Земельный участок от администрации курской

Земельный участок от администрации курской

Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.

ПРОТОКОЛ № 43.5/2017

заседания комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов)

по продаже находящихся в муниципальной собственности и (или) государственная собственность на которые не разграничена земельных участков, права на заключение договора аренды таких земельных участков, расположенных на территории Курского района

Курской области о результатах аукциона

г. Курск «17» ноября 2017 года

Комиссия по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже находящихся в муниципальной собственности и (или) государственная собственность на которые не разграничена земельных участков, права на заключение договора аренды таких земельных участков, расположенных на территории Курского района Курской области, созданная на основании постановления Администрации Курского район Курской области от 20.01.2017 года № 70, от 06.10.2017 г. № 3016 в следующем составе:

Заместитель Главы Администрации Курского района Курской области по вопросам АПК, земельным правоотношениям и инвестиционной политике

Заместитель председателя комиссии:

Начальник отдела по земельным правоотношениям и инвестиционной деятельности Администрации Курского района Курской области

Консультант отдела по земельным правоотношениям и инвестиционной деятельности Администрации Курского района Курской области

Начальник отдела по правовым вопросам Администрации Курского района Курской области

Начальник отдела правового обеспечения Администрации Курского района Курской области

Начальник управления по бюджету и налогам

Администрации Курского района Курской области

Консультант отдела по земельным правоотношениям и инвестиционной деятельности Администрации Курского района Курской области

cоставила настоящий протокол о том, что на основании постановления Администрации Курского района Курской области от 06.10.2017 г. № 3015 «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды, купли — продажи земельных участков», проводится Аукцион на права заключение договора купли – продажи земельного участка, а именно на земельный участок, указанный в приложении к настоящему протоколу – лот № 5.

Организатор торгов: Администрация Курского района Курской области.

Извещение о проведении аукциона опубликовано в газете «Сельская новь» от 13.10.2017 года № 41 (7440), а также размещено 17.10.2017 года на официальном сайте Администрации Курского района Курской области: www//kursk.rkursk.ru и на официальном сайте РФ torgi.gov.ru

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены за земельный участок.

Предмет аукциона (Лот № 5): право на заключение договора купли – продажи земельного участка

Характеристика земельного участка:

— площадь — 738 кв.м.;

— кадастровый номер — 46:11:170401:614;

— категория земель – земли населенных пунктов;

— разрешенное использование – под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов);

— местоположение земельного участка — Курская область, Курский район, Рышковский сельсовет, х. Кислино.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена продажи права на земельный участок

125 460 руб. 00 коп.

Сумма задатка (100%)

125 460 руб. 00 коп.

«Шаг аукциона» (от 1до 3%)

3 763 руб. 80 коп.

Технологические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно – технического обеспечения:

а) имеется возможность технологического подключения к газопроводу. Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения – 5 куб.м./час. Максимальная нагрузка: определяется после предоставления расчета планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учётом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети. Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении. Срок действия технический условий: 3 года с даты их выдачи. Плата за технологическое присоединение установлена постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 37 от 09.11.2016 г.;

б) имеется возможность технологического присоединения к сетям энергоснабжения. Плата за подключения определяется согласно Постановления Комитета по тарифам и ценам Курской области № 100 от 23.12.2016 года.

в) не имеется возможность технологического подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства утверждены статьёй 10.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Рышковский сельсовет» Курского района Курской области.

По состоянию на 17 час. 00 мин. 13.11.2017 года в адрес Администрации Курского района Курской области поступили следующие заявки на участие в аукционе.

Заявка № 7 от 26 октября 2017 г. 12 час. 11 мин. подана Воробьевым Павлом Юрьевичем, зарегистрированным по адресу: гор. Курск, ул. Харьковская, дом 4, кв. 5. Сумма задатка внесена в полном объеме.

Заявка № 13 от 08 ноября 2017 г. 12 час. 13 мин. подана Горбуновой Алиной Анатольевной, зарегистрированной по адресу: г. Курск, ул. Черняховского, дом 56, кв. 142. Сумма задатка внесена в полном объеме.

Заявка № 19 от 10 ноября 2017 г. 16 час. 19 мин. подана Курасовым Евгением Юрьевичем, зарегистрированным по адресу: г. Курск, Пр. Магистральный, дом 17, кв. 85. Сумма задатка внесена в полном объеме.

Заявка № 20 от 13 ноября 2017 г. 10 час. 15 мин. подана Ивановым Юрием Владимировичем, зарегистрированным по адресу: Курская область, Курский район, Рышковский сельсовет, с. Рышково, ул. Центральная, дом 41. Сумма задатка внесена в полном объеме.

На основании протокола № 43/2017 от 15 ноября 2017 года заседания комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже находящихся в муниципальной собственности и (или) государственная собственность на которые не разграничена земельных участков, права на заключение договора аренды таких земельных участков, расположенных на территории Курского района Курской области о рассмотрении заявок на участие в аукционе, участниками аукциона признаны:

Воробьев Павел Юрьевич

Горбунова Алина Анатольевна

Курасов Евгений Юрьевич

Иванов Юрий Владимирович

РЕШИЛА:

1. Считать аукцион по продаже права на заключения договора купли – продажи земельного участка по Лоту № 5 состоявшимся по основаниям пункта 17 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136 – ФЗ.

В ходе проведения аукциона на 61 шаге аукциона зафиксирована наибольшая стоимость цены продажи права на заключение договора купли – продажи земельного участка в сумме 355 051 руб. 80 коп., которую предложил участник № 3 Курасов Евгений Юрьевич, зарегистрированный по адресу: г. Курск, Пр. Магистральный, дом 17, кв. 85.

Предпоследний 60 шаг (351 288 руб. 00 коп.) был сделан участником № 3 Курасовым Евгением Юрьевичем, зарегистрированным по адресу: г. Курск, Пр. Магистральный, дом 17, кв. 85, участником № 1 Ивановым Юрием Владимировичем, зарегистрированным по адресу: Курская область, Курский район, Рышковский сельсовет, с. Рышково, ул. Центральная, дом 41.

В соответствии с правилами аукциона победителем признан участник № 3 Курасов Евгений Юрьевич, зарегистрированный по адресу: г. Курск, Пр. Магистральный, дом 17, кв. 85.

Предложить победителю аукциона Курасову Евгению Юрьевичу заключить с Администрацией Курского района Курской области договор купли – продажи земельного участка по лоту № 5.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа, с продажей права на заключение договора купли – продажи земельного участка в сумме 355 051 руб. 80 коп. (за вычетом суммы задатка – 125 460 руб. 00 коп.).

2. Вернуть внесённый задаток по лоту № 5 — Воробьеву Павлу Юрьевичу, Горбуновой Алине Анатольевне, Иванову Юрию Владимировичу.

С условиями и порядком подписания договора купли – продажи на вышеназванный земельный участок победитель Аукциона ознакомлен до начала Аукциона и согласен с ним.

Данный протокол, подписанный победителем Аукциона, членами комиссии, является документом, удостоверяющим право победителя Аукциона на заключение договора купли – продажи земельного участка.

Договор подлежит заключению в срок не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов торгов на официальном сайте Администрации Курского района Курской области.

Настоящий протокол составлен и подписан в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается победителю Аукциона, второй остается у Организатора Аукциона.

Дата подписания протокола: 17.11.2017 г.

Председатель комиссии: Шалимов Г.Н.

Заместитель председателя комиссии: Сначев В.Н.

Как в Курской области раздают земли

В сентябре прошлого года на местном уровне был принят закон о бесплатном предоставлении земельных участков. Их могут получить семьи четырех категорий: многодетные, молодые, воспитывающие ребенка-инвалида и потерявшие жилье из-за чрезвычайной ситуации. Землю уже начинают давать, но вокруг закона наметились некоторые проблемы.

Положение дел на сегодня

Сейчас в очереди на получение земельных участков, по словам зампредседателя комитета по управлению имуществом Курской области Елены Кулагиной, стоит 172 семьи. Из них 108 – многодетных, 53 – молодых, 10 – воспитывающих ребенка-инвалида, одна – лишившаяся жилья в результате ЧС. Получили участки пока лишь пять семей: три молодые и две многодетные. Земля выделена в Курском районе, в Лебяжинском сельсовете, селе Черемушки и в Рыльском районе. «Отказников» пока больше, чем получателей: 13 заявителей отказались от предложенной земли, рассчитывая на лучшие предложения.

По закону, муниципальное образование в год должно предоставить очередникам не менее 30% от всех сформированных земельных участков и предоставленных для указанных в законе целей. В пятницу, 20 апреля, в официальных изданиях был опубликован список 19 участков, которые под реализацию закона предоставляет мэрия Курска. Все они площадью по 10 соток и находятся неподалеку от объездной, в 5-м Кленовом переулке. Пока это единственная площадка для бесплатного предоставления земли. Однако ведутся переговоры о передаче городу территорий в районе Понизовки. Это бывшие земли учебного хозяйства КГСХА сельхозназначения, они не используются и находятся в ведении фонда развития жилищного строительства.

Курский район предоставляет участки в собственность только неподалеку от села Лебяжье. Решается вопрос о межевании 74 гектаров земли в Букреевке Камышинского сельсовета, в 14 километрах от Курска. Некоторые районы еще не предоставили перечень участков, во многих даже не сформированы очереди. Пример тому – Курчатовский район. В самом городе энергетиков на очереди восемь семей, но есть проблема: местные земли находятся в собственности РФ и относятся к зоне АЭС, непригодной для индивидуальной застройки. Решить проблему может новый генплан города, предусматривающий расширение границ.

Чтобы увеличить вероятность получения земли, Елена Валентиновна советует семьям вставать на очередь в нескольких муниципальных образованиях, поскольку каждое из них может распоряжаться лишь своим имуществом, а общего учета земель не существует. Так, жители Курска могут получить участки не только от городской администрации, но и от областной, а также от администрации Курского района, если согласятся строить дом за городом. Землю для ИЖС можно также взять в аренду, с течением времени ее можно будет оформить в собственность. Адреса: земельный отдел администрации Курского района – Курск, ул. Белинского, 21, тел. 54-89-47; городской земельный комитет – Курск, ул. Ленина, 69, тел.: 58-76-16, 54-59-16; областной комитет по управлению имуществом – Курск, ул. Марата, 9, тел.: 56-80-29, 52-01-64.

Дорогу многодетным?!

«Жена узнала о принятии закона Облдумой еще до его опубликования, – рассказывает курянин Павел Долженков. – В итоге мы оказались первыми из молодых семей, кто прислал все необходимые документы в земельный комитет Курска. На тот момент мы были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, вчетвером живем в 1-комнатной квартире. Очень хотим сами построить свой дом, я уже изучил нужную технологию. Вслед за нами документы прислали четыре многодетные семьи, только одна из которых была признана нуждающейся. Она автоматически стала впереди нас, а нашему заявлению по протоколу присвоили №2/1. После поправки в марте в закон о том, что землю в собственность могут получить все многодетные семьи, без статуса «нуждающиеся», нас стали отодвигать в конец очереди. Разве может в данном случае закон иметь обратную силу? На конец февраля было подано примерно 15 заявлений от многодетных семей, так как очередь общая, мы отодвигаемся в конец очереди. Конечно, многодетные семьи нужно поддерживать, но остальные категории оказываются ущемлены. Если очередь «уступает» места одной категории, то нет смысла чего-то ждать. Многодетных семей в городе около 1300».

«Поддержка многодетных семей – одно из приоритетных направлений в государстве на сегодня, – говорит Кулагина. – Курский закон о бесплатном предоставлении земель стал частью федеральной программы, три категории семей в него вписаны дополнительно, на местном уровне».

Конечно, чтобы очередники оказались в равных условиях, нужно было бы организовать две параллельные очереди. В области проживает свыше 6000 многодетных семей, а имеющих статус «молодая семья» – в десять раз больше. Матерям-одиночкам и отцам-одиночкам нужно знать, что они тоже являются семьями и могут претендовать на помощь от государства.

От себя добавим: многодетные семьи друг другу рознь. Олигарх Роман Абрамович, например, – многодетный отец. Пороги кабинетов чиновников порой обивают небедные пары, признающиеся, что у каждого из детей уже есть по квартире. Закон привлекателен еще и тем, что землю семьи получают в собственность. Участки можно тут же продать, получив хорошую прибыль.

Вопросы от читателей «ДДД»

Есть у этой медали и другая сторона. Чиновники часто получают письма сомнительного содержания: «У нас четверо детей, муж пьет, я не работаю, дайте нам землю, мы построим дом. » Участки, которые получат неблагополучные семьи, могут стать легкой наживой для предприимчивых людей. Часты случаи, когда алкоголики меняют квартиру на бутылку водки. А закон равен для всех.

В редакцию «ДДД» часто приходят вопросы по реализации нового закона. Многие из них мы осветили в данной публикации, на остальные попросили ответить Елену Кулагину:

«Я – мать-одиночка, хочу взять у государства в аренду землю, находящуюся недалеко от места моего проживания для строительства киоска. Дадут мне участок или нет?» Оксана (Курск)

В данном случае для получения земли в аренду под коммерческое строительство ваш статус «мать-одиночка» не будет учтен. Вы можете получить участок в общем порядке, для чего вам стоит обратиться в администрацию города.

«В районе поселка Щетинка, рядом с туберкулезной больницей есть бывшее бомбоубежище. Мне бы хотелось там построить дом и купить землю вместе с бомбоубежищем. Куда обращаться по этому вопросу и сколько это будет стоить?» Светлана (Курский район)

Если на земельном участке есть объект недвижимости, нужно выяснить, кто его собственник. Для этого обратитесь в местную администрацию. Предоставление земельных участков ведется в соответствии со схемой территориального планирования. Если данный участок предназначен для жилой застройки, вы сможете на него претендовать.

Администрация Курской области

Вопрос — Ответ

здравствуйте,4.04.2017 я написала письменное заявление на главу нашего города железногорска по поводу свалки неубранной территории за складом александрии я эту свалку вижу с окна дома так вот разбиратся никто неразбирается в этом чья это территория и кто должен убирать немогу выяснить ответ недали до сих пор прошу помогите разобратся

В ответ на Ваше обращение от 04.04.2017 г. № Ж-А-178, а так же на обращения, исх. от 11.04.2017 г. № КО-01-Ж-А-1821, от 12.04.2017 № КО-Ж-А-1821/2, поступившие в администрацию города Железногорска из Управления делами Администрации Курской области администрация города Железногорска сообщает следующее.

В адрес ООО «Александрия» было направлено письмо о необходимости наведения порядка на прилегающей территории земельного участка, предназначенного для обслуживания одноэтажного нежилого здания по улице Гагарина, 1/1.

Работы по уборке вышеуказанной территории выполнены 14.04.2017 г. работниками ООО «Александрия».

Заместитель главы администрации города Железногорска-начальник Управления городского хозяйства

Здравствуйте, мы многодетная семья, имеющая 4детей. В этом году мы получили участок под ижс как многодетная семья. Земля находится слева, по ходу движения от 50 лет октября, в сторону Московского поста, не доезжая исправительной колонии №2 (п.Косиново). На данном поле отсутствует инфраструктура. Подъезд к участку возможет только в летний период. Дороги и освещение отсутствуют. Строить там дом, из-за отсутствия коммуникаций – не представляется возможным. В соответствии с требованиями подпунктов 24 и 29 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 184-ФЗ) решение вопросов социальной поддержки многодетных семей, а также вопросов организации и осуществления межмуниципальных инвестиционных проектов, а также инвестиционных проектов, направленных на развитие социальной и инженерной инфраструктуры муниципальных образований, относится к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (за исключением субвенций из федерального бюджета). На основании вышеизложенного просим уточнить сроки проведения инфраструктуры на данные объекты.

В соответствии с поручением Губернатора Курской области А.Н. Михайлова рассмотрено Ваше обращение по вопросу строительства объектов инженерной инфраструктуры на земельных участках пос. Косиново, предоставляемых в рамках Закона Курской области от 21.09.2011 г. №74-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской облсти».

По существу вопроса сообщаю следующее. В Программу газификации Курской области на 2017 год, реализуемой за счет средств специальной надбавки на транспортировку газа по газораспределительным сетям, включены мероприятия 1 этапа, предусматривающие строительство газопровода к жилой застройке площадью 18,3 га в пос. Косиново. В настоящее время АО «Газпром газораспределение Курск» разработана проектно-сметная документация на строительство газопровода высокого и низкого давления протяженностью 2,2 км к указанной жилой застройке. Формируется пакет документов для прохождения госэкспертизы (оформляется договор аренды земельного участка на период строительства объекта с Министерством образования и науки Российской Федерации). Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию до 01.12.2017 г.

Строительство объектов водоснабжения для малоэтажной жилой застройки в пос. Косиново предусматривается в рамках инвестиционной программы МУП «Курскводоканал».

МУП «Курскводоканал» заключен договор с ЗАО «Научно-производственный центр «Гидрогеотех» (г. Москва) на выполнение работ по гидрогеологическому исследованию и оценке запасов пресных подземных вод проектируемого водозабора «Соловьиный» с бурением 2-х разведочно-эксплуатационных и 1 наблюдательной скважины.

Срок получения лицензии на гидрогеологические исследования – III квартал 2017 г. Мероприятия по организации энергоснабжения потребителей пос. Косиново включены в схему и программу развития электроэнергетики Курской области.

В проект скорректированной Инвестиционной программы развития (ИПР) 2017 – 2022 гг. для энергоснабжения жилого района включены следующие мероприятия:

— на 2017 год затраты на разработку проектно-сметной документации по данному объекту;

— на 2018 год затраты на строительно-монтажные работы по строительству ВЛ-10 кВ протяженностью 6,1 км, с установкой 5 КТП на 3-х площадках суммарной мощностью ввода 1,250 МВА.

Это позволит обеспечить электроэнергией заявителей для бытовых нужд по III категории надежности электроснабжения.

Подключение будет осуществляться в соответствии с Правилами технологического присоединения (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861.

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров.

Председатель комитета строительства и архитектуры Курской области

строительства и архитектуры

К №КО-01-К-Ч-107/2 от 10.04.2017

Уважаемый Роман Викторович!

Администрация Курского района Курской области рассмотрев обращение гражданки Червяковой И., поступившее на имя Губернатора Курской области А.Н. Михайлова по вопросу информирования строительства объектов инженерной инфраструктуры на земельных участках п. Косиново, предоставленных в рамках Закона Курской области 21.09.2011г. N 74-ЗКО сообщает следующее.

При изучении поставленных в обращении вопросов, принимая во внимание кадастровые единицы деления территории Курской

выяснилось, что земельные участки, о которых идет речь в обращении (земля находится слева, по ходу движения от 50 лет Октября, Московского поста, не доезжая исправительной колонии №2 в п.Косиново) находится на территории муниципального образования «Город Курск». На основании вышеизложенного сообщаем, что предоставить в Ваш адрес испрашиваемую заявителем информацию не представляется, возможным.

Заместитель Главы Администрации Курского района Курской области по вопросам ЖКХ и дорожной деятельности

Уважаемый, Александр Николаевич! Я, Гашевская Светлана Станиславовна, обращаюсь от имени жильцов улицы Ахтырская города Курска В связи с тем, что на протяжении более трех месяцев напор холодной воды упал до критического уровня, а за частую, вода, в домах на улице Ахтырская начиная с дома 17-ж,д,18,20,22,24 и далее, вообще отсутствует. Неоднократные звонки в водоканал прояснить ситуацию не принесли результатов. На вопрос о причинах отсутствия холодной воды ничего вразумительного не было отвечено, сказали что никакие ремонтные работы не ведутся и никакого отключения воды нет! На улице проживает много семей с детьми, много лиц имеющих инвалидность, по утрам вода с 6 часов уже практически не идет- искупаться , приготовить еду, постирать просто не возможно, не лучше обстоит ситуация в дневное время — вода идет без напора и с перерывами. Такая подача воды создает аварийную ситуацию для газовых колонок нагревающих воду! Так как никаких действий со стороны водоканала принято не было, вынуждены обратиться за помощью в разрешении данного вопроса к Вам. В летние месяцы служба «Курскводоканал» мотивирует отсутствие воды массовыми поливами , но сейчас никаких поливов нет! В связи с вышеизложенными проблемами и назревшей до критического состояния ситуации просим взять на себя решение данной проблемы!

Уважаемая Светлана Станиславовна!

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее в комитет жилищно — коммунального хозяйства города Курска через Администрацию Курской области, по вопросу неудовлетворительного холодного водоснабжения в жилых домах №№ 17Ж, 17Д, 18, 20, 22, 24 по ул. Ахтырской, сообщаю следующее.

По информации МУЛ «Курскводоканал», в период с 12.04.2017 года по 18.04.2017 года специалистами предприятия выполнен комплекс мероприятий для обеспечения бесперебойного водоснабжения по ул. Ахтырской. В настоящее время холодное водоснабжение восстановлено в полном объеме.

И.о. председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска

В Администрацию Курской области. О кооперативной реновации кварталов старой застройки. Предложение. Прошу рассмотреть мое предложение о кооперативной реновации кварталов старой застройки в городе Курск. Жилищная проблема в городах России до сих пор решалась путем массового строительства жилья на окраинах городов. Тем временем срок физического использования домов в кварталах «хрущевской» застройки подошел к концу. Также морально устарели дома «брежневской» застройки. Настало время реновации физически и морально устаревших жилых домов. Правительство Москвы озвучило свою программу расселения и реновации кварталов старой застройки за счет государственного бюджета. В Курске невозможно реализовать такую же программу из-за отсутствия средств в региональном и городском бюджете. Частный сектор предпочитает для нового строительства использовать участки земли уже готовые для застройки. Реновация с помощью жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) жителей кварталов старой застройки является способом решения жилищной проблемы без привлечения средств государственного бюджета и частного сектора. Жильцы домов объединяются в ЖСК и оформляют придомовой участок земли в собственность. ЖСК координируют между собой деятельность по реновации, устанавливают очередность по расселению, сносу домов и новому строительству в своем квартале. Таким образом расселение в квартале будет происходить путем прямого обмена старого жилья на новое. ЖСК нанимают проектировщиков и подрядчиков строительства. После завершения строительства ЖСК передают квартиры в собственность своих членов. ЖСК являются застройщиками, заказчиками и инвесторами строительства. Финансирование ведется за счет краткосрочных кредитов. Затраты на строительство окупаются за счет продажи части построенных квартир по рыночной цене. В конечном итоге члены ЖСК получают новые квартиры бесплатно со значительным увеличением жилой площади. С уважением, Ринат Бичурин, автор и инициатор программы кооперативной реновации в России. «Народная реновация жилья в России» Санкт-Петербург, E-mail: [email protected] Телефон: +7-952-356-6910 Сайт в Контакте: vk.com/narodrenova

Уважаемый Ринат Кадимович!

Рассмотрев в пределах компетенции Ваше обращение по вопросу предложений о кооперативной реновации кварталов старой застройки в городе Курске, сообщаю следующее.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации строительство объектов на территории города Курска осуществляется согласно Генеральному плану города Курска.

Реализация Генерального плана города Курска осуществляется в соответствии со статьей 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе путем подготовки и утверждения документации по планировке территории.

В силу статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации с 01.01.2017 г. предусмотрена возможность комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, являющееся одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее — договор). В случае если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей (далее — соглашение).

В соответствии с данной статьей комплексному развитию по инициативе правообладателей подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собственности (в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических лиц.

Документация по планировке территории применительно к территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготавливается на основании заключенного правообладателями соглашения. Подготовка такой документации осуществляется правообладателями применительно к территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, в границах земельных участков, правообладатели которых заключили соглашение.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, которые на основании части 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются данным земельным участком.

На основании изложенного и в силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, реновация существующей застройки возможна в порядке, предусмотренном статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации по решению общего собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Председатель комитета строительства и архитектуры Курской области

На Ваши обращения в Администрацию города Курска и Администрацию Курской области с предложением о кооперативнойреновации кварталов старой застройки в городе Курке, комитетархитектуры и градостроительства города Курска сообщает следующее.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ строительство объектов на территории города Курска осуществляется согласно Генеральному плану города Курска.

Реализация Генерального плана города Курска осуществляется в соответствии со статьей 26 Градостроительною кодекса РФ, в том числе путем подготовки и утверждения документации по планировке территории.

Градостроительным кодексом РФ с 01.01.2017 статьей 46.9 предусмотрено комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов и имущества, являющееся одним из видов деятельности по ком: устойчивому развитию территории, на основании договоров о развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее — договор). В случае, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей (далее- соглашение).

В соответствии с данной статьей комплексному развитию по инициативе правообладателей подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собственности (в том числе предоставленные всоответствии с земельным законодательством Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности фи­зических или юридических лиц.

Документация по планировке территории применительно к территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготавливается на основании заключенного правообладателям соглашения. Подготовка такой документации осуществляется правообладателями приме­нительно к территории, в отношении которой предусматривается осуществ­ление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, в границах земельных участков, правообладатели которых заключили соглашение.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-03 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, которые на основании части 2 ст.36 Жилищного ко­декса РФ владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются данным земель­ным участком.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пределах использования, указанного земельного участка относится к компетенции об­щего собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия порядок пользо­вания землей, находящейся в общей собственности, определяется в судебном порядке.

И.о. председателя комитета архитектуры и градостроительства города Курска

Уважаемый Александр Николаевич! Обращаюсь к Вам от лица жителей дома 29(первого подъезда),ул. Союзная, г.Курска. Зная Вашу занятость, как первого руководителя области, от безысходности вынуждены обратиться к Вам.Начиная с 2015 года подвал, под нашим подъездом, затапливается канализационными сбросами. В квартирах на первом этаже дышать невозможно. Несмотря на то, что аварийные бригады приезжают к нам через день, подвал по прежнему находится в антисанитарном состоянии. Неоднократно обращались в УК, что бы приняли кардинальные меры по ремонту канализационной системы, однако, даже обещаний от них нет. Переписка находится у старшей по дому у Абрамовой Валентины Владимировны, проживающей в квартире 27. Убедительно просим Вас дать поручение Вашим помощникам разобраться в данной ситуации и помочь жителям многострадального подъезда.

Ваше обращение, поступившее через Администрацию Курской области в государственную жилищную инспекцию, рассмотрено.

Проведенным контролем на месте 27.04.2017г. течи инженерного оборудования в подвальном помещении 1-го подъезда не обнаружено.

В тоже время в ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, выразившиеся в неудовлетворительном санитарном состоянии, а именно: наличие строительного и бытового мусора, а также имеются остаточные следы подтопления канализационными стоками.

По факту выявленного нарушения в отношении ООО «ГУК №1» выдано предписание, обязывающее его выполнить работы по приведению подвального помещения 1 -го подъезда в надлежащее санитарное состояние с последующей дезинфекцией срок до 27.05.2017г.

Проверка выполнения работ по устранению выявленных и указанных в предписании нарушений будет проведена инспекцией после истечения установленных сроков.

Заместитель начальника инспекции

В связи с тем, что во дворе дома расположенного по адресу г.Курск ул. Мирная 2, была демонтирована лестница, для пожилых людей стало проблематичным попадание в свои квартиры. Теперь людям необходимо вокруг дома обходить, чтобы попасть во 2-4 подъезд, а это очень тяжело для пожилых жителей, а так же для проживающих в первом подъезде людей, так как парковка находиться во дворе дома. Ремонтные работы были произведены только по демонтажу, по восстановлению нет никаких движений. В связи с выше указанным прошу Вас ускорить работу коммунальных и строительных служб. Фото прилагаю.

Уважаемый Максим Сергеевич!

На Ваше обращение, поступившее в Администрацию города Курска в форме электронного документа из Администрации Курской области по вопросу восстановления лестницы, расположенной на придомовой территории жилого дома № 2 по ул. Мирная в пределах компетенции МКУ «Городская инспекция ЖКХ», сообщаем следующее.

Многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: г. Курск, ул. Мирная, 2 находится в управлении ООО УК «ТСЖ».

Обследованием, проведенным 17.04.2017 представителями МКУ «Городская инспекция ЖКХ», установлено, на придомовой территории жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Мирная, 2 по причине длительного срока эксплуатации и аварийного состояния (разрушение кирпичной кладки опорных стен, бетонных ступеней, коррозийным повреждением металлических уголков) произведен демонтаж бетонной лестницы, находящейся на придомовой территории вышеуказанного жилого дома у первого подъезда.

Обследованием, проведенным 04.05.2017 представителями МКУ «Городская инспекция ЖКХ», установлено, на придомовой территории у первого подъезда жилого многоквартирного дома № 2 по ул. Мирная, ООО УК «ТСЖ» проводятся работы по монтажу металлической лестницы.

По информации, предоставленной ООО УК «ТСЖ» работы выполняются за счет средств собственников дома по статье «текущий ремонт». В настоящее время для окончания работ финансовых средств, находящихся на лицевом счете дома недостаточно, недостающая сумма будет оплачена ООО УК «ТСЖ» в счет будущих платежей собственников жилого дома № 2 по ул. Мирная.

По информации, предоставленной ООО УК «ТСЖ», в связи с тем, что при реконструкции металлической лестницы требуется выполнить бетонирование опорной подушки, монтаж металлических изделий и сварные работы, срок ввода в эксплуатацию металлической лестницы запланирован до 09.05.2017

Директор городской инспекции по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Администрации города Курска

Добрый день.Обращаюсь к Вам от имени инициативной группы жильцов дома по ул.Халтурина,д.3 г.Курска. Нашему дому почти 40 лет.За это время сменилось огромное кол-во жильцов,кто-то уехал,кто-то умер,большинство имевшихся в личном пользовании подвальных помещений стали ничейными,бесхозными.В наст.время они открыты,отсутствуют замки,двери,а самое главное-забиты бытовым хламом,копившимся годами.Этот мусор представляет огромную пожарную опасность,имеет антисанитарное состояние. Все это не убирается десятилетиями. Мы неоднократно обращались в ООО «Управляющая компания Курска»,в чьем ведении находится наш дом,с просьбой убрать и вывезти мусор,провести санитарную обработку подвала от паразитов и крыс,но получали либо отказ,либо сталкивались с полнейшим равнодушием ответственных лиц. Эти работы включены в статью «Ремонт и содержание жилья»,все жители регулярно оплачивают взносы,но их никто не выполняет. Убедительно просим Вас,как главу региона,обязать контролирующие органы в сфере ЖКХ провести проверку по данному факту и обязать ООО «Управляющая компания Курска» осуществить уборку и вывоз мусора с проведением антипаразитарной обработки подвальных помещений по адресу:г.Курск,ул.Халтурина,д.3. Заранее Вам благодарен, от имени всех жильцов,старший по дому Ерохин А.И.

Ваше обращение, поступившее в государственную жилищную инспекцию Курской области из Администрации Курской области, рассмотрено.

В ходе проведения госжилинспекцией Курской области выездной внеплановой проверки по Вашему обращению 18.04.2017 г. совместно с представителями управляющей организации ООО «Управляющая компания Курска» было установлено, что в подвальном помещении дома № 3 по ул. Халтурина, в подсобных помещениях (кладовках) подвала, владельцы которых не определены имеется строительный, бытовой мусор.

По фактам выявленных нарушений содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организации ООО «Управляющая компания Курска» инспекцией выдано предписание, обязывающее в срок до 10.05.2017 г. очистить подвальное помещение дома, включая бесхозные подсобные помещения в подвале от мусора, произвести дезинфекцию, дератизацию в подвальном помещении.

Проверка выполнения работ по устранению выявленных нарушений будет проведена инспекцией после истечения установленных сроков.

И.о начальника государственной жилищной инспекции Курской области

Добрый день! Обращаюсь к Вам по следующим обстоятельствам. Мы являемся многодетной семьёй с 2015 года и стоим на очереди на земельный участок на третьего ребёнка. На данный момент за 2 года мы продвинулись в очереди меньше 90 человек,а порядковый номер был чуть больше 1000,тем самым в такой очередности получим земельный участок не раньше ещё чем через 11 лет. Так же мы проживаем в частном доме общей площадью 154 квадратным метра,а жилая около 82 квадратных метра. На данной жилой площади прописаны и проживают 9 человек-3 семьи. 1 семья Мама,Папа 2 семья Мама,Папа(не зарегистрирован официально) и двое детей(девочки до 18 лет) 3 Семья Мама,Папа(не зарегистрирован официально) и трое детей(мальчики до 18 лет). Моя Мама так-же является инвалидом 2 группы. Жильё в котором проживаем построено 29 лет назад,и на данный момент является нуждающемся в реконструкции,но денег у нас нет на это. Подскажите,куда нам необходимо обратиться что бы взамен земельного участка встать на очередь на получение квартиры.

На Ваше обращение, поступившее в Администрацию Курской области, по вопросу бесплатного получения земельного участка многодетной семьей, земельный комитет города Курска (далее – комитет) в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с Законом Курской области от 21.09.2011 №74-ЗКО (далее – Закон) «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области» Вы приняты на учет для бесплатного предоставления в собственность земельного участка на территории города Курска в первоочередном порядке (номер очереди – 1п/831).

Документы, подтверждающие Ваше право на получение земельного участка во внеочередном порядке, в комитет не представлены.

Законом Курской области от 21.09.2011 №74-ЗКО не предусматривается предоставление жилого помещения взамен земельного участка.

Для рассмотрения вопроса о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в управление по учету и распределению жилья города Курска по адресу: улица Радищева, 4, кабинеты №№ 9, 10, 16, 17.

Приёмные дни: среда, пятница с 9.00 до 17.30, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактные телефоны: 70-38-48, 70-38-56.

Кроме того, возможно самостоятельно обратиться на сайт Администрации города Курска (www.kurskadmin.ru), где опубликовано постановление Администрации города Курска от 26.08.2011 №2406 «Об утверждении административного регламента по предоставлению управлением по учёту и распределению жилья города Курска муниципальной услуги по приему заявлений, документов, постановке на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с положениями вышеуказанного Закона Вы имеете право состоять на учете для бесплатного предоставления земельного участка не только в земельном комитете г. Курска, а также комитете по управлению имуществом Курской области (г. Курск, ул. Марата, 9).

Председатель земельного комитета города Курска

Здравствуйте,помогите нам решить вопрос по кап.ремонту дома улица Обоянская 24 .Наш дом не признаётся аварийным,но и делать кап.ремонт Фонд Кап.ремонта отказывается,заказывали платную экспертизу,но с места так ничего и не сдвинулось,крыша в нашем доме очень ветхая и во время дождя льются потоки как в подъезде,так и в некоторых квартирах.Все дома рядом с нами сделаны,платят жильцы взносы на кап ремонт исправно,Прошу принять меры!

Уважаемая Юлия Вячеславовна!

На Ваше обращение, поступившее на имя Губернатора Курской области, по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сообщаем.

Капитальный ремонт Вашего дома, в соответствии с региональной программой, утвержденной постановлением Администрации Курской области от 31.05.2016 г. №365-па, предусмотрен в период 2015-2016 г.

В рамках реализации краткосрочного плана региональной программы и в соответствии с договором №ПСД-016/2015 от 17.07.2015 г. подрядной организацией ООО «Водпромкомплект» была разработана проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта, в том числе и данного многоквартирного дома.

Проектная стоимость работ по капитальному ремонту данного МКД составляет 5 655 294,31 руб. и превышает предельную стоимость работ по МКД, которая составляет 1 569 332,80 руб.

Учитывая данные обстоятельства и в соответствии с постановлением Администрации Курской области от 06.12.2016 г. №929-па «Об утверждении Порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в домах, не включенных или исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» комиссией о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов органам местного самоуправления было рекомендовано организовать проведение общих собраний собственников с целью принятия решений о проведении реконструкции, или исключении отдельных видов работ, либо МКД в целом из региональной программы капитального ремонта.

Председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области

Здравствуйте,обращается к Вам вдова с двумя малолетними детьми,потому как больше не знаю куда обращатся по этому вопросу.Я проживаю в общежитии д32 по ул.Обоянской,в нашей секции почти все комнаты приватизированы,но места общего пользования соответственно общие.У нас в кухне и по коридору провалился пол,газовые плиты практически висят в воздухе,что создаёт аварийную ситуацию во всём доме.На наше обращение в управляющую компанию Жилищное Хозяйство мы не получили ответа,а при устном разговоре с сотрудниками нам было сказано,что ремонт мы должны делать сами,хотя все исправно вносят плату за ремонт и содержание жилья.Прошу Вас принять какие-либо меры,и помочь нам с ремонтом.Если же ответа не последует,будем вынуждены обратится в СМИ и т.д. Заранее благодарны.

Уважаемая Евгения Викторовна!

Рассмотрев Ваше обращение, направленное Губернатору Курской области А.Н. Михайлову, поступившее на рассмотрение в Администрацию города Курска, по поставленным вопросам, сообщаю следующее.

13.04.2017 г., управлением муниципального контроля города Курска (далее Управление), проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «КУРСКИЙ ДВОР». В ходе контрольного мероприятия установлен факт неисправности пола в общей кухне 1-го этажа секции с Вашей квартирой, выраженные в образовании местных просадок, повышенной зыбкости и прогибов деревянных досок пола, общей площадью до 4 кв.

На основании вышеизложенного составлен акт проверки, в отношении ООО «КУРСКИЙ ДВОР» выдано предписание, обязательное к исполнению, сроком до 02.05.2017 г.

Ваше обращение находится на контроле в Управлении.

Начальник управления муниципального контроля г.Курска