево;
  • д. Горки;
  • д. Ивановское;
  • д. Ченцы.

Населенные пункты Волоколамского района Московской области, находящиеся в составе городского поселения Сычево:

  • Сычево
  • д. Данилково;
  • д. Себенки;
  • д. Хорошово;
  • д. Новопавловское;
  • д. Высоково;
  • д. Копытцево;
  • д. Федюково;
  • д. Шелудьково;
  • д. Язвище.

Населенные пункты Волоколамского района Московской области, находящиеся в границе сельского поселения Кашинское:

  • д. Кашино;
  • д. Алферьево;
  • д. Бортники;
  • д. Козлово;
  • д. Масленниково;
  • д. Речки;
  • д. Спасс;
  • д. Суворово;
  • д. Хрулево;
  • д. Шишково;
  • д. Ботово;
  • д. Буйгород;
  • д. Глазачево;
  • д. Давыдово;
  • д. Пашково;
  • д. Поповкино;
  • д. Ремягино;
  • д. Софьино;
  • д. Стеблево;
  • д. Утишево;
  • д. Авдотьино;
  • д. Быково;
  • д. Веригино;
  • д. Владычино;
  • д. Голубцово;
  • д. Калистово;
  • д. Путятино;
  • д. Строково.

Населенные пункты Волоколамского района Московской области, находящиеся в границе сельского поселения Осташевское:

  • с. Осташево;
  • д. Бабошино;
  • с. Болычево;
  • д. Дьяково;
  • д. Ильино;
  • с. Карачарово;
  • д. Лисавино;
  • д. Медведки;
  • д. Новоболычево ;
  • д. Прозорово;
  • д. Рысиха;
  • д. Сергово;
  • д. Тяжинка;
  • д. Хатанки;
  • д. Бражниково;
  • д. Глазово;
  • д. Дерменцево;
  • д. Жуковка;
  • д. Жулино;
  • д. Иваньково;
  • д. Игнатково;
  • д. Кашилово;
  • д. Княжево;
  • д. Комарово;
  • д. Кукишево;
  • д. Лапино;
  • д. Лукино;
  • д. Новоботово;
  • д. Полево;
  • д. Руза;
  • д. Середниково;
  • д. Соколово;
  • д. Солодово;
  • д. Становище;
  • д. Таршино;
  • д. Терехово;
  • д. Титово;
  • д. Токарево;
  • д. Федосьино;
  • д. Шахолово;
  • д. Шульгино.

Населенные пункты Волоколамского района Московской области, находящиеся в границе сельского поселения Спасское:

  • с. Спасс;
  • д. Козино;
  • д. Крюково;
  • д. Пагубино;
  • д. Терентьево;
  • д. Тимошево;
  • д. Вашурино;
  • д. Внуково;
  • д. Горбуново;
  • д. Дубосеково;
  • д. Ивановское;
  • д. Клетки;
  • д. Клишино;
  • д. Красная Гора;
  • д. Кусакино;
  • д. Лазарево;
  • д. Малое Сытьково;
  • д. Милованье;
  • с. Новлянское;
  • д. Сафатово;
  • д. Скорякино;
  • д. Стремоухово;
  • д. Трулиси;
  • д. Чернево;
  • д. Щекотово;
  • х. Дроздова;
  • д. Иевлево;
  • д. Коняшино;
  • д. Кузьминское;
  • с. Рюховское;
  • д.Чертаново;
  • д. Акулово;
  • д. Бутаково;
  • д. Вишенки;
  • д. Власьево;
  • д. Зобово;
  • д. Каменки;
  • д. Карабузино;
  • д. Красиково;
  • д. Куликово;
  • д. Сапегино;
  • д. Сляднево;
  • д. Соснино;
  • д. Судниково;
  • д. Таболово;
  • д. Чередово;
  • д. Шитьково;
  • п. Шитьково;
  • д. Юрьево;
  • д. Якшино.

Населенные пункты Волоколамского района Московской области, находящиеся в границе сельского поселения Теряевское:

  • с. Теряево;
  • д. Большое Петровское;
  • д. Большое Стромилово;
  • д. Валуйки;
  • д. Высоково;
  • д. Ефимьево;
  • д. Кузьминское;
  • д. Курбатово;
  • д. Макариха;
  • д. Малое Петровское ;
  • д. Малое Стромилово;
  • д. Никольское;
  • д. Новое;
  • д. Носово;
  • д. Ожогино;
  • д. Отчищево;
  • д. Рахманово;
  • д. Родионово;
  • с. Спирово;
  • д. Стеблево;
  • д. Фадеево;
  • д. Харланиха-1;
  • д. Харланиха-2;
  • д. Чащь;
  • д. Чеклево;
  • д. Житино;
  • д. Ильинское;
  • д. Кузяево;
  • д. Поречье;
  • д. Темниково;
  • д. Астафьево;
  • д. Балобаново;
  • д. Батурово;
  • д. Березниково;
  • д. Борисково;
  • д. Воротово;
  • д. Высочково;
  • д. Еремеево;
  • д. Занино;
  • д. Каверино;
  • д. Калеево;
  • д. Калуево;
  • д. Кондратово ;
  • д. Митино;
  • д. Морозово;
  • д. Нефедово;
  • д. Пекшево;
  • с. Покровское;
  • д. Смольниково;
  • д. Танково;
  • д. Успенье;
  • д. Шанино;
  • с. Шестаково.

иной документ, устанавливающий право гражданина на земельный участок (например: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство).

А так же на государственную регистрацию права собственности необходимо представить:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок (заполняется при подаче документов на государственную регистрацию права собственности лично либо специалистом).
  2. Паспорт гражданина российской Федерации.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав (за регистрацию права собственности на земельный участок государственная пошлина составляет 200 рублей).

Собрав эти документы, Вы можете смело обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области по Волоколамскому району.

Регистрация прав собственности на земельный участок в московской области

Земельный участок это крайне сложный объект правоотношений. Его сложность заключается в том, что действующее в этой области законодательство несовершенно, запутано, не предназначено для неподготовленного человека. Кроме федерального законодательства, имеется законодательство субъектов Федерации (например, Москвы и Московской области), а кроме этого всевозможные нормативные акты государственных органов, призванных регулировать отношения, связанные с правами на земельные участки.

Чтобы ориентироваться в «море» проблем, связанных с оформлением прав на землю, необходимо иметь огромный опыт и ежедневную практику взаимодействия с различными организациями по вопросу оформления земли.

Специалисты нашей компании обладают и тем, и другим. Мы готовы поделиться этим с Вами.

Услуги по оформлению прав на земельные участки:

  • консультации по совершению сделок с землей, по оформлению земли в собственность, по заключению договоров аренды земли, по вопросам регистрации прав на земельные участки и прочим аспектам земельных отношений;
  • оформление права собственности на земельный участок;
  • оформление договора аренды земли;
  • регистрация прав на землю (право собственности, право аренды, право бессрочного пользования и пр.);
  • регистрация права собственности на земельный участок в Москве;
  • регистрация права собственности на земельный участок в Московской области;
  • юридическое сопровождение сделок с землей на любом этапе (регистрация земельных участков);
  • постановка земельного участка на кадастровый учет, в том числе помощь в проведении межевания и прочих землеустроительных работ;
  • получение кадастрового паспорта на землю;
  • получение кадастровой выписки на землю;
  • получение сведений о земельном участке;
  • внесение изменений в право устанавливающие документы, в сведения, содержащиеся в Государственном Кадастре недвижимости или в ЕГРП;
  • управление землей;
  • проверка юридической чистоты земельного участка;
  • представление Ваших интересов, связанных с земельными отношениями в судах;
  • прочие услуги.

Сегодня никого не надо убеждать в необходимости оформления любых прав на недвижимое имущество, особенно на земельные участки в Москве и области. Однако, часто, совершая сделки с земельными участками, стороны прибегнув к услугам риэлторов, полагаясь на их «опыт», не привлекают юристов, специализирующихся на земельных правоотношениях. А ведь задачи риэлтора и юриста разные. Задача риэлтора найти и продать участок любой ценой, задача юриста защитить сделку или приобретаемое право путем проверки юридической чистоты объекта и самой сделки.

Приобретая земельный участок для инвестиций или для строительства на нем любого объекта, прежде всего покупатели интересуются наличием в непосредственной близости от него коммуникаций. Квалифицированный юрист может определить реальную, а не потенциальную возможность подключения к ним, а риэлтор может установить только их наличие. И от точности такой информации зависит настоящая стоимость каждого конкретного участка и ее рост в будущем.

Также существуют проблемы, связанные с последующими получениями всевозможных разрешений и согласований, связанных со строительством того или иного объекта. Какой объект недвижимости можно построить на приобретаемом участке? Что запланировано генпланом на этой территории? Можно ли перевести участок из одной категории земель в другую? Согласованы ли границы участка с соседями? И еще много всяких « можно ли », на которые Вам смогут ответить только квалифицированные юристы.

Ради справедливости необходимо отметить, что труд риэлтора не менее сложный, чем труд юриста. И среди риэлторов встречаются хорошие продавцы, но можно ли быть при этом еще и хорошим юристом? Однозначный ответ — нет.

Регистрация прав на земельные участки. Регистрация права собственности на земельный участок .

Земельный участок это крайне сложный объект правоотношений. Его сложность заключается в том, что действующее в этой области законодательство несовершенно, запутано, не предназначено для неподготовленного человека. Кроме федерального законодательства, имеется законодательство субъектов Федерации (например, Москвы и Московской области), а кроме этого всевозможные нормативные акты государственных органов, призванных регулировать отношения, связанные с правами на земельные участки.

Чтобы ориентироваться в «море» проблем, связанных с оформлением прав на землю, необходимо иметь огромный опыт и ежедневную практику взаимодействия с различными организациями по вопросу оформления земли.

Специалисты нашей компании — юристы по земельным вопросам обладают и тем, и другим. Мы готовы поделиться этим накопленным опытом и знаниями с Вами.

Услуги по оформлению прав на земельные участки:

— консультации юриста по земельным вопросам по совершению сделок с землей, по оформлению земли в собственность, по заключению договоров аренды земли, по вопросам регистрации прав на земельные участки и прочим аспектам земельных отношений;

— оформление права собственности на земельный участок;

— оформление договора аренды земли;

— регистрация прав на землю (право собственности, право аренды, право бессрочного пользования и пр.);

— регистрация права собственности на земельный участок в Москве;

— регистрация права собственности на земельный участок в Московской области;

— юридическое сопровождение сделок с землей на любом этапе (регистрация земельных участков);

— постановка земельного участка на кадастровый учет, в том числе помощь в проведении межевания и прочих землеустроительных работ;

— получение кадастрового паспорта на землю;

— получение кадастровой выписки на землю;

— получение сведений о земельном участке;

— внесение изменений в правоустанавливающие документы, в сведения, содержащиеся в Государственном Кадастре недвижимости или в ЕГРП;

— проверка юридической чистоты земельного участка;

— представление Ваших интересов, связанных с земельными отношениями в судах;

Сегодня никого не надо убеждать в необходимости оформления любых прав на недвижимое имущество, особенно на земельные участки в Москве и области. Однако, часто, совершая сделки с земельными участками, стороны прибегнув к услугам риэлторов, полагаясь на их «опыт», не привлекают юристов, специализирующихся на земельных правоотношениях. А ведь задачи риэлтора и юриста разные. Задача риэлтора найти и продать участок любой ценой, задача юриста защитить сделку или приобретаемое право путем проверки юридической чистоты объекта и самой сделки.

Приобретая земельный участок для инвестиций или для строительства на нем любого объекта, прежде всего покупатели интересуются наличием в непосредственной близости от него коммуникаций. Квалифицированный юрист может определить реальную, а не потенциальную возможность подключения к ним, а риэлтор может установить только их наличие. И от точности такой информации зависит настоящая стоимость каждого конкретного участка и ее рост в будущем.

Также существуют проблемы, связанные с последующими получениями всевозможных разрешений и согласований, связанных со строительством того или иного объекта. Какой объект недвижимости можно построить на приобретаемом участке? Что запланировано генпланом на этой территории? Можно ли перевести участок из одной категории земель в другую? Согласованы ли границы участка с соседями? И еще много всяких «можноли», на которые Вам смогут ответить только квалифицированные юристы.

Ради справедливости необходимо отметить, что труд риэлтора не менее сложный, чем труд юриста. И среди риэлторов встречаются хорошие продавцы, но можно ли быть при этом еще и хорошим юристом? Однозначный ответ — нет.

Для получения подробной информации по вопросам, связанным с оформлением земли звоните в нашу компанию по многоканальному телефону:

+7 495 255 15 17

либо отправьте сообщение с нашего сайта www . alfa — omega . su с помощью формы «Вопрос онлайн». Наш юрист по земельным вопросам ответит на ваши вопросы.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области

Проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости стартовал в Московской области в 2016 году. Для этого проводят аэрофотосъемку территории региона, а снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. Благодаря этой работе в Подмосковье выявлено почти 500 тысяч объектов, не поставленных на кадастровый учет, их планируют ввести в оборот до конца 2017 года.

Для чего нужно регистрировать недвижимость

Владельцы поставленной на учет недвижимости облагаются имущественным налогом, который напрямую зачисляется в местные бюджеты. Муниципальные власти направляют эти средства на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник).

Из-за неоформленных объектов недвижимости Подмосковье несет колоссальные финансовые потери – по данным Мособлдумы, ежегодно бюджет региона недополучает около 2 миллиардов рублей дохода с налогов на имущество.

Реестр неузаконенных строений

Узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр неузаконенных домов и строений, можно в онлайне. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе неузаконенных объектов на портале госуслуг Подмосковья, сайте Министерства имущественных отношений Московской области, а также на сайтах муниципалитетов.

Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо. В нем указан контактный номер специалиста Министерства имущественных отношений Московской области, который может проконсультировать гражданина по данному вопросу.

Какое имущество надо ставить на кадастровый учет

Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки.

Пакет документов

Поставить недвижимость на кадастровый учет можно через МФЦ или Росреестр.

В МФЦ можно заказать и все необходимые документы:

  1. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  2. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
  3. Технический паспорт квартиры, жилого дома
  4. Копия технического объекта недвижимости
  5. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры
  6. Технический план дома (либо другого строения). Техплан можно также заказать в БТИ, стоит услуга 12 тысяч рублей, срок предоставления — от 10 дней.
  7. Акт обследования

Полный пакет документов и заявление можно подать в местный МФЦ или отделение Росреестра лично, а также онлайн по адресам: https://uslugi.mosreg.ru/ и https://rosreestr.ru/site/, приложив к нему:

  1. Паспорт
  2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
  3. Заявление (бланк можно получить в МФЦ или Росреестре)
  4. Технический план строения. Техплан можно получить, обратившись к частному кадастровому инженеру или в БТИ, стоит услуга от 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
  5. Чек об оплате госпошлины за постановку объекта на кадастровый учет – 350 рублей.

От пошлины освобождаются: граждане, признанные малоимущими; федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления; собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.

Через 12 рабочих дней выписка о зарегистрированных правах будет готова.

Что будет, если не зарегистрировать недвижимость

В случае если владелец недвижимости не поставит ее на кадастровый учет в течение 10 лет, то ему придется заплатить двойной земельный налог. Если гражданин без основания так и не узаконит имущество, то по решению суда объект может быть признан самовольным строением и снесен.

На основе данных Московского областного БТИ

Как зарегистрировать права на недвижимость

1. Какие права на недвижимость нужно регистрировать?

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ( Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

«>ЕГРН ) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

«>создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости существенно изменены (например, увеличена площадь частного дома), либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.

3. Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За государственную регистрацию прав предусмотрена Ознакомиться с размером госпошлины и реквизитами для ее уплаты можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание: реквизиты различаются в зависимости от того, куда вы будете подавать запрос — в центр «Мои документы» или в офис Росреестра. В случае подачи запроса с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра реквизиты пришлют вам на электронную почту.

4. Как подать документы на регистрацию права?

Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы». Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете в отделения Росреестра по адресам:

  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, шоссе Энтузиастов, дом 52, этаж 1.

Сотрудники приемной Росреестра ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефонам: 8 (495) 411-60-19, добавочный 24-15; 8 (926) 618-95-16.

По почте

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–12 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

5. Чем подтверждается государственная регистрация права?

По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о правах на недвижимость вам может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Свидетельства о праве собственности с 2017 года больше не выдаются.

6. Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Впоследствии такая запись может быть Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

«>погашена .

7. Что делать, если я не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость?

Если в ЕГРН появилась запись о том, что у вашей недвижимости появился новый собственник, а вы с этим не согласны и готовы оспорить это в суде, вы можете подать в Росреестр заявление о наличии у вас возражений в отношении зарегистрированного права на недвижимость.

Такая запись в ЕГРН никак не повлияет на дальнейшую регистрацию прав на эту недвижимость, но может помочь снизить число оспариваемых впоследствии сделок.

По прошествии времени такая запись может быть Запись может быть погашена без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в случаях, если:

  • предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде;
  • в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде одновременно с внесением в Единый государственный реестр прав записи, указывающей на наличие заявленного в судебном порядке права требования;
  • в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено, установлено право иного лица на объект, либо в прекращении данного права отказано.

«>погашена .

8. Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом?

С 1 августа 2017 года в центрах госуслуг «Мои документы» вы можете оформить документы и получить услуги, которые могут понадобиться вам в процессе или сразу после покупки жилья, например:

  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
  • адресная регистрация объектов недвижимости: предоставление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства;
  • предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда;
  • распоряжение материнским капиталом;
  • предоставление информации жилищного учета;
  • государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
  • согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Возможность получить документы одним пакетом есть во всех центрах «Мои документы».

Подробнее можно узнать на сайте центров «Мои документы» или по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

Регистрация права собственности на земельный участок

Есть размежеванный участок на 16 соток в Истринском р-не Московской области, какой перечень документов для регистрации земли в МФЦ?

Похожие темы на форуме инженеров:

  • Приостановка Регпалаты отказ регистратора из-за предельных размеров земельного участка
  • Необходима помощь кадастрового инженера в оформлении права собственности на земельный участок
  • Зарегистрированы ли права на земельный участок переданный распоряжением администрации района?
  • Регистрация права на земельный участок со свидетельством советского образца
    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, май
    • 0
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Пожалуйста уточните свой вопрос. Пакет документов, предоставляемый для государственной регистрации прав, зависит от оснований возникновения этого права собственности. Например: земельный участок переходит по наследству, по договору купли-продажи, дарения, либо ранее возникшее право и т. д., в каждом конкретном случае существуют свои очень важные нюансы.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

    • А
    • Антонина
    • • 2017, май
    • 0
    • Москва

    Светлана, извините забыла уточнить — дачный участок, в собственности отца (смерть в 2000 г.). Наследственное дело открыли во время (до полугода) и его бывшая жена отказалась от наследства в пользу дочери (меня). Сейчас возникла потребность оформить участок в собственность. Нотариус Мизинцев Николай Анатольевич (г. Зеленоград, к. 1640), наследственное дело заведено, запрошены документы:

    1. Свидетельство о браке дочери ( есть );
    2. Архивная копия Решения главы Администрации Солнечногорского р-на от 30.05.94 г. За 1302 14 ( нет );
    3. Оценка земельного участка на момент смерти 22.06.2000 г. ( нет );
    4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на землю ( нет );
    5. Подлинник свидетельства о собственности на землю ( есть , форма утв. Правительством РФ 177 от 19.03.1992 г.).

    Можете ли Вы оказать услугу под ключ в получении документов на наследство. Если да, то сколько будет стоить и сроки?

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, сентябрь
    • 3
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Антонина, собрать недостающие документы займет меньше месяца. Получить архивную копию постановления будет стоить 12 000 руб., справка о стоимости земельного участка на 2000 год 10 000 руб. и выписка из ЕГРН 8 000 руб. Представление Ваших интересов у нотариуса при получении свидетельства на наследство составит 10 000 руб. (не включая официальных платежей у нотариуса). Государственная регистрация Вашего права собственности на земельный участок в Росреестре обойдется в 12 000 руб. (гос. пошлина включена) и займет 10 дней. Для того что бы обеспечить выполнение всех указанных услуг необходимо будет оформление на наших сотрудников нотариально удостоверенной доверенности.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

    Добрый день, интересуюсь возможностью оформления в собственность земельного участка, граничащего с уже принадлежащим мне. В МФЦ не могут принять документы, т. к. на кадастровой карте ни номера, ни какой другой информации нет, участок не обрабатывается. Местоположение: Солнечногорский р-н, д. Берсеневка (ИЖС). Надеюсь Вы оказываете такие услуги. Заранее благодарю за ответ и удачного дня. С уважением, Андрей.

    • Аттестат №50-16-1206
    • Консультант
    • • 2017, сентябрь
    • 9
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Андрей, добрый день. Да, занимаемся данным оформлением. По Солнечногорскому району возможно оформить до 6 соток к уже имеющемуся участку. Уточните, Вы хотите выкупить пустующий участок у администрации или увеличить площадь своего участка за счет соседнего участка. При увеличении участка важным условием является наличие забора на всю площадь. Далее мы замеряем участок, готовим межевой план и вносим изменения в ЕГРН в части границ и площади участка.

    ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
    [email protected]

    Возможно вам потребуются

    Постановка на кадастровый учет Подготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных в кадастровом номере в результате строительства, смены статуса строения, раздела участка, объединения или выдела, оформление его ликвидации.. Срок оформления 5 дней.

    Регистрация земельных участков Оформление документов и заключений кадастрового инженера для регистрация в ГКН и постановка на кадастровый учет земельных участков. Срок ускоренного оформления 5 дней.

    Инженеров спрашивают

    Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

    Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
    подробнее.

    Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

    Ваш вопрос или комментарий

    Частные вопросы

    Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

    Марина / Истринский район, г. Истра Если участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать? Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить. читать ответ.

    Рашат / Альметьевск Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми. читать ответ.

    Людмила / Истринский район, г. Истра Как оформить прирезку если это самозахват? Добрый день. Увеличить площадь земельного участка можно за счет неразграниченной муниципальной собственности. Увеличение земельного участка делается через межевание земельного участка на уточнение границ. читать ответ.

    Оксана / Солнечногорск Наложение границ одного земельного участка на другой Добрый день, Ирина! Ситуация, конечно, неприятная, но свои законные права надо защищать! Первое, что необходимо сделать, — это провести межевание земельного участка, что бы определить местоположение его границ. читать ответ.

    Задавать вопросы и комментировать сообщения на форуме можно без регистрации и авторизации. Телефоны и ссылки на сторонние сайты на форуме не публикуются. Спасибо за понимание!

    Новые ответы участников

    Будьте в курсе всех событий форума кадастровых инженеров

    Оформление земли, которая была дана в бессрочное пользование

    Оформление частного дома в собственность в Истринском районе

    Регистрация дома в ДНП Балашихинский район

    Определение границ земельного участка и получение кадастрового паспорта

    Аренда лесного участка в Истринском районе

    Получение разрешения на строительство дома в Красногорском районе

    Независимая оценка дома в Истринском районе

    143500 , Россия, Истра

    ул. Ленина дом 27 (рядом с Регистрационной палатой)

    ГКИ «НЕДКАДАСТР» обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.

    Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.

    Нашли ошибку, неточность или неактуальную информацию на этой странице?

    сообщите нам об этом

    Группа кадастровых инженеров

    • © 2018 ГКИ «НЕДКАДАСТР»
    • Все права сайта защищены

    Наше оборудование сертифицировано в
    государственных учреждениях г. Москвы